Terreno em Aluguel em São Bernardo do Campo

Terreno Locação no Centro de São Bernardo do Campo - 250 m² Terreno Locação no Centro de São Bernardo do Campo - 250 m² Descrição do Imóvel: - Área Total: 250 m² - Dimensões: Frente com 9,5 metros x 25,6 metros de profundidade - Capacidade: Espaço para aproximadamente 18 vagas de estacionamento - Versatilidade: Com suas dimensões generosas e layout flexível, este terreno é perfeito para uma variedade de empreendimentos, incluindo estacionamentos, clínicas, lojas e outras atividades comerciais. - Alta Visibilidade: Localizado no centro da cidade, o terreno oferece uma excelente visibilidade, garantindo um fluxo constante de pedestres e veículos. - Facilidade de Acesso: Proximidade com importantes vias de acesso, facilitando a mobilidade para clientes e colaboradores. Localização Privilegiada: Este terreno está situado no coração de São Bernardo do Campo, em uma região cercada por clínicas, condomínios, escolas e uma ampla variedade de restaurantes. Sua localização estratégica proporciona uma excelente oportunidade para negócios que desejam estar próximos a uma infraestrutura completa e de fácil acesso. - Infraestrutura Completa: Cercado por clínicas, escolas, restaurantes e condomínios, o terreno oferece todas as facilidades e serviços que um negócio pode necessitar. - Conveniência: A localização central garante fácil acesso ao transporte público e às principais avenidas da cidade. - Potencial de Crescimento: A área ao redor está em constante desenvolvimento, aumentando o valor do imóvel e oferecendo um grande potencial de crescimento para qualquer empreendimento. Ideal para: - Estacionamentos - Clínicas Médicas e Odontológicas - Lojas e Empreendimentos Comerciais - Restaurantes e Cafés - Escolas e Instituições Educacionais Entre em contato conosco para agendar uma visita e explore todas as possibilidades que este terreno pode oferecer ao seu negócio!

Encontrar o espaço certo para sua empresa é decisivo. E este terreno de 800m², com 25 metros de testada e 200m² de área construída, oferece exatamente isso: • Amplo, versátil e pronto para se adaptar ao seu projeto. • Localização estratégica, ideal para empresas que precisam de visibilidade e acesso rápido. Aqui você tem a base sólida para investir com segurança e expandir seus negócios. Características do Terreno: • 800m² de terreno • 200m² de área construída • 25m de testada • IPTU: R$ 803,75 mensais • Aluguel: R$ 30.000,00 Pontos fortes do bairro: • Fácil acesso às principais avenidas e rodovias. • Região com fluxo constante de pessoas e veículos. • Infraestrutura completa para empresas. Comércios e Serviços próximos: • Posto de gasolina • Restaurantes e fast foods (McDonald’s) • Academias • Creche • Igrejas Pontos de referência: • Localizado em área de grande movimento comercial. • Próximo a polos de serviços e conveniência.

