São Paulo

Oportunidade rara em Pinheiros! Um prédio comercial completo, na Av. Pedroso de Morais, uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da cidade. Estrutura impressionante: • 3 andares + terraço • Mais de 600m² construídos • 7m de frente e 42m de profundidade • 3 banheiros por andar • Possibilidade de usar o térreo como garagem • Ideal para galeria, mini shopping, clínicas, consultórios, showroom ou escola. R$ 8.000.000,00 (negociável) IPTU 2025: R$ 17.000,00 Localização estratégica: A apenas 3 quadras da Av. Faria Lima e 5 da Av. Rebouças, em pleno Pinheiros, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Região com alto fluxo de pessoas, infraestrutura completa, restaurantes, cafés, metrô Faria Lima, bancos e comércios de alto padrão. Por que investir em Pinheiros: • Bairro referência em inovação, arte e gastronomia • Forte presença corporativa e cultural • Alto potencial de valorização e rentabilidade Agende uma visita e conheça de perto esse imóvel único! Mundial Imóveis ABC – Especialistas em imóveis comerciais de alto padrão.

Oportunidade rara em Pinheiros! Um prédio comercial completo, na Av. Pedroso de Morais, uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da cidade. Estrutura impressionante: • 3 andares + terraço • Mais de 600m² construídos • 7m de frente e 42m de profundidade • 3 banheiros por andar • Possibilidade de usar o térreo como garagem • Ideal para galeria, mini shopping, clínicas, consultórios, showroom ou escola. Locação mensal: R$ 55.000,00 (negociável) IPTU 2025: R$ 17.000,00 Localização estratégica: A apenas 3 quadras da Av. Faria Lima e 5 da Av. Rebouças, em pleno Pinheiros, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Região com alto fluxo de pessoas, infraestrutura completa, restaurantes, cafés, metrô Faria Lima, bancos e comércios de alto padrão. Por que investir em Pinheiros: • Bairro referência em inovação, arte e gastronomia • Forte presença corporativa e cultural • Alto potencial de valorização e rentabilidade Agende uma visita e conheça de perto esse imóvel único! Mundial Imóveis ABC – Especialistas em imóveis comerciais de alto padrão.

Conjunto comercial pronto para uso no 11º andar, ideal para escritórios, clínicas ou renda com locação. Planta funcional, ambientes bem distribuídos e infraestrutura completa para operação imediata Características do conjunto Conjuntos 2 integrados 63,10 m² muito bem aproveitados 4 salas privativas que favorecem layout corporativo Copa de apoio 2 banheiros Porta blindada Ar-condicionado central 2 vagas de garagem Localização estratégica Situado na Avenida Angélica, um dos eixos mais tradicionais e valorizados da cidade, com fácil acesso às principais regiões do centro expandido. Pontos fortes do bairro Região consolidada, com perfil corporativo e excelente liquidez Alto fluxo de pessoas e serviços Endereço que transmite credibilidade para empresas e profissionais liberais Transporte público e mobilidade Próximo à Estação Higienópolis-Mackenzie Corredores de ônibus na própria Av. Angélica Acesso rápido à Av. Paulista, Consolação e Centro Comércios e serviços no entorno Restaurantes, cafés e padarias Bancos e agências financeiras Farmácias, mercados e serviços essenciais Hospitais, clínicas e centros médicos Pontos de interesse e referência Próximo ao Hospital Samaritano Região de Higienópolis Fácil acesso à Avenida Paulista Informações financeiras Valor de venda: R$ 650.000 Valor do m²: R$ 10.301,11 IPTU: R$ 1.018,13/mês Condomínio: R$ 2.343/mês Imóvel ideal para quem busca localização, funcionalidade e potencial de valorização em São Paulo.

