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• Longitude: -48.598802

ÁREA DO TERRENO:

• 1,92 hectares = 19.270,00m², semi plana com aclive aos fundos.

UTILIZAÇÃO:

• Edificação residencial.
• Condomínio fechado.

FRENTE PARA A RUA VENÂNCIO CUNHA:

• 49,00m lineares.

DESCRITIVO DO TERRENO:

• Terreno situado no lugar "Barra", neste Município, cidade e Comarca de Balneário Camboriú, Estado de Santa Catarina, com área de 19.270,00 m2, com as seguintes medidas e confrontações:
• 49,00 m na frente a leste, com a Estrada da Pedreira (Rua Evaldino Venancio Cunha); 49,00 m nos fundos, a Oeste, com terras de Edvirges Diogo; 380,00 metros na lateral Norte, com terras de Esvaldino Cunha; 450,00 metros na lateral Sul com ditas de Idemar de Souza, terreno sem benfeitorias.

DOCUMENTAÇÃO:

• Área escriturada e averbada, sem ônus e ações.

CONSULTA PRÉVIA DE VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO:

• Consulta realizada na Prefeitura do Balneário Camboriu de nº 521/2019.
• Viabilidade emitida pela Secretaria de Planejamento nº 4879/2019.

ÍNDICES URBANÍSTICOS:

ZONEAMENTO:

• ZACC IV: Zona de Ambiente Construído de Densidade Controlada (habitacional).
• ZAN II: Zona de Ambiente Natural de Ocupação Controlada.
• Uso Permitido: Residencial Unifamiliar e Multifamiliar (Válido para ZACC - IV).
• Coeficiente de aproveitamento: 1,50
• Taxa de ocupação do solo: até dois pavimentos totais, 60% a partir do recuo do alinhamento.
• Gabarito máximo (nº de pavimentos): 02 + 50%
• Nº de pavimentos - gabarito: 02 pavimentos

ÁREAS DE ESTACIONAMENTO:

• Dimensões mínimas da vaga: 2,50 m x 5,00 m
• Dimensões mínimas de circulação: 5,00 m
• Relação entre nº de vagas/área construída em m2/unidades: conforme lei 2686/2006 e 2794/2008.
• Vagas para carga/descarga: conforme lei 2686/2006 e 2794/2008.
• Vagas para embarque/desembarque: conforme lei 2686/2006 e 2794/2008.
• Demais informações ver imagens da consulta de viabilidade para construção.

DISTÂNCIAS A PARTIR DO TERRENO:

• BR 101: 1,6 km (4 min.).
• Praia do Estaleiro: 2,9 km (7 min.).
• Praia do Pinho: 4,5 km (10 min.).
• Praia de Taquaras: 5,4 km (11 min.).
• Centro de Balneário Camboriu: 5,2 km (7 min.)
• Aeroporto Regional de Porto Belo: 21,8 km (22 min)
• Aeroporto de Navegantes: 36,6 km (32 min.)

VALOR DE COMPRA:

• R$ 1.800.000,000 (um milhão e oitocentos mil reais) de sinal de permuta mais 13% (treze por cento) em permuta considerando o índice máximo construtivo do terreno.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES.
Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate

JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

Mais informações em www.jt-imoveis.com.br