Terreno em Venda

Terreno com boa metragem, ideal para construção ou reforma, em localização com potencial de valorização. Características do imóvel: • Terreno de 8x22m • Casa antiga na frente, indicada para demolição • Sobrado nos fundos, indicado para reforma • Excelente potencial construtivo Localização: • Região residencial e tranquila • Fácil acesso a comércios e serviços locais • Boa infraestrutura no entorno Oportunidade Excelente oportunidade para investidores ou construtoras Agende sua visita!

Perfeito para condominio fechado e prédio residencial Permitindo um alto índece de aproveitamento construtitvo. Documentaçao 100% regularizada, com escritura e matricula para transferencia imediata. Proprietário tem interesse em permuta, chegando a 100% na permuta, O mercado imobiliário da localização vem registrando uma alta valorização e crescimento na região com grande potencial imobiliário com metragens atrativas pra investidores com frente de 10mts e com 50mts de fundos . A distancia de 400 metros do centro de Itaquera com todas as infras estruturas comerciais que o bairro oferece e tem de melhor. Agende sua visita

???? Excelente Oportunidade – Terreno à Venda em Localização Estratégica Ótimo terreno com 10 x 50 metros (500 m²) ideal para investimento, construção residencial ou comercial situado em uma região estratégica, com forte potencial de valorização. ????Localização Privilegiada • Rua Igaratinga • Bairro Santa Clara • Próximo à Estação Oratório • Região com fácil acesso a importantes vias arteriais, tornando o imóvel altamente atrativo para empreendimentos comerciais e residenciais ???? Características do Terreno • Dimensões: 10 x 50 metros • Área total: 500 m² • Excelente frente e profundidade, permitindo projetos versáteis ????Uma oportunidade diferenciada para quem busca localização, mobilidade urbana e potencial construtivo, em uma área com grande fluxo e crescimento contínuo. Entre em contato para mais informações.

Terreno à Venda em Itaquera – Ótima Localização! Terreno medindo 10x25 (250 m²), em Declive ideal para construção residencial ou investimento. Localizado em Itaquera, a apenas 6 minutos da Estação Dom Bosco, com fácil acesso a transporte público, comércios e serviços da região. ✔️ Região em constante valorização ✔️ Excelente oportunidade para construtores e investidores ✔️ Documentação em ordem Localização estratégica

Terreno de Esquina com 800 m² à Venda em Cidade Líder Excelente oportunidade para construção ou investimento: terreno amplo de 800 m², totalmente murado e em posição de esquina, oferecendo desenvolvimento versátil para projetos residenciais ou comerciais Sua configuração estratégica em esquina proporciona maior visibilidade, acessos facilitados e excelente aproveitamento construtivo, ideal para quem busca espaço, privacidade e potencial de valorização A localização em Cidade Líder, um bairro tradicional da Zona Leste de São Paulo, combina perfil residencial consolidado com infraestrutura urbana em crescimento, oferecendo conveniências do dia a dia e fácil conexão com diversas regiões da capital O entorno conta com comércio diversificado, serviços locais essenciais, opções de transporte público e proximidade com importantes vias urbanas, facilitando o acesso aos principais destinos da cidade. A região também está próxima de grandes centros de compras e lazer, como o Centro Comercial Leste Aricanduva — um dos maiores da América Latina, valorizando ainda mais o imóvel Oportunidade rara para investidores, construtores ou famílias que desejam um terreno com grande metragem, excelente posição e visibilidade estratégica em uma área em constante desenvolvimento na Zona Leste.

Terreno à venda – Tatuapé | São Paulo/SP Terreno com 240 m² de área total, medindo 10 metros de frente por 24 metros de profundidade, localizado no Tatuapé, um dos bairros mais valorizados da Zona Leste. Imóvel ideal para construção residencial ou comercial, com excelente potencial construtivo, em região com infraestrutura completa, próximo a comércios, serviços, escolas e principais vias de acesso. ???? Medidas regulares ???? Localização estratégica Zoneamento ZEIS 3

