ada um deles tem 1 cozinha e 2 banheiros; - Metragem total (terreno e construção): 320 m²; - Dimensões: 8 m x 40 m; - O zoneamento é ZM (Zona Mista); - IPTU 2019: R$ 1.728,29 cada uma das dez parcelas (ref. aos 320 m2); - Preço: R$ 2.300.000,00 (ref. aos 320 m2).No IPTU constam 3 endereços o que, opcionalmente, permite ao futuro proprietário alugar para 3 inquilinos diferentes, já que existem 3 relógios de água e 3 relógios de luz. É o que tem sido feito há vários anos.Considere que:1) A construção é forte e totalmente aproveitável (em aproximadamente 2/3 do imóvel foram batidas estacas muito profundas);2) Em aproximadamente 2/3 do imóvel o pé direito é alto e os pilares e a laje foram construídos para suportar, no mínimo, mais um pavimento superior;3) A escada de concreto para acessar um futuro pavimento superior já está construída;4) Não há grande desnível entre os pisos dos 3 salões comerciais, pois, quando construídos, os 320 m2 foram utilizados por empresa única;5) A Rua Américo Brasiliense é uma via coletora, o que permite que nela se instalem muitos ramos de atividade.

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