Terreno em Venda em Estado da Paraíba

*foto meramente ilustrativa · OFF MARKET (sim ou não): Não. PROJETO HABITACIONAL MINHA CASA, MINHA VIDA O empreendimento contempla a implantação de 6.000 unidades habitacionais já licenciadas, com execução estimada em aproximadamente cinco anos. A primeira fase prevê a construção de 528 unidades, permitindo o desenvolvimento gradual do projeto, com maior controle operacional e financeiro ao longo das etapas. Diferenciais do Empreendimento · Área devidamente licenciada para construção; · Processo de entrega facilitado pela Caixa Econômica Federal; · Possibilidade de subsídio do Governo Estadual; · Empreendimento cadastrado na CEHAP – Companhia Estadual de Habitação Popular; · Planejamento estruturado para execução por fases; · Potencial para atender à demanda habitacional da região em larga escala. Trata-se de um projeto habitacional de grande porte, com licenciamento avançado, apoio institucional e condições favoráveis para viabilização e execução dentro do programa Minha Casa, Minha Vida. · ACESSO (asfalto/ terra): Asfalto. · TRANSPORTE PÚBLICO (sim ou não): Sim. · ÁGUA (sim ou não): Sim. · ILUMINAÇÃO PÚBLICA (sim ou não): Sim. · MAIS DETALHES RELEVANTES: - Obrigatório CERTIFICAÇÃO GERIC Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

O terreno possui área total de 201,5 hectares, com 508 metros de frente para o mar, oferecendo vista privilegiada para os corais de Pitimbu a partir das falésias da região. Localizado na zona costeira do município de Pitimbu/PB, na Bacia Hidrográfica dos rios Abiaí-Papocas, o imóvel está a aproximadamente 63 km de João Pessoa/PB e 93 km do Recife/PE, com acesso facilitado pelas rodovias PB-044 e PB-008 (Litorânea). A propriedade apresenta topografia predominantemente ondulada, com setores planos de excelente aproveitamento, solo argilo-arenoso de elevada compactação natural e cobertura vegetal composta principalmente por cana-de-açúcar e coqueiros. A área destinada à implantação de empreendimentos está localizada na porção superior da propriedade, totalizando 47,02 hectares. Sua configuração topográfica em formato de "V" aberto, no sentido Leste-Oeste, favorece a implantação de infraestrutura, permitindo sistemas eficientes de adução nas cotas mais elevadas e drenagem natural nas laterais. ALTERNATIVAS DE DESENVOLVIMENTO Condomínio Residencial de Alto Padrão A área apresenta elevado potencial para implantação de condomínio residencial de alto padrão, beneficiada pela localização privilegiada, frente para o mar, praias preservadas, falésias e fácil acesso pelas principais rodovias da região, reunindo atributos de exclusividade e valorização imobiliária. Resort O forte potencial turístico da região, aliado ao cenário natural preservado e à crescente demanda por hospedagem de lazer, torna a implantação de um resort uma alternativa altamente viável, com excelente perspectiva de rentabilidade e valorização do empreendimento. Parque Industrial A localização estratégica e a infraestrutura logística da região favorecem a implantação de um parque industrial. O entorno já abriga importantes operações industriais e agroindustriais, incluindo montadoras como Fiat e Jeep, além de usinas e áreas de produção sucroenergética, reforçando a vocação econômica da região. LICENCIAMENTO E DÉBITO A área possui todas as licenças ambientais emitidas pelos órgãos competentes, incluindo SUDEMA e IBAMA, necessitando apenas de atualização cadastral e documental, procedimento que ficará sob responsabilidade do comprador. O imóvel possui um débito vinculado ao Banco do Nordeste do Brasil (BNB), originado de um financiamento contratado pelo atual proprietário para a execução de um projeto que não foi concluído. A negociação junto à Diretoria de Recuperação de Crédito da instituição financeira já foi realizada, e o banco encontra-se apto a conduzir as tratativas com potenciais interessados na aquisição do ativo. Nossa consultoria acompanhará todo o processo de regularização, garantindo que a transferência ocorra de forma segura e transparente, mediante a liquidação do débito e os acertos financeiros entre o comprador e a instituição financeira. Observação: A regularização do débito será realizada no momento da negociação, não representando impedimento para a comercialização do ativo. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Excelente fracción de campo agrícola, a solo 500 mts de ruta 11, con buen acceso La fracción no tiene desperdicios Distancia de Victoria 45 km Distancia de ruta 0,5 km Valor alquiler estimado 10 QQ de soja - KP391811 - KPD032003 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

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