Av. Macuco 197, Apto 54, MoemaUnidadeAU 68 m2AT 84 m2GaragemAU 28,5 m2, sorteio a cada 2 anos, todas as vagas são livres.Escrituras separadas da unidade e da garagem (cada uma com a sua matrícula).Moema Pássaros, a 10 min do parque Ibirapuera, na mesma quadra Padaria, Tinturaria, Farmácia, a 2 quadras Supermercado.Apto face norte, muito claro, andar intermediário, apto de esquina.2 dormitórios com armários, 1 WC social, cozinha com armários, fórmica branca, ampla área de serviço, quarto de empregada com armários transformado em dispensa, WC de empregada.Apto com muitos armários planejados em ótimo estado de conservação, piso laminado claro.Valor 650.000,00 R$ a vista.Boleto de condomínio com vencimento 05/03/2017Cota Condominial 790,64 R$Fundo Reserva 35,46 R$Fundo 13o + Férias 32,65 R$Soma Parcial 858,75 R$Fundo Benfeitorias 90,00 R$Seguro Casa Protegida 17,80 R$ (Opcional)IPTU só para a garagem 43,23 R$Soma Total1.009,78 R$________________________________________Dicas para a hora de mostrar o imóvel:1. Bate sol a partir de 9:00 horas na sala e dormitórios.2. A vaga de garagem atualmente é a de número 15, coberta nos fundos.3. A vaga de garagem tem sido a mesma há 6 anos.4. Ar condicionado (quando perguntado !) pode ser instalado uma condensadora no WC da empregada, ligada no 220 V do chuveiro, deixando a janela aberta, recomendada a marca Daikin de baixo consumo e silenciosa, através de empresa especializada.5. Para reforma da fachada 80% do valor já se encontra em caixa e após término da mesma haverá reforma do térreo do prédio.________________________________________

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