Conjunto comercial pronto para uso no 11º andar, ideal para escritórios, clínicas ou renda ja locado. Planta funcional, ambientes bem distribuídos e infraestrutura completa para operação imediata Características do conjunto Conjuntos 2 integrados 63,10 m² muito bem aproveitados 4 salas privativas que favorecem layout corporativo Copa de apoio 2 banheiros Porta blindada Ar-condicionado central 2 vagas de garagem Localização estratégica Situado na Avenida Angélica, um dos eixos mais tradicionais e valorizados da cidade, com fácil acesso às principais regiões do centro expandido. Pontos fortes do bairro Região consolidada, com perfil corporativo e excelente liquidez Alto fluxo de pessoas e serviços Endereço que transmite credibilidade para empresas e profissionais liberais Transporte público e mobilidade Próximo à Estação Higienópolis-Mackenzie Corredores de ônibus na própria Av. Angélica Acesso rápido à Av. Paulista, Consolação e Centro Comércios e serviços no entorno Restaurantes, cafés e padarias Bancos e agências financeiras Farmácias, mercados e serviços essenciais Hospitais, clínicas e centros médicos Pontos de interesse e referência Próximo ao Hospital Samaritano Região de Higienópolis Fácil acesso à Avenida Paulista Informações financeiras Valor de venda: R$ 700.000,00 Valor do m²: R$ 10.301,11 IPTU: R$ 1.018,13/mês Condomínio: R$ 2.343/mês Imóvel ideal para quem busca localização, funcionalidade e potencial de valorização em São Paulo.

Salão Comercial para Locação – Jardim Santo André | São Mateus Excelente salão comercial localizado entre o Jardim Santo André e São Mateus. O imóvel possui terreno com 300 m² e salão principal com aproximadamente 250 m² de área livre, proporcionando amplo espaço para adaptação a diferentes tipos de atividades comerciais. O salão já conta com piso em porcelanato e forro instalados, além de copa com cerca de 20 m², dois banheiros acessíveis no térreo e uma área externa nos fundos com aproximadamente 15 m². Na parte superior, dispõe de mezanino com aproximadamente 50 m² e mais um banheiro, oferecendo espaço adicional para escritório, estoque, administração ou atendimento reservado. Ideal para mercados, academias, igrejas, clínicas, lojas, escolas, depósitos, restaurantes, prestadores de serviços e diversas outras atividades. Características do imóvel: Terreno: 300 m² Salão principal: aproximadamente 250 m² Mezanino: aproximadamente 50 m² Copa: aproximadamente 20 m² Área externa: aproximadamente 15 m² 3 banheiros, sendo 2 acessíveis Piso em porcelanato Forro instalado Valor da locação: R$ 22.000,00 mensais. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade comercial.

Excelente oportunidade para empresas, comércios, escritórios, clínicas, lojas, distribuidoras ou prestadores de serviços que buscam um imóvel amplo, funcional e com ótima visibilidade para seus negócios. Este salão comercial possui aproximadamente 150m² de área livre, oferecendo um amplo espaço sem divisórias, permitindo diversas configurações de layout de acordo com a necessidade da atividade exercida. O ambiente conta com excelente iluminação natural e ventilação, proporcionando mais conforto para clientes e colaboradores. O imóvel dispõe de 2 portas de aço, facilitando o acesso, carga e descarga de mercadorias, além de oferecer maior segurança para a operação comercial. Conta ainda com 2 banheiros, garantindo praticidade para funcionários e clientes, e 1 copa, ideal para apoio operacional e refeições da equipe. Outro diferencial importante são as 2 vagas de estacionamento na frente do imóvel, proporcionando comodidade para clientes, fornecedores e colaboradores, além de facilitar o acesso ao estabelecimento. Sua estrutura versátil permite a instalação de diversos segmentos comerciais, como lojas, depósitos, centros de distribuição de pequeno porte, escritórios, academias, clínicas, escolas profissionalizantes, assistência técnica, autopeças, entre outros.

Imóvel amplo, versátil e pronto para uso, ideal para diversos tipos de comércio, serviços ou operação empresarial. Características do imóvel: - Área construída de 238 m² - Energia trifásica – 99 kVA - Iluminação moderna em LED - 3 banheiros - Mini cozinha - Área para refeições - Escritório - Imóvel vago e disponível imediatamente Valor da locação: R$ 6.500,00 IPTU: R$ 942,00/mês

Se a sua empresa busca estrutura, localização estratégica e presença corporativa, este prédio monousuário na Zona Leste de São Paulo é uma oportunidade diferenciada no mercado. Com 2.660 m² de área construída distribuídos em 8 andares, o imóvel foi projetado para atender operações de médio e grande porte, oferecendo ambientes amplos, funcionais e preparados para uso corporativo. O grande diferencial está na cobertura com heliponto, proporcionando agilidade e exclusividade para empresas que exigem mobilidade e alto nível de operação. Características do imóvel: 2.660,20 m² de área construída Prédio com 8 andares Cobertura com heliponto 10 banheiros Elevador Mezanino Piso elevado Divisórias Estrutura completa para escritórios Capacidade e estrutura: Aproximadamente 50 vagas de estacionamento Ambientes amplos e bem distribuídos Ideal para operação única (monousuário) Infraestrutura pronta para empresas estruturadas Indicado para: Grandes empresas e corporações Call centers e telemarketing Sedes administrativas Empresas de tecnologia Escritórios corporativos Instituições e centros empresariais Localização estratégica: Jardim Independência – Zona Leste de São Paulo Próximo à Avenida Anhaia Melo Apenas 750 metros da estação Oratório Fácil acesso às principais vias da região Região com infraestrutura completa Estrutura + localização + exclusividade = sede ideal para grandes operações

