
Osasco, Estado de São Paulo
🏡 APARTAMENTO À VENDA NO JARDIM PIRATININGA! 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários embutidos 🚿 Banheiro com box 🛋️ Sala ampla com sacada integrada 🍽️ Cozinha americana ampla, integrada à área de serviço 🚗 1 vaga de garagem descoberta 🏢 Condomínio com lazer e comodidade: ✅ Salão de festas ✅ Churrasqueira ✅ Quadra esportiva ✅ Academia ✅ Playground ✅ Padaria no condomínio

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Apartamento à venda em Condomínio Uno, Osasco Código do Anúncio: 6417_2519394 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Piscina, Quadra Esportiva, Salão de Festas Estrutura: Cozinha Planejada, Portaria 24h Básico: Elevador Ver mais informações no Link do Imóvel - Terra Imobiliária - Terra Imobiliária: Semeando bons negócios.

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Apartamento para locação na Rua Lourenço Collino, no bairro Presidente Altino, em Osasco/SP. Com 40 m², o imóvel oferece praticidade e conforto, sendo ideal para solteiros ou casais que buscam um espaço funcional e bem localizado. Conta com varanda, cozinha americana integrada à sala, área de serviço e vaga de garagem. O condomínio dispõe de piscina, portaria e segurança, além de aceitar pets. A localização proporciona fácil acesso à Estação Osasco, ao transporte público, a comércios, serviços de saúde e áreas verdes. Características do imóvel • Área privativa: 40 m² • 1 quarto • 1 banheiro • Sala integrada à cozinha americana • Varanda • Área de serviço • 1 vaga de garagem Infraestrutura do condomínio • Piscina • Portaria e segurança • Condomínio que aceita pets Localização e conveniências • Endereço: Rua Lourenço Collino, Presidente Altino, Osasco/SP • Próximo à Estação Osasco • Fácil acesso ao trem e ao transporte público • Proximidade de serviços de saúde e estabelecimentos comerciais • Próximo à Praça Manoel Coutinho, ao Largo Santo Antônio e ao Pet Parque Valores mensais • Aluguel: R$ 1.800,00 • Condomínio: R$ 800,00 • IPTU: R$ 113,00 • Seguro incêndio: R$ 23,00 • Taxa de serviço: R$ 46,00 Valor total mensal: R$ 2.782,00 Entre em contato e agende sua visita! Não perca a oportunidade de conhecer seu novo lar em Presidente Altino, Osasco. Seu próximo endereço pode estar aqui! Telefone: [contato: use o botão]

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Uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais tranquilas de Osasco! Localizado no Condomínio Neo Vitta, no bairro Pestana, este excelente apartamento de 52m² combina funcionalidade e aconchego em um ambiente moderno e bem planejado. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a varanda com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos especiais. Situado no 1º andar, o apartamento conta com móveis planejados, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e mais praticidade para o dia a dia. Características do Imóvel ✔ 52m² de área privativa ✔ 2 dormitórios ✔ 1 banheiro ✔ Móveis planejados ✔ Varanda com churrasqueira ✔ Ambientes bem distribuídos ✔ Excelente iluminação e ventilação natural ✔ Localizado no 1º andar (Apartamento 22A) Condomínio Neo Vitta Um condomínio acolhedor e tranquilo, ideal para quem valoriza segurança e bem-estar. ✔ Apenas 2 torres com 5 andares ✔ Ambiente familiar e sossegado ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Brinquedoteca ✔ Espaço pet ✔ Áreas de convivência IPTU: R$ 1.100,00/ano Proprietário não aceita permuta, veículos ou terrenos como parte do pagamento. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento! WhatsApp: [contato: use o botão]

