Casa em Aluguel em São Pedro da Aldeia

Casa duplex com 2 suítes no 2° piso. No 1° piso com sala, cozinha, banheiro, área de serviço. Não tem garagem. Bem localizado em Balneário lagoa. Área construída: 60 m² #ref:CAS 2387 - CAS 2387 - AIG imoveis

A poucos passos da lagoa! Um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza em um dos bairros mais desejados da região. 💰 Valores para venda: Valor de Venda: R$ 750.000,00 IPTU Anual: R$ 2.702,67 💰 Valores para locação: Valor da locação: R$ 3.000,00 IPTU mensal: R$ 270.27 📐 Dados Técnicos: Área Total do Terreno: 600 m² (amplo e muito bem aproveitado) Área Construída: 182,60 m² 🛏️Destaques do Imóvel: 4 Quartos amplos: Sendo 1 deles no primeiro andar com armário embutido (ideal para acessibilidade, escritório ou suíte de hóspedes). Varanda envidraçada: No segundo andar, proporcionando um ambiente agradável e ótima iluminação natural. 🏊 Área Externa e Lazer Completo: Quintal espaçoso: Com uma excelente piscina para curtir os dias de sol. Área gourmet: Coberta e com churrasqueira, perfeita para momentos com a família e amigos. Edícula: Nos fundos, ideal para acomodar visitas ou transformar em espaço multiuso. Canil: Estruturado para o conforto dos seus pets. Contato com a natureza: Terreno gramado com árvores frutíferas (incluindo um lindo pé de manga). 🛠️ Estrutura e Diferenciais: Vagas de garagem: Espaço para até 4 carros. 📍 Localização Estratégica: Situada em uma área tranquila e a poucos metros da orla da lagoa da Praia Linda. Perfeita para caminhadas, esportes aquáticos ou simplesmente relaxar apreciando o visual. A oportunidade ideal para quem deseja morar com conforto ou investir em uma casa completa perto da natureza! Bairro: Praia Linda. Cidade: São Pedro da Aldeia. Estado: Rio de Janeiro. País: Brasil. Telefone: [contato: use o botão] Sigam nosso Instagram: @diogogoncalvesimoveis #saopedrodaaldeia#regiaodoslagos#ImoveisRegiaoDosLagos

🏡 Conforto, segurança e exclusividade no bairro mais desejado de São Pedro da Aldeia! • Se você busca uma experiência de moradia superior, esta belíssima casa no Condomínio Laguna Residence oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, privacidade e qualidade de vida. Localizada no nobre bairro Nova São Pedro, a propriedade se destaca pelo excelente acabamento e por uma planta moderna e funcional. ✨ Diferenciais do Imóvel: • Privacidade Total: 3 quartos, sendo todos suítes confortáveis e privativas. • Comodidade: 1 banheiro social completo para atender as visitas e a área comum. • Vagas de Garagem: 2 vagas de garagem privativas. • Área Social: Sala ampla com excelente iluminação natural, ideal para integrar ambientes de estar e jantar. • Cozinha Integrada: Espaço funcional e moderno, planejado para o dia a dia. 🌳 Infraestrutura Completa do Laguna Residence: Morar aqui significa ter a estrutura de um verdadeiro resort à sua disposição: • Lazer: Piscina adulto e infantil, área gourmet com churrasqueira, salão de festas e praças de convivência. • Esportes: Quadra poliesportiva perfeita para atividades físicas. • Segurança Total: Portaria com guarita, controle de acesso rigoroso e monitoramento 24h para a sua total tranquilidade. • Estética e Modernidade: Cabeamento e rede elétrica subterrânea, deixando o condomínio visualmente limpo e moderno. 📍 Localização Estratégica (Nova São Pedro): • O condomínio fica na região de maior valorização da cidade. Você estará ao lado do centro urbano, coladinho ao supermercado e com acesso imediato à RJ-140 — facilitando o trajeto rápido para Cabo Frio, Arraial do Cabo e Búzios. 💰 Valores e Condições (Oportunidade - Pacote Fechado!): • Valor do Pacote de Locação: R$ 5.000,00 / mês • (Neste valor já estão inclusos as taxas de Condomínio e IPTU) 📲 Agende agora mesmo a sua visita! • Responsável: Imobiliária Diogo Gonçalves Negócios Imobiliários • Telefone/WhatsApp: [contato: use o botão]

