São Paulo

· OFF-MARKET (sim ou não): Não. · CATEGORIA (hotel, resort, pousada etc.): Hotel. · RETROFIT: Atualizado. · NECESSITA DE REPAROS OU MANUTENÇÕES (sim ou não): Não. · NÚMERO DE UNIDADES: 95 · TIPOS DE UNIDADES: Suítes – 23 m² · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim. · ELEVADORES (sim ou não): Sim. · RESTAURANTE (sim ou não): Não. · ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ (sim ou não): Sim. · COZINHA (sim ou não): Sim. · LAVANDERIA (sim ou não): Sim. · SALÃO DE EVENTOS (sim ou não): Não. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Sim. · PISCINA (sim ou não): Sim. · ACADEMIA (sim ou não): Sim. · COWORKING (sim ou não): Sim. · ESTACIONAMENTO (sim ou não): Não. · CLIMATIZAÇÃO (sim ou não): Sim. · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Sim. · POSSUI MOBILIÁRIO (sim ou não): Sim. · MAIS DETALHES RELEVANTES: - NÃO TEM BANDEIRA INDEXADA - Possui espaço delivery - Funciona também como condo-hotel LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localização estratégica, a apenas 280 metros da Estação Eucaliptos, da Linha Lilás do Metrô, ao lado do Shopping Ibirapuera e a aproximadamente cinco minutos do Aeroporto de Congonhas. A região oferece ampla variedade de restaurantes, comércio, serviços, academias, farmácias e opções de lazer, combinando excelente mobilidade, conveniência e qualidade de vida. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

· OFF-MARKET (sim ou não): Sim. · CATEGORIA (HOTEL, RESORT, POUSADA etc.): Hotel. · CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 4 · RETROFIT (sim ou não): Atualizado. · ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: Fundada em 2000. · UNIDADES: 120 · TIPOS DE UNIDADES: Suíte Standard/ Suíte Master/ Suíte Triplo · ÁREA TOTAL: 2.537,35 m² · ÁREA CONSTRUÍDA: 10.634,29 m² · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim. · ELEVADORES (sim ou não): Sim. · RESTAURANTE (sim ou não): Sim, especializado em cozinha internacional. · COZINHA INDUSTRIAL (sim ou não): Sim. · LAVANDERIA (sim ou não): Sim. · SALÃO DE EVENTOS (sim ou não): Sim. · CENTRO DE CONVENÇÕES (sim ou não): Sim. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Sim. · PISCINA (sim ou não): Sim. · ACADEMIA (sim ou não): Sim. · SPA (sim ou não): Sim, Arum Estética. · ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA (sim ou não): Sim. · ESTACIONAMENTO (sim ou não): Sim. · Nº DE VAGAS: 143 · ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA (sim ou não): Sim. · PLACA SOLAR (sim ou não): Não. · GERADOR (sim ou não): Sim. · CLIMATIZAÇÃO (sim ou não): Sim. · AQUECIMENTO DE ÁGUA (sim ou não): Sim. · ACESSIBILIDADE (sim ou não): Sim. · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Sim. · POSSUI MOBÍLIA (sim ou não): Sim. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A localização é um dos principais diferenciais do empreendimento, situado próximo às estações de Metrô e Trem da Luz e a apenas um quarteirão da Rua José Paulino, tradicional polo de compras do Bom Retiro. A região oferece excelente mobilidade e fácil acesso às principais vias da cidade, aos centros de convenções Expo Center Norte e Anhembi, além dos aeroportos de Congonhas e Internacional de Guarulhos. Essa posição estratégica favorece tanto a hospedagem quanto a realização de eventos, proporcionando praticidade, conectividade e facilidade de deslocamento para hóspedes e participantes. INFORMAÇÕES PARA A VENDA: · DESÁGIO: Não. · VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. · VALOR DO IPTU: R$ 700.000,00/ ano. · ACEITA PERMUTA (sim ou não): Não. · MOBILIA INCLUSA NA VENDA (sim ou não): Sim. · JURIDICAMENTE OK (sim ou não): Ok. · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA (sim ou não): Sim. · POSSUI DÉBITOS (sim ou não): Não. · ENCARGOS TRABALHISTAS (sim ou não): Não. · QUANTIDADE DE FUNCIONÁRIOS: 90 Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

