Imóveis em Aluguel em Estado de São Paulo

Apartamento novo, com excelente localização, contendo 1 dormitório, cozinha, banheiro, área de serviço.

Apartamento de 2 dormitórios com vaga de garagem em localização estratégica próxima à futura estação do Metrô Vila Formosa. Características do imóvel: • 2 dormitórios • 1 banheiro • 1 vaga de garagem • Aluguel de R$ 2.500, já com a vaga de garagem • Condomínio de R$ 682,51 • IPTU quitado para este ano; para o próximo ano, estimativa de R$ 140 Localização: • Rua Arapaçu, Vila Formosa • Próximo à futura estação do Metrô Vila Formosa • Região com infraestrutura e facilidade de acesso Garantias: • Seguro Fiança • Garantia Locatícia (Avaliza e Loft) • Capitalização • Deposito Caução • Fiador, mediante avaliação de crédito e averbação do contrato na matrícula do imóvel garantia Visitas: Mediante prévia análise cadastral e comprovação de capacidade locatícia. Agende sua visita!

Apartamento para locação com ambientes amplos Acabamentos diferenciados e área gourmet com garden envidraçados. Conforto e privacidade em um imóvel com espaços para toda a família. Características do imóvel: • 182 m² • 3 suítes • Suíte master com closet, banheiro com duas cubas e ar-condicionado • Sala ampliada, com aproximadamente 9 metros, para 2 ou 3 ambientes • Ar-condicionado na sala • Home office • Lavabo • Cozinha e lavanderia amplas • Área gourmet e garden envidraçados, com cortinas blackout tipo rolô • Elevador social privativo com acesso por biometria • 3 vagas de garagem • Depósito privativo de aproximadamente 6 m², com armário • Armários planejados em todos os cômodos • Piso em porcelanato espanhol Localização: • Vila Gomes Cardim, na região do Tatuapé, em São Paulo. Excelente opção para quem busca um apartamento espaçoso, com ambientes versáteis e comodidades para o dia a dia. Agende sua visita!

Seja bem-vindo ao seu novo lar! Está procurando um apartamento espaçoso, confortável e com tudo o que você precisa para viver bem? Então não deixe de conhecer esse incrível apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e 107,00 m2 de área. Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, esse apartamento é perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade. Com uma planta bem distribuída e ambientes amplos, você terá todo o conforto e comodidade que merece. Além disso, o apartamento conta com uma ótima infraestrutura, incluindo área de lazer completa, portaria 24 horas e muito mais. Aqui, você e sua família poderão desfrutar de momentos inesquecíveis e fazer novas memórias juntos. Não perca essa oportunidade única de morar em um lugar tão especial! Agende agora mesmo a sua visita e venha se encantar com esse maravilhoso apartamento. Seja bem-vindo ao seu novo lar! Entre em contato conosco e saiba mais detalhes sobre essa incrível oportunidade de locação. Estamos ansiosos para te receber!

Apartamento mobiliado no Condomínio Arte e Arquitetura Vila Mariana, com 163 m², 3 suítes, duas varandas, hall privativo, depósito e 2 vagas de garagem, disponível para venda ou locação. A área social conta com sala de estar e cozinha integrada à varanda gourmet. O imóvel possui ainda lavabo, despensa, área de serviço e entrada de serviço independente. Destaques do imóvel: • 163 m² de área privativa • 3 dormitórios, todos suítes • Sala de estar • 2 varandas • Varanda gourmet integrada à cozinha • Lavabo • Despensa • Área de serviço • Hall de entrada privativo • Entrada de serviço • Depósito • 2 vagas de garagem • Mobiliado Localização: Rua Professor Francisco de Castro, na Vila Mariana, próximo a transporte, comércio, serviços e à estrutura hospitalar e universitária da região. • A 480 m do Shopping e da Estação Santa Cruz do Metrô • A 550 m da Estação Hospital São Paulo Garantias para locação: Fundo garantidor ou Seguro fiança Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada direto com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Casa com 3 dormitórios, 2 banheiros (sendo 1 externo), sala, cozinha, área de serviço, garagem e quintal. OBS: Seguro Residencial Obrigatório.

