Fazenda em Venda em Estado de São Paulo

Uma propriedade consolidada que une rentabilidade e qualidade de vida. Com 315 hectares (130 alqueires), a Fazenda apresenta um histórico sólido no setor leiteiro e hoje opera com pastagens de braquiária decumbens, até 150 cabeças para ordenha, estando pronta para novos projetos agropecuários. • Solo e Topografia: Relevo privilegiado (50% plano e 50% levemente ondulado), ideal para mecanização e diversificação de culturas. • Estrutura de Lazer Premium: Sede de alto padrão com 5 dormitórios, piscina, quadra de tênis e salão de jogos completo, Baia e piquete para cavalos. • Logística e Sustentabilidade: 20% de reserva legal preservada e estrutura remanescente de pecuária leiteira de alta performance. Uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo rural seguro ou produtores que não abrem mão do conforto.

Fazenda à venda com 2.538,58 hectares, sendo 1.049 alqueires ou 25.385.800m² com área preservada de 246,06 alqueires. É uma das maiores fazendas da região com 180 nascentes, córregos e lago, 6 cachoeiras, 820,94 alqueires de área de pastagem, curral para manejo e cocheira. Sede com quadra de tênis, pavilhão de snooker, canil e casa de caseiro, sauna, piscina e 6 quartos. Dividida 5 seções: 1ª) sede com 5 casas de colonos; 2ª) Vargem Grande, com 1 casa grande que dá para transformar em outra sede e 4 casas de colonos; 3ª) São João com mais 2 casas de colonos; 4ª) Varjão com 1 casa de colono; 5ª) Turco com 1 casa de colonos, todas com curral de leite exceto o Turco que tem um pequeno curral para gado de corte. Era até alguns anos atrás uma fazenda de gado leiteiro. Tem 4 núcleos/currais para tirar leite, mas foram todos desativados e hoje é só para gado Nelore e 17 alqueires de eucalipto que é outra aptidão da região. Fazenda com 2 entradas, cortadas por servidão. Existe possibilidade de vender fração da fazenda, desde que seja pelas extremidades, a partir de 100 alqueires.

Fazenda de 130,62 alqueires à venda em Santa Branca, apenas 103 km de São Paulo e a 25 minutos de Jacareí e acesso pelo asfalto. São 316,10 hectares, ou 130,62 alqueires ou ainda 3.161.000m² com 5.286,85 metros de divisa com a represa do Rio Paraíba do Sul, 104,50 alqueires para pastagens e 26,12 alqueires de área preservada e diversos córregos.

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Fazenda com 96 mil m², com fácil acesso a rodovia Osvaldo Cruz para quem gosta de viajar ou deseja construir um negocio, galpão de frente para a Rodovia, plantação de alface e milho, com sistema de irrigação e com uma vista espetacular. Não perca tempo e entre em contato através de nossos telefones ou WhatsApp, para agendar uma visita com o corretor.

· OFF MARKET: Sim. ÁREA E CULTIVO · Área total: 550 hectares · Área plantada com Pinus: 380 hectares · Espécie: Pinus Elliottii · Aproximadamente 340.000 árvores · 150.000 árvores com 17 anos · 110.000 árvores entre 10 e 13 anos · 55.000 árvores entre 5 e 7 anos · 25.000 árvores com aproximadamente 6 meses · Aproximadamente 260.000 árvores em resinagem · Reserva Legal e APP: 70 hectares · Área com frutas: 2,5 hectares CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE · Topografia: Partes planas, onduladas e com declives · Solo: Misto · Altitude: 700 a 800 metros · Precipitação média anual: 1.760 mm RECURSOS HÍDRICOS · Nascentes · Ribeirão · Diversas represas BENFEITORIAS · Casa sede com piscina · Casa para funcionários · Barracões · Fábrica de cachaça com capacidade de 30.000 litros LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA · São Miguel Arcanjo/SP · Fácil acesso · Aproximadamente 1,5 km do asfalto · 24 km de São Miguel Arcanjo · 60 km de Itapetininga · 95 km de Sorocaba · 180 km de Campinas · 195 km de São Paulo – Capital · 290 km do Porto de Santos DOCUMENTAÇÃO · Georreferenciamento em andamento INFORMAÇÕES PARA VENDA · DOCUMENTAÇÃO JURÍDICA REGULAR (sim ou não): Sim.