· OFF-MARKET: Sim. · CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, HOTEL): Hotel upscale. · RETROFIT: 2023 · UNIDADES: 189 · TIPOS DE UNIDADES: Studio, suíte superior, suíte júnior, terraço, triplo, quádruplo. · RECEPÇÃO: Sim. · ELEVADORES: Sim. · RESTAURANTE: Sim. · BAR / PUB / LOUNGE: Sim. · LAVANDERIA: Sim. · SALÃO DE EVENTOS: Sim, Duas salas com capacidade individual para até 100 pessoas. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. · PISCINA: Sim. · ACADEMIA: Sim. · SAUNA: Sim. · ESTACIONAMENTO: Sim. · TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. · CLIMATIZAÇÃO: Sim. · ESTÁ OPERANDO: Sim. · POSSUI MOBÍLIA: Sim. · MAIS DETALHES RELEVANTES: O hotel apresenta taxa de ocupação mensal de 70%, com diária média de R$ 480,00/ Diária Média (ADR) Target R$ 780,00. Atualmente, está entre os 100 melhores hotéis da cidade de São Paulo, ocupando a 84ª posição no ranking do Tripadvisor, em um universo de 401 hotéis na cidade. Além disso, possui posicionamento de destaque dentro do compset da região, conseguindo gerar, em plataformas como a Expedia, uma média de 124% a mais de diárias em comparação aos concorrentes. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Com localização estratégica, o empreendimento oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, como o Shopping Pátio Higienópolis, a Avenida Paulista e diversas estações de metrô. Além disso, está próximo ao Allianz Parque, um dos maiores polos de eventos de São Paulo, o que favorece elevados índices de ocupação durante shows, partidas de futebol e grandes eventos. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: · VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. · ACEITA PERMUTA: Não. · MOBILIA INCLUSA NA VENDA: Sim. · DOCUMENTAÇÃO JURIDICAMENTE OK: Sim. · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Sim. · AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Não. · ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. · FUNCIONÁRIOS: 70 Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

Hotel à venda na Grande São Paulo – Localização estratégica e alto potencial de investimento Empreendimento hoteleiro localizado em região privilegiada da Grande São Paulo, com fácil acesso a aeroportos, estádios e polos empresariais — ideal para atender demandas corporativas, eventos, shows, convenções e hospedagens rotativas. O imóvel conta com 45 unidades habitacionais implantado em um terreno de 1.000 m², com 2.100 m² de área construída. A estrutura está completamente operacional. Na área externa, destaque para o terraço com espaço aberto, ideal para eventos e experiências ao ar livre, além de estacionamento para hóspedes e visitantes. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

Hotel conceito no coração da Vila Olímpia com a assinatura do premiadíssimo arquiteto Arthur Casas, responsável por projetos comerciais e residenciais em diversas cidades do mundo, como Tóquio, Paris, Rio de Janeiro, N.Y e São Paulo. Investir em Hotel é muito mais do que comprar um Imóvel, como o segmento hoteleiro tem crescido muito no Brasil, e os investimentos de hotelaria tem ótimo resultado no seu investimento, pequenos, médios e grandes investidores investem cada vez mais em hotelaria. Investir em Hotelaria é aumentar seu rendimento mensal, é ter a garantia de um patrimônio seguro e atualizado. A Vila Olímpia tem as melhores taxas de ocupação e diária média, além de enorme potencial de crescimento no curto, médio e longo prazo. Projeto incorporado, construído e administrado por rede especializada com 7 (sete) hotéis próprios na zona sul de São Paulo. A hotelaria mundial se renova. Hoje, os hotéis mais relevantes e desejados das metrópoles mundiais são Hotéis Conceito. Espaços abertos e democráticos, que convidam a cidade a participar do hotel e o inserem de forma definitiva em sua região, tornando-o referência. São Paulo, a 3º maior cidade do mundo e a metrópole mais importante do hemisfério sul carece de um hotel assim. Nos inspiramos em alguns desses projetos pelo mundo para desenvolver um hotel definitivo e marcante, em uma das regiões mais vibrantes da cidade, o encontro da Faria Lima com a Vila Olímpia. Localização privilegiada na Vila Olímpia, próximo a um dos principais polos corporativos de São Paulo: A região da Vila Olímpia e Itaim, seu entorno concentra sedes de importantes empresas (Santander, HSBC, Itaú, Unilever, Camargo Correa, Google, Yahoo, entre outras), oferece excelentes opções de bares e restaurantes. Está localizado a poucos metros do Shopping Vila Olímpia e a menos de 1km do Shopping JK Iguatemi, um dos principais centros comerciais de alto padrão da cidade. Unidades com 23m² de área privativa media. Restaurante aberto no café da manhã, almoço e jantar, além de lobby bar e refeições para área de eventos. Área de eventos com 6 (seis) salas de reuniões. Cobertura com lounge, bar e piscina. Pela sua exclusividade, este projeto não vai a mercado e não terá plantão de vendas, está sendo apresentado para os investidores na sede do Incorporador com agendamento prévio. CONSULTE VALORES E CONDIÇÕES.