Corretor de confiança no ABC, alugando áreas e criando negócios de sucesso. Seu próximo grande projeto industrial ou comercial está aqui: terreno para locação com localização estratégica em São Bernardo do Campo. 1. Descrição do terreno para locação • Área total: 10 266,90 m² de terreno plano, murado e com acesso por rua asfaltada. • Endereço: Estrada dos Casa, região de Alvarenga/Dos Casas, São Bernardo do Campo. • Valor de locação: R$ 100 000,00 (consulte condições e período). • Vocação: ideal para construção civil, implantação de centros logísticos, galpões industriais, condomínios empresariais ou outros projetos que necessitem de ampla área. 2. Mobilidade e acessos • Rodovias estratégicas: a cidade é atravessada pelas rodovias Anchieta e Imigrantes, que ligam São Paulo ao litoral e passam por São Bernardo. O Rodoanel Mário Covas, acessível através do sistema Anchieta–Imigrantes, conecta a região a outras cidades da Grande São Paulo. • Transporte público: o município conta com linhas de ônibus da BR7 Mobilidade e com o corredor metropolitano São Mateus–Jabaquara, operado pela EMTU, que integra São Bernardo com Diadema, Santo André e São Paulo. • História rodoviária: a Rodovia dos Imigrantes começou a ser construída no quilômetro 7 da Estrada do Alvarenga, em São Bernardo, reforçando a importância logística da região. 3. Estrutura urbana e serviços • Comércio diversificado: desde os anos 1990, o setor de serviços se expandiu e o comércio é variado em todos os bairros, com destaque para a Rua Marechal Deodoro, o Centro Moveleiro de Jurubatuba e shopping centers como o São Bernardo Plaza e o Metrópole. • Educação e saúde: o município abriga universidades como a UFABC, a Faculdade de Direito de São Bernardo e o Centro Universitário da FEI, além de hospitais públicos e privados. • Áreas verdes: a represa Billings, que abastece São Bernardo do Campo, Santo André e Diadema, possui braços como o Alvarenga e oferece paisagens naturais e opções de lazer. 4. Potencial de valorização • Impacto do Rodoanel: a construção do trecho sul do Rodoanel impulsionou a construção civil e a reforma urbana no município, o que valoriza empreendimentos próximos aos principais eixos viários. • Crescimento industrial: São Bernardo do Campo é um polo industrial e logístico importante, facilitando a instalação de empresas que precisam de fácil acesso a rodovias e centros de distribuição. 5. Conclusão Com um amplo terreno para locação, localização privilegiada e acesso a importantes rodovias, esta oportunidade no Alvarenga é perfeita para quem busca espaço, infraestrutura e potencial de retorno. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todas as possibilidades que este espaço pode oferecer.

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, espaço e fácil acesso logístico. Este imóvel conta com 540 m² de área total, incluindo uma construção de 149,31 m², ideal para apoio operacional ou atendimento ao público. Possui ainda espaço frontal para estacionamento de clientes, agregando praticidade e valorização ao negócio. Perfeito para diversos tipos de atividades, como: • Lojas de materiais de construção • Acabamentos e utilidades • Depósitos e armazenagem • Lava-rápido • Estacionamentos • Comércio em geral O imóvel conta com infraestrutura básica completa, incluindo água, energia elétrica e esgoto, pronto para uso. Localizado na Rua Dráusio – Paulicéia, em São Bernardo do Campo, está próximo à Avenida 31 de Março, com fácil acesso à Rodovia Anchieta, facilitando logística e deslocamento. Uma excelente opção para quem busca um ponto comercial estratégico, com espaço amplo e grande potencial de uso. Valor de locação: R$ 2.990,00/mês

Se você está buscando uma área ampla, bem localizada e com grande potencial de exploração, este terreno no Alvarenga, em São Bernardo do Campo, é uma oportunidade estratégica para diversos tipos de negócio. Com 7.474 m² de área total, o espaço permite implantação de operações de médio e grande porte, com excelente flexibilidade de uso. Tipos de negócios ideais para o local: Pátio para caminhões e frotas Centro logístico e distribuição Estacionamento de grande porte Depósito e armazenamento de mercadorias Transportadoras e operações de carga Empresas de construção civil (base operacional) Pátio para máquinas e equipamentos Centros esportivos ou quadras Eventos ao ar livre Empreendimentos comerciais em geral Potencial do imóvel: Área ampla que permite divisão ou uso total Ideal para empresas que precisam de espaço operacional Facilidade para entrada e saída de veículos Possibilidade de adaptação conforme o projeto Localização estratégica: Região do Alvarenga em crescimento Fácil acesso às principais vias de São Bernardo Boa ligação com outras cidades do ABC Área com perfil ideal para operações logísticas e comerciais

