Imóveis em Santos

Cobertura 404 m², 3 dormitórios, 1 suíte, 3 pavimentos na Ponta da Praia. No primeiro piso: Sala ampla 2 ambientes com varanda. Cozinha completa com copa, área de serviço, lavanderia e banheiro funcionária. Todos os dormitórios com planejados e ar condicionados. Escada de acesso caracol. Segundo piso: Acesso de elevador Sala para 2 ambientes, integrada com área externa, ar condicionado. Cozinha completa com eletrodomésticos, planejados. Área gourmet com churrasqueira elétrica, armários, balcão com chopeira. Espaço livre com paisagismo. Piscina com vista livre indevassável, espreguiçadeiras. Terceiro piso: Acesso escada. Espaço livre - solarium. Espaço revertido brinquedoteca. Apartamento com decoração impecável, diversos ambientes aconchegantes, iluminação abundante, oferecendo espaço para reunir amigos e familiares. Condomínio localizado perto de diversas escolas de renome, perto do canal 7, Complexo Rebouças, restaurantes, empórios, clubes e muito mais. Para maiores informações, entre em contato.

ÁREA: 1.834,38 m² SUÍTES: 2 a 4 VAGAS: 1 a 4 ESTÁGIO: Em obras ENTREGA: MARÇO/ 2029 · 96 m² • 2 suítes • lavabo • 1 vaga privativa com infraestrutura para carro elétrico · 116 m² • 3 suítes • lavabo • 2 vagas privativas com infraestrutura para carro elétrico · 287 m² – Triplex • 3 suítes • lavabo • 3 vagas privativas com infraestrutura para carro elétrico · 351 m² – Triplex • 4 suítes • lavabo • 4 vagas privativas com infraestrutura para carro elétrico Lazer 1: Piscina infantil, deck molhado, piscina adulto, solarium, área de descanso da sauna, hidromassagem, sauna, massage space, lounge, snack bar, squash, lounge squash, recanto da mãe, ciclovia infantil e playground. Também dispõe de espaços de convivência e entretenimento como chess, brinquedoteca, quadra poliesportiva, garden space, mini horta, terraço grill, grill, salão gourmet, salão de festas 1 e salão de festas 2. LAZER 2: Academia, Boxe, Spinning, Alongamento, Cross Fit, Pilates, Multiuso, Recanto de Leitura, Chill Out, Beauty Space, Cinema, Cyber, Jogos Juvenis, Jogos Adultos, Poker, Pub, Terraço Lifestyle e Bricolagem. TÉRREO: Espaço Pet Care, Living Cowork, Central Delivery, Car Wash, vagas para visitantes, sanitários e vestiários, além de bicicletário. GARAGEM: Subsolo, térreo, mezanino 1, mezanino 2 e mezanino 3, proporcionando melhor organização e aproveitamento dos espaços. VALORES: A PARTIR DE R$ 1.463.186,45. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Imóvel localizado no bairro da Vila Belmiro em Santos, próximo de farmácias, hospitais e restaurantes, o imóvel oferece: 3 dormitórios, com uma suíte, Dormitórios com armários embutidos e varandas; Sala com dois ambientes; Cozinha com armários embutidos; Lavabo; Garagem aberta e fechada; Edícula com depósito, banheiro, área de serviço; um quarto e espaço amplo na parte superior; Quintal com churrasqueira; Canil; Corredor lateral. Casa perfeita para quem ama receber amigos e familiares.

Imóvel localizado no bairro da Vila Belmiro em Santos, próximo de restaurantes, comércios, posto de gasolina, estádio Vila Belmiro. O imóvel oferece: 1° andar: Sala dois ambientes; Lavabo; Dois dormitórios com armários embutidos; Cozinha com armários embutidos; Lavanderia com armários embutidos; Escritório. 2° andar: Sala; Banheiro social; Cozinha; Área de lazer com churrasqueira. 3° andar: Piscina O prédio oferece: Uma vaga de garagem, portaria 24 horas, elevador. PortoMar Imobiliária conectando você ao seu sonho!

