Imóveis em Armação dos Búzios

Casa de alto padrão em condomínio na Orla Bardot de frente para Praia com 4 suítes sendo 2 no piso superior, sala, varanda, cozinha americana, banheiro social e 2 vagas de garagem coberta e box para praia. Elevador na garagem. Casa toda montada com porteira fechada. Condomínio com 10 casas, piscina, sauna a vapor, sala de ginastica e mais serviço de limpeza nas casas e serviço de lavanderia. Excelente investimento. Área terreno: 115 m² Área construída: 110 m² IPTU: R$ 3.200,00 Condomínio: R$ 2.900,00 Documento 100% ok. #ref:CAS 5015 - CAS 5015 - AIG imoveis

Uma oportunidade para quem busca espaço, exclusividade e liberdade para construir em um condomínio. Com 1.297,62 m², este é o maior terreno do Condomínio Caravelas Nina, oferecendo amplo espaço para desenvolver um projeto residencial personalizado, com conforto e privacidade. Muito bem localizado dentro do condomínio, o terreno conta com proprietário aberto a propostas e possibilidade de permuta. Características do imóvel Área total: 1.297,62 m² Localizado no Condomínio Caravelas Nina Maior terreno do condomínio Excelente localização Valores IPTU: R$ 650,00 Condomínio: R$ 325,00 RGI 100% regular Proprietário aberto a propostas e permuta. #ref:TER 2212 - TER 2212 - AIG imoveis

Multipropriedade à venda em Tucuns - Armação dos Búzios, RJ, com 300 mts por R$ 1.350.000,00, Prox. à Praia! Descubra a casa dos seus sonhos em Armação dos Búzios/RJ. Situada na RUA DO ENCANTO, próximo à Praia de Tucuns, essa propriedade apresenta uma oportunidade única de investimento no mercado imobiliário. Em ótimas condições, com um preço irresistível, esta casa acolhedora te convida a respirar tranquilidade e conforto. Com 450 metros quadrados de área total e construção de 300 metros quadrados, essa espaçosa residência composta de 04 propriedades independentes e com ótima infra estrutura. Para sua comodidade, a propriedade conta com 4 vagas de estacionamento, garantindo espaço para toda a família e convidados. Dos 4 imóveis independentes: - Casa Principal: 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, 1 lavabo, varanda, área de serviço e 1 vaga coberta. - Casa Anexo: 1 suíte, sala, cozinha e mezanino. - Apartamento 1: 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha - Apartamento 2: 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha - Área Gourmet comum para os Apartamentos 1 e 2 A localização é ideal, pois oferece fácil acesso a lojas, transporte público e está apenas alguns passos da bela praia local. Com características adicionais como praça próxima e acesso facilitado, essa casa em Tucuns é tudo o que você precisa para viver o melhor que Armação dos Búzios tem a oferecer. Não perca a chance de garantir este excelente imóvel que combina qualidade, conforto e conveniência. É o canto que espera por você e sua família, com estilo de vida repleto de lazer e harmonia. Venha conhecer o seu novo lar!

· OFF-MARKET: Sim, divulgado somente no site da imobiliária. · CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Resort. · CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 3 · RETROFIT: Não · ANO DE CONSTRUÇÃO: · UNIDADES: 43 · TIPOS DE UNIDADES: bangalôs independentes, todos equipados com equipamentos de alto padrão. · ÁREA TOTAL: 40.109,00 m² · ÁREA CONSTRUÍDA: · RECEPÇÃO: Sim. · RESTAURANTE: Sim. · BAR / PUB / LOUNGE: Sim. · CENTRO DE CONVENÇÕES: Sim. · PISCINA: Sim. · SAUNA: Sim. · QUADRA DE TENIS: Sim. · ACADEMIA: Sim. · SALÃO DE JOGOS: Sim, 2 salões. · JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. · ESTACIONAMENTO: Sim, 80 carros e ônibus. · TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. · CLIMATIZAÇÃO: Sim. · ESTÁ OPERANDO: Sim. · POSSUI MOBÍLIA: Sim. · MAIS DETALHES RELEVANTES: Ø Projeto Aprovado para ampliação de mais 20 suítes. Ø Possui heliponto, píer privado para a pesca, mergulho, natação e capela usada principalmente para casamentos. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado em uma exuberante reserva ecológica, com 300 mertos de frente para o mar, na Ponta da Sapata, a 10 min de carro da Rua das Pedras centro de Búzios, 5 min a pé até a praia da Tartaruga. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: · VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. · JURIDICAMENTE: Ok. · AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Sem débitos. · ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