Área total de 4.954 m² de terreno e aproximadamente 2.650 m² de área construída, com amplo vão para armazenagem, prédio administrativo independente e 2.305 m² de pátio e estacionamento. • Características: • 4.954 m² de terreno • Aproximadamente 2.650 m² de área construída • 2.304 m² de área fabril/ armazém • Armazém com aproximadamente 32 x 72 m • 345 m² de prédio administrativo • 2.305 m² de pátio e estacionamento • Vão de armazenagem livre, sem colunas intermediárias • Pé-direito de 7 m nas laterais e 12 m no vão central • Piso asfáltico com revestimento Mastic • Capacidade de carga informada de aproximadamente 7 ton/m • Prédio administrativo independente • Recepção • Salas e escritórios • Copa e cozinha • Banheiros • Vestiários e chuveiros • Pátio para manobras, carga e descarga • Circulação e manobra de caminhões e carretas • Guarita junto ao portão de acesso • Sistemas de rede, telefonia e câmeras instalados • Sistema de combate a incêndio • Reservatório de 40.000 litros para combate a incêndio • Reservatório adicional de 20.000 litros para uso geral • AVCB válido e vigente • Zoneamento ZPI-1 Localização: • Aproximadamente 500 m da Marginal Tietê • Aproximadamente 500 m da Ponte Aricanduva • Próximo à Avenida Educador Paulo Freire • Acesso à Radial Leste • Conexão com Via Dutra, Rodovia Ayrton Senna e Fernão Dias • Aproximadamente 15 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada direto com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Terreno com 2.936 m² e 2.599 m² de área construída total, incluindo fabril, mezanino para escritórios e pátio para operação de carga e descarga. Características: • 2.936 m² de terreno • 2.599 m² de área construída • 2.330 m² de área fabril • 280,70 m² de mezanino interno • 336 m² de estacionamento • Construção pré-moldada em concreto protendido • Pé-direito de 8 m • Piso industrial em concreto • Capacidade de carga informada de aproximadamente 7 toneladas • Mezanino com espaço para escritórios • 3 banheiros no mezanino • Copa e cozinha • Banheiros externos • Vestiários e chuveiros • Pátio com acesso direto à área fabril • Área para carga e descarga • Espaço lateral para veículos e motocicletas • Guarita junto ao portão de acesso • Sistemas de rede, câmeras e telefonia instalados • Sistema de combate a incêndio • Caixa d’água de aproximadamente 35.000 litros destinada ao sistema de combate a incêndio • AVCB válido e vigente • Zoneamento ZPI-1 Localização: • Aproximadamente 500 m da Marginal Tietê • Aproximadamente 500 m da Ponte Aricanduva • Próximo à Avenida Educador Paulo Freire • Acesso à Radial Leste • Conexão com Via Dutra, Rodovia Ayrton Senna e Fernão Dias • Aproximadamente 15 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada direto com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Apartamento para locação no Condomínio Mobile Vida e Lazer (Rua Serra da Bocaina, 547), com 66 m² e 1 vaga de garagem. - 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários - Sala para 2 ambientes - Varanda gourmet - Cozinha com armários - Área de serviço com armários - Banheiro social - Piso laminado na sala e nos dormitórios - 1 vaga de garagem O condomínio oferece estrutura de lazer e conveniência com piscina, academia, playground, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, bicicletário e portaria 24 horas. Localização: - Estação Belém: aproximadamente 500 m - Central Park Mooca: aproximadamente 1 km - Shopping Metrô Tatuapé: aproximadamente 1,1 km Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada direto com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Salão comercial em terreno de 1.178 m², com 525 m² de área construída. A configuração atual possui paredes em drywall, que podem ser removidas, permitindo ampliar ainda mais a área de vão livre do pavimento. O imóvel conta com recuo frontal com 8 vagas, aproximadamente 18 vagas nos fundos e vagas laterais para carga e descarga. 🏢 Destaques do imóvel: • 525 m² de área construída • 1.178 m² de área de terreno • Amplo vão livre • Paredes em drywall removíveis • 8 vagas no recuo frontal • Aproximadamente 18 vagas nos fundos • Área para carga e descarga nas laterais • Guarita • Banheiro PCD no térreo • Banheiros masculino e feminino, com 5 sanitários no total • Mezanino destinado a escritório • Ar-condicionado central • Instalação para rede • Elevador de passageiros para o mezanino 📍 Situado na Avenida Paes de Barros, com grande fluxo, com acesso facilitado a diferentes pontos do bairro. A configuração permite diferentes possibilidades de operação, como clínicas, lojas, academias e varejo em geral. 💰 Negociação realizada direto com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ⚠️ Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade.