Oportunidade imperdível em Santos! Esta casa comercial localizada na Rua Visconde de Faria, no bairro Campo Grande, é perfeita para quem busca um espaço estratégico para negócios. Situada em uma região de fácil acesso, a propriedade oferece visibilidade e potencial para vários tipos de atividades comerciais. Aproveite para conquistar sua clientela em um excelente local! Não perca a chance de investir no seu futuro. PortoMar Imobiliária conectando você ao seu sonho!

O Bougainville é conhecido como "condomínio estilo clube": Portaria 24h com controle de acesso rigoroso e sistema de monitoramento facial. Lazer Comum: Piscina adulto e infantil, quadra de tênis profissional, quadras poliesportivas, salão de jogos e salão de festas, academia com aparelhos de última geração. Natureza: Áreas verdes preservadas, orquidários e ambientes calmos, próximo à natureza no portal da Juréia. O condomínio Bougainville está situado no lado praia, com fácil acesso a pé. Região privilegiada e valorizada de Peruíbe, com moradores satisfeitos. Em resumo, é uma propriedade que oferece conforto extremo para lazer familiar, segurança e um estilo de vida próximo à natureza, sem abrir mão da sofisticação Uma casa no Condomínio Bougainville em Peruíbe é caracterizada por ser um imóvel de alto padrão, moderno, situado em um ambiente que combina segurança, natureza e lazer completo, próximo ao mar

IMÓVEL PARA LOCAÇÃO Apartamento com 78 m², localizado no 1º andar, de frente, com ambientes bem distribuídos e pintura nova. ▪️ 2 dormitórios ▪️ 1 banheiro ▪️ Cozinha com armários ▪️ Área de serviço ▪️ Pintura nova ▪️ 1 vaga de garagem coletiva insuficiente Garantias para locação: ✔️ Seguro-fiança ✔️ Depósito caução de 3 meses Aluguel Pacote (Incluso Condomínio e IPTU) Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Excelente apartamento, amplo e bem distribuído, com 96,12 m² de área privativa. Características do imóvel • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social com gabinete e box Blindex • Sala ampla para 2 ambientes • Cozinha com armários embutidos e pia com gabinete • Área de serviço • Dependência completa de serviço • Banheiro de serviço • 1 vaga de garagem demarcada, localizada no mezanino • Posição: fundos • Imóvel necessita de modernização Condomínio Prédio com 7 andares, sendo 3 apartamentos por andar. Localização Excelente localização, a apenas uma quadra da praia, com fácil acesso ao Shopping Praiamar, SESC, restaurantes, padarias, hortifrúti, farmácias e diversos serviços e comércios da região. Disponibilidade: Entrega das chaves em até 30 dias. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

· OFF MARKET (sim ou não): Não. · ACESSO (asfalto/ terra): Asfalto · TRANSPORTE PÚBLICO (sim ou não): Sim. · ÁREA TOTAL: 753,21m² · FRENTE X FUNDO: 10 m x 73 m · TOPOGRAFIA (plano, aclive ou declive): Plano. · FORMATO DO LOTE (regular ou irregular): Regular. · USO PERMITIDO (residencial, comercial, industrial etc.): Misto. · ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA (sim ou não): Sim. · ILUMINAÇÃO PÚBLICA (sim ou não): Sim. · PAVIMENTAÇÃO (sim ou não): Sim. · POSSIBILIDADE DE DESMEMBRAMENTO (sim ou não): Sim. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado em uma região estratégica do município, entre o Centro, Gonzaga, Vila Belmiro e Campos Elíseos, com fácil acesso às principais vias, como as avenidas Ana Costa, Francisco Glicério e Conselheiro Nébias. A região conta com ampla oferta de transporte público, comércio completo, serviços de saúde e educação, além da proximidade com universidades e escolas. Essas características favorecem a demanda por locação e moradia estudantil, contribuindo também para a valorização imobiliária da região. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: · DESÁGIO: Não. · VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. · ACEITA PERMUTA: Aceita imóvel em troca até R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). · JURIDICAMENTE OK: Possui pendência de inventário. · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA (sim ou não): Sim. · POSSUI DÉBITOS (sim ou não): Sim. · FICA EM CONDOMÍNIO (sim ou não): Não. *Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

