Itupeva

Considerações dos proprietários: - Se você busca um imóvel que um conforto, privacidade e uma estrutura completa de lazer, essa casa é simplesmente surpreendente. Com um projeto moderno e extremamente bem distribuído, ela oferece ambientes amplos e integrados, ideais tanto para o dia a dia quanto para receber convidados com elegância. - São 6 dormitórios, sendo 5 suítes, pensados para garantir conforto e independência para toda a família. A área social é um grande destaque, com salas integradas, lareira e conexão direta com o espaço gourmet — criando um ambiente perfeito para momentos especiais. - Na parte externa, o imóvel entrega uma verdadeira experiência de lazer: piscina, SPA, deck e espaço para convivência, além de uma academia privativa, proporcionando comodidade sem sair de casa. - A cozinha é espaçosa e funcional, com despensa, e a área de serviço atende perfeitamente à rotina com praticidade. Informações do condomínio: • O loteamento Fazenda Serra azul se encontra localizado em Itupeva, apenas 30 minutos de São Paulo e 10 minutos de Jundiaí. • O loteamento de alto padrão é composto com lotes de 800 a 1.200m e conta com uma área de lazer completa com: 4 quadras de tenis de saibro, campo de futebol Society com grama natural, lagos, energização subterrânea, playground, quadra esportiva, centro hípico CHESA e muito mais... • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade. Prezados Corretores e Imobiliárias, Por favor, evitem copiar os textos dos meus anúncios sem autorização. Cada descrição é criada com cuidado para refletir as características únicas de cada propriedade. Agradeço pela compreensão e cooperação. PREMIUM IMÓVEIS JUNDIAI - CRECI 41.839-J

Considerações dos proprietários: - 4 suítes, sendo 2 com banheira; - 8 banheiros; - 1 lavabo; - Garagem para mais de 5 carros - Todo os ambientes com ar condicionado - Lareira - Sauna - Horta - Lavanderia - Quarto de empregada Informações do condomínio: • O Horizonte azul 1 se encontra localizado em Itupeva, existe 3 caminhos que dê acesso ao condomínio e está apenas a 15 minutos do aeroporto Viracopos. • O condomínio conta com 2 portarias presenciais 24hrs, área de lazer com quadra de areia, playground, lago, bosque, trilhas de caminhada, salão de festas e área fitness ao ar livre. • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade.

Considerações dos proprietários: - Casa nova; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - 2 ou mais garagens; - Piso frio em toda a casa; • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade. Prezados Corretores e Imobiliárias, Por favor, evitem copiar os textos dos meus anúncios sem autorização. Cada descrição é criada com cuidado para refletir as características únicas de cada propriedade. Agradeço pela compreensão e cooperação.

Considerações dos proprietários: - vista magnífica do por do sol e do lago. Rua calma e sem saída. Casa com 5 suítes com closet varanda integrada nos quartos, sala integrada com varanda e piscina. Sala de festas com acesso ao pomar. Informações do condomínio: • O loteamento Fazenda Serra azul se encontra localizado em Itupeva, apenas 30 minutos de São Paulo e 10 minutos de Jundiaí. • O loteamento de alto padrão é composto com lotes de 800 a 1.200m e conta com uma área de lazer completa com: 4 quadras de tenis de saibro, campo de futebol Society com grama natural, lagos, energização subterrânea, playground, quadra esportiva, centro hípico CHESA e muito mais... • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade. Prezados Corretores e Imobiliárias, Por favor, evitem copiar os textos dos meus anúncios sem autorização. Cada descrição é criada com cuidado para refletir as características únicas de cada propriedade. Agradeço pela compreensão e cooperação.

Considerações dos proprietários: - Casa com apenas 5 anos; - Sauna - 5 suítes; - Tem ar nos quartos , sala , adega; - Piscina aquecida; - Hidro na suíte máster e jacuzzi externa; - Lareira; - Armários embutidos; - Porcelanato nas salas e laminado nos quartos; - Com aquecedor solar e sistema fotovoltaica; Informações do condomínio: • O loteamento Fazenda Serra azul se encontra localizado em Itupeva, apenas 30 minutos de São Paulo e 10 minutos de Jundiaí. • O loteamento de alto padrão é composto com lotes de 800 a 1.200m e conta com uma área de lazer completa com: 4 quadras de tenis de saibro, campo de futebol Society com grama natural, lagos, energização subterrânea, playground, quadra esportiva, centro hípico CHESA e muito mais... • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade.

