Imóveis em Estância

· OFF MARKET: Sim. A cadeia produtiva da Asa Branca, é iniciada na lavoura, local onde são produzidas as matérias-primas destinadas à sua fábrica de rações. A partir daí, a ração é fabricada e distribuída para duas finalidades: Primeira - alimentação das matrizes ou fêmeas que irão produzir aves de corte. Os ovos por elas postos serão selecionados e mantidos incubados. Ao completarem um dia de nascidas, as aves, popularmente chamadas de “pintos de um dia” serão distribuídas para os alojamentos próprios e granjas integradas. Segunda - alimentação das aves que já estão sendo criadas nos alojamentos próprios e granjas integradas. Depois de criados e engordados, os frangos de corte são recolhidos, abatidos e disponibilizados para venda. Com a evolução da marca, o complexo manteve um ciclo contínuo de investimentos e, entre 2020 e 2022, ampliou significativamente sua capacidade produtiva por meio da implantação de novas tecnologias e estruturas de alta eficiência: Fazenda III: construção de um núcleo composto por 3 aviários climatizados em pressão negativa, medindo 153 x 16 metros cada, com capacidade para 35.000 aves por unidade, totalizando 105.000 aves. Fazenda IV: construção de um núcleo composto por 4 aviários climatizados em pressão negativa, medindo 165 x 17 metros cada, com capacidade para 40.000 aves por unidade, totalizando 160.000 aves. Fazenda V: substituição de um aviário convencional de 125 x 12 metros por um aviário climatizado em pressão negativa de 171 x 17 metros, elevando a capacidade produtiva para 41.500 aves. Instalação de 5 Usinas Fotovoltaicas Granja I: usina com potência instalada de 75,40 kWp, equipada com inversores Sofar 50 kW e Fronius 20 kW, com geração estimada de 10.000 kWh/mês. Granja II: usina com potência instalada de 108,40 kWp, equipada com inversores Sungrow 60 kW e Fronius 27 kW, com geração estimada de 14.000 kWh/mês. Granja III: usina com potência instalada de 108,54 kWp, equipada com inversores Sungrow 60 kW e Fronius 27 kW, com geração estimada de 14.000 kWh/mês. Granja IV: usina com potência instalada de 118,54 kWp, equipada com inversores Sungrow 60 kW e Sungrow 36 kW, com geração estimada de 15.000 kWh/mês. Granja V: usina com potência instalada de 118,54 kWp, equipada com inversores Sungrow 60 kW e Sungrow 36 kW, com geração estimada de 15.000 kWh/mês. Adicionalmente, o complexo dispõe de um sistema fotovoltaico já adquirido para futura instalação, composto por 1 inversor Solar de 50 kW e 150 módulos fotovoltaicos, com potência de 61,0 kWp e capacidade estimada de geração de 8.000 kWh/mês. - Ampliação da estrutura de criação de suínos, aumentando a capacidade produtiva e a eficiência operacional. - Modernização do incubatório, com investimentos na aquisição de novas máquinas e equipamentos para otimização dos processos de incubação. - Ampliação do frigorífico, incluindo a instalação de câmara de cozimento, câmara de defumação e área específica para preparação de produtos processados, agregando valor à produção. - Implantação de sistema de pastagem rotacionada em todas as propriedades, promovendo melhor aproveitamento das áreas produtivas por meio da integração entre bovinocultura e avicultura, resultando em ganhos de produtividade e sustentabilidade na atividade pecuária. FAZENDA I Área Total: 154,8933 hectares Área Operacional: 39,5789 hectares Incubatório O incubatório é equipado com: • 3 incubadoras CASP, com capacidade de 41.472 ovos por semana cada; • 1 incubadora CASP, com capacidade de 41.472 ovos por semana, destinada ao pré-aquecimento dos ovos; • 2 incubadoras CASP, com capacidade de 34.560 ovos por semana cada; • 6 nascedouros CASP, com capacidade de 41.472 ovos por semana cada; • 1 gerador de energia de 180 kVA; • 1 gerador de energia de 112 kVA; • Demais equipamentos e estruturas necessárias para a operação do incubatório. Capacidade de Expansão: A estrutura possui espaço disponível para instalação de mais 2 incubadoras com capacidade de 41.472 ovos/semana cada e 1 nascedouro com capacidade de 41.472 ovos/semana. Núcleo de Matrizes • 8 aviários medindo 60 x 11 metros; • 1 refeitório de apoio operacional; • 1 poço artesiano para abastecimento hídrico. FAZENDA II Área Total: 228,4237 hectares Área