· OFF MARKET (sim ou não): SIM · OPERANDO: Sim. INFORMAÇÕES GERAIS · Ano de construção: 2009 · Última reforma: 2024 · Área construída: 21.248,06 m² · Capacidade de abate: 1.000 bois por dia · Currais: 32 unidades CAPACIDADE OPERACIONAL Câmaras-pulmão (equalização) · 2 câmaras · Capacidade: 1.725 quartos e 945 quartos · Capacidade total: 2.670 quartos Desossa · Capacidade: 2.500 quartos por dia · Capacidade: 1.600 peças por dia · Desossa de traseiros: 300 quartos por hora · Desossa de dianteiros: 300 quartos por hora · Desossa de ponta de agulha: 300 peças por hora Congelamento e armazenagem · Túneis estáticos de congelamento: 12 unidades, com capacidade total de 533 toneladas · Câmaras de estocagem de produtos resfriados: 2 unidades, com capacidade total de 500 toneladas · Câmara de estocagem de produtos congelados: 1 unidade, com capacidade de 135 toneladas · Câmaras de resfriamento de miúdos: 2 unidades, com capacidade total de 14 toneladas · Câmaras de resfriamento de carcaças: 7 unidades, com capacidade para 1.050 carcaças por dia · Câmara de resfriamento de sequestro: 1 unidade Habilitações para Exportação O estabelecimento está atualmente habilitado para exportação aos seguintes países: Argentina, África do Sul, Arábia Saudita, Canadá, Chile, Cuba, Egito, Filipinas, Irã, Hong Kong, Israel, Líbano, Paraguai, Singapura, Uruguai — produtos in natura — e Japão — matéria-prima para produtos termo processados. Também está habilitado para: · Todos os países da Lista Geral · Exportação de produtos Halal pelo SIF Abastecimento de Água · Captação: 2 poços artesianos · Capacidade dos poços: 12 m³/h e 5 m³/h · Reservatórios: 4 unidades · Capacidade total informada: 1.000.880 m³ Faturamento Estimado: Aproximadamente R$ 960.000.000,00. *Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

O PROJETO Infraestrutura industrial autônoma de inteligência artificial: Um ecossistema autônomo de energia, armazenamento e processamento — projetado para ser construído, integrado e exportado. Complexo industrial: 28.400 m² Geração solar fotovoltaica: 3,4 MWp Armazenamento de energia (BESS): 12 MWh Datacenter modular por unidade: 500 kW Certificação de operação off-grid: Tier III CAPEX total do projeto: US$ 13,1–13,5 milhões Fluxo produtivo sequencial (A–G) + Centro de Operações de Rede (NOC): 7 zonas Infraestrutura crítica autônoma Um complexo industrial de 28.400 m² projetado com um único propósito: construir, integrar e exportar ecossistemas autônomos de inteligência artificial. · Datacenter modular — DCenergy 500 kW, refrigeração por imersão. · Armazenamento (BESS) — 12 MWh por unidade implantada. · Geração solar — usina fotovoltaica acoplada de 3,4 MWp. · Redundância (GAEL) — gerador magnético-cinético, certificação Tier III off-grid. Engenharia de fluxo sequencial: do recebimento de componentes à exportação do módulo integrado. Vantagem via Regime de Maquila A orquestração entre engenharia, logística e comércio exterior viabiliza um modelo de produção com redução de 40% a 50% nos custos industriais globais · Admissão temporária — 0% import tax Insumos críticos entram com suspensão total de impostos. · Reexportação — 1% maquila tax Módulo integrado é reexportado sob a Lei da Maquila Planta modular concebida como "Fase 1" — pronta para replicar as zonas críticas sem redesenho da planta. Convite à captação Buscamos parceiros institucionais — construtoras, investidores financeiros, seguradoras e family offices — para estruturar capital, execução e logística de um dos primeiros ecossistemas de IA autônomos e exportáveis da América do Sul. Orçamento total do projeto (CAPEX): US$ 13.100.000,00–US$ 13.500.000,00. · Estrutura de capital aberta ao diálogo: equity, dívida, joint-venture ou parceria de EPC. · Governança clara, com quatro domínios técnicos independentes reportando a um comando único. · Governança clara, com quatro domínios técnicos independentes reportando a um comando único. VALOR DO INVESTIMENTO: US$ 77.770.000,00 — setenta e sete milhões, setecentos e setenta mil dólares. Observação: O valor será destinado a fábrica e aos quatro data centers.

