Imóveis em Ilhéus

· OFF-MARKET (sim ou não): NÃO · CATEGORIA (hotel, resort, pousada etc.): Hotel. · PÚBLICO-ALVO: Predominantemente casais com filhos, famílias e grupos de amigos, principalmente das classes socioeconômicas B e C, com faixa etária predominante entre 30 e 60 anos. · KMZ (sim ou não / arquivo disponível): Sim. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL · ÁREA TOTAL: 16.653 m² · ÁREA CONSTRUÍDA: aproximadamente 3.400 m² · RETROFIT (sim ou não): Sim – reinaugurado após retrofit em 2024, com melhorias contínuas. ESTRUTURA HOTELEIRA · NÚMERO DE UNIDADES: 32 · TIPOS DE UNIDADES: até 100 hóspedes · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim · ELEVADORES (sim ou não): Não · RESTAURANTE (sim ou não): Sim · ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ (sim ou não): Sim – capacidade para até 80 pessoas · BAR / PUB / LOUNGE (sim ou não): Sim – bar de piscina e bar/serviço de praia · COZINHA (sim ou não): Sim · LAVANDERIA (sim ou não): Sim · SALÃO DE EVENTOS (sim ou não): Sim – capacidade para 80 pessoas em formato auditório, climatizado · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Sim. · PISCINA (sim ou não): Sim – 2 piscinas para adultos e 2 infantis · ACADEMIA (sim ou não): Sim · JARDIM / ÁREA EXTERNA (sim ou não): Sim – paisagismo, áreas externas e acesso direto à praia ESTACIONAMENTO · ESTACIONAMENTO (sim ou não): Sim · NÚMERO DE VAGAS: 50 INFRAESTRUTURA E UTILIDADES · ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: 220 V, entrada de força trifásica · ENERGIA SOLAR / PLACAS SOLARES (sim ou não): Sim – usina solar com 212 painéis · GERADOR (sim ou não): Sim – 180 kVA, dimensionado para suprir o empreendimento em caso de falta de energia pública · CLIMATIZAÇÃO (sim ou não): Sim – suítes equipadas com ar-condicionado · POÇO (sim ou não): · AQUECIMENTO DE ÁGUA (sim ou não): Sim – sistema de aquecimento solar com backup por resistência em boiler de 2.000 litros · ACESSIBILIDADE (sim ou não): Sim – existem apartamentos parcialmente adaptados para pessoas com necessidades especiais · INTERNET: Wi-Fi nas unidades habitacionais, recepção, áreas sociais, lazer e café da manhã · TRATAMENTO DE ESGOTO: Estação própria, com possibilidade de reutilização da água tratada para irrigação · GESTÃO DE RESÍDUOS: Coleta seletiva, reciclagem e compostagem OPERAÇÃO · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Sim. · POSSUI MOBILIÁRIO (sim ou não): Sim. · QUANTIDADE DE FUNCIONÁRIOS: 33 colaboradores fixos e terceirizados · TAXA MÉDIA DE OCUPAÇÃO: Excelente padrão de ocupação durante alta temporada e feriados e bons níveis de ocupação de sexta a domingo mesmo nos períodos de menor demanda. Os meses de maior procura são de dezembro a fevereiro/março, dependendo do Carnaval, além dos feriados. · MAIS DETALHES RELEVANTES: - Hotel frente ao mar, com acesso direto à praia. - Pré-projeto para implantação de mais 22 unidades habitacionais. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: O empreendimento está situado em uma região litorânea de forte vocação turística no Nordeste brasileiro, inserido em um corredor consolidado de turismo e hospitalidade. A propriedade possui localização privilegiada, com acesso facilitado por importantes vias regionais e posição à beira-mar, reunindo elevada atratividade paisagística e potencial turístico. A região conta ainda com infraestrutura rodoviária e conectividade aérea, favorecendo o acesso de visitantes provenientes de diferentes mercados emissores. Sua implantação combina acessibilidade, frente para o litoral e inserção em destino turístico consolidado, atributos estratégicos para a operação hoteleira e valorização do ativo. INFORMAÇÕES PARA VENDA · MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTOS INCLUSOS NA VENDA (sim ou não): Sim · DOCUMENTAÇÃO JURÍDICA REGULAR (sim ou não): Sim · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA (sim ou não): Sim · POSSUI PASSIVOS TRABALHISTAS (sim ou não): Não · POSSUI DÉBITOS OU OUTROS PASSIVOS (sim ou não): Não SOMENTE VENDA *Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

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Você quer se desligar da vida cotidiana e desfrutar de umas férias no meio da natureza? Localizada 40 km ao sul de Ilhéus, no estado da Bahia, esta esplêndida propriedade foi feita para você, você encontrará paz e serenidade. O bangalô principal possui 3 suítes e uma grande sala de estar. É possível acrescentar 2 camas extras para crianças. Um segundo bangalô tem uma suíte master mais íntima. O terceiro prédio da propriedade tem uma cozinha brilhante e espaçosa com um grande terraço. A propriedade tem 7 km de praia privada de areia branca onde você pode desfrutar de longas caminhadas com sua família ou seus entes queridos, bem como um lago de 32 hectares com água cristalina. Várias atividades podem ser desfrutadas neste pequeno paraíso: um passeio de barco no rio Una, um piquenique à beira do lago, um remo de pé, surfe ou um belo passeio de bicicleta. O imóvel também oferece uma área de relaxamento com um serviço de massagem. Desfrute dos maravilhosos pratos locais enquanto assiste ao pôr-do-sol da praia, com uma equipe completa de funcionários à disposição para tornar sua estadia o mais agradável possível. Esta propriedade é um refúgio de paz no meio da natureza. É o lugar perfeito para relaxar e desfrutar de umas férias maravilhosas ao sol. #ref:W03.522 - W03.522 - WhereInRio