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Apartamento à Venda – 2 Dormitórios | Lazer Completo | Ótima Localização | Chaves na Mão! Se você está em busca de um imóvel funcional, bem localizado e com infraestrutura de lazer para toda a família, essa é a sua oportunidade! Este apartamento, localizado no 4º andar, oferece um ambiente aconchegante e bem distribuído, com: 2 dormitórios Sala espaçosa para 2 ambientes Cozinha prática e funcional Área de serviço independente 1 banheiro 1 vaga de garagem Diferenciais do condomínio: Além da excelente planta, o condomínio oferece uma área de lazer completa para toda a família: • Salão de festas com churrasqueira – perfeito para comemorações com amigos e familiares • Mini campo de futebol • Mini quadra de basquete • Playground infantil – diversão garantida para os pequenos! Localização privilegiada, próxima a tudo que você precisa: • Escolas e creches • Hospitais e postos de saúde • Supermercados, padarias, açougues e feira livre • Ponto de ônibus • Acesso rápido às principais rodovias e marginais Importante: imóvel localizado no 4º andar – condomínio sem elevador Documentação em ordem – pronto para financiar Chaves na mão! Entre e comece uma nova fase da sua vida sem preocupações. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer o seu novo lar!

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Se você procura um apartamento com excelente custo-benefício, boa localização e a praticidade de uma vaga fixa e coberta, esta pode ser a oportunidade ideal. Localizado no bairro São Pedro, em Osasco, este imóvel oferece ambientes bem distribuídos e está inserido em um condomínio tranquilo, arborizado e organizado. Com fácil acesso à Estação General Miguel Costa, ao Rodoanel Mário Covas e à cidade de Carapicuíba, você terá mais mobilidade e praticidade para o dia a dia, além de estar próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias e diversos serviços. Valores da locação • Aluguel: R$ 1.500,00/mês • Condomínio: R$ 350,00/mês • IPTU: R$ 78,00/mês • Total previsto: R$ 1.928,00/mês Características do imóvel • 46 m² de área útil • 2 dormitórios • 1 banheiro • Sala ampla e iluminada • Cozinha funcional • Área de serviço • 1 vaga de garagem fixa e coberta Sobre o condomínio • Ambiente familiar e arborizado • Segurança e organização • Espaço tranquilo para viver com mais qualidade de vida Localização Bairro São Pedro – Osasco/SP Próximo à Estação General Miguel Costa, com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e à cidade de Carapicuíba. A região conta com supermercados, escolas, farmácias, padarias e uma ampla variedade de serviços para facilitar sua rotina. Diferenciais • 2 dormitórios • Vaga fixa e coberta • Sala ampla e iluminada • Condomínio tranquilo e arborizado • Fácil acesso às principais vias da região • Próximo a transporte e comércio • Excelente custo-benefício Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica em Osasco. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Edijane – CRECI-SP 295014 WhatsApp: [contato: use o botão]

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Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e excelente localização! Apartamento situado no 9º andar, com vista livre e sol da tarde, proporcionando ambientes bem iluminados, arejados e aconchegantes. Localizado no bairro Continental, em Osasco, o imóvel está próximo a importantes pontos comerciais, instituições de ensino, transporte público e principais vias de acesso da região. Características do apartamento • 2 dormitórios • Sala ampla • Cozinha • Lavanderia • 1 vaga de garagem livre e demarcada • Vaga sem necessidade de manobrar outros veículos ou realizar troca de chave • 9º andar • Vista livre • Sol da tarde Estrutura do condomínio O condomínio oferece uma estrutura completa para proporcionar mais comodidade e qualidade de vida aos moradores: • Academia • Mercadinho interno • Salão de festas • Quadra • Bicicletário • Ambiente tranquilo e familiar Localização privilegiada O imóvel está em uma região estratégica do Continental, com ampla oferta de comércio, serviços, lazer e transporte: • Ao lado do Shopping União • Ao lado do Centro Universitário UNIFIEO • Aproximadamente 300 metros da estação de trem • Ao lado do Atacadão • Ao lado da Sodimac • Próximo ao Poupatempo • Fácil acesso às Marginais • Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco • Próximo às principais vias da região Valores • Aluguel: R$ 2.900,00/mês • Condomínio: R$ 510,00/mês — água e gás inclusos • IPTU: R$ 146,33/mês Uma localização que facilita sua rotina More em uma região com excelente infraestrutura e tenha comércio, transporte, serviços, educação e lazer a poucos minutos de casa. Uma opção ideal para quem valoriza mobilidade, praticidade e conforto no dia a dia. Entre em contato para obter mais informações e agende sua visita. Venha conhecer este apartamento! [contato: use o botão]

