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O mais belo do Morumbi - Romário Imóveis - Dedicação e Respeito pelo seu Patrimônio

1.750.000 Reais 3 Dormitórios, 5 Banheiros São Paulo, Estado de São Paulo Código de Referência: 1061_596
agem 'nogueira americana', com uma porta, do piso ao teto, pivotante e puxadores de inox, confeccionados especialmente para este painel.
As portas da dispensa e prataria, bem como a porta do armário vertical no banheiro da suite principal, têm fechaduras digitais.
Janelas: As janelas são bem amplas, proporcionando uma linda vista pelo fato de o apartamento estar situado em andar alto. As da suíte 3 e do escritório, além do vidro, têm persianas de metal motorizadas.
As varandas da suíte principal e da suíte 2 foram fechadas com janelas de vidro e incorporadas aos dormitórios, dando maior amplitude aos cômodos.
Toda a extensão da varanda principal foi envidraçada e por ter sido integrada ao living, trouxe mais amplitude e uma luminosidade natural e aconchegante às salas.
As janelas receberam telas mosquiteiras ( algumas fixas e outras móveis).
Cortinas: Na suíte master, a cortina é motorizada e no estilo 'wave', forrada com black out. A cortina da segunda suíte, também motorizada e com black out, é  em estilo rolô. Além dessas, todo o apartamento recebeu cortinas em estilo rolô manuais confeccionadas em telas com filtro solar,  para evitar o aquecimento excessivo dos ambientes  e proteger a mobília. As únicas janelas que não receberam cortinas  foram as dos banheiros das suítes,  pois duas delas estão  com insufilme e as do banheiro principal porque as plantas altas de sua floreira formam uma cortina natural. A ampla janela da copa também não foi coberta com cortinas para trazer luz natural para o interior e porque tem belas plantas ornamentais em sua floreira, além de oferecer uma esplêndida vista da cidade.
Floreiras: Lindos jardins suspensos nas janelas de todos os cômodos, com plantas ornamentais. Essas floreiras, além de possuírem iluminação indireta, têm a irrigação feita através de automação, poupando tempo e trabalho, e se conservando bonitas o ano todo.
Bancadas:

Banheiros das suítes: confeccionadas em porcelanato polido da Portobelo, com cubas esculpidas segundo projeto da arquiteta. A bancada da suíte principal tem 2 cubas esculpidas.
Lavabo: tanto a bancada como a parede atrás dela, está feita em mármore Armani Griggio, com cuba em cristal de sobrepor.
Cozinha e área de serviço: amplas e confeccionadas em granito preto absoluto. Na cozinha, a bancada em formato de  'L', recebeu cuba dupla, diferenciada, em aço inox escovado, modelo 'Piannette', com 1,20m de comprimento, além de lixeira embutida da Mekal. Na área de serviço, a bancada recebeu tanque de inox da Mekal, também embutido.
Living: sob a lareira à lenha do living, foi projetada bancada com 4,5m de comprimento em toda a extensão da parede, em mármore branco Calacata.

Metais e louças Sanitárias:Nos banheiros, metais de alto padrão da DECA e ROCA . Todos com duchas higiênicas instaladas. Na cozinha, torneira gourmet monocomando da DOCOL. No lavabo, torneira importada, em aço inox polido.    
As louças sanitárias são de alto padrão da ROCA, assentos com amortecedor, 'slow close'.
Box: todos em vidro transparente laminado, metais em inox polido reto e toalheiros de inox fixados nas portas de vidro pelo lado de fora. 
Mobiliário:

Cozinha e área de serviço: Equipadas com armários em MDF branco fosco, fecho 'toque'. Os armários superiores têm portas basculantes e acabamento de vidro serigrafado  e amortecedores. Foram executados e instalados pela Todeschini.                                      Rodabanca em pastilhas Jatobá brilhantes 5x5 verde escuro.
Lavanderia: armários sob bancada do tanque, móvel para passar roupas, armário superior e armário para guardar equipamentos de limpeza.
Dispensa:  tem prateleiras e espaço para receber um refrigerador side by side extra, se necessário. Sua porta tem fechadura digital.
Prataria: Seguindo um conceito mais contemporâneo, ao invés de guardar a louça fina em louceiros ou buffets na  sala de jantar, foi criado um espaço para prataria na área de serviço. Trata-se de um cômodo com prateleiras em todas as paredes para guardar louças, cristais e outros objetos alem de  prateleiras verticais para acomodar bandejas sem danificá-las. Sua porta tem fechadura digital.
Copa:  permanece  a mesa para 4 lugares, especialmente desenhada e executada para esse projeto, em granito preto absoluto e pastilhas.
Suites:  Amplamente decoradas com armários embutidos, com portas de correr, com acabamentos em vidro refleta, espelho e laca brilhante, com amortecedores, executados pela Todeschini.  Na suíte master foi criado um espaço de closet com armários abertos para guardar bolsas e sapatos. Nas suites 2 e 3 foram instalados painéis em MDF para abrigarem as respectivas TVs e confeccionadas cabeceiras, em toda extensão da parede, em tecido acolchoado,  para receber camas no estilo box spring.
Área Íntima:  criou-se uma rouparia com armário embutido e acabamento em MDF branco acetinado, puxadores slim em inox- execução Todeschini. Quatro portas e interior com prateleiras.
Banheiros: estão todos com gabinetes em MDF amadeirado e mantém o mesmo acabamento para maior sofisticação. No banheiro principal, na parede lateral espelhada, prateleiras em cristal para perfumes e na outra, uma penteadeira com 2 gavetas.
Lavabo: tem gaveta sob a bancada em laca preta polida.
Escritório: Estantes para livros e armários baixos com portas  e gavetas com abertura por 'toque' e amortecedores, confeccionados em MDF na cor 'gianduia'. Uma das paredes foi revestida com painel amadeirado, na padronagem 'nogueira americana', e tem estantes iluminadas por baixo.
Bar: equipado com armários em madeira e vidro, iluminação embutida e  espaço para uma 'cave' ou 'frigobar'.

