paço.


Totalmente reformado nos últimos anos, o imóvel apresenta idade aparente de 5 anos e conta com os seguintes diferenciais:


Ambientes amplos e bem distribuídos, adaptados para uso comercial;
Acabamento funcional com pisos cerâmicos e vinílicos, pintura em látex e revestimentos simples;
Instalações hidráulicas e elétricas completas, com distribuição em circuitos independentes;
Iluminação natural favorecida por esquadrias comuns em alumínio e aberturas bem posicionadas;
Pé-direito generoso, que proporciona maior conforto e ventilação;
Infraestrutura completa de saneamento, com rede de esgoto, água, gás encanado e galeria pluvial;
Fachada discreta com bom recuo frontal, garantindo área de jardim ou estacionamento para visitantes;
Vagas internas para automóveis, com portão de acesso direto à rua;
Área de serviço com dependência, podendo ser utilizada como apoio administrativo;
Uso atual educacional, ideal também para escolas, clínicas, coworkings, escritórios de médio porte ou centros de atendimento.


Inserido em zona urbana mista, o imóvel está em uma rua de grande movimento e fácil acesso, próxima a importantes corredores viários. A região é altamente desenvolvida, com intensa circulação de pedestres e veículos, além de completa oferta de comércio, serviços e transporte público.


Com coeficiente de aproveitamento favorável e ocupação atual de cerca de 62%, o imóvel ainda possui potencial construtivo adicional, conforme a legislação vigente.


Mais informações em www.bsimob.com.br