Imóveis em Estado do Pará

Excelente oportunidade de morar com segurança e conforto em localização privilegiada. Detalhes do Imóvel: Área Privativa: 120m² Configuração: 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte master, mais dependência completa de empregada. Ambientes Sociais: Sala ampla em dois ambientes integrada à sacada, lavabo, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço (lavanderia). Andar: 5º andar (posição de frente para a rua). Vaga de Garagem: 1 vaga privativa. Diferenciais do Prédio: Edifício com apenas dois apartamentos por andar, gerador próprio, bicicletário e portaria para sua total tranquilidade. Lazer: Piscina, churrasqueira e salão de festas. Valores: Pacote (Aluguel + Condomínio): R$ 4.800,00 #ref:APA_248 - APA_248 - dekazza Real Estate

Vivencie uma experiência única de conforto e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas de Belém, a apenas uma quadra do Boulevard Shopping. O imóvel oferece 54 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em: 2 dormitórios aconchegantes; Sala conjugada com excelente aproveitamento de espaço; Sacada privativa; Banheiro social; Cozinha planejada e funcional; 1 vaga de garagem. Área de Lazer e Comodidades do Condomínio: Portaria 24 horas e elevador; Piscina e churrasqueira; Salão de festas e espaço gourmet; Academia completa, sauna e playground; Quadra de esportes. Valor da Locação: R$ 5.000,00 (incluso condomínio e IPTU). #ref:APA_246 - APA_246 - dekazza Real Estate

Já imaginou morar em um endereço que une praticidade, conforto e uma localização espetacular em Belém? Este encantador apartamento no Edifício Tour Village, situado na Travessa Lomas Valentinas (entre as ruas Chaco e Humaitá), no bairro da Pedreira, foi feito para quem busca qualidade de vida e comodidade no dia a dia. Com 78 metros de área útil e 2 quartos espaçosos (sendo perfeito para o seu estilo de vida), o imóvel destaca-se por ser nascente e extremamente ventilado, garantindo aquele clima fresco e agradável durante todo o dia. Fica localizado no 7º andar, proporcionando uma vista privilegiada e excelente iluminação natural. Por que este apartamento é perfeito para você? Localização Estratégica: Morar na Pedreira é sinônimo de estar perto de tudo o que importa. Você estará a poucos passos de supermercados, farmúcias, academias renomadas e faculdades, facilitando a sua rotina e economizando tempo no trânsito. Comodidade e Segurança: O condomínio conta com elevador e portaria, oferecendo mais tranquilidade e segurança para você e sua família. Praticidade: O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem coberta, ideal para proteger o seu veículo com total comodidade. Tudo isso por um valor de locação imperdível de R$ 3.800,00. Não perca a chance de viver com o conforto que você merece em uma das regiões mais dinâmicas e desejadas da cidade. Entre em contato conosco agora mesmo, agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! #ref:APA_244 - APA_244 - dekazza Real Estate

Viva com todo o conforto, segurança e a excelente localização que você e sua família merecem no coração do bairro do Marco, em Belém! Localizado no 7º andar do Edifício Guiães de Barros, este espaçoso apartamento de 117 m² é super arejado, iluminado e conta com áreas condominiais 100% restauradas. Portaria 24 horas e 2 elevadores novos. O imóvel oferece uma planta excelente com 3 quartos, sala ampla para 2 ambientes, 2 sacadas aconchegantes, cozinha funcional, área de serviço e 2 banheiros. Conta ainda com vaga de garagem privativa e coberta, muito bem posicionada próxima à entrada.Tudo isso em uma localização estratégica, a poucos passos do Pará Club, Bosque Rodrigues Alves, Centro de Convenções, Parque da Cidade e do Aeroporto Internacional de Belém, com fácil acesso a farmácias, escolas e transportes. Escolha a sua Oportunidade: Você pode escolher entre garantir o seu imóvel próprio ou aproveitar uma locação com excelente custo-benefício Para Venda (R$ 590.000,00): Realize o sonho da casa própria ou faça um investimento seguro. Condomínio super em conta (R$ 935,00). Aceita propostas e financiamento bancário. Para Locação (R$ 2.590,00/mês): Mude-se sem complicações para um apartamento espaçoso e bem localizado por um valor altamente competitivo no mercado. #ref:APA_242 - APA_242 - dekazza Real Estate