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Praticidade, localização e ótimo custo-benefício em Osasco Excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto, moderno e recém-reformado, com localização estratégica para quem trabalha na região do Bradesco Cidade de Deus. O studio possui 30 m² bem distribuídos, com quarto amplo integrado à sala, cozinha e lavanderia separadas, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia. O grande diferencial é a localização: o imóvel está a apenas 100 metros da Portaria Venceslau Brás do Bradesco Cidade de Deus. VALORES • Aluguel: R$ 1.100,00/mês • IPTU: R$ 150,00/mês • Condomínio: R$ 0,00 • Pacote total: R$ 1.250,00/mês CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 30 m² • 1 quarto amplo integrado à sala • 1 banheiro • Cozinha separada • Lavanderia separada • Recém-reformado • Sem vaga de garagem LOCALIZAÇÃO Rua Bezerra de Menezes – Umuarama, Osasco/SP • Apenas 100 metros da Portaria Venceslau Brás do Bradesco Cidade de Deus • Excelente opção para quem trabalha na região • Fácil acesso aos serviços e comércios locais DIFERENCIAIS • Recém-reformado • Excelente localização • Sem condomínio • Pacote mensal de apenas R$ 1.250,00 • Ideal para quem busca praticidade e economia Agende sua visita e venha conhecer! WhatsApp: [contato: use o botão]

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Chegou a oportunidade de conquistar seu apartamento próprio em um condomínio tranquilo, com excelente custo-benefício e localização privilegiada em Osasco. Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade, este imóvel conta com móveis planejados e uma charmosa varanda com churrasqueira a carvão, perfeita para reunir a família e os amigos. Localizado no Condomínio Neo Vitta, na Rua São Jorge, 535 – Pestana, Osasco, o condomínio oferece um ambiente familiar, com apenas duas torres de cinco andares, proporcionando mais tranquilidade e privacidade aos moradores. Valor de Venda R$ 390.000,00 Condomínio e IPTU • Condomínio: R$ 400,00/mês • IPTU: R$ 1.100,00/ano Características do Imóvel • 52 m² de área privativa • 2 dormitórios • 1º andar • Sala para dois ambientes • Cozinha • Banheiro • Área de serviço • Varanda com churrasqueira a carvão • Móveis planejados • Excelente distribuição dos ambientes Estrutura do Condomínio • Área pet • Brinquedoteca • Salão de festas • Churrasqueira • Condomínio tranquilo e familiar • Apenas duas torres com cinco andares • Baixo valor de condomínio Diferenciais • Excelente custo-benefício • Bairro tranquilo e rua calma • Móveis planejados que agregam praticidade e sofisticação • Condomínio com infraestrutura para toda a família • Ótima opção para morar ou investir Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento completo, bem localizado e com excelente valor de mercado. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

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Excelente apartamento com 48 m², ideal para quem busca conforto, praticidade e uma estrutura completa de lazer. Endereço: Santa Maria – Villagio Estrada da Bela Vista, 10 – Apto. 141 – Bloco 1 Osasco – SP CEP: [contato: use o botão] Valor do pacote de locação: R$ 2.100,00 Condomínio e IPTU já inclusos no valor. Consumos de água, gás e energia elétrica são cobrados à parte. Características do imóvel: • 2 dormitórios • Sala • Cozinha com móveis planejados • Lavanderia • Banheiro com box de vidro • Varanda • 1 vaga de garagem Estrutura de lazer do condomínio: • Academia • Sauna • Salão de jogos • Brinquedoteca • Churrasqueira • Salão de festas • Piscina adulto e infantil • Playground • Quadra poliesportiva • Portaria 24 horas Uma excelente opção para quem procura um apartamento bem distribuído, com comodidades para toda a família e uma completa estrutura de lazer. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