Considerações dos proprietários: - Piscina com infra para aquecimento; - Infra para ar condicionado; - Infra para sistema fotovoltaico; Informações do condomínio: • O condomínio Residencial Pecan, tem uma localização privilegiada ao lado do Sítio Sassafraz, próximo ao Outlet Premium e Wet´n Wild e a 25 minutos de Jundiaí. Um dos m² mais atrativos da região Itupeva, a Rota Sul é destinada ao turismo de Itupeva e possui uma entrada pela rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, onde se encontram dois portais com placas de identificação para facilitar o acesso à cidade. • O condomínio conta com uma área de lazer completa, que contém: academia, pista de caminhada, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, churrasqueira, salão de festas, descanso, play kids, sala de ginastica, solarium, play teen, lounge, praça, quadra de tennis. • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade

Considerações dos proprietários: - Casa térrea em terreno plano, com 3 suítes + Escritório que pode ser convertido em mais uma suíte; - Área gourmet ampla e integrada, piscina, cozinha com bancada; Informações do condomínio: • O condomínio Residencial Pecan, tem uma localização privilegiada ao lado do Sítio Sassafraz, próximo ao Outlet Premium e Wet´n Wild e a 25 minutos de Jundiaí. Um dos m² mais atrativos da região Itupeva, a Rota Sul é destinada ao turismo de Itupeva e possui uma entrada pela rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, onde se encontram dois portais com placas de identificação para facilitar o acesso à cidade. • O condomínio conta com uma área de lazer completa, que contém: academia, pista de caminhada, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, churrasqueira, salão de festas, descanso, play kids, sala de ginastica, solarium, play teen, lounge, praça, quadra de tennis. • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade.

Ótima localização a 1. 300 metros do centro. Terreno 22 x 60. Casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte, varanda, garagem para 6 veiculos, possui edicula com garagem coberta, sala, cozinha, 2 dormitórios, mais 560 metros no fundo totalizando 1280 metros quadrado de terreno. Com projeto de um edifício de 16 andares com 4 apartamentos por andar num total de 60 apartamentos progama casa verde e amarela. A propriedade oferece várias opções como: Igreja, salão de festas, construir hotel, pequena Indústria, alguma Repartição Pública, posto de saúde, Delegacia, escola, clínica, academia, escritório para empresas e muitas opções. Ótimo preço. Estuda imóvel de menor valor em Sorocaba. Documentação Ok.

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Fazenda da Grama: Um Refúgio de Sofisticação e Lazer em Itupeva A Luxury Properties tem o privilégio de apresentar uma residência espetacular no exclusivo Condomínio Fazenda da Grama, em Itupeva. Esta propriedade de altíssimo padrão é a tradução do luxo, conforto e privacidade, projetada para aqueles que buscam um estilo de vida incomparável em um dos endereços mais valorizados do interior de São Paulo. Design e Amplitude para o Conforto da Família Com impressionantes 860 m² de área construída em um terreno de 2.853 m², esta casa foi concebida para oferecer espaços amplos e funcionais que atendem a todas as necessidades de uma vida moderna e sofisticada. • 5 suítes amplas e luxuosas, oferecendo o máximo de conforto e privacidade para a família e seus convidados. • 8 banheiros no total, com design elegante e acabamentos de alto padrão. • Sala de estar e sala de jantar integradas, criando um ambiente de convívio fluido e imponente, ideal para receber com elegância. Lazer Completo e Paisagismo Exuberante A área de lazer da residência é um verdadeiro oásis de tranquilidade e entretenimento, pensada para proporcionar momentos inesquecíveis: • Espaços abertos e sofisticados, perfeitamente integrados com o exterior, ideais para receber convidados. • Paisagismo cuidadosamente planejado, que transforma a área externa em um refúgio de serenidade e beleza. • A infraestrutura de lazer do próprio condomínio complementa a experiência, oferecendo uma variedade de atividades para todas as idades. Condomínio Fazenda da Grama: O Paraíso de Golfe e Surfe Viver no Condomínio Fazenda da Grama é ter acesso a uma infraestrutura completa e exclusiva que o destaca no cenário imobiliário de luxo: • Um dos melhores campos de golfe do mundo, com 18 buracos e padrão internacional. • A inédita Praia da Grama, com ondas perfeitas em quase 1 km de orla e areia que não esquenta, proporcionando uma experiência única de surfe e lazer. • Desenvolvimento de agrofloresta com mais de 70 espécies de plantas e frutas. • Hípica com picadeiro aberto e coberto. • Lago para esportes náuticos, ideal para stand up paddle, caiaque e pesca. • Heliponto, academia, spa e restaurantes de alta gastronomia. • Localização privilegiada em Itupeva, cercada por natureza exuberante. Conectividade e Exclusividade no Fazenda da Grama O Condomínio Fazenda da Grama é um diferencial por si só, oferecendo uma experiência única que combina a tranquilidade do campo com as conveniências de um clube de alto padrão. A segurança e privacidade são garantidas por um sistema de condomínio fechado, permitindo que você e sua família desfrutem de total sossego. Esta é uma oportunidade única para quem busca uma casa de alto padrão à venda no Condomínio Fazenda da Grama, uma residência de luxo em Itupeva com 5 suítes ou um imóvel exclusivo com lazer completo. Por que escolher esta propriedade com a Luxury Properties? A Luxury Properties é sua parceira e especialista em imóveis de alto padrão na Fazenda da Grama. Nossa equipe está preparada para apresentar a você esta residência única, ideal para quem busca um investimento em qualidade de vida, conforto e exclusividade. ☎ Entre em contato agora com a nossa equipe especializada e agende uma visita para conhecer o seu futuro lar. Luxury Properties: Onde a exclusividade, o conforto e o seu próximo grande lar se encontram.