Procurando o lar perfeito que une sofisticação, comodidade e uma localização estratégica em Belém? Esta belíssima e luxuosa casa no bairro do Souza é a escolha ideal para você e sua família viverem com o máximo de conforto. Situada a apenas 70 metros da Avenida Almirante Barroso, você terá facilidade de acesso a tudo o que precisa no dia a dia, estando próximo a vias de grande circulação, sem abrir mão da tranquilidade. Destaques do Imóvel: Área Útil de 220 m², inteligentemente distribuída para proporcionar ambientes amplos, arejados e iluminados. 4 Dormitórios espaçosos, garantindo a privacidade e o descanso merecido para todos os moradores. 4 Banheiros modernos e funcionais. Garagem privativa com capacidade para 4 veículos, oferecendo total comodidade e segurança para a sua família e visitantes. Tudo foi pensado para quem valoriza um imóvel com acabamento de alto padrão, pronto para receber você com estilo e aconchego. Valor de Venda: R$ 900.000,00 Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel incrível. Agende já a sua visita e encante-se com cada detalhe! #ref:CAS_241 - CAS_241 - dekazza Real Estate

Avenida Dom Romualdo de Seixas, nº 1277 - Edifício Geórgia Maria, Umarizal, Belém/PA. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 01 quarto Sala Cozinha Sacada Banheiro social 01 vaga de garagem SOBRE O LOCAL E O BAIRRO: Morar no Edifício Geórgia Maria é sinônimo de praticidade e conforto no coração do Umarizal, um dos bairros mais charmosos, valorizados e completos de Belém. A localização privilegiada coloca você perto de excelentes opções de gastronomia, serviços e vias de acesso, garantindo uma rotina dinâmica e com excelente qualidade de vida. VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 2.000,00 mensais. #ref:APA_240 - APA_240 - dekazza Real Estate

Excelente loft mobiliado no Edifício Carla Marques, localizado em uma das áreas mais práticas e valorizadas do bairro da Cremação, na Rua dos Pariquis (entre a Av. Alcindo Cacela e a Travessa 14 de Março). O imóvel oferece um ambiente aconchegante e funcional, composto por: 1 suíte confortável; Sala de estar e jantar integrada; Sala de estar íntimo; 1 lavabo de apoio; 1 vaga de garagem. Sobre a Localização: Situado em um ponto estratégico de Belém, o Ed. Carla Marques proporciona excelente mobilidade urbana e praticidade no dia a dia. A região conta com uma infraestrutura completa de comércio e serviços, estando próxima a supermercados, farmácias, escolas, agências bancárias e com fácil acesso às principais vias de ligação da cidade, facilitando o deslocamento para diferentes bairros e universidades #ref:LOF_239 - LOF_239 - dekazza Real Estate

Existe um momento na vida em que a rotina dá lugar ao encanto, e o desejo de viver bem se transforma em endereço fixo. Esta espetacular casa de alto padrão, localizada no exclusivo condomínio Jardins do Lago, foi feita para quem acredita que o verdadeiro luxo é viver com conforto, beleza e afeto em cada detalhe. Com 250 m² de área útil inteligentemente planejada, o imóvel oferece 4 quartos (sendo 3 suítes) e 4 banheiros, criados para proporcionar total privacidade e aconchego à sua família. O pé-direito alto amplia os espaços, trazendo uma luminosidade natural que abraça os ambientes, todos equipados com ar-condicionado e armários modulados de altíssimo padrão. A cozinha completa, com fogão embutido, convida a momentos inesquecíveis ao redor de boas refeições. Pensada para o seu bem-estar, a residência une sofisticação e sustentabilidade por meio de um sistema de energia solar com 24 placas, além de contar com garagem coberta e segurança completa com sistema de câmeras e alarme. Escolha o cenário da sua nova vida: Opção Semimobiliada: R$ 8.500,00 Opção 100% Mobiliada: R$ 11.500,00 (porteira fechada, exatamente conforme as fotos) Nota: O valor do condomínio, água e IPTU já estão inclusos no aluguel. Mais do que uma casa, este é um convite para um amor à primeira vista daqueles sem volta, onde cada dia é um novo capítulo de tranquilidade e felicidade. Venha conhecer e deixe-se apaixonar. #ref:CAS_237 - CAS_237 - dekazza Real Estate