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Descubra o conforto e a sofisticação de viver em um amplo apartamento de 113 m², localizado no Condomínio Soberano, na Avenida Santo Antônio. Com 3 suítes, 2 vagas de garagem e depósito privativo, o imóvel oferece excelente espaço e praticidade para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada. Destaques do imóvel • Área privativa: 113 m² • 3 suítes • 3 banheiros • 1 lavabo • 2 vagas de garagem • 1 depósito privativo na garagem • 10º andar • Apartamento nº 104 • Condomínio Soberano • Endereço: Avenida Santo Antônio, nº 1.261 Valores • Aluguel: R$ 7.800,00/mês • Condomínio: R$ 1.300,00/mês • IPTU: R$ 361,50/mês Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, conforto e praticidade, reunindo uma excelente planta com ambientes amplos e a comodidade de contar com duas vagas de garagem e depósito privativo. Agende uma visita e conheça todos os detalhes deste apartamento.

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Apartamento de 45 m², localizado na Rua Pernambucana, no Jardim Conceição, em Osasco. O imóvel está situado no 2º andar e conta com uma localização prática, próxima a comércio, serviços essenciais e transporte público. Características do imóvel: • 2 quartos • 1 banheiro • 45 m² • 2º andar • Bloco 6, apartamento 21 • Valor: R$ 1.650,00 • Condomínio incluso • Água inclusa no condomínio • Luz e gás cobrados separadamente Comodidades próximas: • Supermercado Barbosa • Padaria • Açougue • Hortifruti • Farmácia • Adega • UPA • Ônibus passando em frente ao imóvel Uma excelente opção para quem busca praticidade e facilidade de acesso a comércio, serviços e transporte no Jardim Conceição, em Osasco. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita: (11) 99994-2919.

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Sofisticação e Conforto no Coração de Osasco: Planta Flexível de 96m² no Condomínio Design Bela Vista Se você busca o equilíbrio perfeito entre modernidade, espaço e uma localização privilegiada, este é o seu próximo lar. Apresentamos um apartamento espetacular, projetado para oferecer o máximo em bem-estar e sofisticação no Centro de Osasco. Detalhes do Imóvel: • Área Privativa: 96m² de puro conforto e excelente distribuição interna. • Configuração Atual: 2 suítes amplas, garantindo total privacidade e aconchego. • Planta Flexível (Diferencial): O layout inteligente permite a reversão para 3 dormitórios, transformando o apartamento em 3 suítes! • Living Integrado: Sala de estar espaçosa conectada à sala de jantar, criando o ambiente perfeito para receber amigos e familiares. • Espaço Gourmet: Sacada gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e relaxamento com uma vista incrível. • Vagas: 2 vagas de garagem exclusivas. • Área de Serviço: Prática, funcional e independente. Infraestrutura Completa de Lazer e Segurança (Estilo Resort): O Condomínio Design Bela Vista é uma grande referência na região por sua arquitetura moderna e segurança total. Aqui, você e sua família desfrutam de: • Piscinas (Adulto e Infantil) • Academia equipada e moderna • Salão de Festas elegante • Salão de Jogos • Brinquedoteca • Espaço Home Office (perfeito para o trabalho remoto com total tranquilidade) • ... e muito mais! Localização Privilegiada: Situado no bairro Bela Vista / Centro, você estará a poucos passos das melhores conveniências de Osasco: shoppings, hipermercados, colégios, restaurantes renomados e com fácil acesso às principais vias da cidade e marginais. Agende sua Visita! Não perca a oportunidade de morar em um dos condomínios mais desejados de Osasco e com a planta perfeita para a sua necessidade. Evaldo Diniz Corretor de Imóveis | CRECI 301298F Bethahouse Negócios Imobiliários Entre em contato pelo WhatsApp e saiba mais detalhes! Dica para a publicação: • Hashtags atualizadas: #ApartamentoOsasco #DesignBelaVista #PlantaFlexivel #3Suites #ImoveisDeLuxo #OsascoCentro #Bethahouse #EvaldoDinizCorretor