MATOPIBA é uma região de expansão agrícola localizada no Brasil, que abrange áreas dos estados do Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia. O nome é um acrônimo formado pelas iniciais desses quatro estados e foi criado para designar a principal fronteira agrícola brasileira do século XXI, situada predominantemente no bioma cerrado. ÁREA TOTAL: 17.800 hectares. ÁREA PRODUTIVA / IRRIGADA: 10.800 hectares. ÁREA DE RESERVA AMBIENTAL: 7.000 hectares – área destinada à reserva ambiental e fonte de ativos biológicos. TOPOGRAFIA E SOLO: Terreno plano com elevados teores de argila. RECURSOS HÍDRICOS E ALTITUDE: Abundância hídrica, possibilitando instalação de malha de pivôs, garantindo a 3ª safra. VERTICALIZAÇÃO AGROINDUSTRIAL & BIOFÁBRICA PROPRIEDADE Coleção de microrganismos autóctones. Os bioprodutos resultantes aumentam a nutrição do solo e reduzem os custos com agroquímicos. Aproveitamento integral do algodão: processamento da pluma e da semente para a produção de óleo de algodão e torta de algodão (nutrição animal); Unidade de Beneficiamento de Sementes (UBS): tratamento e padronização de sementes patenteadas de soja e milho. Principais Vetores de Liberação de Valor (Value Drivers) Prêmio de Irrigação e Outorga Hídrica: Áreas com pivôs centrais operacionais e outorgas d’água homologadas no MATOPIBA possuem a maior precificação da classe de farmland, dada a garantia de até três safras por ano. Infraestrutura Industrial Instalada: A presença de ativos industriais chave (Unidade Beneficiadora de Sementes, Algodoeira, Granja/Biodigestores e Subestação Própria) converte a propriedade em um hub logístico e produtivo autônomo, avaliado pela sua capacidade de geração de caixa (EBITDA yield). Fertilidade Incorporada ao Solo: O investimento de R$ 194,4 milhões em abertura, calagem e estruturação biológica do solo torna-se um ativo biológico permanente, cuja qualidade física e química se expande continuamente com o manejo regenerativo. O PROJETO POSSUI 03 PILARES FUNDAMENTAIS Uso de sementes patenteadas de soja e milho com resistência comprovada a períodos de seca prolongada; Eficiência operacional intensiva (três safras por ano); Beneficiamento interno total dos grãos e fibras, incluindo extração de óleo e torta de algodão, aliado à produção própria de bioprodutos a partir do substrato da mata nativa preservada, reduzindo os custos com defensivos químicos em mais de 45%. DESTAQUES DO PLANEJAMENTO SEQUENCIAL 1. Geração Antecipada de Receita no 3º Semestre: O 1º plantio no sequeiro no 3º semestre antecipa o fluxo de caixa do empreendimento e serve como teste prático de solo e frota agrícola antes do acionamento dos pivôs. 2. Sincronismo de Energia e Irrigação: A construção da subestação elétrica (iniciada no 2º semestre e finalizada no 4º) evolui simultaneamente com a montagem dos pivôs e barramentos, garantindo energização imediata no início da safra irrigada. 3. Escalonamento Agroindustrial: A algodoeira é construída ao longo do 3º e 4º semestres, ficando pronta exatamente a tempo do beneficiamento das primeiras colheitas de algodão irrigado. TIR DO PROJETO: 17,05% VALUATION ESTIMADO IPO: US$ 788.000.000,00 INFORMAÇÕES DE INVESTIMENTO: US$ 440.000.000,00 (quatrocentos e quarenta milhões de dólares) *Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Apartamento finamente decorado, com 69 m², dois dormitórios — sendo uma suíte —, sala com sacada e uma vaga de garagem demarcada. Localizado em andar alto, o imóvel oferece conforto, elegância e uma excelente estrutura. O condomínio conta com dois elevadores, social e de serviço, além de lazer completo com SPA equipado com cinco jacuzzis, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, coworking, espaço mulher, mercadinho, espaço gourmet e academia. Venha morar neste maravilhoso imóvel, onde lazer, conforto e praticidade se completam. Agende uma visita! Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores! Terreno com aproximadamente 500 m², localizado no bairro Vila Mathias, em Santos, região estratégica, com ótima infraestrutura urbana e fácil acesso às principais vias, comércio, serviços e transporte. O imóvel possui casas antigas para demolição, oferecendo uma excelente oportunidade para aproveitamento do terreno e desenvolvimento de um novo projeto residencial ou comercial, conforme as possibilidades construtivas e legislação vigente. Uma ótima opção para quem busca uma área bem localizada para investimento, construção ou incorporação em uma das regiões mais tradicionais de Santos. Consulte para mais informações, condições de negociação e detalhes do imóvel. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

