Imóveis em Araquari

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL ÀS MARGENS DA BR-101 – ARAQUARI/SC Área Estratégica com 2.193.590,071 m² Apresentamos uma das mais expressivas oportunidades para implantação de empreendimentos logísticos, industriais e comerciais no Norte de Santa Catarina. Localizada em área industrial consolidada de Araquari/SC, com frente para a BR-101, esta propriedade reúne localização privilegiada, excelente logística de transporte e infraestrutura já iniciada, tornando-se ideal para grandes operações empresariais. ✔️INDICADA PARA: Condomínios Logísticos Indústrias de Médio e Grande Porte Centros de Distribuição (CDs) Operações Comerciais e Empresariais Transportadoras e Operadores Logísticos DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS ✔ Frente para a BR-101, principal corredor logístico do Sul do Brasil ✔ Localização próxima ao Viaduto da Corveta ✔ Fácil acesso aos sentidos Norte e Sul da BR-101 ✔ Ligação direta com a BR-280, principal acesso ao Porto de São Francisco do Sul ✔ Distâncias estratégicas: • Joinville: 26 km • Porto de Navegantes: 59 km • Porto de Itapoá: 100 km ✔ Região com forte concentração industrial e empresarial ✔ Próxima a grandes empresas instaladas na região: • BMW do Brasil • Fortlev • Hyosung INFORMAÇÕES TÉCNICAS Área Total: 2.193.590,071 m² Zoneamento: CIND – ZPIND Taxa de Permeabilidade: 15% Área parcialmente terraplanada, reduzindo significativamente os custos de implantação e acelerando o início das operações. VALOR DE VENDA R$ 160,00 por m² Uma oportunidade única para investidores, fundos imobiliários, operadores logísticos e indústrias que buscam posicionamento estratégico em um dos mercados com maior crescimento e valorização de Santa Catarina. INFORMAÇÕES E VISITAS Fabio Wrzesinski – CRECI 12.395 (47) 98401-2100 Invista em uma localização estratégica, conectada aos principais portos, rodovias e polos industriais do Sul do Brasil.

Oportunidade para Investimento ou Instalação da Sua Empresa! Lote Industrial à Venda – Loteamento Industrial Volta Redonda | Araquari/SC Se você procura uma localização estratégica para expandir ou instalar sua empresa, esta é a oportunidade ideal! ✅ Localização privilegiada • Loteamento Industrial Volta Redonda • Município de Araquari/SC • Apenas 1 km da BR-280, com fácil acesso à BR-101, aos portos e aos principais polos industriais da região. Características do imóvel: ✅ Área total: 2.242,63 m² ✅ 30 metros de frente ✅ Terreno plano ✅ Pronto para construir ✅ Excelente para galpões, centros logísticos, indústrias e empresas de diversos segmentos. ✅ Valor de Venda: R$ 940.000,00 Invista em uma das regiões que mais cresce em Santa Catarina e garanta um terreno com excelente potencial de valorização e localização estratégica para o seu negócio. ✅ Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade! Fabio Wrzesinski Corretor de Imóveis – CRECI/SC 12395 ✅ (47) 98401-2100

EM BREVE FOTOS EM VIDEO. ✅ Seu Novo Lar Começa Aqui! Lote Residencial à Venda – Loteamento Ecovalle | Bairro Itinga | Araquari/SC Chegou a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em um dos loteamentos mais valorizados de Araquari! Localizado no Loteamento Ecovalle, no bairro Itinga, este excelente terreno oferece infraestrutura completa, tranquilidade e segurança para você e sua família. Características do imóvel: ✅ Área total: 358,64 m² ✅ Terreno plano ✅ Rua pavimentada ✅ Pronto para construir ✅ Loteamento com segurança 24 horas ✅ Excelente localização, com fácil acesso aos principais bairros de Araquari e Joinville. Este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial em uma região que cresce a cada dia. Construa a residência que sempre desejou em um loteamento planejado, seguro e com excelente infraestrutura. ✅ Excelente oportunidade de investimento e moradia! ✅ Agende uma visita e conheça este belo terreno! Fabio Wrzesinski Corretor de Imóveis – CRECI/SC 12395 ✅ (47) 98401-2100

