São Vicente

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 123, 125 e 134. OFF MARKET: NÃO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

Ref. planilha: 250 OFF MARKET: NÃO Empreendimento residencial com vista para o mar na Ilha Porchat Lançamento residencial de alto padrão implantado em localização privilegiada na Ilha Porchat, cercado pela natureza e com vista panorâmica para o mar. O projeto reúne apartamentos de 1 e 2 dormitórios, opções com varanda e planta com sala ampliada. O empreendimento foi desenvolvido para atender tanto quem procura qualidade de vida e moradia quanto investidores interessados em um produto diferenciado no litoral paulista. As áreas comuns serão entregues decoradas, conforme o memorial descritivo. Ficha técnica • Apartamentos de 1 e 2 dormitórios • Unidades com áreas de 40,26 m², 43,09 m² e 56,82 m² • Opções com varanda • Planta de 2 dormitórios com possibilidade de sala ampliada • 10 pavimentos residenciais • Rooftop com vista panorâmica • 5 níveis de subsolo • 105 vagas de estacionamento • 2 vagas destinadas a pessoas com deficiência Estrutura de lazer e conveniência • Piscina com borda infinita • Solário e deck molhado • Rooftop panorâmico • Bar com vista para o mar • Academia com vista para o mar • Spa contemplativo • Sauna seca • Salão de jogos • Espaço para festas • Recepção com lounge e concierge • Coworking • Lounge de convivência • Praça central • Espaço Market e Service • Lavanderia compartilhada • Pet Place e Pet Care • Bicicletário Diferenciais Projeto contemporâneo, integração com a paisagem natural e ampla infraestrutura de lazer, serviços e convivência. Localizado a aproximadamente uma hora da capital paulista, oferece acesso facilitado e excelente potencial para moradia, segunda residência ou investimento. Observação para conferência antes da publicação: a apresentação informa 100 unidades, mas as quantidades das três tipologias somam 104 unidades. Recomendo confirmar o número correto antes de incluí-lo no site. Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam agilidade, segurança jurídica e redução de tempo no desenvolvimento do empreendimento. Projeto desenvolvido para unidades residenciais de 1 e 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, contemplando apartamentos com área construída entre 38 m² e 49 m², além de área de lazer no térreo, proporcionando praticidade e qualidade ao projeto. Empreendimento estruturado com foco em eficiência construtiva e pronta execução. PACOTE COMPLETO – TERRENO PRONTO PARA CONSTRUÇÃO • Terreno com escritura definitiva, apto para construção imediata • Projeto arquitetônico aprovado com alvará de construção emitido • Levantamento topográfico completo • Sondagem do solo e estudos de dimensionamento • Projeto estrutural desenvolvido • Projeto elétrico completo, incluindo SPDA e telefonia • Projeto hidráulico com previsão para medidores individuais • Projeto de prevenção e combate a incêndio • Estudo de fachada em 3D com definição de cores e especificações de materiais • Plantas baixas decoradas de todas as unidades residenciais • Minutas de incorporação, memorial descritivo e convenção condominial Um ativo estratégico que oferece ao investidor a possibilidade de iniciar a obra de forma imediata, eliminando etapas burocráticas e reduzindo significativamente o prazo para desenvolvimento do empreendimento. Ideal para incorporação residencial, geração de renda e valorização patrimonial. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam agilidade, segurança jurídica e redução de tempo no desenvolvimento do empreendimento. Ideal para incorporação residencial, geração de renda e valorização patrimonial. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

Excelente oportunidade para construtores, investidores ou para quem quer construir. Área Total: 500 m² (2 lotes integrados) Dimensões: 20 x 25 metros Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizado para venda rápida) Diferencial: Terreno bem localizado, plano e pronto para construir. Ideal para projetos residenciais ou investimento seguro. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