More a poucos passos do Shopping Boulevard, em uma das regiões mais práticas de Belém, com comércio, serviços, restaurantes e transporte por perto. Sobre o imóvel 78 m² de área 2 quartos 1 vaga de garagem 2º andar Localização Rua Senador Manoel Barata, 1254, próximo ao Shopping Boulevard Valores Aluguel: R$ 2.600,00 Venda: R$ 2.600,00 Atendimento ágil e 100% digital com a dekazza Real Estate: da visita à assinatura do contrato, sem burocracia. Chame no WhatsApp e agende sua visita! #ref:CAS_235 - CAS_235 - dekazza Real Estate

Que tal morar com todo o conforto, segurança e praticidade em uma das localizações mais desejadas da cidade? Este incrível apartamento de 88 m² reúne tudo o que você e sua família precisam para viver bem. Espaço Perfeito: 88 m² muito bem distribuídos. Suítes Confortáveis: 2 suítes aconchegantes e equipadas com armários planejados. Ambientes Integrados: Sala ampla para 3 ambientes ideal para receber amigos e relaxar. Praticidade no Dia a Dia: Cozinha moderna com armários e banheiro social com armário e box em blindex. Vagas de Garagem: 2 vagas privativas e cobertas. Localização Imbatível - Av. Magalhães Barata / São BrásVocê estará no centro de tudo! A poucos passos dos melhores colégios, faculdades, supermercados, farmácias, bancos e restaurantes da região. Mobilidade total para se locomover por toda a cidade com facilidade. Condomínio Clube Completo:Aproveite uma área de lazer incrível, com piscina, academia moderna, área gourmet, salão de festas, portaria e segurança 24h para toda a sua família aproveitar momentos inesquecíveis sem sair de casa! Valor da Locação: R$ 5.500/mês Gostou? Essa oportunidade não vai ficar disponível por muito tempo! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! #ref:APA_234 - APA_234 - dekazza Real Estate

Se você procura um apartamento bonito, funcional e com excelente padrão, acabou de encontrar o cenário perfeito para a sua nova história. Semi-mobiliado e pronto para morar, este imóvel foi pensado para quem valoriza o conforto, a praticidade e momentos inesquecíveis a dois no dia a dia. Detalhes do imóvel: 2 quartos aconchegantes, sendo 1 suíte privativa para o seu descanso 1 banheiro social elegante Armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha Sala de estar encantadora, equipada com painel de TV para curtir os melhores momentos juntos 2º andar com elevador e 1 vaga de garagem Condomínio Bosque Ville (Lazer completo para celebrar a vida): Piscina refrescante Churrasqueira para reunir quem você ama Salão de festas e academia Parque infantil e brinquedoteca Segurança e portaria para a sua total tranquilidade Valor da Locação: R$ 2.590 (incluso IPTU e condomínio) Garantia locatícia: 2 cauções Observação: Móveis não inclusos na locação. Disponível por tempo limitado nesse valor especial. Entre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita e se apaixonar pessoalmente! #ref:APA_233 - APA_233 - dekazza Real Estate

Excelente oportunidade de locação na Pedreira. Apartamento completo, totalmente mobiliado e pronto para morar, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada. Características do Imóvel: 2 quartos aconchegantes e totalmente mobiliados 2 banheiros Sala ampla configurada para dois ambientes Cozinha equipada com eletrodomésticos e armários Área de serviço independente 1 vaga de garagem privativa Diferenciais: Valor do aluguel já inclui taxa de condomínio e internet Wi-Fi Imóvel 100% equipado e decorado Localização estratégica no bairro da Pedreira, próximo a hospitais, restaurantes, panificadoras, farmácias e linhas de transporte público Condições de Locação: Valor Mensal: R$ 3.800,00 (Condomínio e Wi-Fi inclusos) Garantia Locatícia: 2 cauções Contrato: Mínimo de 24 meses Agende sua visita e conheça seu novo endereço. #ref:APA_232 - APA_232 - dekazza Real Estate

