Propiedades en Perú

Casa espaçosa com 4 quartos grandes e bem arejados, 2 banheiros com blindex , 2 cozinhas, varanda acolhedora, 2 amplas áreas de serviço e vaga de garagem para até dois carros. O imóvel foi recentemente reformado, recebeu pintura nova e conta com acabamento de qualidade. Todas as portas, portões e janelas são de madeira maciça envernizada em estilo colonial, trazendo charme e durabilidade. A fachada está totalmente renovada, com visual elegante e moderno. Pé direito alto e ambientes ventilados Com pé direito elevado e janelas em todos os cômodos, a casa é extremamente fresca e bem iluminada. Está pronta para morar, sem necessidade de reformas, e oferece um ambiente confortável e aconchegante. Diferenciais que valorizam o imóvel: • Casa totalmente reformada e com fino acabamento • Pé direito alto, garantindo amplitude e ventilação natural • Vagas para até dois veículos • Local tranquilo e residencial, perfeito para quem busca sossego • Ótima iluminação e circulação de ar Endereço: Rua Apulcro Lima — Engenho Pequeno, São Gonçalo/RJ Imóvel disponível para venda

Casa à Venda no Sacramento - Condomínio Fechado • Área Total: 194,09 m² • Composição: • 3 quartos amplos • 2 banheiros com armário embutido e box de blindex • Cozinha com armário embutido • Sala • Varanda grande • Área de serviço grande • Vaga para 1 carro na garagem • Cisterna • 2 andares • Características: • Telhado completamente reformado • Localizada dentro de um condomínio fechado Valor de Venda: R$ 245.000,00 Destaques: • Ampla casa ideal para famílias • Segurança e tranquilidade de um condomínio fechado Agende agora mesmo uma visita: • WhatsApp: (21) 99790-7931 • Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella • Advogada e Corretora de Imóveis • CRECI: 92.939 F - RJ

Apartamento 2 quartos com vaga de garagem no Pita – São Gonçalo Apartamento de 45 m², bem distribuído e pronto para morar, localizado no bairro Pita, em São Gonçalo. Possui 2 quartos, sala confortável, cozinha funcional, banheiro com box de acrílico e armário sob a pia, além de área de serviço independente. O imóvel conta com piso de madeira, pintura na cor areia e sanca de gesso branca no teto, trazendo acabamento moderno e aconchegante ao ambiente. Inclui 1 vaga de garagem, oferecendo mais praticidade e segurança para o morador. Diferenciais do imóvel: • 45 m² bem aproveitados • 2 quartos • Sala iluminada e arejada • Cozinha funcional • Banheiro com box e armário • Área de serviço • Piso de madeira • Sanca de gesso no teto • 1 vaga de garagem Excelente opção para quem busca conforto, bom acabamento e localização prática no Pita. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

TERRENO LOCALIZADOS NA RUA OITO , RUA FAMOSA POR TER VÁRIOS SÍTIOS DE ALTO PADRÃO. O TERRENO POSSUI ÁGUA DA RUA , POÇO ARTESIANOS, LAGO MEDINDO 8X12 METROS, VEGETAÇÃO LOCAL É CARACTERIZADA POR CERRADO E ÁRVORES, O TERRENO POSSUI ESTRUTURA PARA RECEBER LUZ ELÉTRICA, INTERNET DE FIBRA. AO REDOR DO TERRENO EXISTEM -Pousadas ao redor. -Alta procura para Airbnb. -Próximo ao DPO da PM de agro brasil -Próximo ao ARAS -Próximo a VAQUEJADA -Acesso para Papucaia por dentro. Como é possível verificar nas fotos trata-se de 4 lotes: partes acima do nível da rua e outras partes no nível da rua. Excelente área para construção e ampla vista da paisagem. Sao 4 terrenos. Terreno 1 ) 5.000 m2 = R$ 120.000,00 Terreno 3 ) 5.000 m2 = R$ 120.000,00 Terreno 4 ) 7.200 m2 = R$ 185.000,00 RGI de todos terrenos!