Mansão Térrea de Luxo à Venda no Condomínio Fazenda da Grama: Sofisticação e Conforto em Itupeva A Luxury Properties tem a honra de apresentar esta magnífica residência térrea de altíssimo padrão, localizada no exclusivo Condomínio Fazenda da Grama, em Itupeva. Com um projeto arquitetônico assinado pelo renomado Rogério Perez, esta propriedade de 1.179 m² de área construída em um terreno de 2.587 m² é um verdadeiro refúgio de luxo e bem-estar. Design Imponente e Ambientes Integrados para a Família A casa foi concebida para oferecer uma experiência de moradia inigualável, com ambientes fluidos, pé-direito duplo e acabamentos de excelência. • 6 suítes privativas, incluindo uma ampla suíte master com banheira, garantindo total privacidade e conforto. • 10 banheiros no total, com design e acabamentos de alto padrão. • Salas de estar e jantar com pé-direito duplo, proporcionando uma sensação de imponência e amplitude. • Home cinema, para momentos de entretenimento e relaxamento em família. • Cozinha totalmente equipada que se integra de forma harmoniosa ao espaço gourmet e à varanda, criando o cenário ideal para confraternizações. • Adega climatizada, um diferencial para os apreciadores de vinho. • 10 vagas de garagem (sendo 4 cobertas), para a comodidade de moradores e visitantes. O Lazer e o Luxo em um Nível Superior O lazer privativo da residência foi pensado para o máximo de diversão e relaxamento: • Piscina com prainha, perfeita para os dias de sol e para a diversão das crianças. • Sauna, para relaxar e renovar as energias. • Lareira, que cria uma atmosfera aconchegante em noites mais frias. • Belíssimo jardim, com paisagismo exuberante que se integra à arquitetura da casa. • Marcenaria de altíssimo padrão do ID, e sistema de ar condicionado VRV Daikin, que garante conforto térmico em todos os ambientes. Condomínio Fazenda da Grama: O Paraíso de Golfe e Surfe Viver no Condomínio Fazenda da Grama é ter acesso a uma infraestrutura completa e exclusiva que o destaca no cenário imobiliário de luxo: • Um dos melhores campos de golfe do mundo, com 18 buracos e padrão internacional. • A inédita Praia da Grama, com ondas perfeitas em quase 1 km de orla e areia que não esquenta, proporcionando uma experiência única de surfe e lazer. • Desenvolvimento de agrofloresta com mais de 70 espécies de plantas e frutas. • Hípica com picadeiro aberto e coberto. • Lago para esportes náuticos, ideal para stand up paddle, caiaque e pesca. • Heliponto, academia, spa e restaurantes de alta gastronomia. Esta propriedade representa uma oportunidade singular de viver com exclusividade, conforto e contato direto com a natureza em um dos condomínios mais valorizados do interior de São Paulo. Por que escolher esta propriedade com a Luxury Properties? A Luxury Properties é sua parceira e especialista em imóveis de luxo no Condomínio Fazenda da Grama. Nossa equipe está preparada para apresentar a você esta residência única, ideal para quem busca uma mansão térrea à venda em Itupeva, uma casa com 6 suítes e projeto de Rogério Perez, ou uma propriedade com lazer completo em condomínio de golfe e praia. ☎ Entre em contato agora com a nossa equipe para mais informações e agende uma visita. Luxury Properties: Onde o luxo e a natureza se encontram para a sua vida.

