Santo André

Excelente opção para quem busca um espaço comercial prático e bem localizado. Este salão com 51m², situado no bairro Val Paraíso, é ideal para diversos tipos de atividades, como escritórios, consultórios, estúdios, salas de atendimento, depósitos ou negócios que necessitem de um ambiente funcional. O imóvel conta com 1 banheiro, oferecendo comodidade para o uso diário. A metragem permite ótima distribuição do espaço interno, facilitando a adaptação do layout conforme a necessidade do seu negócio. Localizado em um bairro com boa infraestrutura e fácil acesso, o salão é uma ótima escolha para empreendedores que desejam instalar ou expandir suas atividades em uma região estratégica.

Esta sala é perfeita para quem busca ótima localização e segurança! 5x5 = 25 mts Dentro de local seguro, pode desfrutar de cafeteria, lanchonete, banheiros e elevador para maior comodidade. O valor condomínio inclui limpeza predial semanal, IPTU, água, seguro incêndio e WiFi. Fale com nosso equipe e agende uma visita!!!!! RATEIO DAS DESPESAS ADMINISTRATIVAS (Condomínio) Cabe ressaltar que no valor do Rateio das Despesas Administrativas (condomínio) estão inclusos o IPTU;o Seguro Predial e contra incêndio; Monitoramento de Segurança e Câmeras no prédio; mão de obra para limpeza dos banheiros e das áreas comuns com os materiais aplicados; Manutenção do imóvel e Elevador; Energia elétrica e água das áreas comuns; despesas com Jardinagem; utilizamos água de reuso para limpeza, descarga nas bacias, assim como para regar as plantas; AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros) com recarga dos extintores e manutenção do sistema de hidrantes; Atualização do site do Shopinho ; Limpeza semestral das caixas d’água e outras despesas de manutenção que sejam consideradas do Shopinho. Condição importante : Dependendo do prazo do contrato de locação e do investimento a ser realizado no imóvel, poderemos conceder descontos no valor da locação que podem variar de 5% até 15%, sendo que no valor das despesas administrativas (condomínio) não temos descontos. Os investimentos serão considerados como incorporados e caso ocorra uma rescisão contratual no momento da saída deverão permanecer no imóvel.

O imóvel possui aproximadamente 500 m² de área de terreno e 724 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, com grande quantidade de salas, recepções, banheiros e ambientes que podem ser adaptados de acordo com a necessidade do futuro proprietário. No piso térreo, encontram-se 9 salas, sendo 5 delas equipadas com ar-condicionado, além de 3 saletas, proporcionando excelente divisão para departamentos administrativos, consultórios, salas de atendimento, reuniões ou áreas operacionais. O térreo também conta com uma sala com paredes azulejadas, que pode atender diferentes tipos de atividades, além de uma ampla recepção com porta de vidro frontal e porta de correr lateral, oferecendo ótima apresentação e praticidade no fluxo de entrada e saída de clientes, funcionários e fornecedores. Pensando também em acessibilidade, o imóvel dispõe de banheiro adaptado para pessoas com deficiência na parte frontal. Nos fundos, existem ainda 6 banheiros com lavatórios, proporcionando excelente estrutura para empresas com equipes maiores ou grande circulação de pessoas.O acesso ao pavimento superior pode ser realizado através de rampa e escada, facilitando a circulação interna e permitindo melhor integração entre os diferentes setores do imóvel. No segundo piso, o prédio oferece mais 13 salas, permitindo a instalação de setores administrativos, consultórios, salas comerciais, departamentos internos, espaços de treinamento, escritórios individuais ou áreas de atendimento. O pavimento superior também possui sala com paredes azulejadas, recepção, 3 saletas adicionais, além de 5 banheiros com lavatórios. Outro diferencial são os corredores laterais externos nos dois lados do imóvel, que contribuem para ventilação, iluminação e circulação entre os ambientes.Na parte frontal, o prédio disponibiliza 2 vagas de garagem cobertas, além de portão de grade manual, oferecendo maior praticidade e segurança para proprietários, funcionários, clientes e visitantes.