Procurando um lar pronto para morar, onde cada detalhe reflete praticidade e aconchego? Este apartamento no Ed. Gym traz o equilíbrio perfeito entre sofisticação e qualidade de vida. O Imóvel: 2 quartos (1 suíte), 100% mobiliado, equipado com eletrodomésticos, split nos ambientes e 2 vagas de garagem. Lazer Completo: Piscina, academia equipada, sauna, salão de festas e espaço kids para o seu descanso e lazer. Localização Impecável: No coração de Batista Campos, a poucos metros da praça mais charmosa de Belém. Viva perto dos melhores restaurantes, cafés e serviços da região. Venha viver onde a praticidade encontra o bem-estar. Entre em contato para mais detalhes! #ref:APA_229 - APA_229 - dekazza Real Estate

Há momentos na vida que pedem renovação, um verdadeiro recomeço cercado de leveza, segurança e o aconchego que você e sua família merecem. No Residencial Solar do Coqueiro, localizado na Av. Governador Hélio Gueiros, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para transformar a sua rotina em uma experiência diária de bem-estar. Totalmente reformado e com acabamento de alto padrão em porcelanato, este apartamento de 2 quartos une a sofisticação moderna à sensação acolhedora de lar. Imagine acordar em um espaço iluminado, ventilado e pronto para receber os seus melhores sorrisos, novos planos e memórias inesquecíveis. A escolha do seu próximo passo é sua: Locação: Viva a praticidade de mudar-se imediatamente para um ambiente impecável por R$ 1.550/mês (+ condomínio de R$ 285/mês). Compra: Conquiste o seu porto seguro e invista no seu futuro por R$ 300.000,00 (com documentação 100% regularizada e pronta para financiamento bancário). Dê a si mesmo o presente de morar com tranquilidade, perto de tudo o que facilita o seu dia a dia e com a garantia de um novo começo perfeito. Entre em contato e venha se apaixonar pessoalmente pelo seu novo endereço! #ref:APA_227 - APA_227 - dekazza Real Estate

Excelente Oportunidade de Negócio | Sala Comercial de Alto Padrão Invista no crescimento do seu negócio em uma localização privilegiada. Esta sala comercial pronta para uso está estrategicamente posicionada em frente ao condomínio de alto padrão Alphaville Belém, oferecendo a infraestrutura, a visibilidade e o conforto necessários para atrair e atender seus clientes com excelência. Ideal para: Consultórios e Clínicas Escritórios Corporativos (Advocacia, Contabilidade, Engenharia) Estúdios e Empresas em Geral Diferenciais do Imóvel: Prédio moderno com recepção e elevador Banheiro privativo e acabamento de alta qualidade Ambiente seguro e com fácil estacionamento Excelente acessibilidade e infraestrutura completa Condições: Venda: R$ 180.000,00 Também disponível para locação #ref:LOC_225 - LOC_225 - dekazza Real Estate

R$3.000,00 já incluso condomínio e iptu - MOBILIADO 2 QUARTOS e 1 BANHEIRO Endereço do imovel: Rodovia Tapana esquina com a Augusto Montenegro Necessário comprovação de renda REQUISITOS: 1 CAUÇAO + O MES DE ALUGUEL Alugo apartamento no condomínio jardim bela vida - 2 quartos MOBILIADO - 1 ANDAR PRIMEIRO ANDAR - Apenas um lance muito curto de escada. * Moveis planejados completo na cozinha * 2 quartos * Split no quarto casal * Cooktop e forno de embutir * Guarda roupa grande de casal * Cama de casal * Mesa 4 lugares toda em resina * Tv 42 polegadas na sala * Painel de tv na sala * Pendente para mesa de jantar * Forro de gesso rebaixado * Iluminação indireta com spots de led Algumas vantagens: - Um lance muito curto de escada - Janelas já com tela de proteção - 10 churrasqueiras dentro do condomínio - Area de lazer mais completa com uma das maiores piscinas da augusto montenegro. - Na melhor localização dentro do condomínio, logo no inicio, proximo da portaria e lixeiras - Lixeira e garagem perto do apartamento - Por ser no inicio do condomínio, é o local mais silencioso tambem de vizinhos - Parque infantil playground - Arquitetura e decoração moderna, fino acabamento de muito bom gosto - Apto unico e exclusivo dentro do condomínio com muitos diferenciais - 5 minutos do burguer king - 10 minutos do parque shopping - 10 minutos do formosa e preco baixo - Diversas academias e cursos de ingles ao redor Início da rodovia tapana quase na esquina da augusto montenegro, parada de ônibus exatamente bem na frente da portaria do condomínio e a 5 minutos tambem andando da do brt augusto montenegro. #ref:APA_224 - APA_224 - dekazza Real Estate