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APARTAMENTO À VENDA – CONDOMÍNIO INNOVA IV – OSASCO Excelente oportunidade no Edifício Pensilvânia – Torre C2, localizado no Condomínio Innova IV, na Avenida Presidente João Goulart, nº 04, Osasco. O imóvel está localizado no 8º andar e possui 65,14 m² de área privativa, com ótima distribuição dos ambientes. Características do imóvel: • 65,14 m² de área privativa • 3 dormitórios • 1 suíte • Sala com excelente espaço para dois ambientes • Cozinha • Banheiro social • 8º andar • Diferencial: 2 vagas de garagem valores : VALOR DE VENDA: R$ 590.000,00 Condomínio: R$ 972,00 IPTU: R$ 2.600,00 Ótima opção para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica em Osasco. Para mais informações ou agendamento de visita: Corretor Evaldo Diniz CRECI [contato: use o botão]-8555 Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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Descubra o seu novo lar em Vila Osasco, Osasco, São Paulo! Este maravilhoso apartamento de 68 m² é a combinação perfeita de conforto e funcionalidade, ideal para quem busca um espaço moderno e bem localizado. Com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, este imóvel proporciona privacidade e comodidade para toda a família. A área de serviço, a cozinha equipada e a sala de estar e jantar são espaços pensados para maximizar seu dia a dia, enquanto a varanda e a churrasqueira no apartamento oferecem o cenário perfeito para momentos de descontração. Além de todas as características que tornam este apartamento um verdadeiro lar, você também contará com 2 vagas de estacionamento cobertas, garantindo segurança e praticidade. O condomínio Blend proporciona um ambiente agradável e seguro, com fácil acesso às principais vias de Osasco e a diversas conveniências, como supermercados, escolas e opções de lazer. Não perca a oportunidade de viver em um espaço decorado e equipado com ar condicionado, armários embutidos e até uma hidromassagem para relaxar após um longo dia. Agende sua visita e venha conferir de perto!

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🏡 APARTAMENTO À VENDA | PARQUE CENTRAL RESERVA – OSASCO 📍 Excelente localização: a apenas 600 metros da Estação de Trem de Osasco! ✨ 53 m² | 2 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga de garagem Apartamento totalmente mobiliado, com ambientes planejados e excelente aproveitamento de espaço! 🔑 Destaques do imóvel: • 🛏️ 2 dormitórios com armários embutidos e guarda-roupas • 🚿 2 banheiros com box, armários e espelhos, sendo 1 suíte • 🛋️ Sala integrada à cozinha e à sacada • 🌇 Sacada com fechamento em vidro e persianas blackout • 👀 4º andar com vista livre, proporcionando sensação de estar no 8º andar • 🚗 1 vaga de garagem 🌟 CONDOMÍNIO COMPLETO: • 🏊 Piscina • 💪 Academia • 🐾 Espaço pet • 🧸 Brinquedoteca • 🎉 3 salões de festas • 🔥 2 churrasqueiras • 💻 Espaço coworking

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🏡 APARTAMENTO À VENDA – CIDADE DAS FLORES ✨ Apartamento completamente reformado, pronto para morar, com ambientes amplos, modernos e bem distribuídos! R$ 310.000 Condominio: R$ 390,00 📐 58 m² de área 🛏️ 2 dormitórios 🛋️ Sala ampla 🍽️ Cozinha ampla integrada à lavanderia 🚿 1 banheiro 🚗 1 vaga de garagem coberta 🏢 3º andar O imóvel foi completamente reformado, oferecendo conforto e praticidade para você e sua família. A integração entre a cozinha e a lavanderia proporciona um ambiente funcional e aproveita muito bem os espaços. 📍 Excelente oportunidade na Cidade das Flores! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

