GRAN OPORTUNIDAD SOBRE AUTOPISTA ROSARIO-SANTA FE

Ubicación estratégica:
Fracción de lotes industriales en una zona de gran crecimiento, sobre la colectora de la Autopista Rosario-Santa Fe (Julio Cortázar) y Ruta 34S (Av. Silvestre Begnis). Situada en el cordón industrial de Granadero Baigorria, con acceso inmediato a la autopista que conecta Rosario con los polos productivos de Puerto General San Martín y San Lorenzo.

Características:
6 Lotes de 10.000m2
Acceso pavimentado directo a cada lote.
Zona Industrial 3 (ideal para actividades industriales, logísticas, comerciales y depósitos).

Valor por m2: USD 80

Detalles de los lotes:
Lote 1: 10.659,34 m²
Lote 2: 10.098,62 m²
Lote 3: 10.092,35 m²
Lote 4: 10.150,90 m²
Lote 5: 10.135,02 m²
Lote 6: 10.322,51 m²

Posibilidad de sub-dividir lote 4 en dos de 5000m2 a 80 USD el m2

Servicios disponibles:
Energía eléctrica
Iluminación perimetral
Acceso a transporte público
Salida a calles pavimentadas

Condiciones urbanísticas:
Superficie mínima por lote: 1.800 m².
Frente mínimo: 30 m.
F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,7.
F.O.T. (Factor de Ocupación Total): No aplica.
Altura permitida: de 4 m a 15 m (con tolerancia del 5%).
Retiros: 5 m en frente, laterales y fondo.
Posibilidad de subdivisión en lotes a partir de 1.800 m².7

Convenios Urbanísticos:
Para desarrollos en lotes mayores a 1.000 m², es necesario un convenio urbanístico con la Secretaría de Obras Públicas. Se estipula una compensación del hasta el 5% del monto de la obra, destinada a mejoras en infraestructura pública.

Más información: Las normativas urbanísticas vigentes pueden consultarnos.

Ideal para desarrollos industriales, logísticos y comerciales en una ubicación clave!

Contáctanos para más detalles y asesoramiento personalizado.

- KP393818 - KPD032003 -
- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.