Hotel em Venda em São Paulo

Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

· OFF-MARKET (sim ou não): Sim. · CATEGORIA (HOTEL, RESORT, POUSADA etc.): Hotel. · CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 4 · RETROFIT (sim ou não): Atualizado. · ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: Fundada em 2000. · UNIDADES: 120 · TIPOS DE UNIDADES: Suíte Standard/ Suíte Master/ Suíte Triplo · ÁREA TOTAL: 2.537,35 m² · ÁREA CONSTRUÍDA: 10.634,29 m² · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim. · ELEVADORES (sim ou não): Sim. · RESTAURANTE (sim ou não): Sim, especializado em cozinha internacional. · COZINHA INDUSTRIAL (sim ou não): Sim. · LAVANDERIA (sim ou não): Sim. · SALÃO DE EVENTOS (sim ou não): Sim. · CENTRO DE CONVENÇÕES (sim ou não): Sim. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Sim. · PISCINA (sim ou não): Sim. · ACADEMIA (sim ou não): Sim. · SPA (sim ou não): Sim, Arum Estética. · ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA (sim ou não): Sim. · ESTACIONAMENTO (sim ou não): Sim. · Nº DE VAGAS: 143 · ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA (sim ou não): Sim. · PLACA SOLAR (sim ou não): Não. · GERADOR (sim ou não): Sim. · CLIMATIZAÇÃO (sim ou não): Sim. · AQUECIMENTO DE ÁGUA (sim ou não): Sim. · ACESSIBILIDADE (sim ou não): Sim. · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Sim. · POSSUI MOBÍLIA (sim ou não): Sim. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A localização é um dos principais diferenciais do empreendimento, situado próximo às estações de Metrô e Trem da Luz e a apenas um quarteirão da Rua José Paulino, tradicional polo de compras do Bom Retiro. A região oferece excelente mobilidade e fácil acesso às principais vias da cidade, aos centros de convenções Expo Center Norte e Anhembi, além dos aeroportos de Congonhas e Internacional de Guarulhos. Essa posição estratégica favorece tanto a hospedagem quanto a realização de eventos, proporcionando praticidade, conectividade e facilidade de deslocamento para hóspedes e participantes. INFORMAÇÕES PARA A VENDA: · DESÁGIO: Não. · VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. · VALOR DO IPTU: R$ 700.000,00/ ano. · ACEITA PERMUTA (sim ou não): Não. · MOBILIA INCLUSA NA VENDA (sim ou não): Sim. · JURIDICAMENTE OK (sim ou não): Ok. · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA (sim ou não): Sim. · POSSUI DÉBITOS (sim ou não): Não. · ENCARGOS TRABALHISTAS (sim ou não): Não. · QUANTIDADE DE FUNCIONÁRIOS: 90 Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

· OFF-MARKET: Sim. · CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, HOTEL): Hotel upscale. · RETROFIT: 2023 · UNIDADES: 189 · TIPOS DE UNIDADES: Studio, suíte superior, suíte júnior, terraço, triplo, quádruplo. · RECEPÇÃO: Sim. · ELEVADORES: Sim. · RESTAURANTE: Sim. · BAR / PUB / LOUNGE: Sim. · LAVANDERIA: Sim. · SALÃO DE EVENTOS: Sim, Duas salas com capacidade individual para até 100 pessoas. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. · PISCINA: Sim. · ACADEMIA: Sim. · SAUNA: Sim. · ESTACIONAMENTO: Sim. · TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. · CLIMATIZAÇÃO: Sim. · ESTÁ OPERANDO: Sim. · POSSUI MOBÍLIA: Sim. · MAIS DETALHES RELEVANTES: O hotel apresenta taxa de ocupação mensal de 70%, com diária média de R$ 480,00/ Diária Média (ADR) Target R$ 780,00. Atualmente, está entre os 100 melhores hotéis da cidade de São Paulo, ocupando a 84ª posição no ranking do Tripadvisor, em um universo de 401 hotéis na cidade. Além disso, possui posicionamento de destaque dentro do compset da região, conseguindo gerar, em plataformas como a Expedia, uma média de 124% a mais de diárias em comparação aos concorrentes. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Com localização estratégica, o empreendimento oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, como o Shopping Pátio Higienópolis, a Avenida Paulista e diversas estações de metrô. Além disso, está próximo ao Allianz Parque, um dos maiores polos de eventos de São Paulo, o que favorece elevados índices de ocupação durante shows, partidas de futebol e grandes eventos. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: · VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. · ACEITA PERMUTA: Não. · MOBILIA INCLUSA NA VENDA: Sim. · DOCUMENTAÇÃO JURIDICAMENTE OK: Sim. · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Sim. · AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Não. · ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. · FUNCIONÁRIOS: 70 Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br