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Fazenda Grama: Um Refúgio de Luxo em Itupeva A Luxury Properties tem o privilégio de apresentar uma residência espetacular no prestigiado Condomínio Fazenda Grama, em Itupeva. Com um projeto arquitetônico assinado por Rogério Pérez, esta casa de alto padrão é a materialização da elegância, do conforto e da integração com a natureza, oferecendo um estilo de vida inigualável. Design e Amplitude em Cada Detalhe Com 860 m² de área construída em um terreno de 2.853 m², a casa foi meticulosamente planejada para oferecer espaços amplos e funcionais, com acabamentos de excelência: • 5 suítes privativas, sendo uma convenientemente localizada no térreo para maior acessibilidade. • Sala ampla com ambientes integrados, com pé-direito alto e grandes aberturas que se conectam à paisagem exuberante, proporcionando uma atmosfera de luz e tranquilidade. • Cozinha equipada com móveis planejados de alta qualidade, perfeita para os amantes da culinária. • 7 banheiros no total, com design moderno e sofisticado. • 10 vagas de garagem (4 cobertas e 6 descobertas), garantindo total comodidade para moradores e visitantes. • Casa para caseiro, oferecendo suporte e privacidade. Lazer Privativo e Exclusivo: O Seu Santuário de Bem-Estar O exterior da residência é um verdadeiro oásis de lazer e relaxamento, pensado para desfrutar de momentos inesquecíveis: • Área de lazer completa com piscina de ondas, convidando a mergulhos refrescantes em dias de sol. • Hidromassagem e sauna privativa, perfeitas para relaxar e recarregar as energias. • Pomar privado, um espaço delicioso para colher frutas frescas e desfrutar da natureza. Condomínio Fazenda Grama: Onde o Luxo Encontra a Natureza Viver na Fazenda Grama é ter acesso a uma infraestrutura de lazer e segurança de classe mundial, com: • Campo de golfe de 18 buracos projetado por J. G. Gannon. • Centro hípico de alto padrão. • Pousada para hóspedes. • Clube de lazer completo com piscinas de ondas para a prática de surfe, quadras de tênis, restaurantes e muito mais. Esta é a escolha perfeita para quem busca uma casa à venda no Condomínio Fazenda Grama, uma residência com 5 suítes em Itupeva, um imóvel com projeto de Rogério Pérez ou uma oportunidade de alto padrão em condomínio com campo de golfe. Por que escolher esta propriedade com a Luxury Properties? A Luxury Properties é sua parceira e especialista em imóveis de luxo nos condomínios mais prestigiados do interior paulista. Esta casa na Fazenda Grama é a oportunidade perfeita para viver com exclusividade, conforto e segurança em um dos endereços mais desejados de São Paulo. ☎ Entre em contato agora com a nossa equipe especializada para mais informações e agende uma visita a esta propriedade única. Luxury Properties: Onde a exclusividade, o design e o seu próximo grande lar se encontram.

Casa de Luxo com Arquitetura Contemporânea no Condomínio Fazenda da Grama A Luxury Properties tem o privilégio de apresentar uma casa de arquitetura contemporânea e design sofisticado, localizada no prestigiado Condomínio Fazenda da Grama, em Itupeva. Com um projeto assinado pela renomada arquiteta Fernanda Botelho, esta residência de 581 m² de área construída em um terreno de 3.298 m² é um refúgio de tranquilidade, conforto e bom gosto. Design Inovador e Conforto em Cada Detalhe A residência foi concebida com um layout inteligente e face norte, garantindo iluminação natural durante todo o dia. O projeto se destaca por sua divisão em "duas lanças de escadas", criando ambientes fluidos e elegantes: • 5 dormitórios, incluindo 3 suítes amplas, garantindo privacidade e conforto para toda a família. • A suíte master é um verdadeiro santuário, com dois closets e banheiros separados (Sr. e Sra.), oferecendo o máximo de luxo e conveniência. • 7 banheiros no total, com acabamentos de alto padrão. • Ambientes amplos e arejados, equipados com sistema de ar condicionado para o máximo de conforto em todas as estações. • Cobertura com manta termoplástica MAXPLY, uma tecnologia de ponta que aumenta o conforto térmico no interior do imóvel. • 5 vagas de garagem para a comodidade de moradores e visitantes. Lazer, Gastronomia e Convivência A área social da casa é um convite ao lazer e à celebração, com espaços que se integram de forma harmoniosa: • Varanda gourmet completa com churrasqueira, ideal para confraternizações com amigos e familiares. • Home theater, o espaço perfeito para sessões de cinema e momentos de relaxamento. • Cozinha com armários planejados e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Condomínio Fazenda da Grama: Onde o Luxo Encontra a Natureza O Condomínio Fazenda da Grama é sinônimo de um estilo de vida exclusivo, com uma infraestrutura de lazer de classe mundial que inclui: • Campo de golfe de 18 buracos projetado por J. G. Gannon. • Centro hípico de alto padrão. • Clube de lazer completo com piscinas de ondas para prática de surfe, quadras de tênis e poliesportivas, restaurantes e muito mais. Esta é a escolha perfeita para quem busca uma casa contemporânea no Condomínio Fazenda da Grama, uma residência com 5 dormitórios e suíte master, um imóvel com projeto de Fernanda Botelho ou uma oportunidade de alto padrão em Itupeva. Por que escolher esta propriedade com a Luxury Properties? A Luxury Properties é sua parceira e especialista em imóveis de luxo nos condomínios mais prestigiados do interior paulista. Esta casa na Fazenda da Grama é a oportunidade perfeita para viver com exclusividade, conforto e segurança em um dos endereços mais desejados de São Paulo. ☎ Entre em contato agora com a nossa equipe especializada para mais informações e agende uma visita a esta propriedade única. Luxury Properties: Onde a exclusividade, o design e o seu próximo grande lar se encontram.