Terreno com Renda em Vila Guarani / Santo André – Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos um terreno de 353 m² com renda garantida, uma opção rara no mercado para investidores visionários que buscam um ativo com geração de receita imediata e grande potencial de valorização na região do ABC Paulista ???? Características do imóvel ✔️ Área total de 353 m² — espaço generoso para uso comercial ou residencial; ✔️ O terreno já está locado para uma distribuidora de gás, proporcionando renda mensal imediata, ideal para investidores que priorizam retorno sem intervenção direta; ✔️ Dimensões que permitem projectos futuros, seja para expansão de operações ou desenvolvimento imobiliário; ✔️ Posicionado em área com potencial de crescimento econômico e valorização imobiliária, o que reforça sua atratividade como investimento estratégico. ???? Sobre o bairro e a região – Vila Guarani / Santo André Este imóvel está situado em uma região de Santo André com forte presença de comércio, serviços e excelente mobilidade urbana. A proximidade com grandes vias e o polo comercial da cidade garante conveniência para diversos tipos de empreendimentos. ???? A Vila Guarani é conhecida por ser um bairro bem estruturado, com fácil acesso a: • Mercados, padarias, farmácias e lojas de bairro; • Transporte público eficiente e conexões para as principais áreas do ABC e São Paulo; • Serviços essenciais a poucos minutos, aumentando a praticidade no cotidiano. ???? A região apresenta valorização consistente, fruto do crescimento urbano de Santo André e da integração com outras áreas metropolitanas, o que fortalece o potencial de retorno de investimentos imobiliários — especialmente em terrenos com rendimento ativo como este. ???? Por que este terreno é uma oportunidade única ✨ Renda imediata com locação já em vigor; ✨ Potencial de valorização futura dado o contexto demográfico e econômico da região; ✨ Flexibilidade de uso — ideal para continuidade do negócio atual ou desenvolvimento de novos projetos; ✨ Localização estratégica no ABC Paulista, com boa infraestrutura ao redor ???? Agende uma visita ou solicite mais informações! Esse terreno é uma excelente opção para investidores exigentes ou empresas que buscam um ativo que já entrega retorno e ainda possui potencial de crescimento.

Terreno à venda – Jardim Colorado | Zoneamento ZC Excelente terreno com 1.131 m² de área total, medindo 29 metros de frente por 39 metros de profundidade, localizado no Jardim Colorado. Imóvel inserido em Zoneamento ZC (Zona Comercial), ideal para empreendimentos comerciais, serviços, clínicas, galpões, escolas, mercados ou uso misto, conforme a legislação vigente. ???? Dimensões amplas e regulares, que facilitam projetos arquitetônicos e aproveitamento do potencial construtivo. ???? Região bem localizada, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura completa no entorno. Ótima oportunidade para investidores e construtores. ???? Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

????️ Terreno 500 m² | Rua Lutécia – Vila Carrão | Em frente à futura estação de metrô Excelente oportunidade para investidores e construtores. Terreno com 500 m², em localização estratégica na Vila Carrão, em frente à futura estação de metrô, ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. ✨ Características do terreno: • Área total: 500 m² • Topografia favorável • Testada ampla • Zoneamento favorável • Documentação em ordem • ???? Localização privilegiada: • Rua Lutécia – Vila Carrão • Em frente à futura estação de metrô • Região de forte valorização • Próximo a comércios, bancos, escolas e transporte público • Fácil acesso às principais vias da Zona Leste • Ideal para incorporação, investimento de médio e longo prazo. Aceito uma parte em Permuta

Terreno à Venda – 390 m² | Vila Antonina – São Paulo Vila Antonina, São Paulo Terreno de ótima localização, ideal para construção residencial ou investimento. Características do Terreno • Área total: 390 m² • Topografia: Leve Declive • Possibilidade de construção de casa ou sobrados • Diferenciais e Potenciais • Localização em bairro tranquilo e residencial • Próximo a comércio, transporte público e serviços • Excelente opção para quem deseja construir à própria medida • Ótimo para moradia ou investimento

Terreno com 170 Metros no Anália Franco Trata-se de uma unidade com excelente potencial de investimento: seja para reforma e adaptação ou para demolição e nova construção O terreno tem aproximadamente 172,60 m², com medidas frontais de cerca de 4,00 m de largura, fundo de 13,85 m e laterais de 19,80 m e 25,10 m Está situado numa rua sem saída, o que confere maior tranquilidade, privacidade e menos circulação de veículos A documentação está integralmente regularizada, garantindo segurança para aquisição e desenvolvimento do projeto O zoneamento é ZC – Zona de Centralidade, o que viabiliza uso misto — residencial, comercial e de serviços — ampliando o leque de possibilidades para quem busca construir ou adaptar o imóvel para diversas finalidades (residência, empreendimento misto, consultórios, etc.) ???? Bairro & Região — por que a localização faz a diferença O imóvel está situado no bairro da Vila Regente Feijó / Tatuapé, na zona leste de São Paulo — uma área consolidada, com ótimo nível de infraestrutura e valorização crescente. Alguns destaques da localização: • A rua é sem saída, o que agrega tranquilidade e menos tráfego — um diferencial importante em ambiente urbano. • A localização permite fácil acesso a comércio, transporte público e serviços, o que valoriza o terreno para fins residenciais ou comerciais. • O entorno conta com residências, pequenos comércios, escolas e vias de mobilidade eficientes — favorecendo tanto moradia quanto investimento. • O zoneamento ZC destaca-se por permitir usos mais amplos, o que torna o local ainda mais estratégico para quem deseja construir com flexibilidade ✨ Principais destaques • Terreno de ~172,60 m², ideal para projeto novo ou reforma total. • Rua sem saída – maior privacidade, menos circulação de veículos. • Documentação perfeita — pronto para aquisição com segurança. • Zoneamento ZC: uso misto (residencial, comercial, serviços) → maior flexibilidade de projeto. • Localização estratégica: bairro estruturado, mobilidade urbana e serviços próximos

Terreno com 965 metros na Vila Curuça Terreno de esquina com frente para três ruas: Rua Vladimir Sinkus, Rua Dr. Raul Horta de Andrade e Rua Inácio Sinkus Filho. Terreno possui três números de IPTUs: Terreno possui 40.00 metros de frente para a Rua Dr. Raul Horta de Andrade, 38.00 metros de frente para a Rua Inácio Sinkus Filho, 25.00 metros de frente para a Rua Vladimir Sinkus e 25.00 metros de fundos. Total de 965m2. Não aceitamos incorporação ou permuta no local. Terreno possui escritura registrada

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL ÀS MARGENS DA BR-101 – ARAQUARI/SC Área Estratégica com 2.193.590,071 m² Apresentamos uma das mais expressivas oportunidades para implantação de empreendimentos logísticos, industriais e comerciais no Norte de Santa Catarina. Localizada em área industrial consolidada de Araquari/SC, com frente para a BR-101, esta propriedade reúne localização privilegiada, excelente logística de transporte e infraestrutura já iniciada, tornando-se ideal para grandes operações empresariais. ✔️INDICADA PARA: Condomínios Logísticos Indústrias de Médio e Grande Porte Centros de Distribuição (CDs) Operações Comerciais e Empresariais Transportadoras e Operadores Logísticos DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS ✔ Frente para a BR-101, principal corredor logístico do Sul do Brasil ✔ Localização próxima ao Viaduto da Corveta ✔ Fácil acesso aos sentidos Norte e Sul da BR-101 ✔ Ligação direta com a BR-280, principal acesso ao Porto de São Francisco do Sul ✔ Distâncias estratégicas: • Joinville: 26 km • Porto de Navegantes: 59 km • Porto de Itapoá: 100 km ✔ Região com forte concentração industrial e empresarial ✔ Próxima a grandes empresas instaladas na região: • BMW do Brasil • Fortlev • Hyosung INFORMAÇÕES TÉCNICAS Área Total: 2.193.590,071 m² Zoneamento: CIND – ZPIND Taxa de Permeabilidade: 15% Área parcialmente terraplanada, reduzindo significativamente os custos de implantação e acelerando o início das operações. VALOR DE VENDA R$ 160,00 por m² Uma oportunidade única para investidores, fundos imobiliários, operadores logísticos e indústrias que buscam posicionamento estratégico em um dos mercados com maior crescimento e valorização de Santa Catarina. INFORMAÇÕES E VISITAS Fabio Wrzesinski – CRECI 12.395 (47) 98401-2100 Invista em uma localização estratégica, conectada aos principais portos, rodovias e polos industriais do Sul do Brasil.