Casa à Venda e locação no Sudoeste com Vista Privilegiada para a Lagoa! Apresentamos esta linda casa de 2 pavimentos, ideal para quem busca conforto, espaço e uma paisagem deslumbrante. 🔹 4 Quartos no total – sendo 2 suítes amplas no segundo pavimento 🔹 Sala de estar aconchegante 🔹 Cozinha funcional 🔹 Banheiro social 🔹 2 Quartos no térreo ▪️ Área gourmet com churrasqueira, banheiro com chuveirão, perfeita para receber amigos e familiares 🚗 Garagem com vaga para veículos

Casa com 3 dormitórios à venda, 126 m² por R$ 795.000,00 - Nova São Pedro - São Pedro da Aldeia/RJ Excelente imóvel, no condomínio queridinho da cidade, casas com excelentíssimo padrão no local. Esta bela residência oferece conforto, modernidade e excelente distribuição dos ambientes. Com um design elegante e acabamentos de alto padrão, o imóvel está localizado no prestigiado Condomínio Viverde 1, garantindo tranquilidade e segurança. Imóvel composto por: • 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte master; • Sala ampla com pé direito estendido, proporcionando luminosidade e sensação de espaço; • Cozinha em conceito aberto, ideal para integração com a sala e área gourmet; • Banheiro social e suíte com revestimentos sofisticados; • Área gourmet com lavabo, perfeita para momentos de lazer; • Lavanderia separada, garantindo praticidade no dia a dia. Diferenciais: - Fino acabamento em todos os cômodos; - Pé direito alto, trazendo sofisticação ao ambiente; - Excelente espaço externo A casa está inserida em um dos melhores condomínios da região, com infraestrutura completa e segurança 24 horas. A tranquilidade do entorno e a proximidade com a natureza fazem do Viverde 1 o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer essa excelente opção de moradia!

Excelente imóvel próximo das mais famosas praias de São Pedro da Aldeia: • Praia do Sudoeste • Praia do Sol • Praia da Pitória • Praia da Baleia • Fazenda Roberto Marinho Casa composta por: • Sala ampla incrível com pé direito alto • Cozinha funcional integrada a área gourmet • Três quartos, uma suíte e closet • Banheiros de excelente qualidade e com materiais de primeira linha • Área de serviço • Casa no meio do terreno • Varanda em todos os lados, frente e fundos da casa • Rooftop incrível • Casa areja e com bastante iluminação natural • 3 vagas de garegem • O condomínio oferece uma vista incrível para a lagoa Localizada no prestigiado condomínio Enseada do Sol, na estrada do Boqueirão - Poço Fundo. • Aluguel R$ 4.600,00 - Condomínio e IPTU inclusos no valor • Venda R$ 750.000,00 Analisa pegar carro como parte do valor da venda.

Trata-se de um excelente duplex de padrão elevado. Composta por: • Três quartos, todos suítes • Área Gourmet • Piscina • Iluminação em led • Terreno mede 252 m² • Área construída 142 m² • Condomínio entrega uma infraestrutura completa Disponível para venda e também locação: • Venda R$ 1.150.000,00 • Locação R$ 6.500,00 • Condomínio R$ 372.50 • IPTU R$ 3.000,00 Garantia locatícia: • Seguro Fiança

Casa Duplex independente de esquina no Balneário Lagoa com 1 suíte no piso superior com terraço amplo. No térreo com sala com varanda, quarto, cozinha, banheiro social. Área externa com piscina, área gourmet coberta, banheiro, deposito, canil, amplo quintal. Área terreno: 360 m² Área construída: 200 m² 3 meses de deposito. #ref:CAS 2223 - CAS 2223 - AIG imoveis

**CASA EM SÃO PEDRO DA ALDEIA - PRÓXIMA À ILHA DO BOI** Se você procura um lugar tranquilo, sossegado e confortável para morar ou aproveitar momentos de lazer com a família, esta casa pode ser uma excelente oportunidade! O imóvel é composto por: 2 quartos Sala aconchegante Banheiro Cozinha Área de serviço Garagem para 2 carros Churrasqueira Chuveirão para aquele banho refrescante após a praia ou um dia de lazer A casa conta ainda com **algumas mobílias**, incluindo **geladeira, fogão, cama e sofá**, facilitando sua mudança e proporcionando mais praticidade. Localizada em uma região **tranquila e sossegada de São Pedro da Aldeia, próxima à Ilha do Boi**, ideal para quem busca qualidade de vida, descanso e um ambiente agradável para toda a família. Uma ótima opção para **moradia, casa de lazer ou investimento**. **Agende uma visita e venha conhecer de perto!** **Sandro Miranda - Corretor de Imóveis** WhatsApp: * (telefone) **CRECI-RJ 089097** #ref:CAS 0204 - CAS 0204 - Cedro Negócios Imobiliários

**EXCELENTE CASA DUPLEX NOVA À VENDA!** Se você procura **conforto, tranquilidade e praticidade**, essa pode ser a oportunidade ideal para você! **O imóvel conta com:** 3 quartos, sendo **1 suíte** Toda em **porcelanato** Sala confortável e bem iluminada Cozinha ampla e muito bem ventilada Banheiros com excelente acabamento Garagem para 1 carro Portão automático Rua asfaltada Quintal convidativo com **árvores frutíferas nos fundos** Imóvel novo, pronto para morar! **Localização excelente**, em um lugar tranquilo e agradável, próximo a tudo que você precisa no dia a dia: Escola Padaria Mercado Farmácia Ponto de ônibus Lojas e comércio diversificado Uma casa moderna, confortável e com um quintal especial para aproveitar bons momentos com a família. **Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!** Seu novo lar pode estar aqui! #ref:CAS 0201 - CAS 0201 - Cedro Negócios Imobiliários

ala secundaria, que pode ser cozinha e uma área externa, totalizando 200 m². Ideal para Restaurante em geral (Rodizio de pizza), para Clinica Médica e outros ramos. Considerações importantes: Sua localização é muito boa, vale a pena a visita ! Será a 1a locação do imóvel;. Deverá o inquilino, finalizar o acabamento conforme o layout do seu negócio. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita! Flexibilizamos propostas. Mais informações em www.philipephimoveis.com.br

mercado, oficina,Eventos,academia e muito mais. Área bem espaçosa , três banheiros , sendo que dois deles , só precisam colocar as instalações sanitárias , já possuem as ligações e pontos de água, quarto muito amplo, que também pode ser usado como alojamento ou vestiário, uma cozinha , também , muito ampla , pronta para funcionar e mais um banheiro. O imóvel precisa de reparos e obras de acabamento, com um pé direito de mais de 6 metros de altura, permite uma ótima ventilação e a ampliação e duplicação do espaço, podendo montar , por exemplo, um mezanino.Na parte de trás, encontramos uma estrutura que vai dar opção de construir mais cômodos, pode ser um escritório, mais um alojamento. Prezado cliente, fica a seu critério, trata-se de um local livre para usar a sua criatividade e impulsionar o seu negócio. É um local com um comércio muito emergente, para se ter uma idéia, você será vizinho, simplesmente da famosa Havan, Atacadão, e Dom Atacadista. Como está às margens da Rodovia, Você conta com transporte para Cabo Frio, São Pedro e demais municípios da Região dos Lagos, na porta. Aproveite essa oportunidade, invista no potencial da Região, venha crescer conosco! .Além das empresas, acima , São Pedro da Aldeia já conta o Centro de Abastecimento(CEASP), O Pólo Industrial. São pontos que irão impulsionar a economia local e da Região. Agende uma visita , venha conhecer o seu futuro local de trabalho, será um prazer atendê-lo(a)! Mais informações em www.philipephimoveis.com.br

recuo para estacionamento na frente do imóvel, proporcionando conveniência máxima aos seus clientes. Além disso, está ha poucos metros da orla de praia linda, lagoa e ponto de interesse de muitos turistas. Estrutura e Comodidades: Salão de Vendas Amplo: Um espaço generoso para exposição de produtos, oferecendo uma experiência de compra agradável. Área de Expedição: Facilite a logística com uma área dedicada para expedição de mercadorias. Estoque: Amplos espaços de armazenamento para garantir que você sempre tenha produtos disponíveis. Escritório Administrativo: Organização e eficiência com um escritório bem planejado. Sala Gerencial: Conforto e privacidade para a gestão, com vista para o salão de vendas e banheiro exclusivo. Oportunidade Imperdível: Este imóvel é perfeito para empresários que buscam um local estratégico para alavancar seus negócios. A localização privilegiada e a estrutura robusta desta loja são diferenciais que garantem o sucesso. Ideias de ramos que podem se beneficiar desta localização incluem: Material de Construção: Com fácil acesso para caminhões e clientes. Restaurante: Atrai viajantes e moradores locais, especialmente com estacionamento conveniente. Distribuidora Comercial: Ideal para armazenamento e distribuição com acesso direto às rodovias. Supermercado: Atraí clientes que passam pela rodovia e buscam praticidade. Loja de Conveniência: Atendimento rápido para motoristas e viajantes. Sorveteria e Games: Outro ramo que se adapte ao imóvel. Entre em Contato Agora Mesmo: Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e descubra o potencial desse espaço para o seu negócio. Ligue para [contato: use o botão] ou envie uma mensagem para [contato: use o botão] e venha conhecer! Mais informações em www.philipephimoveis.com.br

A oportunidade de você abrir seu negócio ou mudá-lo para uma excelente localização é agora! Trata-se de um terreno com benfeitorias, que foi usado como depósito de gás por um grande tempo, contendo: Sala, banheiro e pátio. Localização: Bairro Vinhateiro, na rua principal do mesmo, com grande fluxo de pedestres. Garantia: Caução referente a 3 meses de aluguel. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita! Mais informações em www.philipephimoveis.com.br

, Piscina, Quartinho de dispensa, Banheiro na parte externa da casa. Próximo a casa comércio variado com Mercadinho, restaurante, padaria, entre outros.... Praia próxima com Bandeira Azul , que atesta qualidade da Água; A bela Ilha do Boi, ponto turístico da cidade também está próxima ao imóvel. *Valor do IPTU se refere a cota única. Na casa poucas mobílias fazem parte da locação. Aproveite essa Oportunidade!! Agende sua visita ! Agende sua Visita! Mais informações em www.philipephimoveis.com.br

Trata-se de 2 Lojas contendo +/- 43 m² cada, assim compostas: Loja 1: Sala e banheiro. Loja 2: Duas salas e banheiro. Além de reservatório de água (20.000L para todas as lojas.) Localização: Em frente a Rodovia, próximo a ProLagos, Igui e Condomínio Portal das Flores. Observação: O valor do anúncio é referente a cada loja! Venha montar seu negócio numa Região de GRANDE crescimento! Aproveite esta oportunidade e agende uma visita! Mais informações em www.philipephimoveis.com.br

Descrição: Você sempre sonhou em gerenciar sua própria pousada? Agora é a sua chance! Estamos oferecendo uma oportunidade imperdível para assumir o ponto desta encantadora pousada, Características Principais: Localização Privilegiada: Situada na Beira da rodovia Amaral Peixoto, nossa pousada se destaca pela proximidade a pontos turísticos, praias paradisíacas e uma variedade de atrações locais. Ambiente Aconchegante: Com uma decoração acolhedora e um ambiente tranquilo, nossos hóspedes se sentirão em casa desde o momento em que cruzarem a porta. Infraestrutura Completa: A pousada possui 16 quartos bem equipados, áreas comuns espaçosas, jardins bem cuidados e estacionamento próprio. Reputação Estabelecida: Ao longo dos anos, construímos uma sólida reputação de excelência no atendimento ao cliente e serviços de qualidade, garantindo uma base de clientes fiéis e avaliações positivas. Detalhes do Negócio: Modalidade: Locação Inclusões: Mobiliário, equipamentos, reservas futuras, se aplicável. Negociação Flexível: Estamos abertos a discutir diferentes modalidades de negociação para facilitar o processo de transição e garantir o sucesso do novo proprietário. Não perca esta oportunidade única de se tornar o dono de uma pousada pronta para operar em um dos destinos mais procurados da região! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer mais detalhes. Mais informações em www.philipephimoveis.com.br

A oportunidade de você abrir seu negócio ou mudá-lo para a melhor região de São Pedro da Aldeia é agora! Trata-se de um imóvel amplo, situado no Baixo Grande, bairro em expansão composto de condomínios como Marina Clube e ao Brisas da Lagoa (em construção), e também próximo ao mercado Dom Atacadista e ao futuro shopping de São Pedro da Aldeia. Imóvel contendo banheiro, cozinha e amplo salão principal totalizando aproximadamente 80 m². Ideal para Restaurante e outros ramos. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita! Mais informações em www.philipephimoveis.com.br

Excelente área com 1. 200 m² (30x40) com galpão de 220 m² (aprox.), contendo: Muro de 3 metros de altura em toda a sua extensão e portão de ferro que possibilita manobra de carretas. 3 escritórios, 1 cozinha, 2 banheiros, interfone. A 50 metros da Rodovia Amaral Peixoto (RJ 106), próximo a Pró-Lagos e já contém zoneamento para operar com gás e outras modalidades. Documentação toda completa com RGI e 2 Escrituras. Estuda propostas! Aceita permuta em veículos. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita! Mais informações em www.philipephimoveis.com.br