Se sua empresa busca um terreno amplo, urbano e com localização realmente estratégica, esta é uma oportunidade diferenciada na Vila Dusi, em São Bernardo do Campo. Área ideal para projetos Built to Suit, implantação de loja âncora, atacados, redes de varejo e operações comerciais de grande porte, com fácil integração logística entre o ABC Paulista e a capital. Características do terreno Área total de aproximadamente 11.490 m² Topografia favorável para projetos comerciais Indicado para BTS, varejo pesado, atacadistas e centros comerciais Excelente frente e potencial de visibilidade Sobre o bairro Vila Dusi Bairro tradicional e consolidado de São Bernardo do Campo Região com forte vocação comercial e empresarial Área urbana com infraestrutura completa Pontos fortes da localização Acesso rápido e direto à Rodovia Anchieta Ligação facilitada com São Paulo, ABC e Baixada Santista Região estratégica para operações de grande fluxo Transporte público Diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais Fácil acesso ao sistema de transporte do ABC Proximidade com corredores viários principais Comércio e serviços no entorno Supermercados Atacadistas Postos de combustível Restaurantes e lanchonetes Bancos e serviços essenciais Galpões e operações comerciais consolidadas Pontos de interesse Rodovia Anchieta Centro de São Bernardo do Campo Região industrial e comercial do ABC Ponto de referência Próximo à Rodovia Anchieta, com acesso rápido ao centro de São Bernardo do Campo e ligação direta com São Paulo

Encontrar um terreno que realmente atenda às exigências de um projeto BTS não é simples. Localização, metragem, acesso logístico e entorno fazem toda a diferença para empresas que buscam eficiência operacional e valorização patrimonial. Este terreno urbano com 1.272 m² reúne exatamente esses fatores, sendo ideal para projetos Built to Suit, galpões logísticos, operações corporativas e novos empreendimentos comerciais no Grande ABC. Sobre o terreno Área total de 1.272 m² Topografia favorável para projetos sob medida Ideal para BTS, galpão logístico, uso corporativo ou comercial Terreno urbano pronto para novos empreendimentos Características e pontos fortes do bairro Região urbana consolidada Forte vocação comercial e empresarial Alta demanda por operações logísticas e corporativas Bairro com crescimento constante e valorização imobiliária Acessos e mobilidade Fácil acesso às principais vias do Grande ABC Ligação rápida com São Paulo e cidades vizinhas Proximidade de corredores logísticos e avenidas estruturais Atendido por transporte público urbano Comércio e serviços no entorno Centros comerciais e atacadistas Restaurantes, bancos e serviços essenciais Postos de combustível e apoio logístico Empresas e polos industriais próximos Pontos de interesse Polo industrial e logístico do Grande ABC Centros empresariais e comerciais Regiões estratégicas para distribuição urbana Ponto de referência Próximo às principais avenidas de ligação do ABC Fácil acesso às rodovias que conectam São Paulo, Santo André, São Bernardo e São Caetano

Se você busca um terreno bem localizado, com visibilidade e fluxo constante, esta área no Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo, é uma excelente oportunidade para implantação do seu negócio. Com 2.101 m² de área total, o imóvel está em um dos pontos mais valorizados da região, ao lado do Carrefour e próximo ao Marco Zero, garantindo movimento diário e alto potencial comercial. Tipos de negócios ideais para o local: BTS (Built to Suit) sob medida para sua empresa Pátio para caminhões e frotas Estacionamento comercial Centro de distribuição urbano Depósito e apoio logístico Comércios de grande porte Operações de serviços automotivos Empreendimentos comerciais em geral Potencial do imóvel: Área com excelente visibilidade Região com grande circulação de pessoas e veículos Ideal para empresas que buscam presença forte Espaço versátil para diferentes projetos Localização estratégica: Ao lado do Supermercado Carrefour Próximo ao empreendimento Marco Zero Região com bares, restaurantes e comércios Fácil acesso às principais vias de São Bernardo Resumo direto (impacto): Localização forte + fluxo alto + metragem ideal = ponto certo para crescer Agende uma visita!

DOCUMENTAÇÃO TODA EM ORDEM. IMÓVEL FICA PERTO DO CENTRO COMERCIAL E PONTE DE ÔNIBUS. Maiores informações, acesse o nosso site imoveisfarahlemos.com.br, o melhor local para encontrar imóveis para comprar ou alugar.