Belo sítio com casa de alto padrão, muito bem conservada – em Piracicaba – SP. Local muito seguro e tranquilo – paisagem belíssima. 2,5alq ou 53.000m2

Vende-se sítio em Piracicaba-SP, bem próximo à cidade e ao mesmo tempo num local tranquilo e seguro. Pode ser usado tanto como moradia como para lazer. Casas novas e em excelente estado. Sítio totalmente legalizado, com escritura, matrícula em dia, e todos os impostos pagos e em dia (ITR e CCIR).
Situado no bairro Serrote com uma vista fantástica e uma raridade na região: com vales e montanhas, e com lagos ao fundo.
Situado em propriedade certificada orgânica desde 2007, neste local não são usados agrotóxicos há mais de 10 anos, o que proporciona ao local um ambiente saudável e repleto de pássaros. Ideal para quem tem filhos e os quer ver crescer em ambiente saudável e seguro. Também é ótimo para quem está aposentado e quer aproveitar tranquilamente momentos de paz – ao mesmo tempo está em um sítio onde pode se exercitar com as tarefas diárias da vida do campo, e está próximo da cidade caso necessite da estrutura da mesma.

Para quem trabalha na cidade é fantástico: fica perto da cidade, o valor da energia é a metade por kW, água é de graça e potável, ITR (imposto rural) anual de R$24,00/ano (2010), e tem espaço à vontade para aproveitar. Vizinhança tranquila, confiável e simpática.

Fica a 15km de Piracicaba e 14km de Saltinho, com excelentes acessos para qualquer uma das cidades.

O sítio é composto por:

Uma casa sede com 1 suite com ar condicionado (split) e armários embutidos de qualidade (praticamente novos) , 2 quartos sendo 1 com armários embutidos, 1 banheiro, 1 sala (grande) com lareira, 1 cozinha com armários, 1 lavanderia e garagem coberta para 2 carros. Aquecimento de água para banho solar combinado com elétrico (auxiliar para dias de inverno). Todas as torneiras da casa possuem água quente e fria. A casa tem caixas de água para armazenar 2000L de água fria + 200L de água quente.

No espaço gourmet temos:
1 quiosque com churrasqueira, forno para assar pizzas, pães, etc, 1 pia com armário, 1 vestiário, 1 banheiro.

1 canil cercado

1 piscina de 8mX5m, com bomba e filtro em perfeito estado

1 belo jardim cercado, desenhado por paisagista, com lago artificial e cachoeira (com bomba).

1 casa de caseiro (muito bem conservada), 2 quartos, cozinha, sala, banheiro, horta cercada.

No sítio existe ainda:

1 galpão e sala anexa para guardar ferramentas, pequenas máquinas, etc – totalmente inserido na paisagem do local e construido esteticamente compatível com o restante do sítio.

Uma caixa de água central de 5000L, esteticamente projetada.

Uma caixa de água de 2000L para abastecer as granjas de aves criadas soltas – sistema orgânico. No total o sítio armazena 11200L de água.

O sítio pode ser usado somente para lazer, ou como fonte de renda alternativa. Neste segundo caso podem ser criadas galinhas poedeiras, ovelhas ou outros, e produzir vegetais. Para isso existe:

1 cerca elétrica em todo o perímetro do sítio para evitar entrada de animais domésticos dos vizinhos (vacas, etc).

5 estufas com irrigação por gotejamento automático, completas (plástico novo com 3 meses de uso), fechadas na lateral com clarite.
1 bomba trifásica de 1cv e chave de 1cv
Sistema controlador de irrigação automático para 8 estufas, com válvulas elétricas e válvulas ventosas para retirada de ar automático
6 Filtros para sistema de irrigação instalados e com venturis para adubação liquida (economizam tempo)

2 tanques de irrigação para as estufas, com água da propriedade.

4 granjas, 2 delas (as maiores) com bebedouros automáticos (nipple) que dipensam limpeza manual (basta limpar o filtro esporadicamente)
Total de aves máximo nas granjas construídas: total: 3600.
Aves hoje alojadas: 1200.

1 bomba de poço submersa para a casa
1 bomba de poço submersa, para as estufas

Todo o sítio tem energia trifásica em todas as construções de serviço.

Estufas ótimas para produção de tomate, pepino, melão, etc.
Todo o sítio certificado orgânico e registrado conforme legislação em vigor.

Se for colocado como fonte de renda, em poucos anos o valor do mesmo retorna na forma de rendimentos – será uma boa fonte de renda alternativa.

O local foi construído para moradia própria, motivo pelo qual foram usados materiais de excelente qualidade nas construções.

Motivo da venda: Necessidade de mudança dos proprietários para outro estado, a serviço.

Valor: R$1.380.000,00 (aceita permutas de imóveis, em Piracicaba, até 30% do valor total negociado).