· NFORMAÇÕES DO IMÓVEL (GLEBA) • Acesso (asfalto/terra, transporte público): Asfalto • Área total: 454.000 m² • Frente x Fundo: A definir • Topografia: A definir • Formato do lote: Regular CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS • Uso permitido: Residencial • Zoneamento: Ecológico-Alto Padrão • Taxa de ocupação: A definir • Coeficiente de aproveitamento: A definir • Recuos obrigatórios: A definir INFRAESTRUTURA • Alimentação energética: Não possui • Água / poço: Não possui • Iluminação pública: Possui • Pavimentação: Possui POTENCIAL E DIFERENCIAIS • Possibilidade de desmembramento: Sim • Área de preservação: Sim (mata nativa) • Possibilidade de créditos de carbono: Sim ✔ Excelente potencial para turismo ecológico LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Próximo a praia de João Fernandes, a melhor praia de Búzios. Bairro favorito para locação de Luxo Taxa de ocupação mais alta da região, mesmo fora da alta temporada. Bairro valorizado com crescimento percentual acima da inflação de 6/10% ao ano.

Maravilhosa pousada contemporânea com 18 suítes na Ferradura entre à Praia e Rua das Pedras. Área de lazer completa com piscina com hidromassagem, cascata e turbilhão, luxuriante jardim, sala de TV, restaurante para café da manha e estacionamento próprio. Muito bem localizada. Área terreno: 1.500 m² Área construída: 800 m² IPTU: R$ 2.900,00 Documento 100% OK. #ref:POS 0009 - POS 0009 - Cedro Negócios Imobiliários

Terreno com 5 mil m² dentro de condomínio fechado com segurança 24 horas e com acesso privado à Praia de Geriba. Terreno com vista 360° e com projeto aprovado de uma casa. terreno com direito à uso exclusivo de um heliponto já construído. Área terreno: 5.000 m² IPTU: R$ 2.000,00 Condomínio: R$ 1.500,00 Documento ok. #ref:TER 0067 - TER 0067 - Cedro Negócios Imobiliários

Casa em condomínio fechado com 4 suítes sendo 2 térrea canadense e 2 suítes no piso superior com sacadas. Sala ampla 2 ambientes com vista mar, cozinha planejada completa, varanda espaçosa lavanderia, jardim espaçoso com possibilidade de construir 1 piscina e 2 vagas para carros. Condomínio com segurança 24 horas. Área terreno: 260 m² Área construída: 180 m² IPTU: R$ 2.170,91 Condomínio: R$ 1.540,00 Documento OK #ref:CAS 0179 - CAS 0179 - Cedro Negócios Imobiliários

Pousada com 7 suítes, 2 salas, cozinha, área gourmet com churrasqueira e balcão, piscina, sauna e banheiro externo. Jardim, quintal, varanda e 3 vagas para carros. Localizado em rua sem saída. Área terreno: 450 m² Área construída: 250 m² IPTU: R$ 990,00 Imóvel alugado fixo (agendar visita antecipado) #ref:POS 0008 - POS 0008 - Cedro Negócios Imobiliários

Pousada na Ferradura à 150 metros da Praia. Com 4 suítes e 6 bangalôs, casa de caseiro, lavanderia, cozinha, piscina. Linda propriedade com muito verde e 10 vagas de garagem própria. Área terreno: 2.500 m² Área construída: 600 m² IPTU: 4.500,00 ano. Documento cristalino. #ref:POS 0007 - POS 0007 - Cedro Negócios Imobiliários