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um ponto comercial estratégico da Rua Oratório, no Bangu, em Santo André. O imóvel possui 242 m², hall de entrada, 4 salas, depósito, 2 banheiros e acesso interno ao estacionamento no subsolo, com 8 vagas para oferecer mais conforto aos clientes. O espaço já está preparado para receber barbearia, salão de cabeleireiro, clínica de estética, beleza ou serviços especializados. A região conta com forte comércio, supermercados, farmácias, serviços e fácil acesso ao transporte público, além da proximidade com a UFABC, Avenida dos Estados e importantes corredores de Santo André. Imóvel comercial para locação, voltado principalmente aos segmentos de beleza, estética, saúde, bem-estar e prestação de serviços. Barbeiros, cabeleireiros, profissionais de estética, clínicas, studios de beleza, esmalterias, profissionais liberais e empresários que buscam um espaço amplo, estruturado e com estacionamento próprio. Seu negócio merece um endereço preparado para receber clientes. Salão comercial com excelente estrutura na Rua Oratório Bangu, Santo André, ideal para quem deseja iniciar, ampliar ou mudar seu negócio para uma localização de forte circulação comercial. O imóvel oferece 242 m² de área, distribuídos de maneira funcional, com hall de entrada, 4 salas, 1 depósito, 2 banheiros e acesso interno direto ao estacionamento. Um dos grandes diferenciais são as 8 vagas de estacionamento no subsolo, proporcionando praticidade, segurança e conforto para clientes e profissionais. O espaço já possui configuração adequada para barbearia, salão de cabeleireiro, centro de estética, clínica de beleza e atividades semelhantes, reduzindo a necessidade de grandes adaptações iniciais. Localização e características do bairro O Bangu possui perfil residencial e comercial e conta com comércio diversificado ao longo da Rua Oratório e vias próximas. Na própria rua existem supermercados, lojas de materiais, outros estabelecimentos, favorecendo a circulação cotidiana de potenciais consumidores. A localização também possui acesso facilitado à Avenida dos Estados, importante corredor viário de Santo André. Transporte público A região da Rua Oratório conta com linhas municipais e metropolitanas de ônibus. Próximo ao campus da UFABC, a própria universidade informa atendimento pelas linhas 027, 027EX1, 043, 087, 107, 157, 173, 194 e 265, com conexão aos terminais Santo André Leste e Oeste e à estação ferroviária Prefeito Celso Daniel.

Localizado na Rua Suécia, no Parque das Nações, em Santo André, este excelente salão comercial oferece 253m² de área construída, proporcionando um ambiente amplo, moderno e pronto para receber diversos tipos de negócios. O imóvel foi totalmente reformado, conta com pisos e pintura novos, pé-direito de 4 metros, 10 metros de frente, portão de enrolar manual e 2 banheiros, oferecendo praticidade, segurança e excelente aproveitamento do espaço. O Parque das Nações é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santo André, conhecido por sua forte atividade comercial, grande circulação de pessoas e infraestrutura completa. A região reúne supermercados, farmácias, bancos, academias, padarias, restaurantes, escolas, clínicas, lojas dos mais variados segmentos e diversos prestadores de serviços, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. A mobilidade é outro grande diferencial. O imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade, incluindo a Avenida dos Estados e a Avenida dos Estados, além de contar com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, proporcionando rápida conexão com o Centro de Santo André, cidades do ABC e a capital paulista. Entre os principais pontos de interesse próximos estão o Parque Regional da Criança, a Universidade Federal do ABC, o Grand Plaza Shopping e a Estação Prefeito Saladino, além de uma ampla rede de comércio e serviços que impulsiona o movimento da região. Se sua empresa procura um endereço estratégico, com excelente visibilidade, infraestrutura moderna e localização privilegiada para expandir seus negócios, este salão comercial reúne todos os diferenciais para o sucesso da sua operação.

