São Bernardo do Campo

Galpão para Locação em Rudge Ramos com Fácil Acesso Logístico Seu próximo endereço comercial está aqui. Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço estratégico, funcional e pronto para potencializar operações comerciais, logísticas ou de armazenamento em São Bernardo do Campo. Localizado na Rua Votorantim, na Vila Vivaldi, região de Rudge Ramos, este galpão oferece estrutura inteligente com 208m² de terreno e 172,80m² de área fabril livre, sem colunas, garantindo melhor aproveitamento interno, circulação facilitada e mais eficiência operacional. Estrutura do imóvel: • Área fabril ampla e livre • Escritório para operação administrativa • 2 banheiros • Excelente configuração para estoque, logística, distribuição ou pequenas operações industriais Localização estratégica: Rudge Ramos é uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de São Bernardo do Campo, com forte vocação comercial e logística. A localização proporciona acesso rápido às principais vias da região, como Avenida Senador Vergueiro, Avenida Lions, Via Anchieta e fácil conexão com Santo André, São Caetano e São Paulo. Infraestrutura e conveniência ao redor: A região conta com ampla oferta de comércios, bancos, restaurantes, postos de combustível, mercados, farmácias e serviços essenciais para o dia a dia da sua empresa e colaboradores. Transporte e mobilidade: Fácil acesso ao transporte público com diversas linhas municipais e intermunicipais circulando pela região, facilitando deslocamento de equipes e clientes. Pontos de interesse e referência: • Faculdade Metodista • Golden Square Shopping • Parque Salvador Arena • Região industrial do ABC • Fácil acesso à Via Anchieta Valores: Aluguel: R$ 6.000,00 IPTU: R$ 439,70 mensais Ideal para empresas que valorizam localização estratégica, praticidade operacional e excelente custo-benefício.

Galpão Industrial com 600m², Trifásico e Acesso para Caminhão Se você busca um imóvel industrial completo, com estrutura pronta para operação e excelente aproveitamento de espaço, essa é a oportunidade ideal. Com terreno de 300m² e 600m² de área construída, o galpão oferece aproximadamente 500m² de área fabril, distribuídos de forma inteligente para otimizar sua operação. No térreo, conta com cerca de 300m² de área fabril, pé-direito de 5 metros, banheiro PNE e vestiários masculino e feminino, atendendo perfeitamente normas e necessidades operacionais. Na parte superior, dispõe de amplo salão com 300m² em vão livre, copa de apoio e área adicional para escritório, estoque ou expansão da operação. O imóvel possui energia trifásica e entrada para caminhão, facilitando logística e movimentação de cargas. Ideal para indústrias leves, centros logísticos, distribuição, e-commerce ou empresas que buscam estrutura e localização estratégica. Entre em contato agora e agende sua visita. Garanta um espaço pronto para impulsionar o seu negócio.

Apresentamos um excelente galpão à venda no bairro Planalto, em São Bernardo do Campo. Um imóvel com estrutura completa, ideal para empresas, centros logísticos, depósitos ou investidores que buscam um espaço estratégico na região do ABC Paulista. Com 404 m² de área total, o imóvel oferece ótima estrutura para diferentes tipos de atividades comerciais e operacionais. Valor de venda: R$ 1.100.000,00 Características do imóvel • Área total de 404,12 m² • Pé-direito alto • Mezanino funcional • Escritório administrativo • Vestiário • 3 banheiros • Banheiro adaptado para PCD • Excelente iluminação natural • Boa ventilação interna • Espaço versátil para logística, armazenagem ou produção Localização estratégica Bairro Planalto – São Bernardo do Campo, o galpão está em uma região consolidada, com forte presença de empresas e fácil acesso às principais vias do ABC. A localização favorece empresas que precisam de mobilidade logística e acesso rápido às rodovias. Acessos e mobilidade • Aproximadamente 3 km da Rodovia Anchieta • Cerca de 6 km do Centro de São Bernardo do Campo • Aproximadamente 1,2 km da Avenida Álvaro Guimarães • Aproximadamente 2 km da Avenida Robert Kennedy • Cerca de 5,5 km da Leroy Merlin São Bernardo Além disso, a região conta com diversas linhas de ônibus que facilitam o deslocamento de colaboradores. Infraestrutura comercial da região O bairro Planalto possui ampla oferta de comércio e serviços, proporcionando praticidade no dia a dia. Entre os principais estabelecimentos da região estão: • Supermercados • Restaurantes e lanchonetes • Farmácias • Postos de combustível • Bancos e serviços financeiros • Materiais de construção • Serviços automotivos Pontos de referência • Próximo à Rodovia Anchieta • Região da Avenida Álvaro Guimarães • Fácil acesso ao centro de São Bernardo do Campo • Região com forte presença empresarial e comercial Uma excelente oportunidade para quem busca um galpão bem localizado, com estrutura pronta para uso e grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça este imóvel.