Se você busca um ponto estratégico, com fluxo intenso de pessoas todos os dias, esta loja é a oportunidade ideal para o seu negócio crescer no centro de São Paulo. Localizada dentro de galeria entre as tradicionais Rua Aurora e Rua Vitória, esta loja está posicionada em uma das regiões mais ativas do setor comercial da cidade, ao lado do Metrô República, com acesso direto às linhas 3 (Vermelha) e 4 (Amarela). Com 42 m² de área útil, o espaço é ideal para quem atua com varejo popular, eletrônicos, acessórios, assistência técnica, serviços rápidos ou atendimento direto ao público. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 42 m² de área útil Porta de vidro frontal Porta de enrolar vazada 1 banheiro privativo Galeria com portaria e controle de acesso SOBRE O BAIRRO – SANTA IFIGÊNIA A Santa Ifigênia é referência nacional em comércio de eletrônicos, tecnologia, peças, informática e serviços técnicos. Região tradicional, consolidada e com circulação intensa durante todo o dia. TRANSPORTES PÚBLICOS Metrô República – Linhas Vermelha e Amarela Diversas linhas de ônibus nas Avenidas Rio Branco e Duque de Caxias Fácil acesso às regiões da Zona Leste, Zona Oeste e Centro Expandido COMÉRCIOS AO REDOR Lojas de eletrônicos e informática Assistências técnicas Restaurantes, lanchonetes e padarias Bancos, lotéricas e serviços em geral PONTOS DE INTERESSE Largo do Arouche Praça da República Rua Santa Ifigênia Terminal Amaral Gurgel PONTO DE REFERÊNCIA Ao lado da Estação Metrô República

PONTO CERTO PARA FAZER SUA EMPRESA CRESCER Se você procura um endereço estratégico, com estrutura pronta, excelente circulação interna e fácil acesso para equipe, clientes e fornecedores, este prédio comercial na Vila Formosa foi feito para o seu negócio. Espaços amplos, versáteis e prontos para receber operações profissionais que precisam de controle, organização e boa imagem. DETALHES DO IMÓVEL • Imóvel comercial com aproximadamente 550 m² • Ambientes integrados e fácil circulação entre os setores • Mezanino funcional, ideal para salas administrativas ou diretoria • Piso superior com ar-condicionado individual • 3 banheiros sociais • Garagem para 2 veículos • Estrutura pronta para adaptação de salas, escritórios e áreas operacionais SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA DO IMOVEL • Portões automáticos • Sistema de incêndio • Circuito interno de TV • Ambiente controlado, prático e confiável para operações diárias LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA VILA FORMOSA • Rua Anjo Custódio – Vila Formosa, Zona Leste de São Paulo • A apenas 500 metros do futuro metrô Vila Formosa • Próximo ao metrô Oratório, facilitando o acesso da equipe • Bairro com infraestrutura completa, serviços, comércios e forte vocação comercial • Região em desenvolvimento, com excelente potencial de valorização e visibilidade para empresas CONDIÇÕES COMERCIAIS • Locação: R$ 12.000,00 por mês (aceita proposta) • IPTU: em média R$ 20.000,00 ao ano • Garantias aceitas: somente seguro fiança ou título de capitalização PERFEITO PARA EMPRESAS QUE BUSCAM: • Estrutura pronta para operações administrativas, comerciais ou de suporte • Layout versátil para adaptar setores, salas de reunião e estações de trabalho • Supervisão ágil da produção e das equipes, com visão clara de todo o espaço • Endereço estratégico para reforçar a imagem profissional da marca Quer trazer sua empresa para um endereço forte e estratégico na Vila Formosa, a poucos metros do futuro metrô Vila Formosa Me chame no WhatsApp para mais detalhes e para agendarmos uma visita.

