Imóveis em Joinvile

Excelente oportunidade para implantação de empresa, indústria, centro logístico ou empreendimento comercial! ✔️ Localização estratégica – frente para a BR-101 ✔️ Área total: 7.800 m² ✔️ 85 metros de frente para a BR-101 ✔️ Área plana e pronta para construir ✔️ Excelente visibilidade e acesso para operações empresariais e logísticas ✔️Valor de venda: R$ 3.500.000,00 Uma área com excelente exposição e localização estratégica, ideal para empresas que precisam de facilidade de acesso, visibilidade e conexão com os principais corredores rodoviários da região. ✔️ Informações e negociação Fábio Wrzesinski – CRECI 12.395 ✔️ [contato: use o botão] Entre em contato e agende uma visita!

Alugo Imóvel no bairro Floresta, próximo ao terminal do Floresta, estou alugando a PARTE SUPERIOR DA CASA com 3 dormitórios, cozinha, dois banheiros, cozinha, área de serviço, garagem coberta separada, rua pavimentada e sem saída. (((Terreno compartilhado, com mais moradores mais com entradas separadas.))). Tem mobília? NÃO. VALORES: Aluguel R$1700,00, mais consumo água, consumo luz individual, iptu e taxa de lixo R$70,00 e seguro fiança em torno de R$200,00. Visitas com agendamento antecipado, com Fabio corretor de imóveis, contato pelo whtas (47)98401-2100. Condições para Locação: Documentos pessoais, comprovante de renda e não possuir restrições no CPF (Serasa/Spc), alugue sem fiador, pelo sistema (fiança locatícia).

✔️ OPORTUNIDADE DE COMPRA – BAIRRO ITAUM | JOINVILLE – SC Excelente imóvel residencial em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Bairro Itaum. ✔️ Terreno com 425,00 m² - 12,50 metros de frente ✔️ Casa averbada com 161,00 m² de área construída, oferecendo conforto, espaço e praticidade para toda a família. O imóvel conta com: ✔ 04 dormitórios ✔ Sala de estar ✔ Cozinha ✔ Copa ✔ 02 banheiros ✔ Área de festas ✔ Área de serviço ✔ Garagem coberta ✔️ Valor de Venda: de R$ 480.000,00. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, com documentação regularizada e ótima localização. ✔️ Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente! Fabio Wrzesinski – CRECI 12.395 - [contato: use o botão]

✔️ GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – BAIRRO SANTA CATARINA Apresente sua empresa em um espaço que reúne infraestrutura, logística estratégica e excelente funcionalidade para operações industriais, comerciais e centros de distribuição. ✔️ Localizado no Bairro Santa Catarina, com acesso rápido à BR-101, proporcionando facilidade no transporte de mercadorias e conexão eficiente com as principais regiões da cidade e do estado. Características do Imóvel: ✔ Área construída do galpão: 365,23 m² ✔ Área de escritório: 46,75 m² ✔ Pátio exclusivo para manobras e estacionamento: 197,37 m² ✔ Piso industrial com capacidade de 3 toneladas por m² ✔ largura frente do galpão 9,62m² ✔ alpendre não tem ✔ Docas não tem ✔ Energia elétrica 1000KVA ✔ Piso do patio paver drenante ✔ Tem vestiário Sim ✔ Pé-direito elevado ✔ Excelente iluminação natural ✔ Ambientes amplos e arejados ✔ Escritórios funcionais e bem distribuídos ✔ Vestiários amplos para colaboradores ✔ Sistema preventivo de incêndio instalado ✔ Fácil acesso para carga e descarga Valor aluguel de R$15.000,00 por R$13.500,00 + iptu + taxa de lixo + agua + energia eletrica e seguro incendio. Este imóvel foi projetado para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e praticidade no dia a dia. O amplo pátio facilita as manobras de caminhões e veículos de grande porte, enquanto a estrutura administrativa oferece conforto para sua equipe. Uma excelente oportunidade para indústrias, transportadoras, distribuidoras, centros logísticos e empresas que necessitam de localização estratégica e infraestrutura de qualidade. ✔️ Agende uma visita e conheça este excelente espaço para sua empresa! Fábio Wrzesinski CRECI 12.395 ✔️ [contato: use o botão]

✔️ Área Rural à Venda – Estrada Bonita, Joinville/SC Viva cercado pela natureza e desfrute de toda a tranquilidade que só o campo pode oferecer! Apresentamos uma ampla área rural com 292.062,41 m², situada na Estrada Bonita, uma das regiões mais encantadoras e tradicionais de Joinville, localizada a aproximadamente 28 km do centro da cidade. Inserida na região da Mata Atlântica, esta propriedade conta com vegetação nativa rica e preservada, florestas densas e áreas naturais que refletem toda a beleza da Serra do Mar. Ter um imóvel em zona rural oferece inúmeros benefícios — qualidade de vida, contato direto com a natureza, ar puro e tranquilidade — tornando-se o local ideal para quem deseja um refúgio natural ou busca investir em projetos ecológicos, turismo rural ou lazer familiar. ✔️ Localização: Estrada Bonita – Joinville/SC ✔️ Área total: 292.062,41 m² ✔️ Bioma: Mata Atlântica – vegetação nativa e preservada ✔️ Distância: Aproximadamente 28 km do Centro de Joinville ✔️ DA NEGOCIAÇÃO: Valor de Venda: R$ 10.000.000,00 por R$8.700.000,00 Condições: • Sinal: R$ 1.000.000,00 • Entrada: R$ 3.000.000,00 • Saldo restante em 4 parcelas anuais. ✔️ Entre em contato e descubra o potencial desta área única em meio à natureza! Agendamentos com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100

CASA PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO ESPINHEIROS – JOINVILLE/SC Casa de alvenaria com 1 dormitórios, terreno murado e rua pavimentada. Se você procura uma casa confortável, prática e bem localizada para sua família, esta pode ser uma excelente opção! 📍 Localização: Bairro Espinheiros – Joinville/SC 📐 Área construída: aproximadamente 70 m² 🌳 Terreno: britado e totalmente murado 🛣️ Rua pavimentada 🏠 Características do imóvel • 01 dormitório amplo • Sala de estar • Cozinha • 01 banheiro social • Área de serviço • Piso cerâmico • Forro em PVC • Terreno britado e murado • Imóvel sem mobília 🐶 Aceita pet de pequeno porte. 📍 Excelente localização O imóvel está localizado próximo ao antigo Restaurante Polinésia, em uma região com fácil acesso a diversos serviços e comodidades: ✔️ Posto de saúde ✔️ Ponto de ônibus ✔️ Mercado ✔️ Escola ✔️ Padaria ✔️ Caixa 24 Horas no Moinhos de Vento 💰 VALOR DA LOCAÇÃO R$ 1.590,00 mensais Além do aluguel, ficam por conta do locatário: • Seguro-fiança: aproximadamente 12% a 15% ao mês, conforme análise e condições da seguradora. 📋 DOCUMENTAÇÃO E GARANTIA Para a locação será necessário: • Preenchimento da ficha cadastral • Documentos pessoais com foto • Comprovante de renda (folha de pagamento ou declaração/extrato de IR) • Não possuir restrições no CPF • Garantia: Seguro-Fiança • Não é necessário fiador 📲 Interessado? Entre em contato e agende uma visita! Fábio – Corretor de Imóveis CRECI-SC 12.395 📞 WhatsApp: [contato: use o botão] Valores e condições sujeitos à confirmação e análise cadastral.

✔Alugo/Vendo apartamento Porto Lisboa com 2 dormitórios, sala, cozinha com móveis sob medida, banheiro social, sacada com churrasqueira, área de serviço, sacada, elevador, piso cerâmico, área de festas, uma vaga garagem coberta, circuito de câmeras. ✔O que fica no imovel: cozinha com móveis sob medida, um sofá, móveis sob medida na sala, uma mesa com 4 cadeiras na sala, um ar condicionado slip na sala, móveis banheiro sob medida, um quarto com (cama, colchão e guarda roupa), um outro quarto dos fundos com (cama, colchão e guarda roupa). ✔Próximo a mercados, padaria, farmácia, ponto de ônibus e demais comércios da região. ✔Como alugar: Agenda uma visita com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-100 whatsap, documentos necessários para locação: Copia documentos pessoais com foto legíveis, comprovante de rendimento (holerite ou extrato de imposto de renda), preenchimento ficha cadastral completa... ✔Valores cobrados: Aluguel R$1.800,00 + condominio R$380,00 (incluído água, este valor pode variar), taxa de seguro fiança (entre 12% a 14% mensal), taxa de lixo, Iptu e energia elétrica separada. ✔Qual andar fica? 2º andar, fácil acesso a BR 101, pois fica próximo a rua Porto Rico

SOBRADO GEMINADO DE ALTO PADRÃO – 125,16 m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE Moderno, espaçoso e com acabamentos de qualidade para você viver com conforto e estilo! ✔️ Distribuição do imóvel • 3 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada) • Banheiro social + lavabo • Sala de estar aconchegante • Cozinha integrada • Área de serviço prática ✔️ Infraestrutura e diferenciais • 2 vagas de garagem (1 coberta) • Churrasqueira para momentos especiais • Portão basculante na cor preta • Pergolado moderno • Quintal com paver ✔️ Acabamentos de alto padrão • Massa corrida • Piso porcelanato + piso vinílico • Soleiras em granito • Rebaixo em gesso ✔️ Espaço externo: • Frente: 10 metros • Fundos: 5,6 metros • Abertura: 3,5 metros ✔️ Prazo de entrega da obra: Junho/2026 - RI 64.820 - 64.821 - 64.822 ✔️Casa 01 VENDIDO - 125,53m² ✔️ Casa 02 VENDIDA ✔️ Casa 03 R$590.000,00 - 125,16² - Atualizado em 26/06/2026 ✔️ Um sobrado feito para quem busca elegância, funcionalidade e excelente localização. ✔️ Agende sua visita: Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 WhatsApp: [contato: use o botão]

Vendo terreno com 784m², com 22 metros de frente e fundos com 34 metros, terreno murado, em rua não pavimentada, casa de alvenaria com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem coberta. Não aceita troca, Não pode ser financiado. Agende uma visita com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100 EM BREVE MAIS FOTOS....

Sobrado Residencial e Comercial de esquina no bairro Costa e Silva. Localização excelente em Rua principal de grande movimento. Perto dos principais comércio no Costa e Silva. Com área total de construção 229 m2 sendo131 m² de área construída averbada + 97,60 m² de área construída não averbada; ✅Piso térreo: duas espaços salas Comercial, com banheiro, sendo uma com 45 m² de equina e outro com 39 m² na lateral, bom espaço de estacionamento em frente das salas, mais um espaço na lateral isolado contendo cozinha, sala de jantar, garagem coberta e área descoberta com calçada, lavanderia. ✅Piso superior: espaço residencial composto por uma suíte master, 2 dormitórios, 1 banheiro social, escritório, sala de estar e jantar, área de festa com churrasqueira, lavanderia e depósito. ✅ Existe a possibilidade de alugar as duas salas térreas, para ter um ganho em torno de 3 a 4mil reais. ✅Proximidade: Futuras instalações da HAVAN no bairro Costa e Silva. ✅Agendamento de visitas com Fabio Wrzesinski - Creci 12395 (47)98401-2100

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Que tal aproveitar essa incrível piscina no conforto do seu novo lar? Este imóvel pode ser seu! Localização privilegiada! Próximo ao Terminal de Ônibus do Floresta e à Rua Santa Catarina. Terreno amplo com 556,50m² em rua tranquila. Dimensões: ➡ Frente: 15m | Fundos: 17m | Lado direito: 35m | Lado esquerdo: 34,20m Casa de alvenaria com aproximadamente 120m² (60m² averbados), murada, com gramado na frente e brita nos fundos. 2 dormitórios (possibilidade de um terceiro) Sala ampla e aconchegante 2 banheiros sociais Área de serviço Cozinha com móveis sob medida + copa Área de festas 1 vaga de garagem coberta + 1 vaga descoberta Piscina incrível com 25 mil litros para momentos inesquecíveis! Valor R$700.000,00, pode se financiada! Diferenciais: Cobertura em madeira de lei, telhas francesas e piso cerâmico em todos os cômodos. Agende sua visita! Não perca essa chance. Fale com Fabio Wrzesinski – CRECI [contato: use o botão]-2100 Seu novo lar espera por você!

VIVA O PRIVILÉGIO DE MORAR NO BAIRRO AMÉRICA! Apartamento Alto Padrão | 94 m² Privativos | Daxo Construtora Imagine acordar todos os dias em uma rua tranquila, arborizada e sem saída, no bairro mais desejado de Joinville. Um apartamento que oferece conforto, sofisticação, segurança e uma localização estratégica para quem valoriza qualidade de vida. ✨ Este pode ser o seu novo lar! Destaques do imóvel: ✅ 94 m² de área privativa ✅ 1 Suíte + 1 Dormitório (planta com possibilidade de 3 dormitórios) ✅ Ampla sala de estar e jantar integradas à cozinha ✅ Sacada integrada com churrasqueira a carvão ✅ Persianas motorizadas nos dormitórios ✅ Infraestrutura para ar-condicionado Split em 3 ambientes ✅ Área de serviço independente ✅ Fechadura eletrônica biométrica na porta de entrada ✅ Aquecimento a gás e medidores individuais de água, energia e gás ✅ 1 vaga de garagem coberta Condomínio com lazer e exclusividade: ✅ Piscina ✅Salão de festas decorado ✅ Elevador de alta tecnologia Com apenas 4 apartamentos por andar, o empreendimento oferece muito mais privacidade, silêncio e conforto para sua família. Localização privilegiada ✅Bairro América – Joinville/SC Você estará próximo de supermercados, escolas, restaurantes, parques, academias e terá fácil acesso ao Centro da cidade e à BR-101. ✅ Valor de Investimento: DE R$ 815.000,00 por R$750.000,00 ✔️ Aceita financiamento bancário. ✔️ Unidade localizada no 4º pavimento. ✔️ Construtora: Daxo. Não perca esta oportunidade! Apartamentos com este padrão de acabamento e localização são altamente procurados e permanecem pouco tempo disponíveis. ✅ Agende sua visita agora mesmo! Fabio Wrzesinski Corretor de Imóveis – CRECI/SC 12395 ✅ [contato: use o botão]

Apartamento Decorado à Venda no Residencial Vibe – Bucarein, Joinville Se você procura conforto, praticidade e um lar pronto para morar, esta é a sua oportunidade! ✨ Apartamento de 3 quartos totalmente decorado, com 76 m² privativos, localizado no Residencial Vibe, ao lado do supermercado Giassi, no bairro Bucarein – uma das regiões mais práticas e valorizadas de Joinville. 📐 Características do imóvel: 3 dormitórios com móveis planejados Sala de estar e jantar integradas, com decoração moderna Cozinha equipada e funcional Banheiro social com acabamento de alto padrão Sacada com churrasqueira 1 vaga de garagem privativa Acabamentos de qualidade e excelente iluminação natural 🏢 Sobre o condomínio: Estrutura moderna e segura Localização privilegiada, ao lado do Supermercado Giassi e com fácil acesso ao centro da cidade Opções de lazer e convivência como academia, lavanderia coletiva, área gourmet e jacuzzi aquecida. 📍 Localização: Bairro Bucarein – próximo a escolas, farmácias, padarias, transporte público e tudo o que você precisa no dia a dia. 💰 Valor e condições especiais de financiamento sob consulta. 📞 Agende sua visita e venha se encantar com este apartamento pronto para morar! Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100 #ApartamentoEmJoinville #ApartamentoAVenda #Bucarein #ImoveisJoinville #JoinvilleSC

Tecnologia, conforto e economia em um único imóvel! Se você procura uma casa pronta para morar, com acabamentos de alto padrão, automação residencial e excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal! Com um projeto moderno e ambientes planejados, este imóvel oferece praticidade, sofisticação e eficiência energética para toda a família. ✔️ Características do imóvel: ✔️ Área Total: 90,79 m² ✔️ Área Privativa: 88,87 m² ✔️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte ✔️ Banheiro social ✔️ Lavabo ✔️ Sala de estar e jantar integradas ✔️ Cozinha planejada ✔️ Área de serviço ✔️ Espaço gourmet com churrasqueira ✔️ 02 vagas de garagem ✔️ Diferenciais que fazem toda a diferença: Automação residencial completa, com integração inteligente para o seu dia a dia: • Controle de iluminação automatizada; • Interruptores inteligentes; • Ar-condicionado integrado; ✔️ Área gourmet equipada com churrasqueira de elevação automatizada, perfeita para receber amigos e familiares. ✔️ Os aparelhos de ar-condicionado permanecem no imóvel. ✔️ Fogão por indução instalado. ✔️ Permanecem também todos os móveis planejados, agregando praticidade, elegância e excelente aproveitamento dos espaços. ✔️ Localização Situada no Bairro São Marcos, em Joinville, uma região em constante valorização, com fácil acesso aos principais bairros da cidade, além de estar próxima de supermercados, escolas, farmácias, comércios e serviços. ✔️ Valor de Venda R$ 690.000,00 ✔️ Agende sua visita e conheça este excelente imóvel! Fábio Wrzesinski Corretor de Imóveis – CRECI/SC 12395 ✔️ [contato: use o botão] ✔️ Instagram: @imoveisfabiojoinville Transformando sonhos em grandes negócios.

Excelente oportunidade para morar ou investir! Apresentamos este apartamento no Residencial Stellaris, localizado em um dos bairros mais valorizados de Joinville: Santo Antônio. Características do imóvel: ✅ 55 m² de área privativa ✅ 2 dormitórios ✅ Apartamento térreo ✅ Posição solar privilegiada – sol da manhã ✅ Banheiro conforme fotos do anúncio ✅ Sem mobília, pronto para você personalizar do seu jeito ✅ 2 vagas de garagem Estrutura do condomínio: ✔️ Portaria 24 horas ✔️2 salões de festas ✔️ Ambiente seguro, organizado e ideal para toda a família ✔️Condominio R$495,00 - lembrando que este valor possui uma chamada de capital e outra taxa. ✔️ Valor de Venda: R$ 320.000,00 ✔️ Agende sua visita! Fabio Wrzesinski Corretor de Imóveis – CRECI/SC 12395 ✔️ [contato: use o botão]

Descubra o conforto e a praticidade de viver em uma casa charmosa no bairro Glória, em Joinville! Com uma área total de 90 m², esta residência foi projetada para oferecer o máximo de aconchego e funcionalidade. Com 3 dormitórios, um banheiro e uma ampla variedade de salas, incluindo sala de estar, sala de TV e sala íntima, este lar é perfeito para famílias que buscam espaço e conforto. A cozinha bem equipada e a lavanderia garantem praticidade no dia a dia, enquanto a área de serviço proporciona ainda mais funcionalidade. A casa conta com opções de estacionamento, com uma vaga coberta e uma descoberta, facilitando o seu dia a dia. Localizada em um bairro tranquilo e familiar, você estará a poucos minutos de mercados, escolas e opções de lazer, tornando a rotina ainda mais prática. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que combina conforto e comodidade. Aproveite esta chance única e agende uma visita!

✔️Descubra o seu novo lar em Joinville, no coração do bairro Fátima! Este encantador geminado sobrado oferece um excelente espaço de 63,65 m², com 2 dormitórios aconchegantes, ideal para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Com um layout bem planejado, a propriedade conta com uma cozinha americana que se integra à sala de estar, proporcionando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos em família. A sacada é um convite para relaxar e desfrutar da vista, enquanto as salas de almoço e TV garantem espaço suficiente para receber amigos e familiares. ✔️Com um preço acessível de R$ 329.000,00 e a possibilidade de financiamento, este imóvel se destaca não apenas pelo espaço, mas também pela localização estratégica. A região de Fátima oferece fácil acesso a diversas conveniências, como escolas, supermercados e áreas de lazer. Com um banheiro, um lavabo e uma área de serviço, esta casa atende a todas as suas necessidades diárias. Não perca a chance de viver em um lugar onde o conforto e a praticidade andam juntos. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

✔️ Exclusividade, sofisticação e localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Joinville. Apresentamos um empreendimento exclusivo de residências de alto padrão no tradicional Bairro América, projetado para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. Localizadas em uma tranquila rua arborizada e silenciosa, as residências oferecem um ambiente acolhedor e sofisticado, proporcionando bem-estar para toda a família. Além disso, estão estrategicamente posicionadas a poucos metros das ruas Blumenau, João Colin, Timbó e Max Colin, garantindo fácil acesso aos principais pontos da cidade. ✔️ Diferenciais do Empreendimento ✔ Alto padrão de acabamento ✔ Arquitetura moderna e elegante ✔ Rua arborizada e tranquila ✔ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔ Excelente incidência de luz natural ✔ Localização nobre e valorizada Distribuição dos Imóveis ✔️ 01 Suíte Master + 02 Suítes ✔️ 03 Vagas de Garagem ✔️ Áreas Privativas entre 279,35m² e 288,17m² Unidades Disponíveis ✔️ CASA 01 288,17m² privativos R$ 2.390.000,00 - PERMANECE O MESMO VALOR ✔️ CASA 02 - 279,78m² privativos R$ 2.250.000,00 - VALOR DE OFERTA R$1.980.000,00 ✔️ CASA 03 279,35m² privativos R$ 2.250.000,00 - VALOR DE OFERTA R$1.980.000,00 Condições Especiais de Pagamento ✅ Entrada de apenas 10% ✅ 12 balões anuais ✅ Até 120 parcelas mensais ✅ Juros de apenas 0,5% ao mês + IPCA Uma oportunidade única para adquirir seu imóvel de alto padrão com condições diferenciadas de financiamento direto. ✔️ Agende sua visita e conheça este empreendimento exclusivo. Fábio Wrzesinski CRECI 12395 | CNAI 19826 ✔️ [contato: use o botão] #AltoPadrao #BairroAmerica #Joinville #CasaDeLuxo #SobradoAltoPadrao #ImoveisJoinville #FWNegociosImobiliarios #InvestimentoImobiliario #CasaNova #JoinvilleSC

✔IMÓVEL EXCLUSIVO. ✔Alugo sala Térrea nº1, no bairro Nova Brasília, com banheiro social, rua pavimentada. ✔Visitas com agendamento antecipado com Fabio Wrzesinski, Creci 12395 (47)98401-2100 ✔Valor Aluguel R$750,00, mais consumo de água e consumo de energia elétrica separadas. ✔Condições para Locação: Documentos pessoais(CPF/RG), comprovante de renda, comprovante de rendimento (holerite ou extrato de IR), preenchimento de uma ficha cadastral para análise, não possuir restrições no CPF (Serasa/Spc) fiança locatícia(valor pode variar de 10 a 13% mensal sobre o aluguel). Endereço do imóvel: Rua Advogado Miguel Cercal.

CASA TÉRREA DE ALVENARIA À VENDA | TERRENO DE ESQUINA | JOINVILLE/SC Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização! Esta bela casa térrea em alvenaria possui 108,72 m² de área construída, localizada em um amplo terreno de esquina com 283,70 m², em rua pavimentada e totalmente cercada, proporcionando mais segurança e praticidade para sua família. Características do imóvel ✅ 2 dormitórios ✅ Sala de estar aconchegante ✅ Cozinha funcional ✅ Varanda ✅ Área de festas com churrasqueira ✅ Lavanderia ✅ Depósito ✅ 1 vaga de garagem Diferenciais ✔️ Terreno de esquina ✔️ Imóvel cercado ✔️ Rua pavimentada ✔️ Excelente espaço externo ✔️ Ideal para momentos em família e confraternizações ✔️ Um imóvel perfeito para quem deseja morar com tranquilidade, conforto e praticidade em uma ótima região da cidade. Agende sua visita: Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 WhatsApp: [contato: use o botão]