Área de terras com 8 alqueires ou 19,36 ou hectares localizada na cidade de Botucatú, distante aproximadamente 2 (dois) quilômetros da Unesp (Faculdade de Medicina de Botucatú) Bairro Rubião Júnior, totalmente cercada (madeira de lei e eucalipto tratado - arames farpado e liso). Imóvel excelente para residir, considerando a proximidade com o perímetro urbano. Propriedade encontra-se formada, com 17.000 pés de eucaliptos aproximadamente) e excelente área de laser. Asfalto a uma distância de 1.500 metros mais ou menos.
1 - Casa sede tipo sobrado com aproximadamente 220,00 metros quadrados, construída com tijolo a vista, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala, cozinha projetada, lavabo, adega e varanda. Piso frio em todas as dependências, janelas em madeira tratada, lareira na sala, banheiros das suítes projetados e com box blindex, suíte principal com hidromassagem. Além dos banheiros das suítes, há também um banheiro para servir os 2 outros quartos, também projetado e com box blindex. Todos os banheiros, inclusive o lavabo, com azulejos até o teto. Ventiladores de teto na suíte, nas salas de estar e de jantar. Escada interna em madeira de lei para alcance dos dormitórios superiores, existindo uma varanda à frente da suíte principal e de 2 outros dormitórios, com vista da propriedade. Totalmente mobiliada e decorada.
2 - Casa com aproximadamente 40 metros quadrados, construída com tijolo à vista, com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, 50% avarandada, toda em piso frio.
3 - Casa com aproximadamente 30 metros quadrados, composta de quarto, sala, cozinha e banheiro, avarandada na frente, toda em piso frio.
4 - Salão de festas com aproximadamente 80 metros quadrados, construção oitavada, piso frio, com 2 sanitários - masculino e feminino - churrasqueira, pia em granito, cozinha.
5 - Casa com aproximadamente 40,00 metros quadrados, em reboco, composta de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 75% avarandada, piso frio.
6 - Barracão com aproximadamente 160,00 metros quadrados, com bezerreiro e espaço para triturador, dois quartos para guarda de ração e demais instalações superiores (tipo bangalô) com depósito inferior e garagem e sótão para implementos, cujos telhados existe sistema de captação de água de chuva por calhas direcionadas para um dos reservatórios de 20.000 litros.
7 - Barracão com aproximadamente 40 metros quadrados e caixa em alvenaria para guarda de ração para animais;
8 - Cobertura com aproximadamente 20 metros quadrados, colunas em ferro.
9 - Galinheiro com dependência própria para acomodação de 150 aves, com aproximadamente 200,00 metros quadrados de fechamento em alambrado e 30,00 metros quadrados de cobertura;
10 - Garagem aberta, em piso frio, para acomodação de 6 a 8 veículos, edificada ao lado da sede e do salão de festas.
11 - Pequena cobertura com tanque de areia para crianças e chuveirão, em frente ao salão de festas, construída em tijolo a vista.
12 - Uma capela com aproximadamente 20,00 metros quadrados, tijolo à vista, em piso frio.
13 - Espaço para horta, totalmente em alambrado, com aproximadamente 250,00 metros, com um pequeno cômodo de tijolos, coberto com telhas, medindo aproximadamente 10,00 metros quadrados, para acomodação de ferramentas.
14 - Pomar com aproximadamente 400 pés de frutas - manga, cítricos, romã, caju, uva, lichia, 30 pés de abacate avocado com 3 anos + ou – em franca produção - etc.
15 - Água encanada da Sabesp em toda propriedade;
16 - Sistema de captação de água (roda d’água) - abastecimento ininterrupto em riacho nos fundos da propriedade, com 3 reservatórios para armazenamento de 45.000 litros de água.
17 - Fiação de energia elétrica subterrânea e transformador;
18 - Postes para iluminação em média de 20, construídos em tijolo a vista e dotados de luminárias:
19 - Mini campo de futebol totalmente gramado, em frente à casa sede;
20 - Canil para acomodação de vários animais;
21 - Porteira social com cobertura próxima à casa sede e porteira comercial para entrada de veículos pesados;
22 - 17.000 pés de eucaliptos aproximadamente, primeiro corte em dezembro de 2011 já realizado, estando em fase de brotação com média de 2 a 3 varas cada toco e com altura média de 5 a 10 metros no momento.

Obs.: Excelente para residir, em razão da proximidade com a Unesp - Faculdade de Medicina de Botucatu e com o perímetro urbano da cidade - Bairro Rubião Junior. Acesso extremamente fácil, com asfalto nas proximidades da porteira, sem contar com as benfeitorias que são bem conservadas. Grande perspectiva para loteamento em curto prazo.
ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL DE ALTO PADRÃO EM BRAGANÇA PAULISTA.


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