**IMÓVEL À VENDA | VERSATILIDADE, ESPAÇO E POTENCIAL DE INVESTIMENTO** Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com diferentes possibilidades de utilização. Com **dois pavimentos, aproximadamente 150 m² de área construída, 28 m² de área aberta e 9 metros de frente**, o imóvel oferece uma estrutura que pode atender tanto às necessidades de uma família quanto a projetos comerciais ou de investimento. **Pavimento térreo** O primeiro pavimento conta com garagem, sala, cozinha, banheiro social e uma ampla área de aproximadamente **15 m x 4 m**, composta por espaço coberto e aberto. Um ambiente versátil, que pode ser aproveitado de diferentes formas, de acordo com o projeto e a finalidade desejada. **Pavimento superior** No segundo pavimento estão distribuídos **2 quartos, sendo 1 com banheiro**, além de uma área ampla, espaço para estudo ou escritório, sacada e área de serviço. **Um imóvel com múltiplas possibilidades** Sua configuração permite diferentes propostas de uso, podendo ser destinado à **moradia, instalação de atividade comercial ou aquisição como investimento**, oferecendo ao comprador liberdade para adaptar os espaços de acordo com seus objetivos. A combinação de metragem, dois pavimentos, área externa e disposição dos ambientes torna este imóvel uma opção interessante para quem procura **espaço, funcionalidade e potencial de aproveitamento**. **Principais características:** 150 m² de área construída 28 m² de área aberta 9 metros de frente 2 pavimentos 2 quartos Banheiros Garagem Sacada Área de serviço Ampla área externa e espaço versátil **Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.** #ref:CAS_221 - CAS_221 - dekazza Real Estate

CASA DUPLEX À VENDA Valor de investimento: R$ 230.000,00 Condições de pagamento: Somente à vista Destaques e Características do Imóvel: Estrutura: Imóvel funcional distribuído em 2 pavimentos. Dormitórios: 2 quartos equipados com centrais de ar-condicionado instaladas. Área Social: Ambientes integrados unindo sala de estar e sala de jantar à cozinha, que conta com acabamento em balcão de mármore e cooktop. Banheiro: Design e acabamento moderno, com bancada e pia em mármore. Espaço Externo: Achegante sacada privativa no pavimento superior. Localização Privilegiada: Situada na Rua Canal da Pirajá (entre a Av. Doutor Freitas e a Travessa Alferes Costa), em uma área estratégica que oferece total conveniência no dia a dia. Próxima a escolas, academias, farmácias, supermercados e com fácil acesso às principais linhas de transporte público da região. Entre em contato e agende sua visita! #ref:CAS_220 - CAS_220 - dekazza Real Estate