Casa à venda no Condomínio Gran Ville São Venâncio II, Itupeva SP | 185m² construídos, 3 suítes com varanda, piscina com vista para APP, sem vizinhos ao fundo e 4 vagas --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 185m² construídos em terreno de 300m² 3 suítes com varanda e persianas automatizadas, sendo a master com espaço para closet Salas de estar e jantar com pé direito alto Cozinha com balcão integrada ao gourmet com churrasqueira Piscina com vista para área de preservação permanente Sem vizinhos ao fundo: privacidade definitiva 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas e 2 descobertas Armários instalados na cozinha, painel de TV, cristaleira com LED, gabinetes nos WCs e área de serviço Sistema fotovoltaico nas áreas comuns, ronda 24h e circuito de câmeras A menos de 10 minutos da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto Valor: R$ 1.750.000 --------------------------------------------------------------- O Imóvel Área social com pé direito alto Sala de estar e sala de jantar com pé direito alto, com luminosidade e amplitude acima do padrão das casas convencionais do condomínio. Cozinha com balcão integrada diretamente ao espaço gourmet com churrasqueira, criando sequência fluida entre o preparo e o entretenimento. Área de serviço independente. 3 suítes com varanda e persianas automatizadas Todas as suítes têm varanda individual e persianas automatizadas. A suíte master tem espaço dimensionado para closet, permitindo a instalação sem obra estrutural. A distribuição dos 3 dormitórios no pavimento superior garante privacidade real em relação ao fluxo social do térreo. Piscina com vista para APP e sem vizinhos ao fundo A piscina tem vista direta para área de preservação permanente. Por lei, a APP não pode receber construção, o que garante que essa vista e a privacidade ao fundo sejam permanentes e independentes de projeto paisagístico ou muro. A ausência de vizinhos ao fundo é estrutural. Marcenaria completa instalada Armários na cozinha, painel de TV na sala de jantar, cristaleira com LED, gabinetes em todos os WCs e armários na área de serviço. Tudo instalado e incluso na venda. O comprador não precisa investir em marcenaria após a aquisição. 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. --------------------------------------------------------------- Condomínio Gran Ville São Venâncio II Projeto com 3 núcleos residenciais exclusivos e autônomos, integrados por via parque linear e clube privativo, com lotes a partir de 300m², situado na continuação da Avenida Brasil em Itupeva. Sistema fotovoltaico nas áreas comuns, ronda 24h e circuito de câmeras. Clube completo com piscina, academia, quadras esportivas, salão de festas e áreas de convivência. Portaria com controle de acesso 24h. A menos de 10 minutos da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, próximo ao Hopi Hari, Wet'n Wild e Outlet Premium São Paulo. Itupeva tem fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a aproximadamente 60km de São Paulo e 40km de Campinas. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Imóvel Família que busca casa com 3 suítes reais, marcenaria completa já instalada, piscina com vista protegida por lei e privacidade ao fundo definitiva, em um condomínio consolidado de Itupeva. Quem quer entrar e morar sem nenhum investimento adicional em marcenaria ou adaptação de ambientes. Não é indicado para quem busca imóvel com automação completa ou porteira fechada com mobília inclusa. --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 1.750.000 Condomínio: R$ 600 por mês IPTU: R$ 190 por mês --------------------------------------------------------------- Agende uma Visita Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí e região. Entre em contato e agende seu horário. --------------------------------------------------------------- Perguntas Frequentes O imóvel aceita financiamento bancário? Sim. O valor está dentro da faixa operada pelos principais bancos. Nossa equipe orienta o comprador em todo o processo documental e de aprovação. A vista para a APP ao fundo pode ser bloqueada no futuro? Não. Área de preservação permanente é protegida pelo Código Florestal Brasileiro, Lei 12.651/2012. Não há possibilidade legal de construção nessa faixa. A privacidade e a vista são permanentes. A suíte master tem closet instalado? O espaço está dimensionado para closet, mas a instalação do mobiliário é a confirmar. Verificar na visita. As persianas são automatizadas em todas as suítes? Sim. Persianas automatizadas estão instaladas em todas as 3 suítes. A marcenaria está inclusa na venda? Sim. Armários da cozinha, painel de TV, cristaleira com LED, gabinetes dos WCs e armários da área de serviço acompanham o imóvel. Qual o custo mensal fixo? Condomínio R$ 600, IPTU R$ 190. Total fixo mensal além do financiamento: R$ 790. Código do Anúncio: 6235_2365103 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Serviços Próximos: Academias de ginástica, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Shopping Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Entrada de Serviço, Portaria 24h, Zelador Ver mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Sobrado à venda no Condomínio Gran Ville São Venâncio 1, Itupeva SP | 243m² construídos, 3 dormitórios, quintal coberto e excelente acabamento --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 243m² construídos em terreno de 300m² 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet e ar-condicionado Sala com três ambientes e persianas automatizadas Cozinha americana com armários planejados e despensa Quintal com cobertura, banheiro externo e corredor lateral Banheiro social e lavabo Condomínio