a de engenharia e arquitetura ( Calper ).
Prédio:
Edifício com 3(três) andares com dois(2) apartamentos por andar, único no rua com duas(2) sacadas, uma na sala e outra no quarto principal, os apartamentos frontais possuem o direito de uma vaga de garagem não escriturada dentro da vila, possui portão eletrônico e interfone e duas(2) entradas sendo uma de serviço e outra social, localizado em rua bucólica e muito tranquila com arvóres nos dois lados da rua e distando 300m da Estação de Metrô (Uruguai) e 150m da Praça Comandante Xavier de Brito ( Praça dos Cavalinhos ) com opções variadas de comércio, supermercados, bancos, restaurantes, hospitais.
Descrição do Imóvel:
Apartamento com 80m² de área construida após a última reforma, sol da manhã, frontal, piso de porcelanato (60x60) em todos os cômodos, pé direito alto com cerca de três(3)m que possibilita uma boa ventilação nos ambientes , a reforma envolveu a parte estrutural com substituição de todos os encamentos antigos, a parte elétrica com decoração e instalação de iluminação de led e colocação de azulejos hidraúlicos na copa/cozinha, área de serviço e pastilhas no banheiro e lavabo, composto de um salão de dois(2) ambientes com portas de duas(2) folhas em estrutura de alumínio anodizado com insulfilm e cortinas com blackout na sacada lateral, três(3) amplos quartos todos de frente para a rua principal, sendo que o qauarto principal possui também uma sacada com as mesma s características da sacada lateral, copa/cozinha ampliada e azulejada até o teto de ambos os lados com armários planejados, na reforma o aquecedor já foi instalado na aréa de serviço junto a aráe de ventilação e o banheiro de empregada foi transformado em despensa. Possui além do banheiro social com box blindex, um lavabo com porta de correr, ambos azulejados até o teto de ambos os lados e com pastilhado de cerâmica e detalhes em azulejos hidraúlicos e cubas de sobrepor, todas as bancadas são de granito.

Valor de venda reduzido: De R$640.000,00 para R$ 620.000,00 ( estudamos permuta em imóvel da zona sul )

Excelente custoxbenifício - IPTU (Inscrição:3.198.713-4): R$380,00(anual) e Condomínio: R$200,00
Imóvel não é foreiro e Documentação em perfeitas condições
Faça-nos uma visita e constate as informações acima descritas.Ver mais informações no Link do Imóvel - Imóveis JFL - Morar Bem é uma Arte. Use a nossa consultoria.