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Descubra o seu novo lar no exclusivo Condomínio Piscine Home Resort, um verdadeiro oásis de conforto e lazer em Osasco. Este charmoso apartamento de 1 quarto é a oportunidade perfeita para quem busca praticidade, modernidade e uma vida repleta de comodidades, tudo isso em uma localização privilegiada. Com 41m² de área total, este apartamento foi cuidadosamente planejado para otimizar cada espaço, oferecendo um ambiente aconchegante e funcional. Ele dispõe de 1 dormitório espaçoso, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem, garantindo todo o conforto e conveniência para o seu dia a dia. Prepare-se para viver em um imóvel que já conta com ar condicionado, proporcionando temperaturas agradáveis em todas as estações. A cozinha é totalmente planejada, equipada com os melhores acabamentos e pensada para quem ama cozinhar, além de contar com gás natural. O piso em assoalho confere um toque de elegância e sofisticação a cada ambiente. Morar no Continental, em Osasco, significa ter acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e comércios. A Avenida Franz Voegeli coloca você a poucos minutos de shoppings, restaurantes, escolas, universidades e centros empresariais, conectando você ao melhor da cidade com facilidade e agilidade. O grande diferencial deste imóvel é, sem dúvida, o Condomínio Piscine Home Resort. Imagine desfrutar de momentos de lazer e relaxamento sem sair de casa, com uma infraestrutura completa que inclui piscinas, academia, salões de festa e áreas verdes. É a combinação perfeita entre a tranquilidade de um resort e a conveniência de um lar. Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, com um valor de venda de R$ 547.000, condomínio de apenas R$ 307 e IPTU de R$ 140. Não perca a chance de viver no lugar onde seus sonhos encontram a realidade. Agende sua visita e venha se encantar! Código do Anúncio: 6417_2443936 Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: Ar Condicionado Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Planejada, Gás Natural, Lavanderia Acabamento: Assoalho Ver mais informações no Link do Imóvel - Terra Imobiliária - Terra Imobiliária: Semeando bons negócios.

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Apresentamos um lindo apartamento à venda no coração do Centro de Osasco, uma oportunidade imperdível para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 79 m², este imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, ideal para acomodar sua família com muito espaço e privacidade. O preço de venda é de R$ 900.000,00, e você ainda pode desfrutar de 2 vagas de estacionamento para sua comodidade. O apartamento localizado no condomínio Altos do Estoril oferece uma excelente distribuição dos ambientes, incluindo uma cozinha americana moderna, sala de estar, sala de jantar e uma aconchegante sala de TV. A varanda é perfeita para relaxar após um dia agitado, enquanto a churrasqueira no apartamento garante momentos de descontração em família ou com amigos. Além disso, a área de serviço e a lavanderia são práticas e funcionais, atendendo a todas as suas necessidades. Não perca a chance de viver em um lugar que combina conforto e uma localização privilegiada, próximo a escolas, comércio e com fácil acesso ao transporte público.

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Descubra o seu novo lar em Jaguaribe, Osasco! Este encantador apartamento de 1 quarto, com 60 m² de área útil, é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Com um ambiente harmonioso e bem distribuído, ele conta com uma sala de estar acolhedora, uma sala de jantar ideal para receber amigos e familiares, e uma sala de TV para momentos de descontração. A cozinha é funcional e está equipada com armários embutidos, enquanto a área de serviço oferece praticidade no dia a dia. Localizado em uma região tranquila de Jaguaribe, você terá fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e opções de transporte público, tornando sua rotina ainda mais prática. Além disso, o imóvel possui uma vaga de estacionamento coberto, garantindo segurança e conforto para o seu veículo. Aproveite esta oportunidade única de alugar um apartamento por apenas R$ 250.000,00 e venha viver em um espaço que combina qualidade de vida e conveniência!