com clube privativo, ronda 24h e sistema fotovoltaico nas áreas comuns Itupeva: cidade com crescimento estruturado e boa valorização imobiliária Valor: a consultar --------------------------------------------------------------- Sobrado de 243m² construídos em terreno de 300m² no Condomínio Gran Ville São Venâncio 1, em Itupeva. Excelente acabamento, planta bem distribuída com sala de três ambientes, suíte com closet e ar-condicionado, quintal com cobertura e corredor lateral. Condomínio com clube privativo, sistema de segurança com ronda 24h, circuito de câmeras e sistema fotovoltaico nas áreas comuns. --------------------------------------------------------------- O Imóvel Planta funcional com 243m² A distribuição separa com clareza os fluxos sociais e íntimos. A sala com três ambientes e persianas automatizadas integra bem os espaços de convivência. A cozinha americana com armários planejados se conecta naturalmente à área social, ampliando a percepção de espaço. Despensa e lavanderia resolvem o apoio operacional sem interferir no fluxo principal da casa. 3 dormitórios no pavimento superior, sendo 1 suíte com closet e ar-condicionado. Os outros dois dormitórios compartilham o banheiro social. Lavabo no térreo para uso dos ambientes sociais. Área externa com cobertura O quintal tem cobertura instalada e banheiro externo, configuração que amplia as possibilidades de uso sem necessidade de obra adicional. O corredor lateral garante circulação independente entre a frente e os fundos da casa, sem passar pelos ambientes internos. --------------------------------------------------------------- Condomínio Gran Ville São Venâncio 1 Projeto inovador em Itupeva com 3 núcleos residenciais exclusivos e autônomos, integrados por via parque linear e clube privativo. Lotes a partir de 300m², infraestrutura completa e sistema fotovoltaico instalado nas áreas comuns, gerando economia na taxa condominial. Segurança com portaria 24h, ronda motorizada e circuito interno de câmeras. Clube com piscina, academia, quadras esportivas, salão de festas e áreas de convivência. Unidades comerciais internas para atendimento das demandas do dia a dia. Itupeva é uma das cidades com maior crescimento estruturado no eixo Anhanguera, com mercado imobiliário aquecido, fácil acesso a Jundiaí, Campinas e São Paulo pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, e infraestrutura de comércio e serviços em expansão consistente. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Imóvel Família que busca sobrado bem acabado em condomínio fechado com clube completo em Itupeva, com planta funcional, área externa coberta e segurança 24h. Quem quer sair do apartamento sem abrir mão de lazer coletivo e quer estar em uma cidade com valorização imobiliária sustentada. Não é indicado para quem precisa de mais de 1 suíte ou para quem busca imóvel com piscina privativa já instalada. --------------------------------------------------------------- Valores Venda: a consultar Condomínio: R$ 870 por mês IPTU: R$ 220 por mês --------------------------------------------------------------- Agende uma Visita Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí e região. Entre em contato e agende seu horário. --------------------------------------------------------------- Perguntas Frequentes O imóvel aceita financiamento bancário? Sim. O valor está dentro da faixa operada pelos principais bancos. Nossa equipe orienta o comprador em todo o processo documental e de aprovação. A suíte tem ar-condicionado instalado? Sim. A suíte tem ar-condicionado instalado. Os outros dormitórios não foram mencionados com equipamento instalado, mas podem ter infraestrutura. Verificamos na visita. O quintal tem cobertura e banheiro externo? Sim. O quintal tem cobertura instalada e banheiro externo, ampliando o uso da área externa sem necessidade de obras adicionais. O condomínio tem ronda 24h? Sim. O Gran Ville São Venâncio tem portaria com controle de acesso, ronda motorizada 24h e circuito interno de câmeras. Qual o custo mensal fixo do imóvel? Condomínio R$ 870, IPTU R$ 220. Total fixo mensal além do financiamento: R$ 1.090. O sistema fotovoltaico está na casa ou nas áreas comuns? O sistema fotovoltaico está instalado nas áreas comuns do condomínio, gerando economia na taxa condominial. A casa não tem sistema próprio instalado. Código do Anúncio: 6235_2049422 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Ar Condicionado, Circuito de TV, Internet, Quintal, Telefone, TV a Cabo Lazer: Churrasqueira, Piscina, Piscina Infantil, Quadra Esportiva Estrutura: Portaria 24h, Zelador Ver mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Casa à venda no Boulevard da Grama, Fazenda da Grama, Itupeva SP | 380m² construídos, projeto de Antonio Scarpa, 4 suítes, varanda gourmet de 50m² e vista para a fonte do Boulevard --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 380m² de área construída em terreno de 1.035m² Projeto assinado por Antonio Scarpa, um dos arquitetos mais reconhecidos do Brasil 4 suítes e 4 vagas de garagem Living integrado à varanda gourmet de 50m² e piscina Vista privilegiada para a fonte interna do Boulevard da Grama Piscineiro e jardineiro inclusos no condomínio O único condomínio do mundo com praia artificial de ondas, golfe, hípica e agrofloresta 70km de São Paulo, acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes Valor: R$ 13.600.000 --------------------------------------------------------------- Casa de 380m² construídos em terreno de 1.035m² no Boulevard da Grama, o condomínio mais exclusivo dentro da Fazenda da Grama, em Itupeva. Projeto arquitetônico assinado por Antonio Scarpa, nome de referência nacional em arquitetura de alto padrão. Vista direta para a fonte interna do Boulevard, piscineiro e jardineiro inclusos no condomínio. Uma residência que combina escala, autoria e localização em um endereço sem equivalente no mercado imobiliário brasileiro. --------------------------------------------------------------- O Imóvel Projeto de Antonio Scarpa Antonio Scarpa é responsável pela concepção do Club House da Fazenda da Grama, espaço projetado e decorado com assinatura reconhecida no mercado de alto padrão. A escolha do mesmo arquiteto para esta residência no Boulevard garante coerência entre a linguagem da casa e o padrão estético do empreendimento, além de agregar autoria a um ativo de valor patrimonial elevado. 