Se você busca um galpão bem localizado, funcional e pronto para operação, este imóvel na Vila Caminho do Mar é uma excelente oportunidade para o seu negócio. Com 390 m² de área útil, o galpão oferece estrutura completa para empresas que precisam de espaço para armazenamento, comércio ou operação logística leve, com ambientes já adaptados para uso imediato. O imóvel conta com mezanino, proporcionando área adicional para escritório ou setor administrativo, além de divisórias internas que facilitam a organização dos espaços. Características do imóvel: 390 m² de área útil 4 banheiros Mezanino Escritório Divisórias internas Copa Prateleiras instaladas Garagem descoberta Infraestrutura completa com água, energia elétrica e esgoto Diferenciais do imóvel: Estrutura pronta para uso Ideal para armazenamento e organização de produtos Excelente estado de conservação Ambientes bem distribuídos Facilidade de adaptação para diferentes tipos de negócio Indicado para: Empresas de embalagens Comércio de artigos para festas Autopeças e mecânica Depósitos e armazenagem Distribuidoras Pequenas operações logísticas Localização – Vila Caminho do Mar: Região estratégica de São Bernardo do Campo Fácil acesso às principais vias da cidade Próximo a comércios, serviços e áreas industriais Boa circulação de veículos Se você procura um galpão funcional, bem localizado e pronto para impulsionar sua operação, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato e agende sua visita.

Estrutura ideal para empresas, logística ou produção Apresentamos um excelente galpão para locação no bairro Planalto, em São Bernardo do Campo. Um imóvel pensado para empresas que buscam espaço, funcionalidade e uma localização estratégica dentro da região do ABC Paulista. Com 404 m² de área total, o imóvel oferece uma estrutura versátil que atende diferentes tipos de operações comerciais e industriais leves. Características do imóvel • Área total de 404,12 m² • Pé-direito alto, ideal para armazenamento e operação logística • Mezanino funcional • Escritório integrado para administração da empresa • Vestiário • 3 banheiros • Banheiro adaptado para PCD • Excelente iluminação natural • Boa ventilação interna Valor de locação: R$ 6.000,00 mensais Localização estratégica Situado na Rua Matheus Funes Arena, no bairro Planalto, o imóvel está em uma região consolidada e com grande presença de empresas, comércios e serviços. A localização oferece facilidade de acesso para transporte de mercadorias e deslocamento de funcionários. Acessos e transporte A região possui acesso rápido às principais vias da cidade e da região do ABC, incluindo: • Rodovia Anchieta • Avenida Álvaro Guimarães • Avenida Robert Kennedy • Fácil ligação com Santo André, Diadema e São Paulo Além disso, conta com linhas de ônibus que conectam o bairro ao centro de São Bernardo do Campo e a estações de transporte intermunicipais. Comércios e serviços próximos O bairro Planalto possui uma estrutura completa de comércio e serviços, facilitando o dia a dia das empresas e colaboradores. Entre os principais estabelecimentos da região estão: • Supermercados • Restaurantes e lanchonetes • Postos de combustível • Bancos e agências financeiras • Farmácias • Materiais de construção • Serviços automotivos Pontos de referência • Próximo à Rodovia Anchieta • Região da Avenida Álvaro Guimarães • Fácil acesso ao centro de São Bernardo do Campo • Região empresarial consolidada Uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, logística e localização estratégica no ABC Paulista.

O imóvel possui 300 m² de terreno e 471,70 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos que proporcionam excelente aproveitamento dos espaços. No pavimento térreo encontra-se uma área fabril com aproximadamente 200 m², pé-direito de 5 metros, ideal para armazenamento, produção ou operações logísticas. O espaço conta ainda com entrada para caminhão, facilitando carga e descarga de mercadorias, banheiro PCD (PNE), vestiários feminino e masculino, corredor lateral e excelente circulação interna. O pavimento superior dispõe de um amplo salão em vão livre com aproximadamente 200 m², oferecendo grande flexibilidade para instalação de escritórios, estoque, showroom, treinamento ou áreas operacionais. O andar também possui copa, área livre e ambientes que podem ser adaptados conforme a necessidade da empresa. O imóvel oferece infraestrutura pronta para operação, incluindo energia elétrica trifásica, abastecimento de água, rede de esgoto, ar-condicionado, escritório, lavabo e portão eletrônico, proporcionando mais praticidade, segurança e eficiência para o dia a dia da empresa.

