Imóveis em Armação dos Búzios

· OFF-MARKET: Sim, divulgado somente no site da imobiliária. · CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Resort. · CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 3 · RETROFIT: Não · ANO DE CONSTRUÇÃO: · UNIDADES: 43 · TIPOS DE UNIDADES: bangalôs independentes, todos equipados com equipamentos de alto padrão. · ÁREA TOTAL: 40.109,00 m² · ÁREA CONSTRUÍDA: · RECEPÇÃO: Sim. · RESTAURANTE: Sim. · BAR / PUB / LOUNGE: Sim. · CENTRO DE CONVENÇÕES: Sim. · PISCINA: Sim. · SAUNA: Sim. · QUADRA DE TENIS: Sim. · ACADEMIA: Sim. · SALÃO DE JOGOS: Sim, 2 salões. · JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. · ESTACIONAMENTO: Sim, 80 carros e ônibus. · TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. · CLIMATIZAÇÃO: Sim. · ESTÁ OPERANDO: Sim. · POSSUI MOBÍLIA: Sim. · MAIS DETALHES RELEVANTES: Ø Projeto Aprovado para ampliação de mais 20 suítes. Ø Possui heliponto, píer privado para a pesca, mergulho, natação e capela usada principalmente para casamentos. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado em uma exuberante reserva ecológica, com 300 mertos de frente para o mar, na Ponta da Sapata, a 10 min de carro da Rua das Pedras centro de Búzios, 5 min a pé até a praia da Tartaruga. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: · VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. · JURIDICAMENTE: Ok. · AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Sem débitos. · ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

· NFORMAÇÕES DO IMÓVEL (GLEBA) • Acesso (asfalto/terra, transporte público): Asfalto • Área total: 454.000 m² • Frente x Fundo: A definir • Topografia: A definir • Formato do lote: Regular CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS • Uso permitido: Residencial • Zoneamento: Ecológico-Alto Padrão • Taxa de ocupação: A definir • Coeficiente de aproveitamento: A definir • Recuos obrigatórios: A definir INFRAESTRUTURA • Alimentação energética: Não possui • Água / poço: Não possui • Iluminação pública: Possui • Pavimentação: Possui POTENCIAL E DIFERENCIAIS • Possibilidade de desmembramento: Sim • Área de preservação: Sim (mata nativa) • Possibilidade de créditos de carbono: Sim ✔ Excelente potencial para turismo ecológico LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Próximo a praia de João Fernandes, a melhor praia de Búzios. Bairro favorito para locação de Luxo Taxa de ocupação mais alta da região, mesmo fora da alta temporada. Bairro valorizado com crescimento percentual acima da inflação de 6/10% ao ano.

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LINDA POUSADA A VENDA COM VISTA PANORÂMICA PARA A PRAIA DE JOÃO FERNANDES - BÚZIOS! Apenas 10 minutos para a praia de João Fernandes, Rua das Pedras, Orla Bardot, praia Brava e Azedinha. Em local privilegiado em João Fernandes, essa linda pousada possui 2.800m de terreno, com área vede e reserva, 600m de área construída + 120m de deck. 10 suítes (triplo, quadruplo e quíntuplo), todas com ar condicionado, tv, ventilador de teto e frigobar. Camas queen size, guarda-roupa e poltrona. Acomodações confortáveis. Recepção com charmoso salão, bar e terraço para café da manhã. Cozinha totalmente equipada. Piscina de 40m, com deck, jacuzzi de hidromassagem, sauna seca, jardim com árvores frutíferas, churrasqueira e estacionamento para 10 carros. Pode receber 30 clientes com tranquilidade. Documentação impecável, com alvará de funcionamento e iptu. Sem dívidas. DE R$ 7 Milhões POR R$ 5.700.000,00 Reais!! - NÃO ARRENDA! - Investimento com retorno garantido no Balneário mais Charmoso do Rio de Janeiro. Para Agendamento de Visitas: Rose Oliveira Corretora de Imóveis 22 99738 1294 whatsapp