Loja para Aluguel no Bairro Antonina • Localização: Bairro Antonina • Área Total: 40 m² • Composição: • Salão com 1 porta de aço • Banheiro novo • Características: • Loja completamente nova, primeira locação • Fachada na cor azul, interior na cor azul clara • Portão de aço na cor branca para compor a decoração e chamar a atenção dos seus clientes • Piso na cor clara Valor do Aluguel: R$ 550,00 por mês Destaques: • Ideal para fazer o seu negócio crescer • Excelente oportunidade em uma loja nova e bem decorada Marque já uma visita: • WhatsApp: (21) 99790-7931 • Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella • Advogada e Corretora de Imóveis • CRECI: 92.939 F - RJ • Site: www.paolabertincorretora.com.br

Três Casas à Venda no Mesmo Terreno - Rua Coronel Azevedo • Localização: Rua Coronel Azevedo • Área Total: 320 m² • Valor de Venda: R$ 145.000,00 Composição de Cada Casa: • Cozinha com armário embaixo da pia • Banheiro com box • Sala • Quarto • Quintal todo murado Detalhes Específicos: • Primeira Casa: • Cozinha, banheiro, sala, quarto, quintal todo murado • Entrada compartilhada com a segunda casa • Segunda Casa: • Cozinha, banheiro, sala, quarto, quintal todo murado • Entrada compartilhada com a primeira casa • Terceira Casa: • Cozinha, banheiro, sala, quarto, quintal todo murado • Entrada totalmente independente Destaques: • Excelente oportunidade para investimento ou para famílias que desejam morar próximas • Localização conveniente e segura Agende agora mesmo uma visita: • WhatsApp: (21) 99790-7931 • Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella • Advogada e Corretora de Imóveis • CRECI: 92.939 F - RJ • Site: www.paolabertincorretora.com.br

Oportunidade Estratégica no Mutuá, São Gonçalo! Procura o ponto ideal para o seu comércio, franquia ou clínica deslanchar? Esta loja de 80m² está localizada na Avenida Dezoito do Forte, 402, em uma das regiões de maior fluxo de pedestres e veículos do bairro, colada na tradicional Padaria Brasília. Destaques do Imóvel: Visibilidade Máxima: Fachada imponente com 6 metros de frente e 4 portões de aço novos. Pronta para Entrar: Acabamento de alto padrão com piso em granito, teto rebaixado em gesso e iluminação decorativa moderna (economia garantida na sua obra!). Espaço Amplo: 80m² de vão livre no andar térreo com 1 banheiro. Perfeita para drogarias, consultórios, redes de estética, óticas, mini mercados ou escritórios corporativos que não abrem mão de localização premium.

Terreno à Venda - Rua Van Lerbergue, Itaipuaçu • Localização: Rua Van Lerbergue, Itaipuaçu • 1 km (3 minutos de carro) da praia • 500 metros da Praça 70 • Perto da prefeitura e do terminal rodoviário de Itaipuaçu • Área Total: 460 m² Características: • Região completamente asfaltada • Terreno 50 cm acima da rua (totalmente aterrado) • Totalmente murado e já com calçada • Casas ao redor com lindas arquiteturas Destaques: • Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um local privilegiado Valor de Venda: R$ 300.000,00 Agende agora mesmo uma visita: • WhatsApp: (21) 99790-7931 • Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella • Advogada e Corretora de Imóveis • CRECI: 92.939 F - RJ • Site: www.paolabertincorretora.com.br

Terreno Gigante à Venda em Nova Cidade • Área Total: 2.908,21 m² • Características: Todo murado, composto por uma casa e 5 galpões. • Valor de Venda: R$ 3.000.000,00 • Condições: Aceitamos proposta! Destaques: • Excelente para estacionamento de empresas de ônibus. • Ideal para depósitos e armazenagem. • Grande área murada, proporcionando segurança e versatilidade. Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato: • Paola Bertin Corretora • Telefone/WhatsApp: (21) 99790-7931 • CRECI: 92.939 F - RJ • Site: www.paolabertincorretora.com.br