Galpão com 600 m² de área construída, sendo aproximadamente 540 m² de vão livre. O imóvel conta com pé-direito de 5 metros, doca, ponte rolante com capacidade para 3 toneladas e energia trifásica, além de salas de apoio, vestiário e banheiros. Destaques do imóvel: • 600 m² de área construída • Aproximadamente 540 m² de vão livre • Pé-direito de 5 metros • Ponte rolante com capacidade para 3 toneladas • Energia trifásica • Doca • 4 salas • 2 banheiros • Vestiário • Localizado no Ipiranga, com fácil acesso às rodovias Anchieta e dos Imigrantes e à Avenida do Estado. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada direto com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Galpão 844 m² de área, localizado na Mooca. O imóvel oferece espaço para diferentes operações comerciais, armazenamento e logística (Zoneamento ZM). 🏢 Destaques do imóvel: • Aproximadamente 844 m² de área • Ponte rolante • Escritório • Vestiários • Banheiros • Pé-direito alto • Porta automática • Estrutura trifásica Garantia locatícia: seguro fiança. 📍 Localizado na Mooca, a 350m da Radial Leste e a 600m da Estação Bresser-Mooca, em uma região com infraestrutura para operações comerciais e logísticas. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ⚠️ Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. 💰 Negociação realizada direto com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Apartamento com 55 m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. O imóvel é mobiliado com armários de cozinha, guarda-roupas, fogão, coifa e luminárias. A cozinha americana integra o ambiente e complementa a configuração do apartamento. 🌿 Destaques do imóvel: • 55 m² • 2 dormitórios • 1 vaga de garagem • Cozinha americana • Armário de cozinha • Guarda-roupas • Fogão • Sugar/coifa • Luminárias • 📍 Localizado na Rua da Mooca, na Mooca, em condomínio com cobrança de gás não individualizada. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ⚠️ Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. 💰 Negociação realizada direto com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

LOJA / SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – MOOCA Av. Paes de Barros – Mooca – São Paulo/SP Excelente imóvel comercial em localização privilegiada, em uma das principais avenidas da Mooca, com grande circulação e fácil acesso. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 750 m² de área construída • 600 m² de terreno • 10 vagas para automóveis • Excelente visibilidade • Localização estratégica • Região consolidada de comércio, serviços e residências • Fácil acesso ao transporte público • Ideal para loja, salão, academia, clínica, mercado, showroom, escritório, restaurante, instituição de ensino, centro de serviços, entre outras atividades, conforme zoneamento. PONTOS DE REFERÊNCIA • Hospital Sancta Maggiore Mooca — 300 m • Instituto CEMA — 450 m • Hospital São Cristóvão — 800 m • Clube Atlético Juventus — 1,0 km • Universidade São Judas – Unidade Mooca — 1,5 km • Mooca Plaza Shopping — 1,5 km • Estação Bresser-Mooca — 2,0 km • Estação Juventus-Mooca — 2,0 km • Metrô Vila Prudente — 2,5 km • Shopping Metrô Tatuapé — 3,0 km • VALORES Locação: R$ 40.000,00/mês IPTU: R$ 6.000,00/mês DESTAQUE 750 m² construídos | 600 m² de terreno | 10 vagas | Av. Paes de Barros Uma excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, visibilidade e localização estratégica na Mooca. Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada direto com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

