e.
• Loteamento padrão médio.
• Ao norte com o Jardim Copacabana.
• Ao sul com Jardim Niterói.
• A leste com o Jardim São Roque II.
• A oeste com o São Roque III.
• Bairro localizado Região R-05, Jardim São Paulo, no Plano de Segurança Municipal.
• Ótima Localização.
• Região tranquila e prospera.
• Avenidas asfaltadas.
• Supermercado, Mercados, farmácia, lojas, posto de combustível, lotérica, açougue, padaria, Clube de Tênis, na região para atender aos moradores do bairro.
• Igrejas e tempos na região.

A CASA GEMINADA TIPO PARA COMPRA:

LOCALIZAÇÃO DA CASA:

• Av. Felipe Wandscheer, nº 5.106, Via Interna 2, Casa tipo, Residencial Veneza, Jardim Residencial São Roque, Foz do Iguaçu - PR.

A FRAÇÃO DE TERRENO:

• Área do terreno: 144,00m².
• Área permeável: 97,33m² (área livre do terreno).
• 01 vaga de estacionamento descoberta.
• 01 jardim frontal.
• 01 quintal nos fundos.
• Calçada com piso cimentado na frente e cerâmico nos fundos da casa.
• Murado nos fundos e laterais.
• Frente aberta.
• Calçada frontal em Paver.
• Fração de terreno totalmente gramado.

A CASA TIPO:

• Área construída privativa: de 60,42m²
• Área útil: de 54,33m²
• Estacionamento descoberto - 01 vaga p/automóvel passeio porte médio;
• 01 Sala de Estar/Jantar;
• 01 Circulação;
• 01 Suíte;
• 01 BWC da Suíte;
• 01 Quarto;
• 01 BWC Social;
• 01 Cozinha;
• 01 Área de Serviço Coberta;

ACABAMENTO DIFERENCIADO:

• Acabamento conforme Memorial Descritivo.
• Cobertura com platibanda estrutura metálica e telhas de fibrocimento 6 mm.
• Janelas de alumínio.
• Tubulações para antena de TV a cabo e ar condicionado SPLIT.
• Paredes duplas entre as unidades.
• Forro de laje.
• Revestimento de alta qualidade.
• Piso cerâmico esmaltado.
• Rodapés cerâmicos.
• Paredes molhadas com revestimento cerâmico na cozinha até 1,80m e 1,50 cm na parede da área de serviço, ambas onde está a torneira.
• Portas externas metálicas na sala e cozinha de correr com 02 folhas.
• Pontos de água fria e esgoto.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Textura nas paredes externas.

VALOR DE COMPRA:

CASAS:

06, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 33: R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais) a vista.

CASAS:

24, 28, 29 e 32: R$ 282.000,00 (duzentos e oitenta e dois mil reais) a vista.

FINANCIADO - FORMA DE PAGAMENTO:

PARTE A - ENTRADA.

Sob consulta.

PARTE B - SALDO DEVEDOR:

• Saldo à financiado por instituição bancária.
• Promoção por tempo limitado.

OBS.:

• Os valores serão corrigidos mensalmente pelo CUB-SINDUSCON OESTE/PR.
• Validade da tabela: janeiro/2021.
• Tabela com financiamento bancário sujeito a aprovação de crédito.
• As parcelas com vencimento até a data do Certificado de Conclusão de Obras (Habite-se) serão reajustadas de acordo com a variação do INCC-DI e as parcelas com vencimento após Habite-se, serão reajustadas de acordo com a variação do IGPM + 1% a.m.
• Consultar disponibilidade das unidades.

PREVISÃO DE CONCLUSÃO DE OBRA:

• Fase 1: concluída (casas 01 à 07; 20; 21 e 24).
• Fase 2: concluída (casas 08 à 15; 25; 28 e 29).
• Fase 3: concluída (casas 16 à 19; 32 à 35; 52 a 54).
• Fase 4: em obras (casas 26; 27; 30; 45 a 51).
• Fase 5: em obras (casas 22; 23; 36 à 44).
• Entrega final 2022.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores Autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Buyer/Seller Mandate

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