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA | CASA ESPAÇOSA E VERSÁTIL NO CONDOMÍNIO GREENVILLE II Av. Augusto Montenegro, 6000 - Parque Verde, Belém/PA Viva no prestígio e na segurança de um dos condomínios mais cobiçados da cidade. Esta residência de 2 pavimentos impressiona pelas dimensões generosas, layout inteligente e potenciais infinitos de modernização para você criar o projeto dos seus sonhos e obter excelente valorização patrimonial. Investimento: R$ 1.790.000,00 (Condições especiais para propostas de fechamento rápido à vista) Dimensões: Terreno: 17m x 35m (595 m² de área total) Área Construída: 595 m² DESTAQUES & DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL Pavimento Térreo (Residência Principal) 4 Suítes Privativas: Conforto e privacidade garantidos para toda a família. Living Integrado: Ampla sala de estar e jantar com excelente iluminação natural. Cozinha Funcional: Espaçosa e equipada com despensa. Lavabo social de apoio. Setor Frontal Independente (Executive & Business Office) Perfeito para quem busca trabalhar em casa com total privacidade ou deseja um anexo multiuso completo: Anteroom / Sala de recepção privativa. Escritório executivo privativo. Banheiro social completo. Estrutura de apoio para cozinha (com potencial para conversão em pub privativo ou adega gourmet). Garagem frontal dedicada. Pavimento Superior 1 Suíte Master Suplementar. Espaço Multiuso Versátil: Área frontal configurável para uma nova suíte, escritório privativo, ateliê ou sala íntima. Área Externa & Lazer Espaço Gourmet: Varanda com churrasqueira, bancada e pia para momentos inesquecíveis de convivência. Área Lazer / Piscina: Espaço plano e amplo ideal para concepção de um novo projeto paisagístico e aquático. Infraestrutura Canil: Estrutura pronta com 2 baias e corredor amplo. Setor de Serviços Completo: Lavanderia, dependência completa de empregada (DCE suíte) e banheiro externo de apoio. Imóvel com estrutura sólida e planta multifamiliar única. Excelente oportunidade para arquitetar uma modernização sob medida e transformar esta propriedade em um verdadeiro refúgio de luxo. Agende sua visita exclusiva e apresente sua proposta! #ref:CAS_219 - CAS_219 - dekazza Real Estate