Útil: 82,5951 hectares Infraestrutura Administrativa e Operacional · 01 escritório com cobertura em telha cerâmica; · 01 carpintaria; · 01 máquina para produção de maravalha; · 01 sala de ovos climatizada; · 01 almoxarifado; · 03 banheiros masculinos e 03 banheiros femininos; · 02 residências; · 01 refeitório com cozinha; · 01 curral; · 01 composteira; · 02 poços artesianos. Estrutura Avícola · 10 aviários medindo 100 x 10 metros. Pecuária · 02 módulos de piquetes rotacionados para criação de gado, totalizando 230,27 hectares. Energia · 01 usina fotovoltaica com potência instalada de 112 kWp. FAZENDA III Área Total: 87,42 hectares Infraestrutura Geral · 02 residências; · 04 caixas d’água com capacidade de 20.000 litros cada; · 01 composteira; · 01 poço artesiano. Estrutura Avícola · 06 aviários climatizados em pressão negativa, medindo 153 x 16 metros cada; · Aproximadamente 60 tarefas de eucalipto destinadas ao aquecimento de pintos. Pecuária • 01 módulo de piquetes rotacionados para criação de gado, com área de 36,3 hectares. Energia • 01 usina fotovoltaica com potência instalada de 112 kWp. Frigorífico • Capacidade de abate de 4.000 frangos por hora. Câmaras Frigoríficas · 01 câmara de resfriados (7,60 x 11,20 x 4,70 m) com capacidade para 54 toneladas; · 01 câmara de congelados (6,90 x 11,00 x 4,70 m) com capacidade para 48 toneladas; · 02 câmaras de congelados (7,83 x 6,35 x 4,70 m) com capacidade para 30 toneladas cada. Túneis de Congelamento • 01 túnel de congelamento (4,63 x 10,50 x 4,70 m) com capacidade estática para 19 toneladas e maquinário para processamento de 12 toneladas; • 01 túnel de congelamento (4,63 x 10,50 x 4,70 m) com capacidade estática para 19 toneladas, sem maquinário instalado. Equipamentos e Apoio Operacional · 01 gerador de 75 kVA; · 01 gerador de 120 kVA; · Caldeiras com capacidade de 1.800 kg de vapor por hora; · 01 refeitório; · 01 almoxarifado; · 01 galpão de espera; · 01 oficina industrial; · 01 oficina mecânica para caminhões; · 01 portaria; · 01 vestiário masculino e feminino; · 01 escritório; · 01 desidratador com capacidade de 700 kg; · 01 autoclave. FAZENDA LOREDO Área Total: 151 hectares Infraestrutura Geral · 04 residências; · 03 alojamentos; · 01 almoxarifado com estrutura para 04 caixas d’água de 20.000 litros; · 04 caixas d’água de 20.000 litros cada; · 01 composteira; · 03 poços artesianos. Estrutura Avícola · 02 aviários climatizados em pressão negativa medindo 153 x 16 metros; · 01 aviário climatizado em pressão negativa medindo 165 x 17 metros. Estruturas Complementares · 01 galpão para armazenamento de adubo medindo 12 x 14 metros; · 01 desidratador com capacidade de 450 kg. Pecuária • 03 módulos de piquetes rotacionados para criação de gado, totalizando 70,51 hectares. Energia • 01 usina fotovoltaica com potência instalada de 112 kWp. FAZENDA BICO DE OURO Área Total: 70,54 hectares Infraestrutura Geral · 02 residências; · 01 almoxarifado com estrutura para 04 caixas d’água de 20.000 litros; · 04 caixas d’água de 20.000 litros cada; · 01 composteira; · 01 poço artesiano. Estrutura Avícola · 01 aviário climatizado em pressão negativa medindo 150 x 16 metros; · 01 aviário climatizado em pressão negativa medindo 171 x 17 metros. Pecuária • 03 módulos de piquetes rotacionados para criação de gado, totalizando 45,88 hectares. Energia • 01 usina fotovoltaica com potência instalada de 112 kWp. FÁBRICA DE RAÇÃO • 1 silo metálico com capacidade de 3.000 toneladas; • 1 silo metálico com capacidade de 4.500 toneladas; • 2 extrusoras com capacidade de 1.200 kg/h cada, integradas a equipamentos com capacidade total de produção de 14.400 kg/h; • Frota composta por 4 caminhões graneleiros e 1 caminhão de carroceria; • Estrutura de apoio com escritório, refeitório com cozinha, vestiário, oficina/almoxarifado, garagem para tratores, 6 casas e 3 alojamentos; • Área produtiva com 2 aviários, pocilga para 90 matrizes e 1.000 suínos de engorda, curral de manejo, curral de trato e composteira; • 3 poços artesianos; • 4 módulos de piquetes rotacionados, totalizando 126,75 hectares. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: · VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. 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