Apartamento SPOT
Previsão de Lançamento: Março 2024
Inicio das obras: Janeiro 2025
Entrega das chaves: Maio 2027
Localização:
Stand: Av José Pancetti, 1260 – Jd Aurélia – Campinas/SP
Terreno: Rua Dante Suriani, 575 – Jd Aurélia – Campinas/SP
Referência: em frente ao Clube do Jd Aurélia // 2 quadras do Hipermercado Enxuto e Shopping Unimart
Implantação
✓ Terreno de 6.721,17 m² com duas torres e edifício de garagem
✓ 2 torres: Torre A de T+10 e Torre B de T+11 // 8 unidades por andar // 2 elevadores por torre
✓ 184 unidades (168 tipo e 16 garden), sendo:
• 84 unidades standard Tipo A na ponta das torres (66 m²) – final 1 2 7 8
• 84 unidades standard Tipo B no meio das torres (66 m²) – final 3 4 5 6
• 04 unidades Tipo A Garden (91 m²), na ponta das torres – final 7 e 8 A // 1 e 2 B
• 04 unidades Tipo A Garden (109 m²), na ponta das torres – final 3 e 5
• 04 unidades Tipo B Garden (98 m²), no meio das torres – final 1 e 2 A // 7 e 8 B
• 04 unidades Tipo B Garden (128 m²), no meio das torres – final 4 e 6
✓ Edificio garagem com 2 elevadores de acesso as torres, com 206 vagas de garagem, sendo:
✓ Pavimento térreo: 55 vagas (2,50m x 4,50m) // 47 vagas (2,40m x 4,50m) // 2 vagas rotativas // 1
vaga acumulação // 12 vagas de motos (1,00m x 2,00m);
✓ Sobresolo 55 vagas (2,50m x 4,50m) // 35 vagas (2,40m x 4,50m) // 7 vagas rotativas (2 para recarga
de carro elétrico) // 1 vaga de acumulação;
✓ 4 vagas rotativas (2 PCD) para visitantes;
✓ 11 vagas para venda (opcional para quem quer 2 vagas).
✓ Lâmpadas leads nas áreas comuns;
✓ Portaria com vidro espelhado, clausura de segurança e CFTV;
✓ Guarita com pulmão, com 2 portões na entrada de pedestres;
✓ Captação de água de chuva;
✓ Muros de 2 metros com cerca elétrica;
✓ Portão de garagem automatizado;
✓ Caminhos externos entre as torres e o Edif. Garagem são cobertos (estrutura leve com policarbonato);
✓ O quintal das unidades Garden é entregue com grama exceto na saída da varanda que tem bloco intertravado;
✓ Sol da manhã na lateral com finais 7 e 8 da torre A;
✓ Não possui gerador, mas pode ser instalado.
Lazer (entregue mobiliado e decorado)
✓ Duas churrasqueiras (capacidade 16 pessoas sentadas, cada);
✓ Salão gourmet climatizado (capacidade 28 pessoas sentadas);
✓ Fitness coberto climatizado
✓ Pergolado Relax – area para descanso ao ar livre;
✓ Coworking (capacidade para 9 pessoas);
✓ Playground;
✓ Brinquedoteca;
✓ Piscina adulto com prainha (14m x 6m com profundidade de 1,20m // prainha com 14m x 2,5m e profundidade
de 0,30m) e vestiário;
✓ Lavanderia comunitária (2 maquinas de lavar e 2 de secar)
✓ Mini Market, localizado no 1° pavimento, entregue com prateleiras e refrigerador (fornecedor a ser decidido na
convenção do condomínio);
✓ Delivery room – para recebimento de alimentos e mercadorias com refrigerador;
✓ Compartycon (Armarios com ferramentas e artigos esportivos da quadra + 6 bicicletas para uso dos condominos)
✓ Bicicletário
✓ Quadra Esportiva 1,80m x 0,90m;
✓ Arena de Beach Tennis 16m x 8m;
Apartamentos
✓ Apto tipo de 66 m² (plantas de ponta e plantas de meio);
✓ Garden – plantas de 92m² a 129m²;
✓ 3 dormitórios com suíte (opção de 2 dorms com suite e sala estendida);
✓ Varanda gourmet com acesso pela cozinha com churrasqueira carvão;
✓ 2 pontos de ar condicionado completo na sala e na suite e previsão nos 2 dormitórios;
✓ Pê direito 2,60 m²;
✓ Gás encanado para cozinha e aquecedor a gás para o chuveiro;
✓ Pisos laminados na sala e dormitórios (exceto nas unidades Garden);
✓ Cozinha, area de serviço, banheiros e lavanderia com porcelanato 60 X 60;
✓ Unidades Garden com porcelanato em todos os ambientes;
✓ Medidores de água e gás são entregues pela YTICOM, o de energia o cliente deve solicitar;
✓ O edifício de garagem compromete a vista das unidades 103 e 105 da Torre B, mais não o sol.
Modelo de negócios
✓ Não associativo 35% nas obras e 65% nas chaves;
✓ RI (previsão) disponível para Março 2024 e lançamento em meados de Março/2024;
✓ Previsão de preço: R$ 8.200,00 m² em média na 1ª tabela do lançamento.
Informações complementares:
✓ Decorado somente no dia do lançamento (o cliente pode visitar p stando Graciosa Mansões até o dia 04/02);
✓ Tabela só será comunicada no lançamento e terá aumento de tabela no dia do lançamento e outra para o
dias posteriores;
✓ Imobiliárias do stand: PRADO e PLENO;
✓ Coordenadoras Prado: ELIETE (19) 98157 8781
✓ Documentação deve ser enviada completa, legível e por e-mail


Mais informações em www.patriarcacorretor.com.br