ndadas, com ar e ventilador de teto, todas voltadas para praia, Uma suíte máster 38m², com saleta e sofá cama, Área de Lazer com hidro, chuveirão, Piscina no cond. 4 vagas, Todas suítes equipadas, sem roupas de cama, cozinha estilo American Bar integrada sala a e ao varandão. Área gourmet com churrasqueira e deck com hidro, Cond. Possui academia, espaço gourmet, área verde de jardim, parquinho infantil, espaço para festas, piscina e sauna. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes. área gourmet com passador e churrasqueira. Cond. fechado com portaria 24 horas Vista deslumbrante menos de cem metros da praia de João Fernandes. Lugar de gente feliz e aqui Praia de João Fernandes.

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Casa com vista mar para alugar em Búzios, João Fernandes. Localizada em condomínio com apenas quatro casas, essa propriedade é composta por 5 suítes, contendo banheira de hidromassagem e closet na suíte master, armários embutidos e acesso para a varanda em todos os outros quatro quartos. Além disso, todos são equipados com ar condicionado. Sala ampla, sala de jantar, sala de tv, lavabo, cozinha, lavanderia e despensa. Churrasqueira, piscina privativa em L. Casa de caseiro com quarto, banheiro, sala/cozinha. #ref:W04.064 - W04.064 - WhereInRio

Linda casa mobiliada de 230 m2 de área construída a 300 m da praia com terreno de 1.800 m2 A casa possui 4 quartos sendo um suíte principal no piso térreo, banheiro, ventilador de teto, ar condicionado, vidros blindex, 2 quartos com 1 banheiro comum no piso térreo, ventilador de teto e 1 suíte no primeiro andar com banheiro e armário e ar condicionado. Possui uma grande sala (sala de TV e sala de jantar) de 90 m2 com ar condicionado, assim como uma cozinha americana equipada dando para o terraço. Também possui uma lavanderia dando para o terraço com máquina de lavar, pia, armários e freezer, uma churrasqueira com armário ao lado. O jardim possui uma piscina de 48m3 (4,50 m X 7,50 m), profundidade máxima 1,60m e árvores frutíferas, manga, acerola, abacate, goiaba, pitanga, um poço assim como uma cabana no Jardim para crianças. Tem boiler solar e elétrico e sistema de câmera e alarme com sensor e magnete em cada porta com visualização à distância pelo aplicativo. Fica a 3 km do golf club de Búzios e da marina onde o maior banco de investimento a OPPORTUNITY está construindo um complexo de condomínio com centro comercial, clube de praia e club house no golf com terreno de tenis, de basket, piscina olímpica, pista ciclável etc. Com previsão de abertura do clube house do golfe e do clube de praia para o verão 2020/21 A casa é ideal para família com crianças. Ideal também para o projeto de uma guest house ou pousada. #ref:W03.912 - W03.912 - WhereInRio

ental sala de estar/jantar e uma cozinha otimizada. Além disso, uma suíte master com um terraço privado e mesa de trabalho. Uma sauna e uma área de fitness/yoga coroam o conjunto para relaxamento e descontração. Espaço, luz e natureza são as palavras-chave aqui. A área externa possui um grande terraço de madeira com vista para a paisagem com sua piscina de meia lua. Um belo jardim privado para ler seu último romance sem esquecer o barbecue necessário. Todos os aluguéis incluem duas pessoas para manutenção e limpeza, assim como um chef notável para preparar-lhe as melhores especialidades do país, assim como todos os seus desejos. Por último, mas não menos importante, um acesso privado ao mar. Difícil fazer melhor, você vai me dizer? Estamos à sua espera para convencê-lo disso... #ref:W03.824 - W03.824 - WhereInRio