CONCEITO O projeto é direcionado ao desenvolvimento de habitações populares modernas, acessíveis e sustentáveis, destinadas a famílias paraguaias e imigrantes, especialmente das classes B, C e D, que buscam acesso ao crédito e enfrentam dificuldades no sistema bancário tradicional. O modelo também contempla investidores institucionais, fundos internacionais de crédito, incorporadoras e imobiliárias parceiras, com foco em baixo custo de construção e manutenção, qualidade, eficiência e durabilidade. DIFERENCIAIS DO PROJETO · Construção industrializada com produção em escala; · Implantação padronizada em lotes de 10 x 20 m; · Prazo de execução entre 30 e 75 dias; · Projeto expansível e preparado para energia solar; · Tecnologia própria para avaliação e análise automatizada; · Processo digital de análise, aprovação e desembolso; · Segurança jurídica consolidada. MÉTODO CONSTRUTIVO PROPOSTO O sistema construtivo base utiliza moldes em placas cimentícias com tela de aço, executados sobre base de piso grosso. Descrição: Preenchimento em concreto com tela de aço, utilizando estrutura simples, sem excesso de pilares e vigas, com execução rápida e padronizada. Vantagens: Baixo custo, utilização de mão de obra comum, boa durabilidade e qualidade, além de fácil manutenção. ALTERNATIVA MODERNA (DIFERENCIAL COMPETITIVO) Sistema construtivo composto por concreto, tela de aço e acabamento cerâmico. Descrição: Fundação tradicional com piso grosso, paredes em placas cimentícias e lajes ou cobertura total em placas. Vantagens: Redução do tempo de obra e do desperdício de materiais, com padronização do processo para produção em escala. A cobertura será executada em estrutura metálica, com especificação de telha cerâmica ou fibrocimento, conforme o padrão construtivo adotado. Os acabamentos contemplam piso cerâmico em toda a unidade, revestimento em cozinha e banheiro, pintura em látex ou acrílica e esquadrias metálicas ou de alumínio. As instalações elétricas serão dimensionadas com previsão para expansão e integração de sistema de geração fotovoltaica, composto por placas fotovoltaicas e inversor, com os equipamentos incorporados ao financiamento. As instalações hidráulicas serão executadas em configuração simplificada, com reservatório elevado e previsão para futura instalação de sistema de aquecimento. O prazo estimado de execução varia conforme a tipologia habitacional: 30 a 45 dias para o Modelo 1, 45 a 60 dias para o Modelo 2 e 60 a 75 dias para o Modelo 3, considerando produção organizada em escala. A racionalização dos custos será baseada na padronização dos projetos, aquisição de materiais em volume, utilização de equipes fixas treinadas e execução sequencial das unidades. O modelo construtivo utilizará uma base de projeto padronizada, com variações de configuração entre unidades de dois e três quartos, visando reduzir erros de execução e aumentar a produtividade da obra. Para implantação no Paraguai, o projeto será estruturado como um modelo habitacional acessível, padronizado e com padrão construtivo de qualidade. PROJETO CASA POPULAR VALORIZADA O projeto será desenvolvido como habitação acessível de padrão médio, posicionando o produto acima da média do segmento habitacional popular. O padrão construtivo contempla laje, fachada moderna com linhas retas, beiral baixo/telhado embutido com platibanda e sistema de energia solar, proporcionando maior solidez estrutural, conforto térmico e redução do custo de energia para o morador. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA Será adotado sistema fotovoltaico de pequeno porte, entre 1,5 e 2 kWp, dimensionado para atender à iluminação e aos eletrodomésticos básicos das residências. A implantação contribui para a redução do custo mensal de energia e do risco de inadimplência, além de aumentar a atratividade para inquilinos com perfil mais estável e diferenciar o produto no mercado. Casas equipadas com sistemas fotovoltaicos podem apresentar valorização de 4% a 6% em comparação a imóveis convencionais, além de proporcionar maior proteção contra aumentos nas tarifas de energia. O sistema também promove a geração de energia limpa e silenciosa, contribuindo para a redução da pegada de carbono das famílias. OTIMIZAÇÃO DA PLANTA E REDUÇÃO DE CUSTOS Para manter o custo construtivo sob controle, a planta será racionalizada por meio da concentração das instalações hidráulicas, com banheiros lado a lado utilizando a mesma prumada hidráulica e cozinha posicionada junto ao núcleo hidráulico. A utilização de telhado embutido com platibanda, associada à racionalização da planta, permite maior controle de custos mesmo com a utilização de laje. Proporção prevista: · 60% — Modelo A · 40% — Modelo B Essa configuração busca combinar padronização construtiva, eficiência operacional, redução de custos de manutenção e melhor posicionamento do ativo, com menor exposição à concorrência do segmento popular de baixo custo. ESPECIFICAÇÕES DA UNIDADE Área construída aproximada: 52 m² | Lote padrão: 200 m² (10 x 20 m) AMBIENTES · Jardim frontal; · Garagem; · Sala, cozinha e jantar integrados; · 2 dormitórios, sendo 1 suíte; · Banheiro social; · Área de serviço; · Área reservada para futura ampliação. INFRAESTRUTURA · Instalações elétricas e hidráulicas completas; · Preparação para sistema de energia solar fotovoltaica; · Estrutura preparada para futuras ampliações. O projeto mantém aproximadamente 148 m² de área livre no lote, proporcionando flexibilidade para futuras ampliações e potencial de valorização patrimonial. MODELO E PROJEÇÕES DE EXPANSÃO A padronização dos projetos, aliada à produção industrializada, permite rápida implantação em diferentes regiões, com redução de custos operacionais e maior previsibilidade dos resultados. A expansão está prevista para ocorrer entre 12 e 24 meses, de forma estruturada e com retorno ajustado ao risco. O modelo foi desenvolvido para operar em escala, com potencial de expansão para outros mercados da América Latina. ESTRUTURA FINANCEIRA · Funding nacional e internacional; · Garantias reais vinculadas aos ativos; · Estrutura preparada para securitização da carteira; · Geração de receita recorrente. VANTAGENS COMPETITIVAS · Modelo escalável e replicável; · Baixo CAPEX por unidade; · Baixo custo de manutenção; · Redução de desperdícios; · Eficiência operacional; · Alto potencial de valorização. VISÃO ESTRATÉGICA O projeto integra construção industrializada, eficiência operacional e tecnologia em uma plataforma habitacional escalável e replicável. A padronização do modelo permite uma expansão estruturada e gradual, com potencial de atuação em outros mercados da América Latina. Essa capacidade de replicação e crescimento planejado fortalece a previsibilidade da operação e amplia o potencial de geração de valor no longo prazo, posicionando o projeto como uma oportunidade alinhada a investidores que buscam escala, eficiência e expansão sustentável. *Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]