TERRENO com lojas à venda no bairro Parque das Bandeiras, em São Vicente. O imóvel possui 320 m² de área total, atualmente distribuídos em 03 lojas com áreas externas. Excelente oportunidade tanto para construção quanto para investimento em renda, com potencial de locação das unidades existentes. SALÃO 1 – 31 m² + Área externa 6,5 m² | IPTU 1 - R$ 95,81 SALÃO 2 – 34 m² + Área externa 16 m² | IPTU 2 – R$ 97,39 SALÃO 3 – 75 m² + Área externa 97 m² | IPTU 3 – R$ 359,29 Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

· OFF MARKET (sim ou não): Não. · ACESSO (asfalto/ terra): Asfalto. · TRANSPORTE PÚBLICO (sim ou não): Sim. · ÁREA TOTAL: 21.969,60 m² · FRENTE X FUNDO: 196,20M² X 29,76M² X16,11M² (LATERAL DIREITO – ACESSO) X 122,57M² (DIVISA COM O RIO D’VÓ) X 165,45M² (FRENTE MAR PEQUENO) · TOPOGRAFIA (plano, aclive ou declive): · FORMATO DO LOTE (regular ou irregular): Irregular. · USO PERMITIDO (residencial, comercial, industrial etc.): Misto. · TAXA DE OCUPAÇÃO: 60% · COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: Máximo 6 vezes a área do lote. · ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA (sim ou não): Não. · ÁGUA / TEM POÇO (sim ou não): Não. · ILUMINAÇÃO PÚBLICA (sim ou não): Sim. · PAVIMENTAÇÃO (sim ou não): Sim. · POSSIBILIDADE DE DESMEMBRAMENTO (sim ou não): Sim. · EXISTE ÁREA DE PRESERVAÇÃO (sim ou não): Sim – pode alterar. · POSSIBILIDADE DE CRÉDITOS DE CARBONO (sim ou não): Não. · MAIS DETALHES RELEVANTES: Potencial para implantação de marina e para incorporação imobiliária no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: O imóvel possui localização estratégica e excelente conectividade regional, com fácil acesso às cidades de Santos, incluindo o Porto de Santos, Praia Grande e Cubatão, além de ligação facilitada à Rodovia dos Imigrantes, um dos principais eixos de acesso à capital paulista e à Região Metropolitana de São Paulo. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: · DESÁGIO: Não. · VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. · LAUDEMIO (sim ou não): Sim. · JURIDICAMENTE OK (sim ou não): Sim. · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA (sim ou não): Sim. · POSSUI DÉBITOS (sim ou não): Sim. *Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

TERRENO COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CENTRO DE SÃO VICENTE - OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Se você busca um investimento com alto potencial de valorização , este terreno é uma escolha certa! Com localização privilegiada e diversas possibilidades de construção, é uma oportunidade única para empreendedores e investidores. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Dimensões: 8m de frente x 42m de fundos Alto potencial de rentabilidade! Possibilidade de construção para aluguel de lojas e kitnets , Documentação regularizada LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Centro de São Vicente - uma das áreas mais valorizadas da cidade A poucos minutos da praia do Gonzaguinha Próximo ao shopping, comércios e serviços essenciais PortoMar Imobiliária conectando você ao seu sonho!

Excelente terreno para locação no Itararé, em São Vicente. Com uma área total de 704 m² e topografia plana, vazio, limpo, este espaço oferece ótimas possibilidades para o seu projeto. Localizado na Rua Onze de Junho, próximo a diversos comércios e serviços da região, a poucos metros da praia e a 5 minutos da Ilha Porchat, o terreno possui viabilidade para diversas atividades. Não perca a oportunidade de investir em uma localização promissora e de fácil acesso. Ideal para um projeto comercial. Entre em contato para mais informações!

Terreno disponível na Rua Agostinho Pereira Pinto Júnior, no bairro Parque Bitaru, em São Vicente. Uma localização privilegiada, perfeita para um investimento promissor, próximo a Av. Cap. Mor Aguiar. Aproveite o crescimento da região e a infraestrutura ao redor. Não perca a oportunidade de fazer um ótimo negócio neste terreno, realize seus projetos! PortoMar Imobiliária conectando você ao seu sonho!