Com 180 m² de área útil, o imóvel oferece um espaço versátil, ideal para diversos segmentos, como lojas, escritórios, clínicas, consultórios, academias, escolas, restaurantes, distribuidoras, centros de estética e empresas em geral. O salão possui um excelente pé-direito, com aproximadamente 3,80 metros na parte frontal e 5,50 metros nos fundos, proporcionando maior sensação de amplitude, ótima ventilação e inúmeras possibilidades de adequação do layout conforme a necessidade da atividade. A estrutura conta ainda com 2 banheiros, sendo um totalmente adaptado para pessoas com deficiência (PCD), copa/cozinha, escritório privativo e 1 vaga de garagem no estacionamento, oferecendo praticidade tanto para proprietários quanto para clientes e colaboradores. O imóvel possui excelente iluminação natural e um ambiente funcional, pronto para receber sua empresa.

Loja 200m² na Rua Oratório com estrutura pronta e clientela Apresente sua empresa em um endereço de destaque e aproveite uma excelente oportunidade de investimento. Localizada na tradicional Rua Oratório, no bairro Parque das Nações, em Santo André, esta loja comercial reúne estrutura moderna, localização estratégica e grande potencial de rentabilidade para quem deseja expandir ou iniciar um novo negócio. Com 200m² de área, o imóvel possui um ambiente amplo, moderno e muito bem distribuído. Seu acabamento em estilo industrial, aliado ao pé-direito duplo e à iluminação em trilhos, proporciona um espaço sofisticado, valorizando a exposição de produtos e oferecendo uma excelente experiência para clientes. A loja conta ainda com um mezanino funcional, já equipado com mesas e prateleiras, ideal para escritório, estoque organizado, operação de e-commerce ou setor administrativo, garantindo praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o ponto comercial já consolidado, acompanhado de uma marca reconhecida e uma base com mais de 23 mil clientes cadastrados, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca iniciar as atividades com potencial imediato de faturamento e crescimento.

Conjunto comercial com 5 salas na Rua Oratório em Santo André Excelente oportunidade para empresas, investidores e profissionais liberais que procuram um imóvel comercial em localização estratégica. Este conjunto comercial está situado na tradicional Rua Oratório, no bairro Parque das Nações, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Santo André, oferecendo fácil acesso, grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade para o seu negócio. O imóvel dispõe de 5 salas amplas e bem distribuídas, proporcionando um ambiente funcional e versátil para diversos segmentos. A configuração permite a criação de recepção, salas de atendimento, diretoria, salas de reunião, áreas administrativas e operacionais, atendendo perfeitamente às necessidades de escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura, clínicas, consultórios, coworkings, empresas de tecnologia, imobiliárias e prestadores de serviços. Com excelente iluminação natural e ótima distribuição dos ambientes, o conjunto oferece conforto, praticidade e um ambiente profissional para receber clientes e colaboradores. Sua localização privilegiada facilita o deslocamento para diferentes regiões do ABC Paulista e da capital, tornando a rotina muito mais eficiente.

Excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional, bem localizado e pronto para receber diversos tipos de atividades comerciais. Com 36 m² de área útil, este salão comercial oferece um ambiente versátil, ideal para escritórios, lojas, consultórios, estúdios de estética, assistência técnica, depósitos, entre outros segmentos. O imóvel conta com todo em piso frio, proporcionando praticidade na limpeza e manutenção, além de banheiro privativo e copa, oferecendo mais conforto e comodidade para o dia a dia da sua equipe e dos clientes. A distribuição inteligente do espaço permite excelente aproveitamento da área interna, facilitando a adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Localizado no Jardim Las Vegas, em Santo André, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura, cercada por comércios, serviços e vias de fácil acesso, garantindo praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores.

