Possui bastante elevador e o mais importante: SEGURANÇA 24 horas.
O escritório/sala está dividido em 4 ambientes (recepção - banheiro - e duas salas) separados por divisórias, ou seja, é de fácil alteração caso o novo proprietário deseje a reformular, já que as divisórias podem ser retiradas/reformuladas, pintadas de qualquer cor ou receberem papel de parede.


E A OPORTUNIDADE É ÚNICA: É a única sala com 3 (TRÊS!) VAGAS DE GARAGEM (sendo uma delas a melhor vaga de todo o prédio, de frente ao acesso ao shopping e elevador, cabe carro grande e é de extrema facilidade para estacionar).


A existência das 3 vagas é ideal porque:
(1) Ainda que o proprietário não utilize carro ou não necessite usar as três vagas, pode facilmente alugá-las e receber uma renda extra;
(2) traz imensa qualidade de vida e conforto nos casos em que mais de um profissional a ir para a sala utilize carro;
(3) escritórios de luxo com clientes exigentes conseguem a eles oferecer a vaga.


Obs: valor do IPTU no anúncio é o anual, já quitado o de 2023.
Obs2: as vagas de garagem podem ser posteriormente vendidas e desmembradas da sala pelo novo proprietário.




Pronto para trabalhar!
Próxima a todo comércio do Centro de Niterói.
Não perca tempo, agende já uma visita!!!!

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Mais informações em www.novolarniteroi.com.br