Mauá

Galpão industrial para locação com 4.800m² de área fabril, ideal para operações que exigem espaço, eficiência e localização estratégica. O imóvel permite modulações personalizadas, adaptando-se a diferentes perfis industriais e logísticos. Características técnicas • Área fabril: 4.800m² • Área de terreno: 7.191m² • Pé-direito de 8 metros • Energia trifásica 45 KVA • Zoneamento ZUP1, com ampla flexibilidade de uso Infraestrutura e logística O galpão conta com acesso facilitado para caminhões, garantindo fluidez nas operações de carga e descarga. Projeto pensado para atender demandas industriais de médio e grande porte, com layout versátil e funcional. Bairro – Vila João Ramalho | Mauá/SP Região tradicionalmente industrial, com forte presença de empresas, galpões e centros de distribuição. Bairro consolidado, com infraestrutura urbana completa e vocação logística. Transportes e acessos • A apenas 5 minutos do Rodoanel • Fácil acesso à Avenida dos Estados e Jacu-Pêssego • Próximo à Estação CPTM Capuava, facilitando o deslocamento de colaboradores Comércios e serviços na região Postos de combustível, restaurantes, mercados, oficinas, bancos e serviços essenciais que atendem empresas e equipes operacionais. Pontos de interesse e referência • Estação CPTM Capuava • Avenida dos Estados • Rodoanel Mário Covas • Polo industrial de Mauá e região do ABC Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Quer saber mais detalhes sobre locação ou condições comerciais? Consulte um de nossos especialistas.

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil, amplo e pronto para diferentes tipos de operação. Este galpão comercial possui 509 m² de área construída, oferecendo uma estrutura robusta e bem distribuída, ideal para indústrias leves, centros de distribuição, logística, oficinas, atacados ou empresas que necessitam de espaço aliado à área administrativa. O imóvel conta com 6 banheiros, garantindo conforto e praticidade para colaboradores, clientes e visitantes. Dispõe ainda de 8 vagas de estacionamento, facilitando o acesso e a organização do fluxo diário. Um grande diferencial é a presença de salas no pavimento superior, perfeitas para escritórios administrativos, salas de reunião, diretoria ou setores operacionais, proporcionando integração entre produção e gestão em um único local. Com excelente aproveitamento de espaço, o galpão oferece pé-direito adequado, facilidade para carga e descarga e layout que permite adaptações conforme a necessidade do seu negócio. Imóvel ideal tanto para uso próprio quanto para investimento, com alto potencial de valorização e demanda no mercado comercial.

REF: 1723 Vendo Apto em Santo André, Vila Metalúrgica Morar em um bairro tranquilo e seguro, perto de comércio, mas sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida é o que todo mundo deseja. E esse sonho pode se tornar realidade! Sobrado com 3 dormitórios, sala, cozinha com planejados, banheiro e lavabo, área de serviços, churrasqueira privativa, 2 vagas de garagem. Use seu FGTS como entrada. Use seu Carro como entrada. Investimento R$ 509.000,00 IPTU R$ 30,00 Mensais Entre em contato com nossa equipe de vendas: (11) 4475-4771 (11) 94010-4773 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511940104773 Agende uma visita!

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