Imóveis em Bento Gonçalves

Hotel boutique em plena operação, composto por 12 unidades habitacionais de padrão superior, projetadas para proporcionar uma experiência exclusiva de hospedagem, aliando conforto, sofisticação e integração com a natureza. Parte das unidades possui vista privilegiada para bosque, agregando valor à experiência dos hóspedes. O empreendimento dispõe de infraestrutura completa, incluindo piscina, restaurante, bar, pub, lounge, lareira e espaço exclusivo para café da manhã, atendendo tanto ao público de lazer quanto ao segmento corporativo. O ativo encontra-se totalmente reformado, mobiliado, equipado e em operação, permitindo continuidade imediata das atividades sem necessidade de investimentos relevantes. Localizado em Bento Gonçalves/RS, possui posição estratégica, próximo ao corredor gastronômico da cidade, ao Centro de Atendimento ao Turista e ao acesso ao Caminho de Pedras, uma das principais rotas turísticas da Serra Gaúcha, inserido em região de elevada demanda e constante valorização imobiliária. Observação Importante: A comercialização deste ativo é realizada exclusivamente em conjunto com a segunda unidade hoteleira pertencente ao mesmo empreendimento. O valor de venda corresponde ao pacote completo, contemplando ambos os hotéis, não sendo permitida a venda individual. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

STATUS OPERACIONAL • Hotel em operação (100%) ÁREA E ESTRUTURA • 41 unidades habitacionais (UHs) • Área construída: 2.400 m² • Empreendimento totalmente reformado • Potencial para ampliação da capacidade operacional • Totalmente mobiliado INFRAESTRUTURA • Restaurante • Bar/Pub • Salão exclusivo para café da manhã • Centro de convenções e sala de reuniões com capacidade para até 60 pessoas • Sala de reuniões adicional • Escritório administrativo • Estacionamento no subsolo • 1 elevador • Lavanderia própria SISTEMAS E UTILIDADES • Abastecimento de água por cisterna com sistema de bombeamento • Energia elétrica convencional DIFERENCIAIS • Localização estratégica em região de forte vocação turística • Vista panorâmica • Potencial para implantação de SPA temático do vinho Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br