Eletrodomésticos:A cozinha foi toda desenhada para otimizar o espaço do apartamento e tem eletrodomésticos de alto padrão embutidos, da marca Eletrolux. Permanecem os equipamentos originais: forno elétrico e microondas Home Pro, cook top em vidro preto com 5 bocas, além de coifa em inox com frente espelhada e 90 cm. Prevê espaço para lava-louças grande, refrigerador side by side e tem ponto de água para purificador próximo à bancada da cozinha. Na área de serviço, a lava-roupas em inox para 14Kg da marca Samsung.
Teto:Todo rebaixado em gêsso e pintado de branco, com iluminação segundo projeto de decoração.
 Iluminação: Lindo projeto luminotécnico, projetado pela arquiteta e executado pela LabLuz, com sistema de iluminação indireta por todo o apartamento.  O forro de gesso no teto, tem sancas modernas e,  assim como os cortineiros,  são iluminadas com fitas de LED. Também tem spots embutidos, sendo alguns para focos direcionados, com lâmpadas AR70, sobre as mesas de centro do living e vaso de plantas.
Os banheiros das suítes, com nichos esculpidos em porcelanato polido da Portobelo, também são iluminados com spots e fitas de LED.
Receberam ainda  iluminação indireta os armários superiores da cozinha, do bar, a bancada da lareira, prateleiras do escritório e parte inferior da bancada dupla do banheiro principal.
Os corredores receberam iluminação através de balizadores nas paredes, dando um ar aconchegante e moderno às áreas da entrada e área íntima.
No piso do corredor da área íntima existem  mini spots embutidos marcando a entrada de cada suíte. Também foi instalado mini spot no piso do living, realçando uma coluna de laca branca ripada  e  no piso da varanda integrada, sob duas  colunas de cimento que fazem divisa com o living.
Todas as floreiras são iluminadas, para realçar as folhagens à noite.
O lustre da sala de jantar, grande e  em cristal com 9 cúpulas e pendentes, oferece requinte ao ambiente e permanece no apartamento
Acabamentos de tomadas e espelhos dos interruptores:da B-Ticinno, importados. Na sala de jantar, junto à cabeceira da mesa, foi instalado um sistema de campainha ligando este cômodo à cozinha, através de dispositivo embutido no piso.
Lareira: O living tem uma lareira à lenha que foi modernizada e conta com uma bancada em toda a extensão da parede, com acabamento em mármore branco Calacata, com recorte para guardar toras de lenha e iluminação indireta por baixo.
As paredes laterais foram revestidas com espelho fumê.
Acima, painel em drywall em toda extensão da parede, pintado de branco, para receber TV de qualquer tamanho, esconde todo o cabeamento, e está interligado com as tomadas na base da bancada de mármore, onde ficam os aparelhos de som e da Net.
Aquecedores: na reforma do apartamento foi criado um sistema de re-circulação da água quente para que não demore muito para sair água aquecida das torneiras e duchas. Apartamento tem 2 aquecedores da Rinnai digitais, de 22,5L de vazão e equipamento tambem da Rinnai para a re-circulação.
Refrigeração: Ar condicionados em todas as suítes e no escritório.
Telefonia e Cabeamento de Internet:totalmente refeito, o cabeamento para telefones, TV a cabo e internet está passado em todo o apartamento com pontos em quase todos os cômodos.
Ver mais informações no Link do Imóvel - Romário Imóveis - Dedicação e Respeito pelo seu Patrimônio

Detalhes do imóvel

Preço:1.750.000 Reais Dormitórios: 3 Banheiros: 5 Tamanho: 0 m² Conservação: Ar condicionado: não garagem/ns: 4 Porteiro: Cozinha: Adega: não Área externa: Pátio: não Terraço: não Piscina:

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