REF: 1757 Alugo Casa em Santo André, Centreville Morar em um bairro tranquilo e seguro, perto de comércio, mas sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida é o que todo mundo deseja. E esse sonho pode se tornar realidade! Casa com 2 dormitórios, banheiro, sala ampla, cozinha, área de serviços, 1 vaga de garagem. Aluguel R$ 1.200,00 Aceitamos como garantia de locação: Fiador; Seguro Fiança; Título de Capitalização; Cartão de Crédito Localização. Impar!!! Entre em contato com nossa equipe: (11) 4475-4771 (11) 98725-6246 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511987256246 Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores informações!

Encontrar um imóvel comercial que una estrutura completa, localização estratégica e custo-benefício real não é fácil. Este espaço de 360 m² na Estrada dos Casa, em São Bernardo do Campo, oferece tudo o que um empreendedor precisa para expandir suas operações com segurança e praticidade. Ideal para escritórios, clínicas, escolas, empresas e prestadores de serviços, o imóvel conta com 4 salas bem distribuídas, banheiro, área de serviço e vagas de garagem, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. Pontos fortes do imóvel e da localização • Localização privilegiada no bairro Alvarenga, região com intenso movimento e fácil acesso a vias importantes. • Próximo à Av. Humberto de Alencar Castelo Branco e à Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento entre bairros e cidades do ABC. • Excelente infraestrutura local, com padarias, mercados, farmácias, bancos e restaurantes ao redor. • Região com escolas públicas e particulares, creches, postos de saúde e forte presença de comércios e serviços. Pontos de interesse próximos • Shopping São Bernardo Plaza – 10 minutos de distância. • Hospital Anchieta – 12 minutos. • Centro de São Bernardo do Campo – 15 minutos. • Transporte público: fácil acesso a linhas de ônibus que conectam ao Terminal Alvarenga, Centro de SBC e metrô Jabaquara. Facilidades e condições • Locação por R$ 9.000,00/mês. • Facilitamos a locação – sem burocracia! • Opções de garantia: seguro fiança ou fiador, você escolhe a melhor forma Dores mais comuns do público • Dificuldade em encontrar imóveis comerciais bem localizados e com estrutura adequada. • Burocracia excessiva no processo de locação. Desejos mais comuns • Alugar um imóvel pronto para uso, com boa visibilidade e acesso fácil. • Contar com um processo de locação rápido, seguro e sem complicações Este imóvel é uma excelente escolha para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais consolidadas de São Bernardo do Campo, com ótimo fluxo local, estrutura funcional e todas as facilidades que um ponto comercial precisa para prosperar. Obs: Proprietario paga o primeiro aluguel, mas a administração é dele

REF 2422 Alugo Terreno em Mauá, Vila Mercedes Terreno com 360mts² totalmente murado com portão, ideal para estacionamento. Local de grande movimento, próximo aos comércios da região. Aluguel R$ 1.500,00 IPTU R$ 300,00 mensais Aceitamos como garantia de locação: Fiador; Seguro Fiança; Título de Capitalização; Cartão de Crédito; Entre em contato com nossa equipe: (11) 4475-4771 (11) 98725-6246 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511987256246 Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores Informações.

Apresentamos uma excelente oportunidade para sua empresa se instalar em uma localização estratégica de São Bernardo do Campo, com estrutura ideal para operações industriais, logísticas ou comerciais que exigem espaço, funcionalidade e fácil mobilidade. Localizado na Alameda Glória – Centro de SBC, o imóvel está próximo ao INSS e oferece acesso facilitado ao Rodoanel e à Rodovia Anchieta, pontos fundamentais para quem precisa de agilidade no transporte e distribuição. O galpão possui 225m² de área total, sendo aproximadamente 180m² de área fabril, com um pé direito de cerca de 7 metros, ideal para armazenamento vertical, instalação de maquinários ou operações logísticas mais robustas. Conta com energia trifásica, essencial para atividades industriais, além de entrada para caminhões, proporcionando facilidade no carregamento e descarregamento. Na parte interna, o imóvel dispõe de escritório amplo para diretoria ou área administrativa, banheiros masculino e feminino com acessibilidade, portão social e porta automática nova, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. A região central de São Bernardo do Campo é um dos principais polos comerciais e industriais da cidade, com grande fluxo de empresas, comércios, bancos e serviços, o que valoriza ainda mais o imóvel. Em termos de mobilidade, a localização oferece fácil acesso a importantes vias como a Rodovia Anchieta e o Rodoanel, além de contar com diversas linhas de ônibus e transporte público nas proximidades, facilitando o deslocamento de colaboradores. Pontos de interesse próximos incluem o INSS de São Bernardo do Campo, região central com ampla rede bancária, supermercados, restaurantes, estacionamentos e comércio em geral, além de estar a poucos minutos da Avenida Brigadeiro Faria Lima, uma das principais vias da cidade. Este é o imóvel ideal para empresas que buscam visibilidade, acesso estratégico e estrutura pronta para operação. Valor de locação: R$ 9.200,00 IPTU: R$ 513,00 mensais Garantias aceitas: título de capitalização equivalente a 10 vezes o valor do aluguel, seguro fiança locatícia ou fiador com dois imóveis, sendo um caucionado em cartório. Entre em contato e agende uma visita. Sua empresa merece um espaço à altura do seu crescimento.