Linda casa pé na areia vista mar para temporada na Praia do Foca em Búzios, na Costa do Sol, Rio de Janeiro. A Casa está plantada no topo da baia do Forno, frente ao mar, com a praia da Foca à direita e do Forno à esquerda. Inspirada nas casas de pescadores de antes, conjuga a simplicidade da famosa aldeia, com o requinte e bom gosto da sua construção. Toda com piso de madeira Peroba Rosa, possui 2 suites completas e 1 suite canadense (dois quartos com 1 banheiro), sala de estar/jantar, escritório/family room, cozinha, pátio interno com acesso aos cômodos e churrasqueira com vista para a baía e o mar. O espaço Dentro da intocada Mata Atlântica, a propriedade com 40 mil M2 de terreno, está cercada de praias espetaculares (Foca: 200m, Forno: 600m, Brava: 1,5Km, Ferradura: 1,5Km etc.), além de possuir acesso a uma pequena praia de pedras, em frente a casa, de onde se pode praticar mergulho e esportes aquáticos. A Casa Foca está também a 1,5 km das badaladas Rua das Pedras e Orla Bardot. Acesso do hóspede A casa fica dentro do Parque Estadual da Costa do Sol, um parque descontínuo criado para preservar a Mata Atlântica Litorânea do estado do Rio de Janeiro, numa área localizada no coração da península de Búzios. Outras observações A Casa Foca traz a experiência de se viver em meio à beleza da natureza da região, com a chance de conhecer um Búzios de raiz. Sem vizinhos e com fácil acesso ao mar, a protegida baía de coloridos azuis que banha a propriedade está localizada dentro de uma área tombada, num dos mais espetaculares e diversos biomas que existem no Brasil. 8 hóspedes · 4 quartos · 8 camas · 3 banheiros e meio Quarto 1 1 cama king Quarto 2 2 camas de solteiro Quarto 3 1 cama de casal, 1 cama de viúva Comodidades Garagem residencial gratuita na propriedade:3 vagas Cozinha Wi-Fi Ar-condicionado Ferro de passar TV a Cabo HDTV de 72' com Netflix, HBO Max Security cameras on property #ref:W03.753 - W03.753 - WhereInRio

Espetacular Mansão em Búzios com 7200 m2 de jardins e vista deslumbrante para o mar com acesso de uma praia privativa! A casa linear de 700 m2 de área construída possui com 7 suítes amplas com sacada privada e vista mar. A propriedade possui também sauna à vapor, piscina, salão de jogos, casa na arvores para crianças etc. Dez minutos do centro de Búzios. Vista cinematográfica! #ref:W02.700V - W02.700V - WhereInRio

quartos duplos, triplos, quádruplos e quíntuplos, bem como uma recepção, um salão e um bar. Também é possível construir mais 7, todas as autorizações foram aprovadas. Há uma cozinha profissional totalmente equipada com forno a vapor profissional para o café da manhã e restaurante no terraço da piscina. Para este fim foi criado um elevador da cozinha para o terraço. Um terraço de 100 m2 ao redor da piscina com jacuzzi e uma sauna seca vai encantar seus futuros clientes! E acima de tudo, desfrute da vista do mar e da floresta enquanto permanece perto do centro para que seus clientes possam se movimentar livremente a pé ou de carro (o estabelecimento tem um estacionamento fechado para 10 carros). Entra em contato conosco ! #ref:W03.520 - W03.520 - WhereInRio

Esta linda casa de mais de 1000 m2, construída à beira-mar, fará você passar um momento inesquecível. A atmosfera relaxante desta propriedade de 2700 m2 oferece a oportunidade de relaxar a pressão do dia a dia. A água azul-turquesa e a vegetação circundante farão você se apaixonar pela cidade de Búzios.   A casa principal é muito espaçosa. Conta com 6 suítes, uma grande sala de jantar, uma cozinha, uma sauna seca e a vapor. A outra casa é composta por 3 suítes, lounge e cozinha.   Esta residência está equipada para atender todas as suas necessidades. Possui área de lazer, área gourmet com cozinha, forno de pizza, churrasqueira, 2 banheiros, bilhar, sala de jantar e home theater.   A propriedade beneficia de 2 grandes piscinas, incluindo uma piscina de beiral infinito à beira-mar, além de uma garagem para passeios de barco pela costa brasileira.   Finalmente, esta moradia excepcional tem uma garagem coberta para alojar quatro dos seus veículos, duas suites para acomodar os seus empregados e um reservatorio de agua de 140.000 litros. #ref:W02.736V - W02.736V - WhereInRio

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