380m² integrados ao exterior O living foi projetado em integração direta com a varanda gourmet de 50m², criando um ambiente social de escala real que se estende naturalmente para a área externa. A piscina é integrada ao conjunto, completando o fluxo entre interior e exterior sem barreiras visuais ou físicas. A varanda de 50m² é um ambiente de convivência por si só, não apenas uma sacada de passagem. Localização dentro do Boulevard O Boulevard da Grama é o condomínio dentro da Fazenda da Grama, um endereço ainda mais exclusivo dentro de um empreendimento já restrito. São apenas 26 casas com lotes de até 1.550m² e área construída de até 350m². Esta casa, com 380m² e vista direta para a fonte interna, está posicionada em uma das localizações mais privilegiadas do Boulevard. A vista para a fonte interna é um atributo permanente de paisagismo: a fonte é um elemento central do desenho urbano do Boulevard, projetado para criar um cenário de convivência e contemplação que valoriza os lotes ao redor de forma estrutural. Piscineiro e jardineiro inclusos O condomínio inclui piscineiro e jardineiro na taxa condominial, eliminando o custo e a gestão desses serviços para o proprietário. Em uma casa com piscina e terreno de 1.035m², isso representa economia real e praticidade operacional imediata. --------------------------------------------------------------- Fazenda da Grama - Praia da Grama O único condomínio do mundo com praia artificial de ondas, campo de golfe de 18 buracos, hípica e agrofloresta integrados em um único endereço. A Praia da Grama tem mais de 500 metros de orla com tecnologia de ondas Wavegarden, 30 modalidades de ondas entre 0,5 e 2 metros e Beach Club completo com bar de praia, sushi bar, spa, fitness center e piscina coberta. O campo de golfe tem padrão USGA, projeto de Brian Costello, considerado um dos melhores do Brasil. Todo proprietário é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem jóia adicional. Hípica, lago para esportes aquáticos, quadras de tênis, beach tennis, trilhas, agrofloresta com mais de 17 mil árvores e Club House com gastronomia e spa. Infraestrutura em padrão internacional: fiação subterrânea, fibra ótica, guaritas blindadas, monitoramento 24h e heliponto. Localizado a 70km de São Paulo, acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a menos de 5 minutos do Aeroporto de Viracopos. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Imóvel Família ou casal que busca a melhor combinação disponível dentro da Fazenda da Grama: projeto assinado por Antonio Scarpa, vista para a fonte do Boulevard, piscineiro e jardineiro inclusos e living integrado a uma varanda gourmet de 50m². Para quem entende que autoria arquitetônica, posicionamento interno e serviços inclusos no condomínio formam um conjunto de atributos que não se repetem em outro lote do empreendimento. Também é um ativo patrimonial sólido: casas assinadas por arquitetos de referência em empreendimentos exclusivos tendem a manter e ampliar valor de forma estrutural ao longo do tempo. Não é indicado para quem busca imóvel pronto para uso imediato sem envolvimento no processo construtivo, ou para quem não tem uso para a estrutura completa da Fazenda da Grama. --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 13.600.000 Condomínio: R$ 7.500 por mês (piscineiro e jardineiro inclusos) IPTU: R$ 1.000 por mês Entre em contato com a Chenquer e Camargo Imóveis para informações e agendamento de visita. O acesso à Fazenda da Grama é controlado: agende com antecedência. --------------------------------------------------------------- Perguntas Frequentes A casa está pronta ou em construção? A casa esta totalmente pronta e decorada - pronta para morar. O projeto de Antonio Scarpa já está aprovado pelo condomínio? Sim. O projeto é assinado pelo mesmo arquiteto responsável pelo Club House da Fazenda da Grama, com plena compatibilidade com as diretrizes construtivas do Boulevard. Piscineiro e jardineiro estão realmente inclusos no condomínio? Sim. O condomínio do Boulevard da Grama inclui esses serviços na taxa condominial de R$ 7.500 mensais. Todo proprietário tem acesso ao campo de golfe? Sim. Ao adquirir um imóvel na Fazenda da Grama, o proprietário torna-se automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia ou título adicional. Quantas casas tem o Boulevard da Grama? O Boulevard da Grama tem apenas 26 casas, o que garante exclusividade, privacidade e padrão de vizinhança absolutamente controlado. Qual a distância de São Paulo? Aproximadamente 70km, com acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. A menos de 5 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos. Código do Anúncio: 6235_1912635 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Circuito de TV, Decorado, Escritório, Internet, Lareira, Quintal, Sistema de Incêndio, Telefone Estrutura: Entrada de Serviço, Portaria 24h, Zelador Serviços Próximos: Praia Ver mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