✔️Vendo Terreno amplo na praia de Ervino, em São Francisco do Sul, medindo 525m², com escritura publica. ✔️O Terreno fica a aproximadamente 250 metros da praia, plano e pronto para construir, tem muro nos fundos e uma lateral. ✔️Lote Praia Grande, troco por imóvel (apartamento em Joinville) ✔️Próximo a escola, farmácia, posto de saúde, ponto de Ônibus, comércio, mercado. ✔️Agende uma visita com Fabio Wrzesinski - Creci 12395 (47)98401-2100

✨ SEU REFÚGIO NA SERRA PODE ESTAR AQUI! Imagine ter um lugar para desacelerar, respirar ar puro, estar cercado pela natureza e viver momentos inesquecíveis com sua família. ✨ Terrenos em condomínio fechado à venda em Campo Alegre/SC, no encantador Fuego y Piedra, um verdadeiro paraíso em meio ao verde da Serra. ✨ Lotes a partir de 1.200 m², perfeitos para construir seu projeto e transformar o seu sonho de viver com mais tranquilidade e qualidade de vida em realidade. ✨ ESTRUTURA COMPLETA PARA VOCÊ APROVEITAR: ✨ Sede social com: • Espaço gourmet • Cozinha independente • Sala de estar com TV • Lareira • Churrasqueira • Brinquedoteca • Forno de pizza • Adega ✨ Sede esportiva com: • Quadra de futebol • Churrasqueira • Televisão • Icemaker • Beer Center ✨ Área comum: • 2 portarias • Pomar com espécies variadas • Playground • 2 lagos • Pira para fogueira • Horta comunitária ✨ Um condomínio pensado para quem valoriza natureza, segurança, conforto, lazer e momentos especiais. ✨ Condição de pagamento: ✨ Entrada + 36 parcelas direto com o construtor. ✨ Quer conhecer esse empreendimento encantador? Entre em contato comigo e saiba mais sobre os lotes disponíveis. Fábio Wrzesinski CRECI 12.395 ✨ (47) 98401-2100 ✨ Valor e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte disponibilidade. #CampoAlegreSC #TerrenoEmCondominio #FuegoYPiedra #ImoveisSC #FábioWrzesinski

Oportunidade para Investimento ou Instalação da Sua Empresa! Lote Industrial à Venda – Loteamento Industrial Volta Redonda | Araquari/SC Se você procura uma localização estratégica para expandir ou instalar sua empresa, esta é a oportunidade ideal! ✅ Localização privilegiada • Loteamento Industrial Volta Redonda • Município de Araquari/SC • Apenas 1 km da BR-280, com fácil acesso à BR-101, aos portos e aos principais polos industriais da região. Características do imóvel: ✅ Área total: 2.242,63 m² ✅ 30 metros de frente ✅ Terreno plano ✅ Pronto para construir ✅ Excelente para galpões, centros logísticos, indústrias e empresas de diversos segmentos. ✅ Valor de Venda: R$ 940.000,00 Invista em uma das regiões que mais cresce em Santa Catarina e garanta um terreno com excelente potencial de valorização e localização estratégica para o seu negócio. ✅ Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade! Fabio Wrzesinski Corretor de Imóveis – CRECI/SC 12395 ✅ (47) 98401-2100

EM BREVE FOTOS EM VIDEO. ✅ Seu Novo Lar Começa Aqui! Lote Residencial à Venda – Loteamento Ecovalle | Bairro Itinga | Araquari/SC Chegou a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em um dos loteamentos mais valorizados de Araquari! Localizado no Loteamento Ecovalle, no bairro Itinga, este excelente terreno oferece infraestrutura completa, tranquilidade e segurança para você e sua família. Características do imóvel: ✅ Área total: 358,64 m² ✅ Terreno plano ✅ Rua pavimentada ✅ Pronto para construir ✅ Loteamento com segurança 24 horas ✅ Excelente localização, com fácil acesso aos principais bairros de Araquari e Joinville. Este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial em uma região que cresce a cada dia. Construa a residência que sempre desejou em um loteamento planejado, seguro e com excelente infraestrutura. ✅ Excelente oportunidade de investimento e moradia! ✅ Agende uma visita e conheça este belo terreno! Fabio Wrzesinski Corretor de Imóveis – CRECI/SC 12395 ✅ (47) 98401-2100