Detalhes do imóvel 1 banheiro 50 m² útil 1 vaga Características principais Descrição LOJA - VILA MARIANA - SÃO PAULO.Loja com banheiro privativo, dentro de estacionamento.Localizado em Avenida com escola e muitos prédios residenciais. Comodidades do imóvel • Lavabo • Garagem Descoberta

O ponto certo para fazer seu negócio crescer está aqui. Se você procura um espaço amplo, bem localizado e com grande fluxo de pessoas, este salão comercial na Avenida Sapopemba é a oportunidade ideal. Com 200m² de área construída, o imóvel oferece versatilidade e estrutura para diversos tipos de atividades — desde lojas e academias até oficinas, igrejas e escritórios. A localização é um dos grandes diferenciais: em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste de São Paulo, o imóvel garante visibilidade, acesso fácil e conveniência, pontos fundamentais para quem quer destaque e sucesso comercial. Dores mais comuns: • Dificuldade em encontrar imóveis comerciais bem localizados com aluguel acessível. • Falta de espaço adequado e funcional para instalar o negócio. Desejos mais comuns: • Ter um ponto estratégico que garanta visibilidade e fluxo constante de clientes. • Um espaço versátil, pronto para receber diferentes configurações de negócio. Sobre o imóvel: O salão conta com amplo espaço interno, pé-direito alto, 2 banheiros, copa e excelente iluminação natural. A planta livre permite fácil personalização, adaptando-se perfeitamente à sua necessidade — seja para comércio, prestação de serviços ou atividades corporativas. Destaques: • Área construída: 200m² • 2 banheiros e copa funcional • Pé-direito alto e salão livre • Localização de alto movimento • Fácil adaptação para diversos segmentos Valor de locação: R$ 2.800,00 IPTU: R$ 280,00 mensais A Avenida Sapopemba é uma das principais vias da zona leste, com intenso fluxo de pedestres e veículos, interligando diversos bairros e oferecendo amplo acesso a transportes públicos. A região conta com comércios variados, como padarias, mercados, farmácias, bancos e restaurantes, tornando o ponto extremamente atrativo para quem deseja conveniência e visibilidade. Pontos de interesse próximos: • Terminal e corredor de ônibus Sapopemba • Supermercados, escolas e farmácias • Fácil acesso à Av. Aricanduva e Av. Salim Farah Maluf Ponto de referência: Localizado próximo à região do Parque São Rafael e Jardim Grimaldi, com excelente acesso e grande movimentação comercial. Com estrutura ampla, localização estratégica e excelente custo-benefício, este salão é a escolha ideal para quem deseja instalar ou expandir o seu negócio com visibilidade e praticidade. Agende uma visita e descubra o ponto que vai impulsionar o sucesso da sua empresa.

REF 1954 Casa Assobradada com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda, sala ampla, cozinha, área de serviços, banheiro, quintal, 2 vagas de garagem. Aluguel R$ 2.200,00 IPTU R$ 42,00 mensais Aceitamos como garantia de locação: Fiador; Seguro Fiança; Título de Capitalização; Cartão de Crédito; Localização. Ímpar!!! Entre em contato com nossa equipe: (11) 4475-4771 (11) 98725-6246 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511987256246 Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores informações!

• Conjunto comercial padrão no 5º andar • Área útil de 205,20 m² • 4 WCs • 3 vagas de garagem • Planta ampla, ideal para empresas, escritórios e consultórios • Excelente iluminação e layout versátil Valores • Aluguel: R$ 10.500,00/mês • Condomínio: R$ 5.585,00/mês • IPTU: R$ 3.850,00/mês Localização estratégica Imóvel situado na Rua da Consolação no bairro Cerqueira César, uma das regiões mais valorizadas e comerciais da capital. Pontos fortes do bairro • Forte vocação corporativa • Região com alto fluxo de pessoas e empresas • Excelente imagem institucional para negócios • Segurança, infraestrutura e serviços completos Transporte público e mobilidade • A duas quadras da Avenida Paulista • Próximo ao Metrô Consolação • Fácil acesso às principais vias da cidade • Diversas linhas de ônibus na região Comércios e serviços ao redor • Bancos • Restaurantes e cafés • Shoppings • Farmácias • Academias • Hotéis • Serviços corporativos e médicos Pontos de interesse e referência • Avenida Paulista • Centros empresariais e financeiros • Região central de São Paulo Informação importante Ideal para empresas que buscam localização, imagem profissional e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Agende sua visita.