Pousada com 22 suítes e 24 banheiros em Geriba à 160 metros da Praia de Geriba. Pousada com área gourmet com piscina, hidromassagem, academia, jardim, lareira e ambientes integrado. Área terreno: 1.000 m² Área construído: 700 m² IPTU: R$ 4.000,00 Documento 100% ok. #ref:POS 0006 - POS 0006 - Cedro Negócios Imobiliários

Cedro Imóveis Vende: Casa com 2 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço. Condomínio à 50 metros da Praia de Geriba com piscina adulta e infantil, restaurante para os proprietários e 1 vaga de carro. Condomínio com segurança 24 horas. Porteira Fechada! Área construída: 98 m² IPTU: R$ 1.900,81 Condomínio: R$ 900,00 Documento 100% ok. #ref:CAS 0157 - CAS 0157 - Cedro Negócios Imobiliários

Casa duplex em condomínio com segurança 24 horas e área de lazer completa. Casa com 4 suítes sendo 1 no térreo, sala de TV, sala de jantar, cozinha americana, banheiro social. Casa centro de terreno com piscina, varanda gourmet com churrasqueira, chuveirão e quintal gramado. Garagem para 3 carros. Casa próximo à área de lazer e da entrada do condomínio. Casa toda mobiliada pronta para morar. Área terreno: 450 m² Área construída: 210 m² IPTU: R$ 4.000,00 Condomínio: R$ 340,00 Documento 100% OK #ref:CAS 0155 - CAS 0155 - Cedro Negócios Imobiliários

Casa duplex em condomínio com vista mar. Casa com 4 quartos sendo 2 suítes com vista mar, sala com deck vista mar, cozinha americana, banheiro social, área de serviço, 2 vagas para carros, Condomínio com segurança 24 horas e área gourmet completa. Área construída: 240 m² IPTU: R$ 1.200,00 Documento 100% Ok. #ref:CAS 0154 - CAS 0154 - Cedro Negócios Imobiliários

Casa linear dentro de condomínio com segurança 24 horas. Casa com 3 quartos sendo 1 suíte com mezanino, sala 2 ambientes com varanda em L, copa-cozinha, banheiro social, pé direito alto, área de serviço, quintal com piscina redonda com 4,5 m de diâmetro e 1,40 m de profundidade, quintal gramado, vagas para carros. Casa muito bem localizada dentro do condomínio com toda área de lazer completa. #ref:CAS 0153 - CAS 0153 - Cedro Negócios Imobiliários

Terreno em condomínio fechado com segurança 24 horas. Condomínio com área de lazer completa. Área terreno: 450 m² IPTU: R$ 650,00 Condomínio: R$ 325,00 Documento 100% OK #ref:TER 0051 - TER 0051 - Cedro Negócios Imobiliários

Terreno em condomínio fechado com segurança 24 horas. Condomínio com área de lazer completa. Área terreno: 455 m² IPTU: R$ 650,00 Condomínio: R$ 325,00 Documento 100% OK #ref:TER 0049 - TER 0049 - Cedro Negócios Imobiliários

Terreno em condomínio fechado com segurança 24 horas. Condomínio com área de lazer completa. Área terreno: 450 m² IPTU: R$ 650,00 Condomínio: R$ 325,00 Documento 100% OK #ref:TER 0048 - TER 0048 - Cedro Negócios Imobiliários

Terreno em condomínio fechado com segurança 24 horas. Condomínio com área de lazer completa. Área terreno: 1.297,62 m² IPTU: R$ 650,00 Condomínio: R$ 325,00 Documento 100% OK #ref:TER 0047 - TER 0047 - Cedro Negócios Imobiliários

Pousada tipo hostel com 8 suítes sendo 3 suítes e 5 suítes compartilhada com capacidade para 50 hospedes no total. Pousada com piscina, área gourmet com churrasqueira, sala de TV, cozinha compartilhada com salão e recepção. Á propriedade com capacidade de construir mais 4 suítes. ( atualmente alugado com permissão de visita ). Oportunidade de investimento. Área terreno: 1.000 m² Área construída: 600 m² IPTU: R$ 2.500,00 Documento 100% ok. #ref:POS 0004 - POS 0004 - Cedro Negócios Imobiliários