SOBRADO ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO, 03 SUÍTES, VILA MARACANÃ - FOZ DO IGUAÇU - PR.

COMERCIAL OU RESIDENCIAL.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Patrulheiro Venanti Otremba, nº 464, 1º Andar, Vila Maracanã, Foz do Iguaçu, Paraná.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.537790
• Longitude: -54.577512

O TERRENO:

• Terreno com área total de 486,00m², com um sobrado comercial e residencial.
• Rua com pavimentação asfáltica.
• Murado.
• Rede de esgoto e água pluvial.
• 01 Portão metálico para veículos, basculante, com motor eletrônico.
• 04 Vagas de Estacionamento descoberto para veículos.
• 01 Jardim ao lado da garagem II.
• 01 Quintal com piso cimento alisado.

PAVIMENTO TÉRREO - APARTAMENTO:

• Área construída - Garagem I, Hall de Entrada e Escada: 65,70m²
• Garagem I, coberta para 02 veículos.
• 01 Hall de Entrada.
• 01 Escada.

EDÍCULA:

• Área construída: 50,00m²
• Garagem II, coberta para 04 veículos.
• 01 Espaço Gourmet.
• 01 Churrasqueira.
• 01 Lavabo.

PAVIMENTO SUPERIOR:

• Área construída: 322,55m²
• 01 Escada.
• 01 Hall do Apartamento.
• 01 Sala de Estar.
• 01 Varanda Coberta.
• 01 Circulação de Serviço.
• 01 Área de Serviço.
• 01 Cozinha.
• 01 Sala de Jantar.
• 01 Lavabo.
• 01 Circulação.
• Suíte Junior I.
• Banheiro da Suíte Junior I.
• Suíte Junior II.
• Banheiro da Suíte Junior II.
• Suíte Máster.
• Closet da Suíte Máster.
• Banheiro da Suíte Máster.

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Alto padrão de acabamento.
• Área total construída do apartamento: 438,25m²
• Ar condicionado Split instalado nas 03 Suítes.
• Telhas de Fibrocimento 6mm.
• Forro de laje com meia cana de gesso.
• Forro de madeira com meia cana de gesso no hall de entrada/escada.
• Revestimento de gesso com sancas na laje da cozinha e área de serviço.
• Guarda corpo de vidro temperado no hall da sala de estar.
• Piso mármore na escada.
• Piso madeira nas salas e circulação.
• Guarda Corpo da escada e varandas de alumínio com vidro temperado fumê.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa texturizada.
• Janelas em alumínio e vidro temperado fumê.
• Portas externas para varandas de alumínio e vidro temperado fumê.
• Todas as portas internas de madeira lisas chapeadas com molduras e pintura a verniz.
• Pingadeiras de mármore sob as janelas.
• Soleiras de mármore sob as portas.
• Pé direito 3,00 m.

VALOR DE LOCAÇÃO:

• R$ 4.000,00 (quatro mil reais) mensais +
• Despesas de IPTU, água e luz por conta do inquilino.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

• O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br. Fazer simulação sobre o valor de R$ 5.000,00 (aluguel + encargos), com multa rescisória por distrato antecipado, pintura interna do imóvel e danos ao imóvel. Esse valor não é devolvido ao final do contrato, são honorários da empresa para ser sua fiadora. Renovando o contrato, deverá também renovar a garantia.
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas - R$ 20.000,00, devolvidos ao final do contrato, corrigidos pela TR, estando em dia com aluguel e encargos e imóvel com elétrica e hidráulica em funcionamento.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS.:

• O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu.
• Contrato mínimo de um ano.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate

Mais informações em www.jt-imoveis.com.br