rong>350 m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;550 m da Estação Ceasa da CPTM (L09 – Esmeralda);800 m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;3,0 Km da Marginal Tietê;3,7 Km da Rodovia Anhanguera;4,2 Km da Rodovia Castelo Branco;4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes;11,3 Km do Rodoanel Mário Covas.
FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar).
 
IMÓVEL:
 
O imóvel possui área útil interna de 10.250 m²  (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
 
Subdivisível em módulos a partir de 1.470 m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;Pé direito livre de 6-8m;Iluminação natural;Piso em concreto armado;Cobertura em shed, com iluminação indireta;Portas "camarão" nas docas;Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros;Infraestrutura de dados e telefonia;Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas.
 
EMPREENDIMENTO:
 
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Entrada privativa de veículos e pedestres;Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);Sistema de combate a incêndio com hidrantes;Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;O imóvel possui AVCB J3.
Locação: R$35,00/m²Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6,90/m²IPTU: R$3,60/m²
 
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