Prédio Comercial no Centro de Santo André – Estrutura Ideal para Academias Se você busca um imóvel amplo, bem localizado e pronto para impulsionar seu negócio, este prédio comercial é a oportunidade certa no coração de Santo André. Estrutura do Imóvel Com aproximadamente 600 m² no piso térreo, o espaço oferece um grande salão versátil, ideal para montagem de academia, estúdio fitness, clínica ou centro de treinamento. Conta ainda com 05 salas de apoio, copa/cozinha, além de banheiros masculino e feminino com múltiplas cabines e banheiro PNE, atendendo todas as exigências de acessibilidade. O imóvel possui também um mezanino de aproximadamente 30 m², com acesso por escada caracol, perfeito para área administrativa ou controle operacional. Na parte externa, dispõe de estacionamento frontal para até 05 veículos, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Localização Estratégica Situado na Rua Cel. Alfredo Fláquer (Perimetral), em frente ao Hospital NotreDame e próximo à Coop, o imóvel está em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias. Diferenciais Imóvel amplo e versátil Ideal para academias e grandes operações Localização com alto fluxo Fácil acesso e visibilidade Infraestrutura pronta para uso Valores Locação: R$ 30.000,00 IPTU: R$ 3.270,00 mensais Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. A oportunidade ideal para expandir seu negócio está aqui. Acesse: https://www.mundialimoveisabc.com.br WhatsApp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511940104773 Mundial Imóveis ABC – Atendimento Premium.

Prédio Comercial completo na Vila Assunção – oportunidade estratégica Se você busca visibilidade, estrutura e localização privilegiada, este prédio comercial na Av. dos Andradas é ideal para o crescimento da sua empresa. Com 612 m² de área construída, o imóvel oferece distribuição inteligente e versátil: Térreo Ampla entrada com capacidade para até 10 vagas, facilitando acesso de clientes e equipe Banheiro adaptado para acessibilidade Elevador atendendo todos os pavimentos Segundo pavimento Ambiente aberto, ideal para escritórios, clínicas ou lojas 02 banheiros de apoio Cobertura Espaço versátil para área de convivência, expansão ou operação Excelente iluminação natural e vista privilegiada Localizado na Vila Assunção, próximo ao Shopping ABC, com fácil acesso às principais vias de Santo André e região Diferenciais importantes: IPTU 2026 já quitado Aceita garantia por seguro fiança da Porto Imóvel ideal para empresas que valorizam localização, estrutura e praticidade no dia a dia Fale agora e agende sua visita antes que seja locado

GALPÃO 210m² NO PARQUE DAS NAÇÕES – R$ 7.500 Espaço pronto + localização estratégica = seu negócio crescendo! Se você busca um galpão funcional, bem localizado e pronto para operar, essa é a oportunidade ideal no Parque das Nações em Santo André. Com 210 m² de área térrea, o imóvel conta com pé direito de 6 metros, perfeito para armazenagem, logística ou operação industrial leve. Possui ainda mezanino de aproximadamente 30 m², ideal para escritório ou apoio administrativo. A estrutura é completa: 03 portas automáticas, permitindo entrada de caminhões com facilidade, além de 01 porta social, trazendo praticidade no dia a dia. São 03 banheiros no total, garantindo conforto para equipe e operação. Localização estratégica: Fácil acesso às principais vias do ABC e ligação rápida com São Paulo, ideal para empresas que buscam mobilidade e logística eficiente. Locação: R$ 7.500/mês Quer acelerar sua operação nesse espaço? Fale agora e agende sua visita!

Salão Comercial para Locação em Santa Maria – Santo André Seu negócio no ponto certo para crescer com visibilidade e praticidade. Se você procura um espaço funcional, bem localizado e com excelente custo-benefício, este salão comercial é a escolha ideal. Com 33 m² de área útil, o imóvel é perfeito para pequenos comércios, escritórios, atendimentos ou serviços diversos. O espaço conta com layout versátil, permitindo diferentes configurações de uso, além de fácil adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Localização Estratégica Localizado na Rua Álvaro Anes, no bairro Santa Maria, em Santo André, o imóvel está em uma região com bom fluxo de pessoas, cercado por comércios locais, residências e com fácil acesso às principais vias da cidade. Diferenciais do Imóvel 33 m² de área útil Ideal para diversos tipos de comércio Região com boa movimentação Fácil acesso e visibilidade Valores Locação: R$ 2.000,00 (já incluso comissão da imobiliária) IPTU: R$ 167,90 mensal Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Garanta um espaço estratégico para o crescimento do seu negócio. Acesse: https://www.mundialimoveisabc.com.br WhatsApp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511940104773 Mundial Imóveis ABC – Atendimento Premium.

Galpão Comercial para Locação no Centro de Santo André Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado! Este galpão comercial está situado em região estratégica no centro da cidade, com fácil acesso às principais vias e ótima logística para operações comerciais e industriais. O imóvel conta com 718 m² de área construída e pé-direito de 5 metros, proporcionando um ambiente espaçoso e funcional. Possui estrutura em alvenaria, cobertura metálica com telhas de alumínio, ideal para armazenamento, distribuição ou instalação de empresas de diversos segmentos. Perfeito para quem precisa de um espaço robusto, bem estruturado e em localização privilegiada. Aluguel: R$ 15.000,00/mês IPTU: R$ 3.300,00 Agende sua visita e venha conhecer o espaço ideal para expandir seu negócio!

Loja 200m² na Rua Oratório com estrutura pronta e clientela Uma oportunidade estratégica na Rua Oratório – Parque das Nações, Santo André. Loja com 200m², moderna, bem distribuída e pronta para operação imediata. O imóvel conta com espaço amplo, acabamento em estilo industrial, iluminação em trilhos e pé-direito duplo, trazendo sofisticação e excelente exposição de produtos. Possui ainda mezanino funcional, já equipado com mesas e prateleiras, ideal para estoque organizado ou operação de e-commerce. Um grande diferencial é a base já existente: ponto consolidado com marca reconhecida e mais de 23 mil clientes cadastrados, proporcionando potencial imediato de faturamento. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro, próximo à Igreja Nosso Senhor do Bonfim, com fácil acesso ao trólebus e à Avenida dos Estados, garantindo fluxo constante de pessoas e ótima visibilidade. Valores: Aluguel: R$ 15.000/mês IPTU: R$ 650/mês Ideal para quem busca estrutura pronta, localização estratégica e potencial de crescimento. Entre em contato agora e agende sua visita.

Salão Comercial para Locação no Centro de Santo André Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da cidade! Este salão comercial está localizado em ponto estratégico no centro de Santo André, com fácil acesso às principais vias e grande fluxo de pessoas. O imóvel possui 49,44 m² de área, distribuídos de forma funcional, contando com mezanino, cozinha e 1 banheiro, oferecendo versatilidade para diversos tipos de comércio ou serviços. Ideal para quem busca visibilidade, praticidade e uma localização privilegiada para expandir ou iniciar seu negócio. Aluguel: R$ 4.000,00/mês IPTU: R$ 805,00/mês Aproveite essa oportunidade e traga seu negócio para o coração da cidade!

Salão comercial para locação com 300 m² de área privativa, ideal para quem busca espaço, versatilidade e excelente exposição. Imóvel com layout aberto, facilitando adaptações para diferentes atividades comerciais. • Amplo salão com 300 m² • Copa funcional (ampla) • 4 banheiros • Piso em cerâmica • Excelente pé-direito e circulação Potencial de uso Imóvel ideal para lojas de grande porte, academias, clínicas, escritórios, centros de atendimento, showrooms ou negócios que necessitam de visibilidade e fluxo constante de pessoas. O bairro – Vila Lucinda Localizado em região tradicional e bem estruturada de Santo André, a Vila Lucinda se destaca pelo intenso movimento comercial, fácil acesso e forte presença de serviços essenciais, sendo um ponto estratégico para instalação de negócios. Comércios e serviços próximos • Comércio variado • Serviços de saúde • Lojas de bairro e conveniência • Restaurantes e prestadores de serviços Mobilidade e transporte Região com grande fluxo de pedestres e veículos, atendida por linhas de ônibus que conectam rapidamente a outras áreas da cidade, com fácil acesso a vias importantes. Pontos de interesse e referência • Próximo ao Parque Celso Daniel • Hospital Veterinário Hato • Avenida Martim Francisco Localização Avenida Martim Francisco Vila Lucinda Santo André – SP Excelente oportunidade para quem busca um salão comercial amplo, bem localizado e com alto potencial de visibilidade para o negócio.

Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e estrategicamente localizado. Este prédio inteiro com 401 m² de área construída oferece múltiplas possibilidades de uso, unindo espaço comercial e estrutura interna bem distribuída. O imóvel conta com 9 quartos/salas, ideais para adaptação como escritórios, consultórios, salas administrativas ou até uso residencial conforme a necessidade. Possui 6 banheiros, garantindo conforto e praticidade para equipes, clientes ou moradores. Um grande diferencial é a loja com vitrine e entrada independente pela Av. XV de Novembro, proporcionando alta visibilidade, fácil acesso e excelente potencial comercial. Internamente, o prédio dispõe de almoxarifado, copa e duas cozinhas, oferecendo suporte completo para operações comerciais, administrativas ou serviços. Para maior comodidade, o imóvel conta com 6 vagas de garagem, além de estacionamento nas laterais do prédio, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Trata-se de um imóvel robusto, bem localizado e extremamente versátil, ideal para clínicas, escolas, escritórios corporativos, empresas, comércios ou investidores que buscam renda com locação.

Prédio comercial moderno e bem distribuído, ideal para empresas que buscam estrutura, acessibilidade e flexibilidade de ocupação. Com 622 m² de área construída, o edifício possui 155,50 m² por pavimento, estando disponível para locação do 1º ao 4º andar. O pavimento térreo já se encontra locado, garantindo ocupação ativa no imóvel. O prédio conta com entrada privativa, escada, elevador e banheiro no acesso, proporcionando segurança, comodidade e acessibilidade para colaboradores e clientes. Distribuição dos pavimentos: Primeiro andar Recepção funcional, dois banheiros (sendo um na recepção e outro na copa), copa de apoio, quatro salas médias — três delas frontais — além de uma sala menor, ideal para diretoria ou atendimento reservado. Segundo andar Composto por recepção, duas edículas, três salas médias (duas frontais), dois banheiros e copa, oferecendo excelente aproveitamento para escritórios operacionais ou consultórios. Terceiro andar Estrutura versátil com recepção, uma edícula, uma sala ampla, uma sala média frontal e um hall com três salas destinadas a atendimentos individuais, ideal para clínicas, coworkings ou empresas de serviços especializados, dois banheiros. Quarto andar Pavimento diferenciado, com vão aberto e hall preparado para auditório, além de sala de reuniões equipada com ar-condicionado e dois banheiros. Espaço ideal para treinamentos, eventos corporativos e reuniões estratégicas. Diferenciais do imóvel: • Elevador • Entrada independente • Layouts flexíveis por pavimento • Excelente distribuição interna • Ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings e escritórios corporativos Uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura profissional, localização estratégica e possibilidade de ocupação modular por andar.

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, visibilidade e funcionalidade. Este salão comercial conta com 250m² de área construída, ideal para indústrias, comércios, centros de distribuição, escritórios operacionais ou prestadores de serviço. O imóvel dispõe de recepção bem definida, proporcionando um atendimento organizado e profissional logo na entrada. Possui 2 banheiros, garantindo praticidade para colaboradores e clientes, além de churrasqueira, que pode ser utilizada como área de apoio ou convivência. O destaque fica por conta do muro de vidro, que oferece fachada moderna, ótima iluminação natural e excelente exposição comercial, valorizando a marca do seu negócio. A área comum é totalmente murada, trazendo mais segurança e privacidade para a operação. Localizado em região de fácil acesso e excelente ponto comercial, o salão atende perfeitamente empresas que necessitam de logística eficiente, fluxo de pessoas e visibilidade. ???? Ideal para: indústria leve, comércio em geral, depósitos, showrooms, distribuidoras ou empresas que buscam um espaço versátil e bem localizado.