ÁREA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA À VENDA – NAVEGANTES/SC Localização estratégica às margens da BR-470 Excelente oportunidade para investidores, operadores logísticos e indústrias que buscam uma área com alto potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais valorizadas de Santa Catarina. Principais Características ✅ Área total: 167.000 m² ✅ Frente para a BR-470: 175 metros ✅ Profundidade: 1.000 metros ✅ Terreno totalmente plano e já possui a sondagem do terreno. ✅ Região com forte vocação industrial, logística e comercial ✅ BR-470 em fase final de duplicação, proporcionando maior fluidez e eficiência no transporte de cargas Localização Estratégica ✔️ Porto de Navegantes (Portonave) – 12 km Acesso rápido ao principal complexo portuário da região. ✔️ Porto de Itapoá – 151 km Um dos maiores e mais modernos portos do Brasil. ✔️ Joinville – 76 km Maior polo industrial de Santa Catarina. ✔️ Florianópolis – 109 km Capital do estado e importante centro administrativo e tecnológico. ✔️ Aeroporto Internacional de Navegantes Fácil acesso ao transporte aéreo de passageiros e cargas. Viabilidade ✔ Condomínios Logísticos ✔ Centros de Distribuição ✔ Galpões Industriais ✔ Operações Comerciais de Grande Porte ✔ Empresas de Importação e Exportação ✔ Transportadoras e Operadores Logísticos Valor de Venda ???? R$ 130.000.000,00 (Cento e trinta milhões de reais) Informações e Agendamentos Fabio Wrzesinski (47)98401-2100 CRECI/SC 12.395 Entre em contato para receber memorial descritivo, estudo de viabilidade e agendar uma visita técnica ao imóvel.

Venda área Porto Grande – Araquari – SC com 15.028,90 m2 ou a possibilidade de fracionar em áreas de 5.000m². Principais pontos: • 400 metros da BR 280, principal acesso ao Porto de São Francisco do Sul • Acesso a BR 101 sentido norte e sul • Muito Próximo a grandes indústrias • BMW do Brasil; • Fortlev Tubos e Conexões; • Jefer Produtos Siderurgicos. Diferenciais• Estrategicamente posicionada a Duplicação da BR 280 irá contemplar a frente de nossos Lotes:• Terreno totalmente terraplanado Valor do metro quadrado R$350,00 AGENDE UMA VISITA PARA CONHECER ESTE IMÓVEL. Agende uma visita com Fabio creci 12395 (47)98401-2100.

✔️OPORTUNIDADE COMERCIAL NA SC-108 – ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Excelente terreno estrategicamente localizado às margens da Rodovia SC-108, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam. Ideal para investidores e empresários que buscam visibilidade, acesso facilitado e grande fluxo de veículos. Com uma área total de 13.384,70m², o imóvel possui dimensões amplas e bem distribuídas: • 120 metros de frente para a Rua Pedro Zimmermann (lado par) • 108,65 metros de comprimento em um dos lados • 109,75 metros no lado oposto • 119,13 metros de fundos O terreno já conta com uma construção de aproximadamente 700m², agregando valor imediato e possibilidades de uso ou adaptação conforme o seu projeto. Diferenciais estratégicos: • Localização privilegiada às margens da SC-108 • Apenas 200 metros da nova unidade da Cooper, polo gerador de fluxo e valorização • Região com forte expansão urbana e comercial • Excelente visibilidade e acesso para operações logísticas e comerciais Indicação de uso: Perfeito para implantação de galpões industriais/logísticos, centros comerciais, atacarejos ou empreendimentos de grande porte. Uma oportunidade sólida para quem busca investir em uma área com alto potencial de retorno e crescimento contínuo. OPORTUNIDADE COMERCIAL NA SC-108 – ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Excelente terreno estrategicamente localizado às margens da Rodovia SC-108, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam. Ideal para investidores e empresários que buscam visibilidade, acesso facilitado e grande fluxo de veículos. Com uma área total de 13.384,70m², o imóvel possui dimensões amplas e bem distribuídas: • 120 metros de frente para a Rua Pedro Zimmermann (lado par) • 108,65 metros de comprimento em um dos lados • 109,75 metros no lado oposto • 119,13 metros de fundos O terreno já conta com uma construção de aproximadamente 700m², agregando valor imediato e possibilidades de uso ou adaptação conforme o seu projeto. Diferenciais estratégicos: • Localização privilegiada às margens da SC-108 • Apenas 200 metros da nova unidade da Cooper, polo gerador de fluxo e valorização • Região com forte expansão urbana e comercial • Excelente visibilidade e acesso para operações logísticas e comerciais Indicação de uso: Perfeito para implantação de galpões industriais/logísticos, centros comerciais, atacarejos ou empreendimentos de grande porte. Uma oportunidade sólida para quem busca investir em uma área com alto potencial de retorno e crescimento contínuo. ✔️ Mais informações e agendamento de visitas: Fabio Wrzesinski – Corretor de Imóveis CRECI 12395 ✔️ (47) 98401-2100 Mais informações e agendamento de visitas: Fabio Wrzesinski – Corretor de Imóveis CRECI 12395 ✔️ (47) 98401-2100