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES – EMPREENDIMENTO DE KITNETS EM ARAQUARI/SC RENDA IMEDIATA E ALTA RENTABILIDADE Se você procura um investimento imobiliário com fluxo de caixa positivo, baixa vacância e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado. Empreendimento residencial para locação totalmente estruturado e em operação, localizado em Araquari/SC, a menos de 400 metros do futuro Shopping da cidade, em uma região com forte crescimento urbano e industrial. ✅ Indicadores do Investimento ✅ Investimento: R$ 565.000,00 ✅ Possibilidade de assumir o saldo de parcelamento dos terrenos diretamente com a loteadora ✅ Receita bruta mensal atual: R$ 12.800,00 ✅ Receita líquida mensal atual: R$ 8.118,00 (após pagamento das parcelas dos terrenos) ✅ Rentabilidade anual estimada: 17,24% ✅ Rentabilidade muito superior à média nacional do mercado imobiliário ✅ Composição do Empreendimento Unidades Locadas • 04 Kitnets mobiliadas (18 m²) – R$ 1.300,00 cada • 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.350,00 • 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.325,00 • 01 Kitnet semi mobiliada (18 m²) – R$ 1.250,00 • 01 Apartamento semi mobiliado (31 m²), equipado com ar-condicionado de 9.000 e 12.000 BTUs – R$ 1.800,00 • Lavanderia compartilhada equipada com máquina Consul 16 kg Receita Mensal de Locação ✅ R$ 10.925,00 ✅ Receitas Complementares ✅ Sistema Fotovoltaico (34 placas solares): R$ 1.475,00/mês ✅ Taxa de água dos locatários: R$ 400,00/mês ✅ Receita Total Mensal: R$ 12.800,00 ???? Estrutura e Diferenciais ✔ Medidores individuais de energia ✔ Poço semiartesiano com capacidade aproximada de 4.100 litros/dia ✔ Sistema fotovoltaico de alta capacidade ✔ Espera para instalação de ar-condicionado em todas as unidades ✔ Quadro elétrico e aterramento individual ✔ Internet de 1.000 Mega ✔ Portão eletrônico com sensor antiesmagamento ✔ Sistema de monitoramento com 6 câmeras ✔ Iluminação externa em LED ✔ Estacionamento iluminado com sensores de presença ✔ Box Blindex ✔ Portas de correr ✔ Acabamentos modernos ✔ Estrutura preparada para ampliação da rentabilidade futura ✅ Localização Estratégica Situado em uma das regiões que mais crescem em Araquari, próximo a grandes indústrias, centros logísticos e ao novo Shopping da cidade. A tendência é de forte valorização imobiliária nos próximos anos. ✅ Terrenos com Grande Potencial de Valorização Lote 36 – 240 m² Parcela: R$ 2.456,86 10 parcelas já pagas de um total de 240 Lote 37 – 240 m² Parcela: R$ 2.232,40 10 parcelas já pagas de um total de 245 ✅ Valor de mercado atual estimado de cada lote: R$ 279.000,00 ✅ Por Que Este Investimento Vale a Pena? ✅ Fluxo de caixa positivo desde o primeiro mês ✅ Empreendimento 100% voltado para renda passiva ✅ Baixa vacância ✅ Excelente localização ✅ Potencial de aumento da receita com instalação futura de ar-condicionado em todas as unidades ✅ Terrenos em região de forte valorização ✅ Estrutura moderna e pronta para operação ✅ Informações Importantes • Imóvel não averbado • Não aceita financiamento bancário • Proprietário avalia propostas • Aceita permuta de até 40% do valor do negócio ✅ Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento. Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 ✅ (47) 98401-2100

Venda área Porto Grande – Araquari – SC com 15.028,90 m2 ou a possibilidade de fracionar em áreas de 5.000m². Principais pontos: • 400 metros da BR 280, principal acesso ao Porto de São Francisco do Sul • Acesso a BR 101 sentido norte e sul • Muito Próximo a grandes indústrias • BMW do Brasil; • Fortlev Tubos e Conexões; • Jefer Produtos Siderurgicos. Diferenciais• Estrategicamente posicionada a Duplicação da BR 280 irá contemplar a frente de nossos Lotes:• Terreno totalmente terraplanado Valor do metro quadrado R$350,00 AGENDE UMA VISITA PARA CONHECER ESTE IMÓVEL. Agende uma visita com Fabio creci 12395 (47)98401-2100.

✔️ Área à Venda – Frente para BR-101 em Araquari/SC Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica para implantação industrial ou logística! Apresentamos uma ampla área com 289.874 m², com 333metros de frente para a BR-101, no município de Araquari/SC, uma das regiões que mais cresce no Norte de Santa Catarina. Com localização privilegiada e fácil acesso às principais rodovias da região, esta área é ideal para a instalação de indústrias, centros logísticos, galpões ou operações de grande porte. ✔️ Localização: Araquari/SC – Frente para a BR-101 Área total: 289.874 m² (composto por 3 matriculas) Indicação: Uso industrial e logístico Próximo a portos e aeroportos Acesso: Frente direta para a BR-101 Mais informações e negociações: Fabio Wrzesinski – Corretor de Imóveis - (47) 98401-2100 - CRECI 12395

✔️ LOCAÇÃO DE GALPÕES INDUSTRIAIS | CONDOMÍNIO LOGÍSTICO EM ARAQUARI/SC – BR-101 Seja estratégico. Instale sua operação no principal corredor logístico do Sul do Brasil! Localizado em Araquari/SC, às margens da BR-101, o Condomínio Logístico oferece infraestrutura de ponta para empresas que buscam eficiência, segurança e escalabilidade. Naves 01 e 02 em construção – entrega prevista para 12/2025! Total de ABL: 53.350 m² Pé-direito: 12m | Piso com capacidade de 7tf/m² Valor m²: R$ 35,00 | Condomínio: R$ 4,50m² Portaria 24h com segurança armada Detalhamento das Naves: ✔️ Nave 01 – 10.840 m² L O C A D O • Depósito: 9.265 m² • Mezanino: 745 m² • Alpendre: 830 m² • Doca externa: 25 posições ✔️ Nave 02 – 13.000 m² (PRONTA) • Depósito: 10.655 m² • Mezanino: 1.105 m² • Alpendre: 1.240 m² • Doca externa: 35 posições ✔️ Nave 03 – 15.640 m² (EM EXECUAÇÃO) • Depósito: 13.320 m² • Mezanino: 1.090 m² • Alpendre: 1.230 m² • Doca externa: 35 posições ✔️ Nave 04 – 13.870 m² (CROSSDOCKING) Pronta para operação) "O valor do anuncio se refere a este modulo". • Depósito: 10.465 m² • Mezanino: 1.085 m² • Alpendre: 2.320 m² • Doca seca dupla face: 42 posições (21 leste + 21 oeste) ✔️ Segurança, localização e infraestrutura que fazem a diferença! ✔️ Ideal para indústrias, operadores logísticos, centros de distribuição e e-commerce. ✔️ Agende sua visita agora com Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 ✔️ (47) 98401-2100 ✔Aviso Sobre Valores Os valores dos imóveis anunciados podem sofrer alterações a qualquer momento, sem aviso prévio. Os imóveis anunciados podem se tornar indisponíveis a qualquer momento, sem aviso prévio. Antes da formalização do negócio ou proposta, o proprietário será consultado para sanar eventuais dúvidas sobre alterações do anúncio. É de suma importância que, para sua segurança, os imóveis anunciados sejam verificados presencialmente

✔GALPÃO LOGÍSTICO COM DOCAS – 12.000m² TOTAL Localização Estratégica: Araquari, de frente para a BR-101, próximo à fábrica da BMW! Em Construção: Previsão de entrega para dezembro de 2025. Locação Modular: Módulos a partir de 1.350m², mais135m² de Mesanino Valor: R$ 30,00/m². Garantia: Depósito caução de 3 aluguéis. Possibilidade de junção de módulos para atender sua demanda! ✔Logística facilitada! Porto de Itapoá – 90 km Porto de São Francisco do Sul – 35 km Aeroporto de Joinville – 30 km Aeroporto de Navegantes – 100 km Entre em contato e garanta seu espaço! Mais informações ou uma visita, com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100

GRANDE OPORTUNIDADE! LOTES NO ECOVALLE – PERFEITO PARA MORAR, TRABALHAR E INVESTIR! Está em busca do lugar ideal para construir seus sonhos? O Loteamento Ecovalle é a escolha perfeita! Localizado em uma região de constante expansão, ele foi planejado para resgatar valores raros nos dias de hoje: tranquilidade, segurança e contato com a natureza. DIFERENCIAIS QUE FAZEM TODA A DIFERENÇA: ✅ Lote com área de 289,26m² ✅ Infraestrutura completa e moderna ✅ Ruas 100% asfaltadas, com ciclovia e sinalização viária ✅ Iluminação pública e lagos contemplativos ✅ Tratamento de esgoto e sistema eficiente de drenagem ✅ Perfeito para moradia ou investimento seguro Integra áreas residenciais e comerciais de forma inteligente, garantindo um ambiente organizado, bonito e funcional! Estuda propostas como parte de pagamento, automóvel com baixa quilometragem até R$80mil tabela FIPE(-), ou proposta avista. NÃO PERCA ESSA CHANCE! Agende sua visita agora mesmo! Corretor Fábio Wrzesinski | CRECI 12395 - (47) 98401-2100. Seu futuro começa aqui. Invista no melhor!

GEMINADO NO LOTEAMENTO ECOVALLE – UM IMÓVEL QUE ENCANTA! Localizado no bairro planejado Ecovalle, em Araquari, com acesso rápido e fácil à BR-101. Este geminado oferece arquitetura moderna e funcional, com ambientes integrados, bem iluminados e arejados, garantindo conforto e praticidade para sua família. Terreno: 180m² Área construída: 127m² Detalhes do imóvel: Térreo: • Parte externa:2 vagas de garagem cobertas • Passagem lateral • Ampla área nos fundos • Parte interna:Sala de estar • Sala de jantar • Cozinha (ambientes totalmente integrados) • Lavabo • Área de serviço Segundo Piso: • 3 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada) • Banheiro social Pronto para morar! • Ótimo padrão de acabamento • Matrícula e averbação junto ao Registro de Imóveis Unidades disponíveis: Casa 01 e Casa 02 - Valores R$550.000,00 e R$500.000,00. Agende já sua visita e venha se apaixonar por este empreendimento incrível no Loteamento Ecovalle! Entre em contato agora mesmo! com Fabio Wzesinski Creci 12395 (47)98401-2100

Geminado Sobrado com área de 170 m² 1 suite + 2 quartos Sala e cozinha em baixo Área gourmet Piscina Agende uma visita com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100.

SSobrado de Canto no Bairro Planejado Ecovalle Araquari. ▪️Com aproximadamente 140 m2 privativo com 1 suítes, 2 quartos, bwc, cozinha, sala, lavanderia, lavabo, garagem para 2 carros ???? e portão de elevação. ▪️Valor R$750 mil a visita ou financiado. ▪️Obs: Analisa permuta por imóvel até 50% de entrada e carro tbm. Entre em contato com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100 e agende uma visita.

São duas unidades a venda o de esquina e no canto ▪️Sobrado de Esquina no Bairro Panejado Ecovalle Araquari. ▪️Com aproximadamente 160 m2 privativo com 2 suítes sendo uma com closet, cozinha, sala, lavanderia, lavabo, garagem para 3 carros e com dois portões de elevação. Estuda propostas. Entre em contato com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100 e agende uma visita.

✔Vendo terreno no Município de Araquari, bairro Itinga ✔Tamanho do Terreno 12x25 = 300m², em rua pavimentada, murado. ✔Loteamento Jardim Elizabeth, Próximo do Miquelute ✔Valor de R$220.000,00 por R$182.000,00 avista ou financiamento. ✔Agende uma visita, com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100.

Área Industrial Excepcional em Araquari! ✔ Área de 34.000 m² em Zona Industrial de Araquari. ✔ Ideal para Galpões, Projetos Comerciais, Logísticos ou Industriais. ✔ Localização estratégica: de frente para a BR101 e próxima ao Viaduto da Corveta, que liga à BR280, facilitando a logística e o retorno. ✔ Vizinha de grandes empresas, incluindo a BMW. ✔ Valor Especial: m² de R$330,00 por R$280,00. ✔ Para mais informações, fale com corretor de imóveis, Fabio Wrzesinski, Creci 12395 - ???? (47) 98401-2100.

Terreno em Araquari, Itinga – Condomínio Reserva do Mirante - POSSUI 405,92 M2 O Reserva do Mirante chega com a proposta de expandir seus horizontes. Bairro planejado com terrenos residenciais e comerciais Mirantes para apreciar a paisagem Monitoramento através de câmeras de segurança Pórtico de acesso exclusivo ao bairro Espetacular projeto paisagístico Urbanismo moderno e planejado Mais de 12.000 m² de área verde OBS: Analisa veiculo com parte de pagamento, parcelamento ou outro imovel no negócio. VALOR: DE R$420.000,00 por R$370.000,00. Mais detalhes com Fabio Wrzesinski - Creci 12395 (47)98401-2100 https://www.fwnegociosimobiliarios.com.br

Terreno em Araquari, Itinga – Condomínio Reserva do Mirante - POSSUI1.252,00m² O Reserva do Mirante chega com a proposta de expandir seus horizontes. Bairro planejado com terrenos residenciais e comerciais Mirantes para apreciar a paisagem Monitoramento através de câmeras de segurança Pórtico de acesso exclusivo ao bairro Espetacular projeto paisagístico Urbanismo moderno e planejado Mais de 12.000 m² de área verde PROPOSTAS: Analisa veiculo com parte de pagamento, entrada, parcelamento, imóvel de menor valor no negócio). VALOR de R$ 1.252.000,00 Mais detalhes com Fabio Wrzesinski - Creci 12395 (47)98401-2100 https://www.fwnegociosimobiliarios.com.br

Vendo terreno no LOTEAMENTO ATLANTICO SUL, medindo 10 x 24 metros (240m2), plano e rua não pavimentada. Valor Entrada R$50.000,00 e assumir 139 parcelas junto a loteadora em torno de R$1.059,00. Mais informações com Fabio Wrzesinski creci 12395 - (47)98401-2100

✔️ OPORTUNIDADE EXCLUSIVA ÀS MARGENS DA BR-101 Excelente área rural com forte potencial industrial e comercial, ideal para empresas, centros logísticos, transportadoras, galpões industriais ou investidores que buscam localização estratégica e alta visibilidade. ✔️ Localização privilegiada em Araquari, próxima ao Posto Sinuelo, com acesso facilitado e grande fluxo diário pela BR-101. ✔️ Diferenciais do imóvel: ✔ Área total de 50.000m² ✔ 65 metros de frente para a BR-101 ✔ Terreno plano e desmatado ✔ Pronto para implantação empresarial ✔ Área com características industriais e comerciais ✔ Imóvel devidamente matriculado junto ao Registro de Imóveis de Araquari ✔️ Excelente opção para: • Indústrias • Centros de distribuição • Transportadoras • Empresas logísticas • Investidores Distância: • 41 km do Porto de Itajaí • 49,5 km do Aeroporto de Navegantes • 57 km do Aeroporto de Joinville • 120 km do Porto de Itapoá ✔️ Visitas somente com agendamento. ✔️ Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 ✔️ WhatsApp: (47) 98401-2100

✔Vendo Terreno em Araquari com área de 300 metros quadrados, 12 metros de frente por 25 metros de comprimento, ✔Terreno murado nos fundos e em uma lateral, devidamente escriturado e aterrado, pronto para construir. ✔Somente venda, não aceita permuta. ✔Próximo ao Corpo de Bombeiros e Instituto Federal Catarinense CAMPUS. ✔Agende uma visita com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100.