Alugo Galpão em Alvarenga, São Bernardo do campo

GALPÃO COMERCIAL — ESPAÇO IDEAL PARA GRANDES OPERAÇÕES Se você busca um espaço amplo, moderno e altamente versátil para o seu negócio, este galpão é a escolha certa. Com 605 m² de área construída, o imóvel foi projetado para atender operações logísticas, industriais, comerciais e corporativas com eficiência e segurança. Características do Imóvel • Área construída total: 605 m² • Pavimento térreo: 515 m² • Mezanino: 67 m² • Marquise: 22 m² • 04 banheiros • Vestiários masculino e feminino • 01 cozinha • 02 escritórios • Energia trifásica • Excelente ventilação e iluminação natural • Estrutura robusta e funcional • Estacionamento disponível Diferenciais • Layout flexível para diversos tipos de operação • Localização estratégica com fácil acesso • Infraestrutura completa para empresas que buscam crescimento e produtividade • Ideal para logística, distribuidoras, indústrias, centros operacionais e armazenagem Valores • Venda: R$ 42.000,00 • IPTU: R$ 2.028,00 Agende sua visita (11) 4475-4771 Galpão comercial completo para sua empresa crescer com estrutura, segurança e localização privilegiada.

Galpão Industrial/Comercial – Vila Lusitânia – São Bernardo do Campo/SP – 1.500m² de Área Total Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel com localização estratégica, ampla estrutura operacional e renda imediata. Localizado no tradicional bairro Vila Lusitânia, em São Bernardo do Campo, este galpão industrial/comercial possui 1.500m² de área total e uma estrutura completa para operações industriais, logísticas, administrativas e comerciais. O imóvel está atualmente locado por R$ 30.000,00 mensais, tornando-se uma excelente opção para investidores que desejam adquirir um patrimônio com geração de receita desde o primeiro dia. A distribuição dos ambientes foi planejada para oferecer praticidade e eficiência operacional. No primeiro pavimento, o imóvel conta com área operacional, vestiário, refeitório e elevador de carga, proporcionando excelente suporte para movimentação de mercadorias e equipes. No segundo pavimento encontram-se 15 salas amplas destinadas aos setores administrativos, comerciais ou técnicos, além de 2 banheiros de apoio. Já o terceiro pavimento oferece mais 5 salas adicionais e 2 banheiros, possibilitando a expansão de departamentos, salas de reunião, treinamentos ou áreas gerenciais. Outro grande diferencial é seu pé-direito de 5 metros, que permite melhor aproveitamento do espaço interno para armazenamento, logística e atividades industriais. Sua localização privilegiada permite acesso pelas Ruas Lusitânia e Braga, facilitando a entrada e saída de veículos, colaboradores e fornecedores, além de proporcionar excelente visibilidade comercial. Investimento: R$ 7.500.000,00 IPTU: R$ 3.484,00 mensais Renda Atual de Locação: R$ 30.000,00 mensais ESTRUTURA DO IMÓVEL • 1.500m² de área total • Pé-direito de 5 metros • Elevador de carga • 1 vestiário • 1 refeitório • 15 salas no segundo pavimento • 5 salas no terceiro pavimento • 4 banheiros • Excelente estrutura administrativa • Fácil circulação operacional • Imóvel atualmente locado • Ideal para investidores e empresas LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE • Vila Lusitânia – São Bernardo do Campo • Acesso pelas Ruas Lusitânia e Braga • Próximo ao Centro de São Bernardo do Campo • Fácil acesso à Via Anchieta • Próximo à Avenida Brigadeiro Faria Lima • Região com forte atividade comercial e industrial • Fácil acesso ao transporte público • Próximo a bancos, restaurantes, mercados e serviços Invista em um imóvel estratégico, com excelente estrutura e renda garantida. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade exclusiva na Vila Lusitânia. Entre em contato com a Mundial Imóveis ABC e solicite mais informações.

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 75 OFF MARKET: SIM Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br