APARTAMENTO PARA ALUGAR – INCONTRO MOOCA | 112 M² | 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 2 VAGAS DEPÓSITO Excelente apartamento de 112 m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem cobertas, fixas e livres, localizado no Condomínio Incontro, na Rua Tabajaras, 100 – Mooca – São Paulo/SP. LAZER COMPLETO – CONDOMÍNIO-CLUBE • Piscinas externas climatizadas • Piscina coberta e aquecida com raia • Piscina infantil • Academia / fitness • Sauna • Spa • Quadra poliesportiva • Churrasqueira • Espaço gourmet • Salões de festas • Salão de festas infantil • Salão de jogos • Cinema • Brinquedoteca • Playground • Lan House • Garage Band • Bicicletário • Áreas verdes • Pomar • Pet Play • Coworking • Portaria 24 horas LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O condomínio está próximo a importantes vias, comércio, escolas, universidades, hospitais e transporte da Mooca. Principais pontos de interesse: • Praça Dr. Oscar Rodrigues Alves – aprox. 130 m • Largo São Rafael – aprox. 360 m • Av. Paes de Barros – aprox. 3 min • Estação Juventus–Mooca – aprox. 1,4 km • Universidade São Judas – Campus Mooca – aprox. 1,5 km • Universidade Anhembi Morumbi – Campus Mooca – aprox. 1,5 km • Mooca Plaza Shopping – aprox. 2,1 km • Hospital Villa-Lobos – aprox. 2 km • Estação Bresser-Mooca – aprox. 1,8 km • Rua da Mooca – fácil acesso • Av. Salim Farah Maluf – fácil acesso 112 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas cobertas e fixas | Condomínio-clube | Lazer completo 📍 Rua Tabajaras, 100 – Mooca – São Paulo/SP Excelente opção para quem busca espaço, conforto, segurança e uma estrutura completa de lazer em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. Agende sua visita! Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada direto com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Loja com 507,89 m² de área total (térreo + mezanino), recuo com 6 vagas, localizada na Rua Juventus, na Mooca. Ideal para diversos perfis de comércio e serviços, em via de fácil acesso a várias regiões do bairro. No entorno estão inúmeros condomínios residenciais, restaurantes, bares, farmácias, supermercados, entre outros. 🏢 Destaques do imóvel: • 507,89 m² de área total • 6 vagas de estacionamento • Localização na Rua Juventus, Mooca 📍 Região da Mooca com forte presença residencial e comercial, próxima a vias de circulação e comércio da região. 💰 Negociação realizada direto com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ⚠️ Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Atenção: fotos ilustrativas.

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA MOOCA – 1.650 m² Estrutura completa, excelente localização e ideal para empresas de diversos segmentos. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado na Mooca, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Situado nas proximidades da fábrica da Lorenzetti, o prédio oferece infraestrutura ideal para operações administrativas, logísticas, industriais leves, centros de distribuição, e-commerce, clínicas, escolas, escritórios corporativos e muito mais. Características do imóvel ✔ Área construída de 1.650 m²; ✔ 5 pavimentos (térreo + 4 andares); ✔ 330 m² por pavimento (10 metros de frente x 33 metros de profundidade); ✔ Elevador de carga, facilitando a movimentação entre os andares; ✔ Área destinada para carga e descarga; ✔ Ambientes amplos e com excelente aproveitamento de espaço; ✔ Estrutura versátil, permitindo adaptações conforme a necessidade da empresa. Localização estratégica Localizado na Mooca, próximo à fábrica da Lorenzetti. A região conta com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando agilidade para logística, transporte de mercadorias e deslocamento de colaboradores. • Fácil acesso à Avenida do Estado, Radial Leste e Avenida Paes de Barros; • Região atendida por diversas linhas de ônibus e estações de transporte público; • Próximo a comércios, bancos, restaurantes e diversos serviços; • Excelente localização para empresas que valorizam mobilidade e praticidade. Este prédio comercial reúne espaço, funcionalidade e localização privilegiada, sendo uma excelente opção para empresas que desejam expandir suas operações em uma das melhores regiões da cidade. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel! Aluguel + IPTU = 50.000,00 Localização: Rua Presidente Soares Brandão Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis. • Avenida do Estado — aproximadamente 3 a 5 min • Avenida Presidente Wilson — aproximadamente 3 a 5 min • Viaduto São Carlos — aproximadamente 5 min • Rua da Mooca — aproximadamente 5 a 7 min • Avenida Paes de Barros — aproximadamente 7 a 10 min • Estação Juventus-Mooca (CPTM) — aproximadamente 10 a 12 min • Rua dos Trilhos — aproximadamente 8 a 10 min • Praça Alberto Lion — aproximadamente 5 a 7 min Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada direto com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.