Loja 70m² em Porto da Pedra | Rua Principal | Reformada e Pronta Descrição: Excelente oportunidade na Rua Abílio José de Matos (Rua Principal). Loja comercial com 70m², totalmente reformada, pronta para receber o seu negócio imediatamente. Destaques do Imóvel: • Amplo Salão: Espaço livre ideal para layout de loja ou escritório. • Estrutura Completa: Conta com cozinha, banheiro e espaço dedicado para estoque. • Estado de Nova: Imóvel pintado, com piso em ótimo estado e ambiente limpo. Diferencial Técnico (Economia e Segurança): A loja possui infraestrutura elétrica 100% nova, eliminando dores de cabeça com fiações antigas e garantindo segurança para ligar ar-condicionado e maquinário pesado desde o primeiro dia. É entrar e trabalhar, sem custos extras com obras. Localização Estratégica (Altura do nº 2361): Situada no coração do bairro, o imóvel une visibilidade e público cativo. • Fluxo Escolar: A poucos passos do Centro Educacional Porto da Pedra. • Público Residencial: Cercada por densa área de moradia, garantindo clientes recorrentes. • Acesso: Ponto de ônibus próximo e fácil estacionamento para clientes na rua. Ideal para: Farmácias, papelarias, cursos, salões de beleza, pet shops ou escritórios. Agende sua visita: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis

Casa à Venda - Perfeita para Famílias • Área Total: 385,50 m² • Valor de Venda: R$ 400.000,00 Composição: • 1 suíte • 3 quartos • 2 banheiros • Piscina • Churrasqueira • Quintal Características: • Perfeita para criar seus filhos em um ambiente seguro e confortável • Ideal para reunir família e amigos e construir memórias afetivas duradouras Destaques: • Excelente espaço para lazer e convivência familiar • Ambiente acolhedor e espaçoso Venha construir sua história aqui! Agende agora mesmo uma visita: • WhatsApp: (21) 99790-7931 • Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella • Advogada e Corretora de Imóveis • CRECI: 92.939 F - RJ • Site: www.paolabertincorretora.com.br

Terreno à Venda no Centro de Maricá • Área: 460 m² • Características: • Já nivelado • Rua asfaltada • Valor de Venda: R$ 200.000,00 Destaques: • Localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé do Hospital Geral de Maricá e do comércio local. • Centro de Maricá, uma cidade tranquila cercada de praias e lagoas, que cada vez mais recebe infraestrutura. • Perfeito para você construir a casa dos seus sonhos e morar em um local paradisíaco. • Em apenas 40 minutos de carro, você estará no centro de Niterói. Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato: • Paola Bertin Corretora • Telefone/WhatsApp: (21) 99790-7931 • CRECI: 92.939 F - RJ • Site: www.paolabertincorretora.com.br

Apartamento Studio mobiliado para Locação no Edifício Notting Hill localizado no Portal da Colina na cidade de Sorocaba/SP Apartamento com 1 dormitório, banheiro, sala, sacada, 1 vaga de garagem coberta, lazer completo, andar alto, sol da manhã. Descubra o privilégio de morar em um dos condomínios mais sofisticados de Sorocaba! Apartamento alugado gerando renda de R$ 2.750,00. Este belíssimo apartamento está localizado no Edifício Notting Hill, Portal da Colina, bairro nobre, muito bem localizado e valorizado na cidade de Sorocaba. Este imóvel está totalmente mobiliado e equipado com eletrodomésticos. O studio está com modulados em todos os ambientes, sofá, TV, cama box, geladeira, cooktop, coifa, forno elétrico, microondas, ar condicionado, mesa, cadeiras, chuveiro, box e espelho. Destaques do Condomínio Norting Hill: portaria 24h com controle de acesso, piscinas adulto e infantil com hidro spa e plataforma PCD, salão de festas, salão de jogos, academia, lavanderia, espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e áreas de convivência. Possui uma localização privilegiada no Portal da Colina com fácil acesso à Av. Antônio Carlos Comitre, próximo a padarias, escolas, shoppings, hospitais, farmácias, restaurantes, transporte público, postos, pista de caminhada do Parque Campolim. O Condomínio Notting Hill é ideal para quem busca localização, segurança, conforto e lazer completo em um único lugar e melhor perto de tudo no Parque Campolim. Agende sua visita agora mesmo e encante-se com esse belíssimo apartamento. Entre em contato pelo WhatsApp(15)99114-7111.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada em Santo André! Apartamento localizado no 19º andar. O imóvel possui 59 m², distribuídos em: • 3 dormitórios • 1 banheiro • Sala • Cozinha com armários • Sacada com vidros • Banheiro com box Além da praticidade do imóvel, sua localização é um grande diferencial: próximo ao Parque Central, com fácil acesso a comércios, farmácias, hospital e diversos serviços essenciais para o dia a dia. Informações do imóvel Condomínio: Top Life View 19º andar 59 m² 3 dormitórios 1 banheiro Condomínio: R$ 475,00 IPTU: R$ 1.600,00 anual Valor de venda: R$ 480.000,00 Um apartamento completo para quem deseja morar em uma região valorizada, com praticidade e tudo o que precisa por perto. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

· OFF-MARKET (sim ou não): Não. · ANO DE FUNDAÇÃO: 1892 · CATEGORIA (hotel, resort, pousada etc.): Hotel. · ÁREA TOTAL DO TERRENO: 3.570,00 m² · ÁREA CONSTRUÍDA: 8.300,00 m² · RETROFIT: Necessita modernização. · NÚMERO DE UNIDADES: 85 · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim. · ELEVADORES (sim ou não): Não. · RESTAURANTE (sim ou não): Sim – 300 pessoas. · BAR / PUB / LOUNGE (sim ou não): Sim. · COZINHA (sim ou não): Sim. · SALÃO DE EVENTOS (sim ou não): Sim – 250 pessoas. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Sim. · LAZER: Sala de cinema, sala de TV, salão do piano, salão de estar, salão de jogos, salão de refeições, salão de refeições infantil, bar central, playground, boate, espaço para snooker, jardim central, bar da piscina, sauna seca e a vapor, duas piscinas — sendo uma aquecida —, toboágua, miniacademia e quadra poliesportiva. · SALÃO DE BELEZA (sim ou não): Sim. · ROUPARIA (sim ou não): Sim. · ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA (sim ou não): Sim. · JARDIM / ÁREA EXTERNA (sim ou não): Sim. · ESTACIONAMENTO (sim ou não): Sim. · AQUECIMENTO DE ÁGUA (sim ou não): Sim. · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Sim. · POSSUI MOBILIÁRIO (sim ou não): Sim. · MAIS DETALHES RELEVANTES: Próximo ao Parque das Águas. · LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Estrategicamente localizado no coração do centro comercial de Caxambu, o empreendimento está situado na mesma rua da entrada do Parque das Águas e próximo ao Centro de Convenções, oferecendo fácil acesso aos principais pontos turísticos, comerciais e de eventos da cidade. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Casa para Locação – Excelente Localização Casa no piso superior, com entrada independente, oferecendo mais privacidade e praticidade. • 2 dormitórios • 1 vaga de garagem • Lavanderia • Varanda • Entrada independente • Piso superior • 📍 Localização privilegiada, próxima ao Semar, SEDES, UPA e diversos comércios e serviços, facilitando o dia a dia.

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A propiedade foi formada e toda dividida em piquetes para possibilitar o manejo racional do gado. Todos os piquetes convergem para um corredor central de modo a possibilitar manejo do gado ao ser enviado para o curral. O curral foi construído com várias divisões de modo a possibilitar a separação dos animais por categoria. Dentro do curral está instalado um tronco coima e também balança mecânica coima. O tronco possibilita um manejo seguro para o animal e para p veterinário. A propiedade tem características e perfil geográfico típico do sul de minas. Perfil do terreno algum declive da próximo a sede e elevações meia laranja com um ponto mais acentuado. É toda formada em pastagens do tipo braquiária. Podendo ser reformada para outras variedades. Tem pequeno riacho com águas de mina. Varias nascentes. Bebedouros em anel de concreto para água de mina para o gado. Quatro coxos cobertos para sal e proteinados. Com acesso central e dois pelas extremidades Acesso por estrada toda cascalhada em excelente conservação mantida pela prefeitura. Tronco Balança e corredor cobertos Reserva de mata nas nascentes Energia elétrica trifásica Casa simples do campo com 90m2 Fica a 140 km da marginal do Tietê

Garagem para 2 veículos. Sala com com 2 ambientes , com lareira . Cozinha ampla. Corredor interno com 2 quartos e 1 banheiro no meio. Fim do corredor Suíte com closet e varanda para o quintal dos fundos. Corredor externo lateral com Lavanderia quintal no fundo. 1 salão com churrasqueira e forno de pizza. Em cima do salão 2 quartos com banheiro no meio. Área 246,89 mts de terreno. Área 181,95 mts de construção.