São 123 m². Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Em ótimo estado de conservação. 01 quarto - 01 banheiro - SEM VAGA | 2º ANDAR. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Apartamento localizado no 2º andar, posição fundos, com ambientes amplos e pintura nova. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 89 m² • 02 dormitórios • 01 banheiro • Cozinha com armários • Área de serviço • 01 vaga de garagem coletiva SUFICIENTE • Pintura nova GARANTIA LOCATÍCIA: Seguro-fiança ou depósito caução equivalente a 3 meses. VALOR DA LOCAÇÃO: Aluguel em pacote, com condomínio e IPTU inclusos. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

São 31 m² - Mobiliado | FRENTE MAR | 3º ANDAR O prédio possui PORTARIA 24h e ELEVADOR. Vaga coletiva SOMENTE PARA MOTOS GARANTIAS ACEITAS: 3 Meses de Caução | Fiador com Imóvel | Seguro Fiança somente com corretor de seguros indicado pelo locador. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Galpão para LOCAÇÃO. São 360 m². Possui 2 entradas. Portão possui 3,60m de largura por 4,70m de altura 6m de pé direito. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Descubra seu novo lar em Aparecida, Santos! Este encantador apartamento de 1 dormitório, localizado no 2º andar, oferece um espaço ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 62 m² de área, a distribuição inteligente dos ambientes garante uma sensação de amplitude, perfeita para o seu dia a dia. O imóvel é semi mobiliado, permitindo que você aproveite cada canto da sua nova casa com estilo e funcionalidade. A cozinha americana integrada à sala proporciona um ambiente acolhedor e convidativo, ideal para receber amigos e familiares. Além disso, você terá à disposição uma vaga de garagem coletiva, garantindo mais comodidade no seu cotidiano. A localização em Aparecida, um dos bairros mais charmosos de Santos, oferece fácil acesso a diversas opções de lazer, comércio e serviços, tornando sua rotina ainda mais prática e agradável. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto e conveniência. Agende sua visita e venha conhecer este apartamento que pode se tornar o seu novo lar!