Casa de alvenaria frente ao mar, localizada na Avenida Itapocorol
Praia de Armação, Penha/SC

3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros sociais, sala de jantar conjugada com sala de estar, cozinha, área de festas com churrasqueira, lavanderia, garagem para 4 veículos.

Área do Terreno: 2.188,800m²
Área Construída: 392,00m²

A casa foi projetada e construída por Egon A Stein, um arquiteto muito conhecido em todo o Brasil por seu design e construção. Ele ganhou muitos prêmios e sua construtora ainda existe como uma das melhores do país.

A terra foi comprada originalmente em 1980 e a construção ocorreu em 1981-1982. Os proprietários atuais compraram a casa em 1992. Vários inquilinos têm vivido lá, mas na maior parte, a casa está vazia. É limpo regularmente e o quintal é mantido.

Vista para o mar está virada para o norte - a área da piscina é muito segura. O oceano forma uma baía com muito pouca corrente e é muito seguro para as crianças, a entrada é rasa com uma grande praia de areia. Esta praia particular é conhecida por ser uma das praias mais seguras do Brasil - Praia de Armação (Penha).

Não há estrada que separa a propriedade da praia.

Sobre a composição da casa:

É um estilo contemporâneo de dois andares, tijolo, concreto e azulejo. 1 suite com casa de banho e 2 outros quartos e 1 casa de banho no piso superior - quartos são espaçosos, com muito espaço para uma cama grande ou duas camas de solteiro mais móveis. Os quartos foram recentemente pintados e os tapetes do chão foram substituídos por novos mosaicos.

O banheiro da suíte é de mármore e azulejo - mas é necessário atualizar os equipamentos.

O segundo banheiro é totalmente revestido - pode ser atualizado.

Ambos os banheiros são espaçosos.

O piso principal tem cozinha, sala de estar com lareira virada para o oceano (norte) e uma área de jantar. Ambos os quartos têm todas as grandes portas de correr de vidro que levam para fora de um pátio que vai ao redor da casa.

O pátio fora da sala de jantar foi construído em um churrasco e fumante e portas de vidro que puxam da casa (bolsos deslizantes) pode cercar todo este pátio lateral, se desejar.

O nível mais baixo tem um quarto quarto, banheiro, lavanderia e garagem com portas duplas.

Todas as venezianas de madeira são feitas de madeira de canela escura e não apodrecem nem atraem insetos, mas exigem revestimento de verniz claro a cada poucos anos. O piso do quarto inferior é em madeira de canela escura, de fácil manutenção.

A área da garagem tem um piso de cerâmica e uma parede de pedra lateral. O restante é tijolo e azulejo.

Ligue para lavadora e secadora estão no lugar com um grande balcão e pia na área de serviço. O banheiro com chuveiro fica ao lado da área de serviço. (completamente azulejos, mas equipamentos exigem atualização).

Sobre a situação / localização da casa:

A casa está centrado de forma bastante uniforme na propriedade e recuou a uma boa distância do portão (um portão motorizado com controle remoto). Há uma longa entrada para a casa com uma aparência muito bonita e tropical ao longo do caminho. A casa em si está situada acima do nível da praia em uma pequena colina e longe o suficiente para não coletar toda a umidade do oceano. Muito mais confortável do que as casas no nível da praia.

Além disso, há um sistema de alarme monitorado em casa. Telhado é de azulejos.

Há uma segunda porta menor no centro do quintal ao longo da praia como uma entrada para ou da praia. A praia começa até a porta e um caminho é geralmente deixado aberto com plantas em ambos os lados. É cercado na beira da praia.

Tubulação de água para a casa (água da cidade) foi substituída há alguns anos e elétrica atualizado.

O terreno tem belas árvores - algumas árvores floridas e frutíferas na frente e muito potencial - até mesmo espaço para uma piscina.

Sobre localização geral e proximidade:

Na seção de imagens, um pequeno mapa dos arredores é anexado. Você notará as principais cidades próximas - Itajaí, um importante porto marítimo e área comercial. Blumenau com autêntico Octoberfest e edifícios e casas originais em estilo alemão. Joinville é outra cidade originalmente colonizada por imigrantes alemães.

Camboriu, conhecida em toda a América do Sul é uma área de férias bonita é de cerca de ½ hora de carro ao sul da propriedade. A capital de Santa Catarina, Florianópolis é uma linda ilha também com um aeroporto internacional. Esta cidade é de cerca de 50 quilômetros de distância.

O Aeroporto Internacional de Navegantes está localizado a cerca de 12 minutos de carro da propriedade. Além disso, em 1991, o Beta Carrero World foi construído e cresceu enormemente na área - é considerado o Disney World of Brazil e fica a 5 minutos de carro do local da casa.

A estação de ônibus também fica a cerca de 10 minutos de carro em Piçarras, com várias paragens em toda a localidade.

Documentação

Toda a documentação em ordem, com escritura publica e Matricula.

Sobre Nos:

A Hahn Consultoria Imobiliária (Internacional), fundada em 1991 na Alemanha (Berlim e Chemnitz), é composta por profissionais habilitados e conhecedores do mercado imobiliário brasileiro. Tendo experiência abrangente para que seus clientes possam sempre realizar um ótimo negócio:

- Elaboração de contratos imobiliários em geral por corretores com CRECI;
- Regularização de documentação;
- Acompanhamento do processo de venda
- Avaliações

Temos representações na Alemanha (Dr. Andreas Hahn), Salvador (João Mauricio Massapê, CRECI J-01411), Rio de Janeiro (Detlev Müller, CRECI-RJ-44403 / 14289) e Natal (Mike Smith 3125-F-RN).