Galpão em Aluguel em Joinvile

✔️ ALUGUEL – GALPÃO COM PÁTIO FECHADO EM JOINVILLE Localização estratégica para logística e operações comerciais. ✔️ Características do imóvel • Área construída: 600 m² • Pátio fechado e amplo para manobras • Mezanino, Escritório • Pé direito alto • 2 portas 5 x 5 metros • banheiros • refeitório • Pé direito de 6 metros – ideal para armazenamento e operações industriais ✔️ Valor de locação: R$ 18.000,00 - R$30,00 o m² - LIvre de Iptu e taxa de lixo. ✔️Disponível a partir de 30/09/2026 ✔️ Perfeito para empresas que precisam de espaço, segurança e fácil acesso às principais vias! ✔️Agende sua visita agora mesmo: ✔️ Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 ✔️ (47) 98401-2100 – WhatsApp

Oportunidade Única: Galpão Logístico em Joinville! Você está em busca de um espaço logístico que atenda todas as suas necessidades? Conheça nosso Galpão Logístico de 6.000 m² (5.500 m² de área útil) localizado no Distrito Industrial de Joinville! Características do Galpão: - Módulos disponíveis: Aluguel flexível de 3.000 m² ou 6.000 m². - Docas: 16 portas de docas em cada lado, totalizando 32, com rampa de 2,50 m de largura, ideal para a circulação de empilhadeiras. - Pé direito: Impressionantes 10 metros de altura, proporcionando amplo espaço para suas operações. - Dimensões: Galpão com 50 metros por 100 entre paredes, com docas distribuídas de forma eficiente. - Pátio de manobras: Pavimentado em asfalto ou PV, garantindo segurança e praticidade. Localização Privilegiada: - Acesso principal asfaltado pela Rua Bororós, com marginal de frente para a BR101. Informações Adicionais: - Capacidade do piso: Suporta entre 3 a 5 toneladas. - Previsão de entrega: Obra e documentação até 03/2025. Se a documentação não estiver pronta, operação com alvará provisório. - Condomínio: Sem cobrança de taxa de condomínio, já que é o primeiro galpão construído. - Responsabilidades do inquilino: Instalação de ADM, mezanino, BWC e portas das docas, com possibilidade de discutir carência para benfeitorias. Condições de Locação: - Garantia: 1 aluguel de entrada e contrato mínimo de 5 anos. - Valor: Apenas R$40,00/m². Analisamos propostas! Não perca essa chance de alavancar seu negócio em um espaço moderno e bem localizado! Entre em contato e agende uma visita! Agende uma visita com Fabio Wrzesinski Creci 12395 - (47)98401-2100

GALPÃO LOGÍSTICO / INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – RODOVIA DO ARROZ SC-108 | JOINVILLE/SC ✔️Localização estratégica no bairro Vila Nova, às margens da Rodovia do Arroz (SC-108), com fácil acesso à BR-101 e às principais rotas logísticas da região norte de Santa Catarina. ✔️ Empreendimento moderno, projetado para operações logísticas, industriais e centros de distribuição de alta performance. ÁREA TOTAL DO EMPREENDIMENTO ✔️ 10.160 m² de área construída ✔️ Possibilidade de locação por módulos Valores de Locação: • Ocupação total – 10.160 m²: R$ 25,00/m² • Módulos acima de 5.000 m²: R$ 27,00/m² • Módulos abaixo de 5.000 m²: R$ 29,00/m² Exemplo: Módulo de 2.600 m² ✔️ 6 portas de docas ✔️ Espaço para até 12 carretas estacionadas em 45° ✔️ Valor aproximado: R$ 75.400,00/mês ESTRUTURA LOGÍSTICA DIFERENCIADA ✔️ Pé-direito de: • 7,60 metros nas laterais • 9 metros no centro ✔️ 24 docas em 45°, com alpendre ✔️ Altura de 1,20 metro ✔️ Mais 12 docas adicionais no nível do piso ✔️ Ideais para VUCs, vans e entregas urbanas ✔️ Cada doca possui capacidade para atender até 2 caminhões simultaneamente. ESTRUTURA CONSTRUTIVA ✔️ Piso industrial polido ✔️ Capacidade para 5 toneladas/m² ✔️ Espessura de 15 a 18 cm ✔️ Estrutura com tela e viga H12 ✔️ Portas guilhotina em aço galvanizado ✔️ Cobertura com telha sanduíche ✔️ Iluminação interna instalada ÁREA ADMINISTRATIVA E APOIO ✔️ Banheiros com vestiários de aproximadamente 50 m² ✔️ Espaço administrativo (ADM) com divisão personalizada conforme necessidade do inquilino PÁTIO E INFRAESTRUTURA ✔️ Mais de 20.000 m² de pátio para manobras ✔️ Portaria 24 horas ✔️ Relógios individuais de água e energia elétrica ✔️ Taxa de condomínio em fase de cotação. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO ✔️ Contratos de 5 a 10 anos ✔️ Garantia: 3 aluguéis caução ✔️ Previsão de entrega: Outubro/2026 ✔️ Empreendimento ideal para operadores logísticos, transportadoras, indústrias, centros de distribuição e empresas que buscam eficiência operacional em Joinville. ✔️ Agende uma apresentação do projeto: Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 ✔️ WhatsApp: (47) 98401-2100