CASA À VENDA NO IBI ARAM II – 4 SUÍTES – PISCINA BORDA INFINITA – 290m² – ITUPEVA/SP Casa à venda no Condomínio Ibi Aram II, localizada no bairro da Mina, em Itupeva/SP. Com 290m² de área construída em um terreno de 380m², este sobrado se destaca pelo conjunto completo: 4 suítes, área de lazer estruturada, vista aberta e soluções modernas como energia fotovoltaica. Um imóvel pensado para quem busca conforto, privacidade e um padrão acima da média dentro de condomínio fechado. --------------------------------------------------------------- 🏡 Destaque do Imóvel Projeto que integra área social, lazer e privacidade, com ambientes amplos e bem distribuídos, além de vista indevassável na suíte principal. --------------------------------------------------------------- 📐 Características da Casa • Área de terreno: 380m² • Área construída: 290m² Área íntima • 4 suítes com armários planejados e ar-condicionado • Suíte master com: – Vista indevassável – Varanda – Closet – Banheira com hidromassagem Área social • Sala de estar com pé direito alto • Sala de jantar • Cozinha com ilha, fogão de indução e despensa • Lavabo • Escritório Área de lazer • Espaço gourmet amplo com: – Ar-condicionado central – Churrasqueira – Forno – Cooktop • Piscina com borda infinita (8m x 3m) com aquecimento solar • Jacuzzi com hidromassagem e aquecimento elétrico • Fire pit (praça de fogo) Diferenciais técnicos • Energia fotovoltaica • Ambientes climatizados • Projeto moderno e funcional Vagas • 5 vagas de garagem • 1 vaga coberta --------------------------------------------------------------- 🏢 Estrutura do Condomínio Ibi Aram II O Ibi Aram II é um dos condomínios mais completos de Itupeva, oferecendo: • Piscina • Academia • Salão de festas • Salão de jogos • Churrasqueiras • Lago • Áreas verdes • Segurança e portaria 24h Um ambiente consolidado, ideal para famílias. --------------------------------------------------------------- 📍 Localização – Bairro da Mina – Itupeva/SP Região tranquila, com fácil acesso à cidade e às principais vias, combinando natureza, segurança e mobilidade. --------------------------------------------------------------- 💰 Valor de Venda R$ 2.450.000,00 Condomínio: R$ 695,00 IPTU: R$ 2.162,00 (anual) ❌ Somente venda ❌ Não aceita permuta Perfil Ideal ✔ Famílias que buscam casa completa com lazer ✔ Clientes que valorizam suítes e privacidade ✔ Quem deseja imóvel pronto, com tecnologia e eficiência energética ✔ Perfil que busca padrão superior em Itupeva FAQ - Perguntas Frequentes Quantas suítes possui a casa? São 4 suítes, todas com armários planejados e ar-condicionado. A casa possui área de lazer completa? Sim, com piscina de borda infinita, jacuzzi, espaço gourmet e fire pit. Possui energia fotovoltaica? Sim, o imóvel conta com sistema de geração de energia solar. A suíte principal tem diferencial? Sim, possui vista deslumbrante, varanda, closet e hidromassagem. Código do Anúncio: 6235_1883081 Ver mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

ia solar própria, ar condicionado na sala, sistema para ar condicionado nos cômodos, 3 vagas de garagem, acabamento de melhor qualidade, extremamente arejada e iluminada. Estuda permuta de casa, sobrados e terrenos em São Paulo. Agende sua visita com os corretores de plantão. Na Imobiliária Mediz Imóveis é o melhor lugar para você comprar sua Casa em Itupeva no Bairro do Residencial Montes Claros. ✅DpGa

alão com Jogos, playground, churrasqueira, quadra Tênis. O Clube Social oferece diversas opções de lazer, tornando o condomínio um local ideal para quem busca viver em harmonia com a natureza e com todas as comodidades necessárias, localização estratégica, na estrada que liga Itupeva à Indaiatuba, está integrado a um Country Club e com 70.000 m² de bosques com área verde preservada, infraestrutura completa e diferenciada, cabeamento subterrâneo, distribuição de energia, fibra ótica e iluminação pública, ruas com pavimentação asfáltica, sistema de segurança 24 horas, circuito fechado de TV e ronda, portaria com guarita blindada. Agende sua visita com os corretores de plantão. Na Imobiliária Mediz Imóveis é o melhor lugar para você comprar seu Terrenos em Itupeva no Bairro da Santa Eliza. ✅So

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