· OFF MARKET: Sim. · ACESSO (ASFALTO/TERRA, TRANSPORTE PÚBLICO): Asfalto · ÁREA TOTAL: 100 hectares · GEORREFERENCIADA: Sim. · CAPACIDADE: 4.000 pessoas por dia. INFRAESTRUTURA · ÁREAS DE ALIMENTAÇÃO: Restaurante + Bar da Praia + Bar da Ilha + Deck da Cascata · RECURSO HÍDRICO: Sim – água mineral natural · POÇO DE ÁGUA MINERAL: Sim · VAZÃO INFORMADA: 85 mil litros/hora · PROFUNDIDADE DO POÇO: 243 metros · POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO: Sim – possibilidade indicada para serviços de hotelaria · ACESSIBILIDADE: Sim. · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): · MAIS DETALHES RELEVANTES: - Estacionamento para 450 veículos - Atrações aquáticas como Water-Ball, Stand-up Paddle, Bote e Escalada kids. - SISTEMA NIMBUS RESORT: Um dos mais modernos sistemas de cobrança, utilizando-se de pulseiras eletrônicas para facilidade e agilidade no pagamento. Também é disponibilizado Wi-Fi de fibra ótica para todos os usuários do complexo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizada no interior do Estado de São Paulo, a propriedade possui acesso facilitado pela Rodovia Presidente Castello Branco (SP-280), na altura do km 283, garantindo boa conectividade e facilidade de chegada. Inserida em uma região de forte vocação turística e cercada por natureza preservada, combina acessibilidade, recursos naturais e potencial para atividades de lazer, turismo e expansão hoteleira. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Não. · CAR: Sim. · POSSUI DÉBITOS (sim ou não): Sim. *Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

FAZENDA NO INTERIOR DE SÃO PAULO – ALTO POTENCIAL PRODUTIVO Excelente oportunidade no interior de São Paulo, ideal para investidores e operadores do agronegócio. Propriedade com 1.157,1642 hectares, topografia predominantemente plana, favorecendo mecanização e ganho de escala. Região com pluviometria média de aproximadamente 1.425 mm/ano e altitude entre 450 e 490 metros, proporcionando condições ideais para produção agrícola. Área com histórico ativo de cultivo de cana-de-açúcar, com possibilidade de expansão produtiva. Destaque para a abundância hídrica, contando com poço artesiano, aproximadamente 3 km de margem junto à Represa do Rio Grande e cerca de 3 km de frente para o Ribeirão da Onça, garantindo segurança operacional e potencial para irrigação e múltiplas explorações. A propriedade ainda possui possibilidade de desmembramento, área de preservação ambiental e excelente perspectiva de valorização. Localização estratégica, inserida em região consolidada do agronegócio, com forte vocação produtiva e logística favorável. Somente venda. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

ade e sensação de quietude! Possui diversas árvores frutíferas, piscina de 40 mil litros 10 x 3, área gourmet com uma churrasqueira e pia, quarto de ferramentas, edícula com 1 quarto e 2 banheiros, poço artesiano com bomba de 1500 cavalos e ainda um bom espaço verde. São muitos pontos de atração! A casa possui 4 quartos, sendo 3 suítes, bem espaçosas. Temos sala de estar, cozinha, banheiro social e área de serviço também. Um local com muitos pontos de atração e que pode ser seu! Descrição do imóvel: * 4 quartos, sendo 3 suítes * Banheiro social * Sala de estar * Cozinha * Área de serviço * Edícula com 1 quarto, 2 banheiros * Piscina de 40 mil litros 10 x 3 * Poço artesiano com bomba de 1500 cavalos * Área gourmet com churrasqueira e pia * Quarto de ferramentas * Árvores frutíferas * 10 ou mais vagas de garagem CONTRATO DE COMPRA E VENDA PARCELAMENTO DIRETO: ENTRADA DE R$ 330 MIL + PARCELAS DE R$ 10.000,00 ACEITA CARRO OU CASA DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGAMENTO ESTUDA PERMUTA EM UMA CASA TÉRREA COM NO MÍNIMO 3 DORMITÓRIOS NA CIDADE DE ITANHAÉM/SP E/OU MONGAGUÁ/SP NO VALOR DE ATÉ R$ 300.000,00 Acesse o link: https://api.whatsapp.com/send?phone=[contato: use o botão]&text=carolnevesimoveis Seu futuro para morar ou investir está aqui. Venha realizar essa conquista! Obs.: Clientes e Amigos, os valores e disponibilidades dos imóveis informados são fornecidos pelos proprietários dos mesmos, estando assim, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Mais informações em www.venhamorarnolitoral.com.br

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xes, nascente com água cristalizada, casa de caseiro, árvores frutíferas e garagem para 10 automóveis. Cômodos: 02 dormitórios; 01 WC; 01 sala e 01 cozinha grande. Documentação: Contrato+ITR. ANALISA CARRO COMO PARTE DE PAGAMENTO. "Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados." Mais informações em www.ruzisckaimoveis.com.br

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