REF: 1951 Alugo/Vendo Apto em São Paulo-SP Apartamento com 3 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 master, amplo terraço, sala de estar e jantar, escritório, cozinha, lavabo, dependência de empregada, área de serviços, 3 vagas de garagem determinadas. Investimento R$ 3.200.000,00 Aluguel R$ 12.000,00 Condomínio R$ 3.288,00 IPTU R$ 2.100,00 mensais Aceitamos como garantia de locação: Fiador; Seguro Fiança; Título de Capitalização; Cartão de Crédito; Localização. Ímpar!!! Entre em contato com nossa equipe: (11) 4475-4771 (11) 98725-6246 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511987256246 Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores informações!

REF: 1710 Morar em um bairro tranquilo e seguro, perto de comércio, mas sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida é o que todo mundo deseja. E esse sonho pode se tornar realidade! Apto com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social com box e gabinete, sala com sacada, cozinha com planejados, fogão, geladeira,área de serviços, 2 vagas de garagem. Aluguel R$ 2.550,00 Condomínio R$ 588,00 IPTU R$ 36,00 Mensais Aceitamos como garantia de locação: Fiador; Seguro Fiança; Título de Capitalização; Cartão de Crédito Localização. Impar!!! Entre em contato com nossa equipe: (11) 4475-4771 (11) 98725-6246 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511987256246 Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores informações!

REF 2416 Alugo Galpão em São Paulo, Chácara Sto Antonio Galpão com 800mts², pé direito com 6mts² dividido em 2 pavimentos com 400mts² cada, 1 escritório, 2 banheiros, vestiário, cozinha. Aluguel R$ 25.000,00 IPTU R$ 1.900,00 mensais Aceitamos como garantia de locação: Fiador; Seguro Fiança; Título de Capitalização; Cartão de Crédito; Entre em contato com nossa equipe: (11) 4475-4771 (11) 98725-6246 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511987256246 Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores Informações.

1. "Espaço amplo, iluminado e pronto para receber o seu negócio! Com 249m², este prédio comercial oferece toda a infraestrutura que você precisa para se destacar. Agende uma visita e se encante! =¼( #empreendimento #oportunidade #negocios" 2. "Com localização estratégica e um terraço belíssimo de 90m², este prédio comercial é perfeito para quem busca visibilidade e funcionalidade. A infraestrutura para ar condicionado e estacionamento para 2 carros fazem toda a diferença!

Procurando o espaço comercial perfeito? Não procure mais! Apresentamos  =¼ Não perca esta incrível oportunidade de levar seu negócio a novos patamares, garanta o seu sucesso futuro. =€ Não espere! O local de negócios dos seus sonhos espera por você. =¼ Aluguel R$ 35.000,00. =¼ IPTU R$ 4.400,00 mensais. > Atenção! A Locação pode ser feita separada! > Salão Comercial =¼ Aluguel R$ 21.000,00. =¼ IPTU R$ 2.200,00 mensais. > Estacionamento =¼ Aluguel R$ 14.000,00. =¼ IPTU R$ 2.200,00 mensais. Aceitamos como garantia de locação: =I Fiador; =I Seguro Fiança; =I Título de Capitalização; =I Cartão de Crédito; Entre em contato com nossa equipe: (11) 4475-4771 (11) 98725-6246

Se a sua empresa busca estrutura, localização estratégica e presença corporativa, este prédio monousuário na Zona Leste de São Paulo é uma oportunidade diferenciada no mercado. Com 2.660 m² de área construída distribuídos em 8 andares, o imóvel foi projetado para atender operações de médio e grande porte, oferecendo ambientes amplos, funcionais e preparados para uso corporativo. O grande diferencial está na cobertura com heliponto, proporcionando agilidade e exclusividade para empresas que exigem mobilidade e alto nível de operação. Características do imóvel: 2.660,20 m² de área construída Prédio com 8 andares Cobertura com heliponto 10 banheiros Elevador Mezanino Piso elevado Divisórias Estrutura completa para escritórios Capacidade e estrutura: Aproximadamente 50 vagas de estacionamento Ambientes amplos e bem distribuídos Ideal para operação única (monousuário) Infraestrutura pronta para empresas estruturadas Indicado para: Grandes empresas e corporações Call centers e telemarketing Sedes administrativas Empresas de tecnologia Escritórios corporativos Instituições e centros empresariais Localização estratégica: Jardim Independência – Zona Leste de São Paulo Próximo à Avenida Anhaia Melo Apenas 750 metros da estação Oratório Fácil acesso às principais vias da região Região com infraestrutura completa Estrutura + localização + exclusividade = sede ideal para grandes operações