II.
• Ao sul com Parque Residencial Morumbi I.
• A leste com o Jardim Europa.
• A oeste com o Parque Residencial Morumbi IV.
• Bairro localizado Região R-03-A, São Francisco - Morumbi, no Plano de Segurança Municipal.
• Ótima Localização.
• Rede de Água.
• Galeria de águas pluviais.
• Energia Elétrica.
• Ruas com asfalto e calçamento poliédrico.
• Escolas estadual e municipal próximas.
• Ginásio de Esportes.
• Pronto Atendimento, Posto de Saúde e Creches próximas.
• Supermercados, farmácias, agências bancárias, lojas, postos de combustíveis, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro.
• Igrejas e tempos na região.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Cenobelino Rodrigues Cunha, nº 339, esquina com Rua Urbano Caldeira, Apartamento I, Térreo, CEP 85.859-170, Parque Residencial Morumbi III, Foz do Iguaçu, Paraná.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.519799
• Longitude: -54.534282

O TERRENO:

• Área do terreno: 375,00m² (15,00 x 25,00)
• Frente norte: Rua Cenobelino Rodrigues Cunha, pavimentação asfáltica
• Terreno plano.
• Calçadas: piso cimentado no passeio
• Portão de correr com motor eletrônico.
• Portão para pedestres com fechadura.
• Grade metálica frontal.
• Estacionamento descoberto - 03 vagas.
• Estacionamento descoberto com piso cerâmico.
• Calçada lateral com piso cimentado alisado.
• Terreno murado
• Quintal com piso cimentado.

O APARTAMENTO TÉRREO:

• Apartamento unifamiliar em alvenaria, no pavimento térreo, com área total construída de +-120,00m², sendo constituído por:
• 03 Vagas de Garagem descoberta.
• 01 Varanda ampla.
• 01 Área de Serviço ampla.
• 01 BWC de Serviço
• 01 Sala de Estar.
• 01 Escritório (ou 3º quarto).
• 01 Sala de Jantar.
• 01 Cozinha.
• 01 Circulação.
• 01 BWC social.
• 02 Quartos.

QUINTAL:

• Calçada frontal da edificação.
• Piso cimentado.
• Possibilidade de até 04 vagas de estacionamento descoberto

ÁGUA E LUZ:

• Água e luz por conta do Locatário.

VALOR DE LOCAÇÃO:

• R$ 1.100,00 (um mil e cem reais) mensais +
• Despesas de água e luz por conta do inquilino.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1. Seguro Locatício junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br - Fazer simulação sobre o valor de R$ 1.600,00 (aluguel + encargos), com multa rescisória por distrato antecipado, pintura interna e externa do imóvel e danos ao imóvel. Esse valor não é devolvido ao final do contrato, são honorários da empresa para ser sua fiadora. Renovando o contrato, deverá também renovar a garantia.
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Mafra Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas = R$ 6.400,00.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS:

1. O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate

Mais informações em www.jt-imoveis.com.br