Apartamento á venda com todo luxo, amplitude e conforto em um dos condomínios mais desejados da região do Tatuapé Condomínio Praça das Águas. Este incrível apartamento de 242m², com vista para a piscina, oferece uma planta sofisticada e extremamente funcional, ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida. São 4 dormitórios sendo suítes amplas, além de ambientes integrados e elegantes, incluindo sala de estar, sala de jantar e aconchegante sala com lareira. O imóvel conta ainda com lavabo, cozinha espaçosa, despensa, quarto e banheiro de serviço, proporcionando praticidade para toda a família. A varanda gourmet com churrasqueira é um dos grandes destaques, perfeita para receber convidados e aproveitar momentos especiais com muito conforto. O apartamento possui móveis planejados, persianas automatizadas com controle remoto nos dormitórios e 7 aparelhos de ar-condicionado distribuídos por todo o imóvel, incluindo a varanda gourmet. Conta também com 4 vagas de garagem e depósito privativo. O condomínio oferece lazer completo para toda a família: ✔ Academia ✔ Piscina ✔ Quadra esportiva ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Playground ✔ Sauna ✔ Brinquedoteca Disponível para venda ou locação. Um imóvel exclusivo para quem busca espaço, sofisticação e alto padrão em cada detalhe. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O condomínio está cercado por uma ampla variedade de comércio, serviços, escolas, restaurantes e opções de lazer. Supermercados — aproximadamente 3 a 5 minutos Farmácias — aproximadamente 2 a 5 minutos Padarias e restaurantes — aproximadamente 3 a 5 minutos Escolas e colégios — aproximadamente 5 a 10 minutos Hospital São Cristóvão — aproximadamente 8 minutos Shopping Anália Franco — aproximadamente 8 minutos Shopping Metrô Tatuapé — aproximadamente 10 minutos Estação Tatuapé — aproximadamente 10 minutos Estação Carrão — aproximadamente 8 minutos Universidade Cruzeiro do Sul — aproximadamente 7 minutos Av. Salim Farah Maluf — aproximadamente 5 minutos Radial Leste — aproximadamente 8 minutos Av. Celso Garcia — aproximadamente 7 minutos Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada direto com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis. R. Boa Esperança, 267

Studio na Mooca, com 25,40 m², ideal para quem busca praticidade e um estilo de vida moderno. O imóvel conta com um quarto aconchegante, banheiro, cozinha funcional e uma agradável varanda, proporcionando um ambiente bem distribuído e confortável para o dia a dia. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e comodidade, com academia, piscina, bicicletário, brinquedoteca, churrasqueira, salão de festas, espaço pet e salão de jogos, tudo pensado para proporcionar mais qualidade de vida sem sair de casa. Uma excelente opção para morar ou investir em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de São Paulo. Entrada = R$ 230.000,00 + Transferência de consórcio (saldo base Março/26) 99 parcelas de R$ 1.699,00 Rua Jupuruchita 173 Shopping Mooca Plaza — aproximadamente 5–7 min de carro Clube Atlético Juventus — aproximadamente 5–7 min de carro Av. Paes de Barros — aproximadamente 4–6 min de carro Rua da Mooca — aproximadamente 5–7 min de carro Supermercados e mercados — aproximadamente 3–7 min Farmácias — aproximadamente 3–5 min Restaurantes, padarias e comércio — aproximadamente 2–5 min Escolas e centros de ensino — aproximadamente 3–8 min Estação Juventus-Mooca — aproximadamente 7–10 min de carro Metrô Vila Prudente — aproximadamente 8–10 min de carro Av. Salim Farah Maluf — aproximadamente 7–10 min de carro Av. do Estado — aproximadamente 8–10 min de carro Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada diretamente com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis.