Imóveis em Jundiaí

Aluguel – Apartamento 70m² – Condomínio Naturale – Jardim Ana Maria – Jundiaí/SP Excelente apartamento disponível para locação no Condomínio Naturale, localizado no bairro Jardim Ana Maria, uma das regiões mais valorizadas de Jundiaí, com vista privilegiada para a Serra do Japi. O imóvel possui 70m² de área útil, distribuídos em: - 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados; - Sala de estar e jantar integradas; - Varanda gourmet com churrasqueira a carvão; - Cozinha planejada com armários de excelente qualidade e área de serviço funcional; - Fechadura eletrônica, telas de proteção e 1 vaga de garagem coberta. O Condomínio Naturale oferece infraestrutura completa de lazer, incluindo piscinas adulto e infantil, academia equipada, quadras poliesportiva e de tênis, playground, salão de jogos, dois salões de festas, churrasqueiras, espaço pet, salão de beleza, mini mercado interno e feiras semanais. Conta ainda com portaria e segurança 24 horas, proporcionando comodidade e tranquilidade aos moradores. Localização estratégica, próxima à Serra do Japi, com fácil acesso às rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dom Gabriel e João Cereser. Próximo a escolas, supermercados, farmácias, shoppings e comércios diversos. 💰 Valores: - Aluguel: R$ 3.800,00 - Condomínio: R$ 455,00 - IPTU: R$ 185,00 Garantias aceitas: Seguro Fiança, Título de Capitalização ou Caução (3 meses). 📞 Agende sua visita com a Chenquer & Camargo | CRECI 314.879 Código do Anúncio: 6235_1565760 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Hospital, Pizzaria, Posto de Gasolina Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Acabamento: Carpete Madeira Estrutura: Cozinha Planejada, Portaria 24h, ZeladorVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Terreno Plano à Venda no Condomínio Portal dos Lagos – Corrupira – Jundiaí/SP Excelente oportunidade para quem busca terreno diferenciado, localização estratégica e alto potencial de valorização em Jundiaí. Este terreno totalmente plano, localizado no Condomínio Portal dos Lagos, está com valor abaixo do mercado, ideal para construir um projeto moderno integrado à natureza. Com aproximadamente 445m² de área, o lote possui fundos voltados para os lagos do condomínio, garantindo vista permanente, privacidade e um cenário exclusivo para sua futura residência. --------------------------------------------------------------- Características do Terreno - Área total: 445m² - Topografia totalmente plana, reduzindo custos de obra - Fundos para os lagos do condomínio - Localização privilegiada, próximo ao clube e à portaria - Ideal para projetos residenciais de alto padrão --------------------------------------------------------------- Condomínio Portal dos Lagos (clique e saiba mais) Empreendimento recém-entregue pela construtora Santa Angela, com infraestrutura moderna, paisagismo diferenciado e lazer completo: - Piscina - Academia equipada - Salão de festas - Churrasqueiras - Campo de futebol gramado - Quadra de beach tennis - Quadra de tênis - Pet place - Áreas verdes e lagos naturais - Portaria e segurança 24 horas Um condomínio pensado para oferecer qualidade de vida, bem-estar e segurança para toda a família. --------------------------------------------------------------- Localização – Corrupira | Jundiaí Localização estratégica em Jundiaí, com fácil acesso às principais vias da cidade, comércios e serviços, unindo tranquilidade residencial e mobilidade urbana. --------------------------------------------------------------- Valores - Valor de Venda: R$ 550.000,00 (valor abaixo do mercado) Agende sua visita com a Chenquer & Camargo Imóveis Código do Anúncio: 6235_1632346 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, PavimentaçãoVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Terreno à venda no Condomínio Villa Verde, Jardim Gramadão I, Jundiaí | 300m² em declive, bairro Gramadão --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 300m² em declive Condomínio consolidado no Jardim Gramadão I, uma das regiões mais valorizadas do eixo Malota e Gramadão Portaria e segurança 24h Quadra poliesportiva, quadra de areia e playground Comércio completo nas proximidades: mercados, padarias, farmácias, academias e restaurantes Fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes Próximo ao centro de Jundiaí Valor: a consultar --------------------------------------------------------------- Terreno de 300m² em declive no Condomínio Villa Verde, na Avenida Jayro Maltoni, no Jardim Gramadão I, em Jundiaí. Região valorizada com ampla oferta de serviços, localização estratégica com acesso rápido às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes e ao centro de Jundiaí. Condomínio com portaria 24h e lazer completo em uma das regiões de maior crescimento e procura de Jundiaí. --------------------------------------------------------------- O Terreno 300m² em declive O declive em um terreno de 300m² abre possibilidades arquitetônicas que lotes planos não viabilizam: pavimentos escalonados acompanhando o relevo, acesso social no nível da rua com fachada plena, área de lazer ou piscina no nível inferior com abertura para o jardim. O projeto precisa ser específico para a topografia, mas o resultado tende a ser visualmente mais rico do que construções em lotes planos convencionais. A metragem de 300m² comporta uma residência de padrão médio com área construída de 150m² a 180m², com recuos laterais e área de jardim adequados ao perfil do condomínio. --------------------------------------------------------------- Condomínio Villa Verde Condomínio localizado na Avenida Jayro Maltoni, no Jardim Gramadão I, com portaria e segurança 24h, quadra poliesportiva e playground. Quadra de areia. Inserido em região com ampla oferta de serviços: mercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, bancos e postos de gasolina, trazendo praticidade ao dia a dia. O Gramadão é um dos bairros com maior demanda residencial de Jundiaí, posicionado entre a Malota e o Jardim das Samambaias, com vizinhança de condomínios de alto padrão como o Brisas Jundiaí e o Villa Verde. Localização estratégica com fácil acesso ao centro da cidade e às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Terreno Quem quer construir em um dos bairros mais procurados de Jundiaí, com condomínio consolidado, portaria 24h e comércio completo nas proximidades. Quem entende que o declive, bem trabalhado no projeto, entrega soluções arquitetônicas mais ricas do que um lote plano convencional. Não é indicado para quem busca terreno plano ou para quem precisa de metragem acima de 300m². --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 509.000.00 Condomínio e IPTU: consulte nossa equipe para valores atualizados. --------------------------------------------------------------- Agende uma Visita Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário. --------------------------------------------------------------- Perguntas Frequentes O terreno está pronto para construir? Sim. A infraestrutura do condomínio está implantada. A construção depende de projeto aprovado conforme as diretrizes do condomínio e da prefeitura de Jundiaí. O declive dificulta a construção? Não necessariamente. O declive exige projeto específico mas viabiliza soluções com pavimentos escalonados e aproveitamento arquitetônico diferenciado. O custo de obra pode ser ligeiramente superior ao de um lote plano, mas o resultado final costuma ser visualmente mais rico. O condomínio tem quadra de beach tennis? Sim. O Villa Verde conta com quadra de areia, quadra poliesportiva e playground. Qual a distância das rodovias? O terreno está a menos de 1,8km da Rodovia Anhanguera, com acesso rápido à Bandeirantes. O condomínio tem segurança 24h? Sim. O Villa Verde conta com portaria e segurança 24h. Código do Anúncio: 6235_2372089 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Lazer: Churrasqueira, Quadra Esportiva, Salão de Festas Destaques: Circuito de TV, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio, TV a Cabo Estrutura: Portaria 24h, ZeladorVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Venda – Casa Nova com 234m² – Condomínio Terras de Gênova – Jundiaí/SP Casa nova, recém-construída, à venda no Condomínio Terras de Gênova, em Jundiaí. Um projeto moderno, com conceito aberto, pé-direito duplo e excelente integração dos ambientes, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e alto padrão construtivo. Implantada em um terreno de 270m², a residência possui 234m² de área construída, com distribuição inteligente e espaços amplos, ideal para famílias que buscam um imóvel atual, pronto para morar e com diferenciais modernos. Pavimento Superior - 3 dormitórios, todos com suíte e sacada - Sala íntima ampla, ideal para home office, sala de TV ou espaço de convivência Pavimento Inferior - Sala espaçosa para dois ambientes - Lavabo com chuveiro, podendo funcionar como banheiro adicional - Escritório, com possibilidade de reversão para 4º dormitório - Cozinha americana, integrada à área gourmet com churrasqueira - Lavanderia - Quintal amplo, com ótimo potencial para paisagismo - Banheiro completo para atender a área externa Preparações e Diferenciais - Infraestrutura pronta para ar-condicionado - Infraestrutura para aquecimento solar - Preparação para instalação de piscina ou deck - Janelas e portas-balcão automatizadas - Pontos preparados para carregador de carro elétrico - Acabamentos modernos e projeto arquitetônico contemporâneo O Condomínio Terras de Gênova é reconhecido pela tranquilidade, segurança e perfil familiar, além da excelente localização em Jundiaí, com fácil acesso às principais rodovias e proximidade de escolas, mercados e centros comerciais. Valor de Venda R$ 2.130.000,00 Agende sua visita com a Chenquer & Camargo Imóveis Código do Anúncio: 6235_1606691 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Circuito de TV, Internet, Portão Eletrônico, Quintal, Telefone, TV a Cabo Lazer: Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Quadra Esportiva, Salão de Festas Serviços Próximos: Escola 2º Grau, Farmácia, Mercado, Restaurante Estrutura: Portaria 24h, ZeladorVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Casa à venda no Condomínio Terras de Gênova, Engordadouro, Jundiaí | 235m² construídos, 4 dormitórios, gourmet com sala de TV e churrasqueira dupla, quintal arborizado e 4 vagas --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 235m² construídos em terreno de 250m², decorado por arquiteto 4 dormitórios sendo 1 suíte no térreo, 1 suíte master com closet e varanda e 2 quartos estilo suíte americana no superior Marcenaria planejada em todos os ambientes Espaço gourmet com sala de TV, sala de jantar e balcão com banquetas Churrasqueira a carvão e a gás Quintal externo arborizado com pontos hidráulicos para jacuzzi 5 pontos de ar-condicionado e boiler 4 vagas sendo 2 cobertas Ao lado do Parque do Engordadouro, a 5 minutos da Avenida 9 de Julho Fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes Valor: R$ 1.995.000 --------------------------------------------------------------- Casa de 235m² construídos em terreno de 250m² no Condomínio Terras de Gênova, no Engordadouro, em Jundiaí. Decorada por arquiteto, com marcenaria planejada em todos os ambientes. 4 dormitórios distribuídos entre os dois pavimentos, gourmet com sala de TV independente, sala de jantar e balcão com banquetas, churrasqueiras a carvão e a gás e quintal arborizado com pontos hidráulicos para instalação de jacuzzi. Localizada ao lado do Parque do Engordadouro, com portaria 24h. --------------------------------------------------------------- Distribuição do Imóvel Pavimento Inferior Suíte completa no térreo com entrada independente, ideal para hóspedes, funcionários ou uso como escritório privativo sem comprometer a privacidade do pavimento superior. Sala de estar, sala de jantar, cozinha com balcão integrando a área social, área de serviço, despensa e armários no corredor lateral externo coberto. O gourmet é o ambiente mais diferenciado desta casa: tem sala de TV própria, sala de jantar, balcão com banquetas, churrasqueira a carvão e a gás. Não é uma varanda com churrasqueira: é um segundo ambiente de convivência completo, com função e escala de espaço de entretenimento. O quintal externo é arborizado e tem pontos de hidráulica já instalados para receber uma jacuzzi, sem necessidade de obra adicional para a instalação. Pavimento Superior Sala de TV. Suíte master com closet e varanda. Dois quartos em configuração de suíte americana, com banheiro compartilhado entre eles, garantindo privacidade em relação ao banheiro social do térreo. --------------------------------------------------------------- Acabamento e Infraestrutura Decoração assinada por arquiteto. Marcenaria planejada em todos os ambientes, da cozinha aos dormitórios. 5 pontos de ar-condicionado instalados. Boiler para aquecimento de água. 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas e 2 descobertas. --------------------------------------------------------------- Condomínio Terras de Gênova Condomínio com localização privilegiada e muito verde, ao lado do Parque do Engordadouro, a 5 minutos da Avenida 9 de Julho, com fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Portaria e segurança 24h, quadra poliesportiva e quadra de beach tennis, praça e playground. Campo de futebol, pista de caminhada, feiras noturnas e minimercado interno. O Parque do Engordadouro, com lagos e trilhas, está literalmente ao lado do condomínio, funcionando como extensão natural da área verde para os moradores. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Imóvel Família que busca casa com 4 dormitórios reais, gourmet de uso autônomo com sala de TV e churrasqueira dupla, e quintal arborizado com estrutura para jacuzzi, em condomínio ao lado de parque em Jundiaí. Quem valoriza decoração com autoria, marcenaria completa e uma solução de entretenimento privativo que vai além do padrão de casas na mesma faixa de preço. Não é indicado para quem busca casa com piscina já instalada ou para quem precisa de suíte master com banheiro de hidromassagem. --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 1.995.000 Condomínio e IPTU: consulte nossa equipe para valores atualizados. --------------------------------------------------------------- Agende uma Visita Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário. --------------------------------------------------------------- Perguntas Frequentes O imóvel aceita financiamento bancário? Sim. O valor está dentro da faixa operada pelos principais bancos. Nossa equipe orienta o comprador em todo o processo documental e de aprovação. A suíte no térreo tem acesso independente? Essa informação deve ser confirmada na visita. A posição no térreo permite esse tipo de configuração, ideal para hóspedes ou uso profissional. O gourmet tem churrasqueira a carvão e a gás? Sim. O gourmet tem as duas opções instaladas, carvão e gás, além de sala de TV, sala de jantar e balcão com banquetas. O quintal tem pontos para jacuzzi já instalados? Sim. O quintal tem pontos hidráulicos instalados para receber uma jacuzzi sem necessidade de obra adicional. Quantas vagas de garagem o imóvel tem? 4 vagas no total, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. O condomínio tem feiras noturnas? Sim. O Terras de Gênova realiza feiras noturnas e conta com minimercado interno. Código do Anúncio: 6235_2161469 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Lazer: Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Quadra Esportiva, Salão de Festas Destaques: Circuito de TV, Internet, Portão Eletrônico, Telefone, TV a Cabo Estrutura: Cozinha Americana, Portaria 24h, Zelador Serviços Próximos: Escola 2º Grau, Farmácia, Mercado, RestauranteVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Apartamento 54m² à venda no Vista Centrale, Jardim das Samambaias em Jundiaí - SP. Conta com 2 quartos, sala 2 ambientes, varanda, cozinha com armários planejados, área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem descoberta. Condomínio com lazer completo Piscina adulto e infantil, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e etc. Imóvel com ambiente integrado, unindo sala de estar, jantar e cozinha, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. Conta com móveis planejados, boa iluminação e acabamento moderno, criando um espaço agradável e funcional. A varanda garante boa ventilação e iluminação natural. Aceita financiamento Valor de Venda R$ 530.000,00 Código do Anúncio: 6235_2359134 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Bistrô com adega, Lojas, Panificadora, Pizzaria, Restaurante, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, PavimentaçãoVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Terreno à venda no Condomínio Campos de Medeiros, Medeiros, Jundiaí | 300m² totalmente plano, posição central no condomínio --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 300m² totalmente plano Posição central dentro do condomínio, com boa relação com todas as áreas de lazer e acessos Facilidade construtiva máxima: sem movimentação de terra ou contenções Energia elétrica subterrânea, Wi-Fi e som nas áreas de lazer Beach tennis, tirolesa, campo de futebol e espaço pet Portaria 24h na Avenida Reinaldo Porcari Próximo à Serra do Japi, com acesso rápido às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes Valor: R$ 500.000 --------------------------------------------------------------- Terreno de 300m² totalmente plano no Condomínio Campos de Medeiros, no bairro Medeiros, em Jundiaí. Posicionado no centro do condomínio, com boa distância dos acessos principais e proximidade equilibrada com as áreas de lazer. Topografia 100% plana em toda a extensão do lote: facilidade construtiva real, sem custo adicional por relevo e liberdade total de partido arquitetônico. --------------------------------------------------------------- O Terreno 300m² plano com posição central A topografia plana elimina contenções, movimentação de terra e adaptações de fundação. Qualquer partido arquitetônico funciona sem restrição: casa térrea com grande extensão, sobrado, volumes separados por jardim. O terreno não impõe limitações ao projeto. A posição central dentro do condomínio é um atributo de localização interna relevante: distância equilibrada entre os acessos, as áreas de lazer e as ruas perimetrais. Menos tráfego de passagem do que os lotes próximos às entradas, mais proximidade com o clube do que os lotes nos extremos do condomínio. --------------------------------------------------------------- Condomínio Campos de Medeiros Loteamento fechado na Avenida Reinaldo Porcari, no bairro Medeiros, em Jundiaí. Energia elétrica subterrânea, Wi-Fi nas áreas comuns e sistema de som nas áreas de lazer. Portaria 24h com controle de acesso, alarme e circuito de câmeras. Lazer completo: piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, beach tennis, campo de futebol, tirolesa, playground, brinquedoteca e espaço pet. Próximo à Serra do Japi, com comércio funcional no entorno: escolas, supermercados, farmácias, padaria e posto de combustível. Acesso rápido às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a 7 minutos da Avenida Bandeirantes e com fácil deslocamento para o centro de Jundiaí e para o município de Itupeva. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Terreno Quem quer construir no Campos de Medeiros com o menor custo de entrada disponível para terrenos com infraestrutura completa e lazer coletivo no bairro Medeiros. A topografia plana e a posição central eliminam as duas principais variáveis que encarecem e complicam uma obra: relevo e localização periférica. Não é indicado para quem busca terreno com vista específica ou para quem precisa de metragem acima de 300m². --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 500.000 Condomínio: R$ 500 por mês IPTU: R$ 120 por mês --------------------------------------------------------------- Agende uma Visita Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário. Código do Anúncio: 6235_2355815 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Portão Eletrônico Estrutura: Portaria 24h, ZeladorVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Terreno Exclusivo à venda no Condomínio Campos de Medeiros – Jundiaí/SP Sua nova vida começa aqui! Descubra a oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos em um dos empreendimentos mais desejados do bairro Medeiros. Este terreno de 300m² oferece a combinação perfeita entre localização estratégica e potencial arquitetônico. Diferenciais do Terreno - Topografia em Aclive: Ideal para projetos modernos com vistas privilegiadas e excelente aproveitamento de luz natural. - Localização Estratégica: Situado próximo à portaria, garantindo mais praticidade e segurança no seu dia a dia. - Pronto para Construir: Terreno limpo e com infraestrutura completa para iniciar sua obra imediatamente. Viva em um Verdadeiro Condomínio Clube O Campos de Medeiros foi planejado para oferecer uma experiência de lazer incomparável para toda a família: - Lazer Aquático: Piscinas adulto e infantil (aquecidas) para relaxar em qualquer estação. - Esportes e Saúde: Academia equipada, quadra de beach tênis, campo de futebol e trilhas. - Diversão Garantida: Tirolesa, playground moderno e espaço kids para as crianças. - Social e Gourmet: Salão de festas sofisticado, churrasqueira e salão de jogos. - Pet Friendly: Espaço exclusivo para o seu melhor amigo se exercitar com segurança. Localização e Qualidade de Vida Localizado no Medeiros, um bairro que se destaca pela constante valorização e infraestrutura completa. Você estará cercado por escolas de qualidade, centros comerciais e terá fácil acesso às principais rodovias, mantendo a tranquilidade de um refúgio particular. --------------------------------------------------------------- Valor Preço promocional – R$ 480.000,00 Agende sua visita com a Chenquer & Camargo Imóveis Código do Anúncio: 6235_1624630 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Portão Eletrônico Estrutura: Portaria 24h, ZeladorVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Terreno à venda no Condomínio Brisas do Lago, Jardim Novo Mundo, Jundiaí | 343m² residencial, aceita financiamento, clube de 16.000m² e 107.000m² de área verde --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 343m² com destinação residencial Aceita financiamento bancário Infraestrutura completa: portaria 24h, alarme, cerca elétrica e circuito de TV Clube de 16.000m² com piscina, sauna, sala de massagem, beach tennis e espaço gourmet 107.000m² de área verde preservada Segurança 24h desenvolvida pela Haganá Entre os bairros Malota e Jardim Novo Mundo, a 5 minutos das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes Valor: R$ 950.000 --------------------------------------------------------------- Terreno de 343m² com destinação residencial no Condomínio Brisas do Lago, no Jardim Novo Mundo, em Jundiaí. Infraestrutura do condomínio completamente implantada, aceita financiamento bancário e clube privativo de 16.000m² com 107.000m² de área verde preservada ao redor. Uma das opções de entrada no Brisas do Lago com metragem adequada para projeto residencial completo. --------------------------------------------------------------- O Terreno 343m² residencial pronto para construir A destinação é exclusivamente residencial, conforme as diretrizes construtivas do Brisas do Lago. A infraestrutura está implantada: ruas asfaltadas, energia elétrica, água, esgoto, iluminação pública e fibra ótica. O terreno está pronto para receber projeto arquitetônico e iniciar obra após aprovação interna e licenciamento municipal. A metragem de 343m² permite uma residência com dimensão real, área de lazer privativa e jardim, dentro dos parâmetros construtivos do condomínio. Aceita financiamento bancário O terreno está habilitado para financiamento bancário, o que amplia o perfil de compradores e facilita a aquisição sem necessidade de desembolso integral do valor. --------------------------------------------------------------- Condomínio Brisas do Lago Loteamento residencial fechado no Jardim Novo Mundo, com clube privativo de 16.000m² em meio a 107.000m² de área verde preservada. Segurança com alarme, cerca elétrica, circuito de TV e portaria 24h com portão eletrônico, desenvolvida pela Haganá. Lazer completo: piscinas adulto e infantil, sauna, sala de massagem, sala de jogos, academia, quadras poliesportivas, beach tennis, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, playground e espaço de convivência. Gramado externo nas áreas comuns. Entre os bairros Malota e Jardim Novo Mundo, a 5 minutos das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Próximo às Avenidas Jundiaí e Nove de Julho, com supermercados, bancos, restaurantes e escolas nas proximidades. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Terreno Quem quer construir no Brisas do Lago com a facilidade do financiamento bancário, em um condomínio com clube completo e 107.000m² de área verde preservada ao redor. Uma opção de entrada no empreendimento com metragem adequada para projeto residencial completo e custo mensal fixo acessível para um loteamento desse padrão. Não é indicado para quem busca terreno acima de 400m² ou para quem precisa de lote com topografia específica para projeto em aclive ou declive. --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 950.000 Condomínio: R$ 750 por mês IPTU: R$ 150 por mês Aceita financiamento bancário. --------------------------------------------------------------- Agende uma Visita Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário. --------------------------------------------------------------- Perguntas Frequentes O terreno aceita financiamento bancário? Sim. O terreno está habilitado para financiamento. Nossa equipe orienta o comprador no processo documental e de aprovação junto ao banco. O terreno está pronto para construir? Sim. A infraestrutura do Brisas do Lago está completamente implantada. A construção depende de projeto aprovado conforme as diretrizes construtivas do condomínio e licenciamento municipal. Qual o custo mensal fixo enquanto o terreno não estiver construído? Condomínio R$ 750, IPTU R$ 150. Total fixo mensal: R$ 900. O condomínio tem segurança especializada? Sim. A segurança 24h do Brisas do Lago foi desenvolvida pela Haganá, empresa especializada em segurança condominial, com alarme, cerca elétrica, circuito de TV e portaria com portão eletrônico. Qual a distância das rodovias? A 5 minutos das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, com fácil acesso às Avenidas Jundiaí e Nove de Julho. O condomínio tem sala de massagem? Sim. O clube do Brisas do Lago tem sala de massagem, sauna, sala de jogos, academia, piscinas, beach tennis, espaço gourmet e salão de festas. Código do Anúncio: 6235_2354177 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Circuito de TV, InternetVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Sobrado novo à venda no Condomínio Campos de Medeiros, Medeiros, Jundiaí - 245m² construídos, 4 suítes, piscina com hidromassagem, varandas em todas as suítes e persianas automatizadas --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 245m² construídos em terreno de 300m², recém-construído 4 suítes sendo 1 no térreo, todas com varanda Salas de estar e jantar com pé direito alto Cozinha integrada com bancada Espaço gourmet e quintal amplo Piscina com hidromassagem Persianas automatizadas em todos os ambientes Energia elétrica subterrânea, Wi-Fi e som nas áreas de lazer do condomínio Beach tennis, tirolesa, campo de futebol e espaço pet Portaria 24h na Avenida Reinaldo Porcari Próximo à Serra do Japi, com acesso rápido às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes Valor: R$ 2.290.000 --------------------------------------------------------------- Sobrado recém-construído de 245m² em terreno de 300m² no Condomínio Campos de Medeiros, no bairro Medeiros, em Jundiaí. 4 suítes distribuídas entre os dois pavimentos, todas com varanda. Piscina com hidromassagem, espaço gourmet, quintal amplo e persianas automatizadas. Condomínio novo com infraestrutura completa e localização estratégica entre a Serra do Japi e as principais rodovias da região. --------------------------------------------------------------- O Imóvel Pavimento Térreo Sala de estar e jantar com pé direito alto, criando amplitude visual e luminosidade natural desde a entrada. Cozinha integrada com bancada. Espaço gourmet. Suíte completa no térreo com varanda, ideal para hóspedes, funcionários ou uso como escritório privativo sem comprometer a privacidade do pavimento superior. Quintal amplo com piscina com hidromassagem. Pavimento Superior 3 suítes, todas com varanda. A distribuição em pavimento dedicado garante privacidade real para a área íntima em relação ao fluxo social do térreo. Acabamentos e automação Persianas automatizadas em todos os ambientes. Imóvel novo, sem necessidade de adaptações. Pronto para morar. --------------------------------------------------------------- Condomínio Campos de Medeiros Energia elétrica subterrânea, sistema de som nas áreas de lazer e Wi-Fi nas áreas comuns. Portaria 24h, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos e brinquedoteca. Beach tennis, campo de futebol, tirolesa e espaço pet. Portaria na Avenida Reinaldo Porcari, no bairro Medeiros. Próximo à Serra do Japi, com comércio funcional no entorno, deslocamento rápido ao centro de Jundiaí e acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Nas proximidades: EMEB Aparecida Merino Elias, UBS Sarapiranga, Colégio Videira Jundiaí e Colégio Educar Kids. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Imóvel Família que busca sobrado novo, com 4 suítes reais, piscina e gourmet, em um condomínio com infraestrutura completa e localização consolidada no Medeiros. Quem quer entrar e morar sem nenhuma intervenção após a compra, com persianas automatizadas e todos os ambientes prontos. Não é indicado para quem busca imóvel com automação completa já instalada ou para quem não tem uso para 4 suítes. --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 2.290.000 Condomínio e IPTU: consulte nossa equipe para valores atualizados. --------------------------------------------------------------- Agende uma Visita Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário. --------------------------------------------------------------- Perguntas Frequentes O imóvel aceita financiamento bancário? Imóveis nessa faixa de valor são operados pelos principais bancos privados e pela Caixa Econômica Federal. Nossa equipe orienta o comprador em todo o processo documental e de aprovação. A suíte no térreo tem varanda? Sim. Todas as 4 suítes têm varanda, incluindo a suíte do térreo. A piscina tem hidromassagem? Sim. A piscina tem hidromassagem instalada. As persianas são automatizadas em todos os ambientes? Sim. As persianas automatizadas estão instaladas em todos os ambientes do imóvel. O condomínio tem tirolesa? Sim. O Campos de Medeiros tem tirolesa, beach tennis, campo de futebol e espaço pet, além da infraestrutura convencional de lazer. Qual a distância das rodovias? A 7 minutos da Avenida Bandeirantes, com acesso rápido às Rodovias Anhanguera e Dom Gabriel. Código do Anúncio: 6235_2352817 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Ar Condicionado, Circuito de TV, Internet, Portão Eletrônico, Telefone, TV a CaboVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Sobrado à venda no Condomínio Campos de Medeiros – Medeiros, Jundiaí | 274m², 4 suítes, piscina aquecida e automação residencial Distribuição Completa - 4 suítes: suíte master com closet e banheira de imersão, 2 suítes no pavimento superior, 1 suíte no térreo - Sala íntima de TV no pavimento superior - Espaço para home office - Área social em conceito aberto: sala de estar, sala de jantar, cozinha e gourmet integrados - Lareira - Lavabo - Cozinha com ilha e eletros embutidos instalados - Gourmet coberto com churrasqueira, integrado à cozinha - Despensa - Área de serviço - Piscina aquecida com WC externo 274m² construídos em terreno de 300m², no Condomínio Campos de Medeiros, no bairro Medeiros, em Jundiaí. Sobrado de alto padrão com 4 suítes, piscina aquecida, energia fotovoltaica instalada, automação integrada com Alexa e projeto de marcenaria executado com consistência em todos os ambientes. Nível de acabamento e tecnologia embarcada que se destacam no padrão do condomínio. --------------------------------------------------------------- O Imóvel A planta foi pensada para separar os fluxos com inteligência. No térreo: suíte independente — ideal para hóspedes, filhos adultos ou uso como escritório privativo —, área social em conceito aberto integrando sala, cozinha e gourmet, lavabo, despensa e área de serviço. No pavimento superior: três suítes, sendo a principal com closet e banheira de imersão, além de sala íntima de TV e espaço dedicado para home office. O pé direito alto amplia a percepção dos ambientes sociais e valoriza a marcenaria e a iluminação — dois pontos onde o imóvel se diferencia: projeto de marcenaria executado com critério e lustres e pontos de luz tratados como elemento de composição, não como complemento. A cozinha tem ilha central e eletrodomésticos embutidos instalados. O gourmet é integrado à cozinha, coberto, com churrasqueira — a transição entre os dois ambientes é fluida, sem barreira visual ou física. A lareira completa a área social no térreo. --------------------------------------------------------------- Tecnologia e Infraestrutura - Automação residencial integrada com Alexa: iluminação, persianas, som e ar-condicionado - Energia fotovoltaica instalada — redução real e imediata no custo mensal de energia - Persianas com tela, automatizadas em todos os ambientes - Ar-condicionado em todos os cômodos - Piscina aquecida com WC externo - 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas --------------------------------------------------------------- Condomínio Campos de Medeiros Condomínio novo, localizado na Avenida Reynaldo Porcari, no bairro Medeiros, próximo à Serra do Japi e com fácil acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Infraestrutura diferenciada: fiação subterrânea, fibra ótica, Wi-Fi nas áreas de lazer e sistema de som nas churrasqueiras e salão de festas. Área de lazer completa com piscinas adulto e infantil, academia coberta e ao ar livre, quadra de beach tênis, campo de futebol, playground, espaço pet, horta, redário e churrasqueiras coletivas. Portaria e segurança 24h. Bairro com crescimento estruturado e boa oferta de comércio e serviços nas proximidades. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Imóvel Família que busca casa de alto padrão pronta, com tecnologia embarcada real e sem necessidade de nenhuma intervenção posterior. Quem valoriza automação, eficiência energética e privacidade entre os pavimentos — a suíte no térreo resolve com elegância a demanda por independência dentro da mesma casa. Não é indicado para quem busca imóvel para reformar com identidade própria ou para quem não tem uso para a estrutura de tecnologia já instalada — o preço reflete o nível de execução, os sistemas embarcados e os itens inclusos. --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 2.660.000 Condomínio: R$ 680 por mês IPTU: R$ 250 por mês --------------------------------------------------------------- Agende uma Visita Chenquer & Camargo Imóveis — especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário. --------------------------------------------------------------- Perguntas Frequentes (FAQ) O imóvel aceita financiamento bancário? Sim, parcialmente. Imóveis acima de R$ 1,5 milhão podem ser financiados por bancos privados, geralmente com entrada mais expressiva. A Caixa Econômica Federal possui limites que podem não cobrir o valor total nessa faixa. Recomendamos consulta direta ao banco antes da proposta. Nossa equipe orienta o processo. A energia fotovoltaica está instalada e em funcionamento? Sim. O sistema fotovoltaico está instalado e operacional, gerando redução real na conta de energia desde o primeiro mês de uso. A suíte no térreo tem acesso independente? Essa informação deve ser confirmada na visita. A posição no térreo permite esse tipo de configuração, mas o acesso exato depende da planta executada. Agendamos a visita para verificar pessoalmente. Os eletrodomésticos da cozinha estão inclusos na venda? Sim. Os eletrodomésticos embutidos instalados na cozinha acompanham o imóvel. Qual o custo mensal fixo do imóvel? Condomínio: R$ 680. IPTU: R$ 250. Total fixo mensal além do financiamento ou valor negociado: R$ 930. O condomínio Campos de Medeiros é consolidado ou ainda em desenvolvimento? É um condomínio novo, com infraestrutura completa entregue e portaria em funcionamento. O bairro Medeiros está em expansão estruturada, com tendência de valorização sustentada pela proximidade às rodovias e à Serra do Japi. A automação com Alexa controla quais sistemas? Iluminação, persianas, som e ar-condicionado, conforme informado pelo proprietário. Os detalhes exatos do escopo de automação são verificados na visita técnica. Código do Anúncio: 6235_1892262 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banca de revistas , Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Feiras, Mercado, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praça/Parque Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Planejada, Portaria 24h Destaques: Internet, Portão Eletrônico, Telefone, TV a CaboVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Terreno à venda no Alphaville Jundiaí 1 - 746m² de esquina, aclive, orientação norte com vista e pôr do sol --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 746m² em lote de esquina com aclive Esquina voltada para o norte: vista aberta, conforto térmico real e pôr do sol privilegiado Localização muito bem posicionada dentro do condomínio Topografia em aclive que viabiliza projeto com fachada elevada e escalonamento de pavimentos Clube privativo com piscina, quadras de tênis e squash, campo de futebol gramado e spa Fiação subterrânea, fibra ótica e portaria com controle de acesso por catracas 24h A 10 minutos do centro de Jundiaí e do Jundiaí Shopping Acesso direto às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes Valor: R$ 1.490.000 --------------------------------------------------------------- Terreno de 746m² de esquina no Alphaville Jundiaí 1, com aclive e esquina voltada para o norte. A orientação norte é um dos atributos mais valorizados em projetos residenciais de alto padrão: garante incidência solar ao longo de todo o dia nos ambientes principais, conforto térmico natural nas estações mais frias e o pôr do sol visível de forma privilegiada a partir da fachada e da área social. Em um lote de esquina com aclive, esses três atributos se somam para entregar possibilidades arquitetônicas que lotes convencionais simplesmente não oferecem. --------------------------------------------------------------- O Terreno Lote de esquina com orientação norte Lotes de esquina têm testadas em duas vias, o que amplia as opções de acesso, permite fachadas com mais presença visual e elimina a sensação de confinamento lateral característica dos lotes internos. A esquina voltada para o norte potencializa esse atributo: a abertura visual se dá exatamente na direção que capta melhor a luz solar e o horizonte. A orientação norte garante sol direto nos ambientes sociais durante as horas mais agradáveis do dia, com temperatura interna mais equilibrada no inverno e melhor controle de calor no verão quando bem projetada. O pôr do sol, visível a partir dessa orientação, é um diferencial de uso real no dia a dia da residência. Aclive em lote de esquina O aclive em um lote de esquina com orientação norte é uma combinação rara. O projeto pode escalonar os pavimentos acompanhando o relevo, posicionando a área social e a varanda no nível mais elevado, voltados para a abertura norte. A fachada ganha altura e presença desde a rua. A área de lazer e a piscina no nível inferior abrem para o jardim com a orientação térmica mais favorável do lote. Localização dentro do condomínio Muito bem posicionada dentro do Alphaville Jundiaí 1, com boa relação com os acessos, o clube e as áreas internas do condomínio. --------------------------------------------------------------- Alphaville Jundiaí 1 Condomínio fechado de alto padrão no km 53 da Rodovia Anhanguera, com área total de 1.469.904m², sendo mais de 760 mil m² de áreas verdes, cinco praças temáticas e corredor ecológico em área de preservação permanente. Fiação subterrânea, fibra ótica e portaria com controle de acesso por catracas 24h. Clube privativo completo: piscinas adulto com raia e infantil, deck molhado e solarium, spa com sauna, academia, fitness, quadras de tênis e squash, quadra poliesportiva, campo de futebol gramado, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueiras, brinquedoteca, bicicletário e ciclovia. A 10 minutos do centro de Jundiaí e do Jundiaí Shopping. Acesso direto às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a aproximadamente 25 minutos da Marginal Tietê. Saiba mais sobre o condomínio, acesse aqui: --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Terreno Quem busca um dos atributos mais raros disponíveis dentro do Alphaville Jundiaí 1: lote de esquina, aclive e orientação norte em uma única combinação. Para quem entende que a orientação solar e a posição de esquina impactam diretamente a qualidade arquitetônica do projeto e o conforto do dia a dia da residência. Não é indicado para quem busca terreno plano ou para quem precisa de lote sem projeto arquitetônico específico para topografia em aclive. --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 1.490.000 Condomínio: R$ 900 por mês IPTU: R$ 200 por mês --------------------------------------------------------------- Agende uma Visita Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário. --------------------------------------------------------------- Perguntas Frequentes O que significa esquina voltada para o norte? A face da esquina do lote tem orientação norte, o que garante incidência solar direta nos ambientes voltados para esse lado ao longo de todo o dia. É a orientação mais valorizada em projetos residenciais por proporcionar conforto térmico natural, luminosidade consistente e o pôr do sol visível a partir da fachada principal. O aclive dificulta a construção? Não. O aclive exige projeto específico mas viabiliza soluções com pavimentos escalonados, fachada com altura e presença desde a rua e aproveitamento da orientação norte de forma progressiva em cada pavimento. Construtoras com experiência no Alphaville dominam esse tipo de implantação. Qual a metragem mínima de construção no condomínio? As diretrizes construtivas do Alphaville Jundiaí 1 devem ser consultadas diretamente com a administração do condomínio. Entre em contato e verificamos antes da visita. Qual o custo mensal fixo do terreno enquanto não estiver construído? Condomínio R$ 900, IPTU R$ 200. Total fixo mensal: R$ 1.100. Qual a distância de São Paulo e das rodovias? O condomínio está no km 53 da Rodovia Anhanguera, com acesso rápido à Rodovia dos Bandeirantes. A aproximadamente 25 minutos da Marginal Tietê e 10 minutos do centro de Jundiaí. Código do Anúncio: 6235_2254109 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Internet, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio, Telefone, TV a Cabo Estrutura: Portaria 24h, ZeladorVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

APARTAMENTO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO NO EDIFÍCIO CAMPOS ELÍSIOS – 157m² – 3 DORMITÓRIOS – JUNDIAÍ/SP More em um dos endereços mais valorizados de Jundiaí, em um apartamento amplo, completamente mobiliado e pronto para receber sua família. Localizado no Edifício Residencial Campos Elísios, no bairro Jardim Campos Elíseos, este apartamento reúne conforto, excelente distribuição dos ambientes e uma localização privilegiada, com fácil acesso à Avenida Jundiaí e às principais rodovias da região. Com 157m² de área privativa, andar alto, vista livre e incidência do sol da manhã, o imóvel oferece ambientes espaçosos, iluminados e totalmente equipados para quem deseja praticidade desde o primeiro dia. --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel • Apartamento totalmente mobiliado • Andar alto • Vista livre permanente • Sol da manhã • Ambientes amplos e muito bem distribuídos • Excelente estado de conservação Pronto para morar, sem necessidade de investimento inicial em mobiliário. --------------------------------------------------------------- Características do Apartamento Área privativa: 157m² Área Social • Sala para três ambientes • Sacada com vista livre • Sala equipada com: - Sofá - Painel - Televisão - Mesa de jantar Cozinha • Cozinha planejada • Fogão • Geladeira • Excelente espaço para armazenamento Área de Serviço • Lavanderia independente • Armários planejados --------------------------------------------------------------- Área Íntima • 3 dormitórios • 1 suíte • Dormitórios completos com armários planejados • Camas instaladas --------------------------------------------------------------- Banheiros • Banheiro social • Lavabo --------------------------------------------------------------- Garagem • 3 vagas cobertas e independentes • Depósito privativo --------------------------------------------------------------- Condomínio Campos Elísios O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, segurança e conveniência. Entre os principais diferenciais: • Piscina • Academia • Quadra poliesportiva • Quadra de squash • Espaço gourmet • Churrasqueira • Salão de festas • Salão de jogos • Playground • Brinquedoteca • Sauna • Portaria e segurança 24 horas • Controle de acesso com tecnologia --------------------------------------------------------------- Localização – Jardim Campos Elíseos – Jundiaí/SP Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, o condomínio está próximo da Avenida Jundiaí, oferecendo acesso rápido à Rodovia Anhanguera e às principais vias da cidade. A região conta com ampla oferta de supermercados, restaurantes, escolas, academias, farmácias, hospitais e serviços, proporcionando praticidade para toda a família. --------------------------------------------------------------- Valor da Locação Aluguel: R$ 7.000,00 Condomínio: R$ 1.320,00 IPTU: R$ 400,00 --------------------------------------------------------------- Perfil Ideal • Executivos transferidos para Jundiaí • Famílias que procuram apartamento amplo e mobiliado • Profissionais que desejam praticidade imediata • Clientes que valorizam localização, conforto e infraestrutura completa Código do Anúncio: 6235_2246137 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Bicicletário, Circuito de TV, Portão Eletrônico, Telefone, TV a CaboVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Terreno à venda no Alphaville Jundiaí 1 - Aclive - 457m² Terreno de 457m² na parte alta do Alphaville Jundiaí 1, com 15 metros de frente e topografia em Aclive. Posição elevada dentro do condomínio com vista ampla e localização estratégica. Para quem entende que a parte alta de um loteamento de alto padrão não é apenas endereço: é projeto, é vista e é valorização estrutural. --------------------------------------------------------------- O Terreno 457m² com 15 metros de testada e topografia em aclive. Lotes em aclive na parte alta de um condomínio permitem soluções arquitetônicas que lotes planos simplesmente não viabilizam: entrada social no nível da rua com fachada plena, pavimentos inferiores abertos para o jardim e piscina no nível mais alto. O resultado é uma casa que se abre para o exterior de forma natural, com relação direta entre área interna e área de lazer. Os 15 metros de frente garantem fachada com proporção e presença, independente do partido arquitetônico escolhido. --------------------------------------------------------------- Infraestrutura do Alphaville Jundiaí 1 Condomínio fechado de alto padrão no km 53 da Rodovia Anhanguera, com área total de 1.469.904m² e mais de 760 mil m² de áreas verdes. Fiação subterrânea de energia, telefonia e multisserviços. Clube privativo completo: piscinas adulto com raia e infantil, deck molhado e solarium, spa com sauna, academia, fitness, quadras de tênis e squash, quadra poliesportiva, campo de futebol gramado, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueiras, brinquedoteca, bicicletário e ciclovia. Portaria com controle de acesso por catracas e segurança 24h. A 10 minutos do centro de Jundiaí e do Jundiaí Shopping. Acesso direto às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a aproximadamente 25 minutos da Marginal Tietê. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Terreno Quem quer construir a casa definitiva no melhor endereço de alto padrão em Jundiaí, com projeto arquitetônico que explore o aclive de forma inteligente: fachada generosa, pavimentos com independência visual e área de lazer integrada. --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 780.000 Condomínio: R$ 588 por mês IPTU: R$ 260 por mês --------------------------------------------------------------- Agende uma Visita Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário. Código do Anúncio: 6235_2253997 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Alto Padrão, Bicicletário, Circuito de TV, Internet, Portão Eletrônico, TV a CaboVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Terreno à venda no Alphaville Jundiaí 1 - Declive - 455m² Terreno de 455m² na parte alta do Alphaville Jundiaí 1, com 15 metros de frente e topografia em declive. Posição elevada dentro do condomínio com vista ampla e localização estratégica. Para quem entende que a parte alta de um loteamento de alto padrão não é apenas endereço: é projeto, é vista e é valorização estrutural. --------------------------------------------------------------- O Terreno 455m² com 15 metros de testada e topografia em declive. Lotes em declive na parte alta de um condomínio permitem soluções arquitetônicas que lotes planos simplesmente não viabilizam: entrada social no nível da rua com fachada plena, pavimentos inferiores abertos para o jardim e piscina no nível mais baixo com vista desobstruída. O resultado é uma casa que se abre para o exterior de forma natural, com relação direta entre área interna e área de lazer. A posição na parte alta do condomínio potencializa esses atributos. A vista é ampla, o entorno é mais silencioso e o padrão das construções vizinhas tende a ser mais consolidado, o que protege o valor do investimento ao longo do tempo. Os 15 metros de frente garantem fachada com proporção e presença, independente do partido arquitetônico escolhido. --------------------------------------------------------------- Infraestrutura do Alphaville Jundiaí 1 Condomínio fechado de alto padrão no km 53 da Rodovia Anhanguera, com área total de 1.469.904m² e mais de 760 mil m² de áreas verdes. Fiação subterrânea de energia, telefonia e multisserviços. Clube privativo completo: piscinas adulto com raia e infantil, deck molhado e solarium, spa com sauna, academia, fitness, quadras de tênis e squash, quadra poliesportiva, campo de futebol gramado, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueiras, brinquedoteca, bicicletário e ciclovia. Portaria com controle de acesso por catracas e segurança 24h. A 10 minutos do centro de Jundiaí e do Jundiaí Shopping. Acesso direto às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a aproximadamente 25 minutos da Marginal Tietê. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Terreno Quem quer construir a casa definitiva na parte alta do melhor endereço de alto padrão em Jundiaí, com projeto arquitetônico que explore o declive de forma inteligente: fachada generosa, pavimentos com independência visual e área de lazer integrada ao nível mais baixo do terreno. Não é indicado para quem busca terreno plano, para quem prefere planta térrea convencional sem adaptação ao relevo ou para quem não tem projeto arquitetônico específico para topografia em declive. --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 820.000 Condomínio: R$ 588 por mês IPTU: R$ 260 por mês --------------------------------------------------------------- Agende uma Visita Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário. Código do Anúncio: 6235_1901525Ver mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Terreno de 460m² no Alphaville Jundiaí 1, com 15 metros de frente, posição com vista direta para a Serra do Japi e localização estratégica dentro do condomínio. A testada generosa permite projeto arquitetônico sem as restrições de lotes mais estreitos e entrega uma fachada com presença e proporção difíceis de replicar em terrenos convencionais. O Terreno 460m² com 15 metros de testada, acima da média dos lotes do condomínio. A topografia em aclive, quando bem aproveitada no projeto, entrega pavimentos com independência visual entre si, amplia a vista para a Serra do Japi e viabiliza soluções de fachada com altura e composição que terrenos planos não permitem da mesma forma. A vista para a Serra do Japi é permanente. Por se tratar de área de preservação ambiental reconhecida pela UNESCO, não há risco de construção bloqueando o horizonte. Esse atributo tem valor concreto e duradouro no mercado imobiliário de alto padrão em Jundiaí. A localização dentro do condomínio é estratégica: distância equilibrada entre acesso às entradas, área de lazer e privacidade, sem estar nas bordas do empreendimento nem em posição de alta exposição ao tráfego interno. Infraestrutura do Alphaville Jundiaí 1 Condomínio fechado de alto padrão localizado no km 53 da Rodovia Anhanguera, com área total de 1.469.904m², sendo mais de 760 mil m² de áreas verdes. Projeto urbanístico com linhas orgânicas que preservam o relevo natural, cinco praças temáticas e corredor ecológico em área de preservação permanente. Fiação subterrânea de energia, telefonia e multisserviços. Clube privativo completo: piscinas adulto com raia e infantil, deck molhado e solarium, spa com sauna, academia, fitness, quadras de tênis e squash, quadra poliesportiva, campo de futebol gramado, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueiras, brinquedoteca, bicicletário e ciclovia. Controle de acesso por catracas e portaria com segurança 24h. A 10 minutos do centro de Jundiaí, do Jundiaí Shopping e dos principais colégios de referência da cidade. Acesso direto às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a aproximadamente 25 minutos da Marginal Tietê. Para Quem É Este Terreno Quem busca construir a casa definitiva em um endereço de alto padrão consolidado em Jundiaí, com infraestrutura completa já instalada, vista preservada para a Serra do Japi e frente generosa para um projeto arquitetônico sem concessões. Valores Venda: R$ 750.000 Condomínio: R$ 588 por mês IPTU: R$ 260 por mês Agende uma Visita Chenquer & Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário. Perguntas Frequentes O terreno já está liberado para construção? Essa informação deve ser confirmada junto à administração do Alphaville Jundiaí e à prefeitura de Jundiaí. Entre em contato conosco e verificamos antes da visita. A topografia em aclive dificulta a construção? Não necessariamente. O aclive exige projeto específico, mas viabiliza soluções arquitetônicas com pavimentos independentes, garagem no nível da rua, fachada com altura e aproveitamento da vista. Construtoras experientes no Alphaville já dominam esse tipo de execução. A vista para a Serra do Japi pode ser bloqueada no futuro? Não. A Serra do Japi é Reserva da Biosfera reconhecida pela UNESCO e área de preservação permanente. Não há possibilidade de construção que bloqueie essa vista. Qual o custo mensal fixo do terreno? Condomínio: R$ 588. IPTU: R$ 260. Total fixo mensal enquanto o terreno não estiver construído: R$ 848. O Alphaville Jundiaí 1 é um condomínio consolidado? Sim. O empreendimento está implantado e habitado, com clube em funcionamento, infraestrutura completa instalada e padrão construtivo das casas do entorno já estabelecido. Quais são as rodovias de acesso? O condomínio está no km 53 da Rodovia Anhanguera, com acesso rápido à Rodovia dos Bandeirantes. A aproximadamente 25 minutos da Marginal Tietê em São Paulo. Código do Anúncio: 6235_1901524Ver mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Terreno à venda no Condomínio Terras da Alvorada, Medeiros, Jundiaí - 800m² em aclive, Club House de 12.000m² e projeto paisagístico de Benedito Abbud --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 800m² em aclive, metragem mínima do condomínio Topografia em aclive que viabiliza projeto com pavimentos escalonados e área social elevada Club House de 12.000m² entregue equipado e decorado Piscina adulto com borda infinita, spa com hidromassagem, quadra de tênis, campo de futebol e academia Projeto paisagístico assinado por Benedito Abbud Ruas em sistema cul-de-sac com largura mínima de 9 metros Metragem mínima de construção de 200m² A 15 minutos do centro de Jundiaí e 55 minutos de São Paulo Valor: R$ 580.000 --------------------------------------------------------------- Terreno de 800m² em aclive no Condomínio Terras da Alvorada, no bairro Medeiros, em Jundiaí. Metragem na faixa mínima do condomínio, com topografia que favorece projetos com escalonamento de pavimentos, área social posicionada em nível elevado e integração direta com o entorno verde. Empreendimento da Tebas Urbanismo com Club House de 12.000m², projeto paisagístico de Benedito Abbud e infraestrutura totalmente implantada, pronto para construir. --------------------------------------------------------------- O Terreno 800m² em aclive O aclive é um recurso arquitetônico, não uma limitação. Permite que os pavimentos se escalonem acompanhando o relevo natural, posicionando a área social no nível mais alto do terreno, com melhor visibilidade, ventilação e integração com a paisagem. A garagem e o acesso social ficam no nível da rua, enquanto a área de lazer e os dormitórios se distribuem nos pavimentos seguintes com maior privacidade visual em relação à via. A metragem mínima de construção dentro do Terras da Alvorada é de 200m², o que exige projeto consistente e garante o padrão construtivo do entorno. --------------------------------------------------------------- Condomínio Terras da Alvorada Empreendimento da Tebas Urbanismo no bairro Medeiros, em Jundiaí, com projeto paisagístico assinado por Benedito Abbud. Lotes a partir de 800m², com ruas em sistema cul-de-sac e largura entre 9 e 27 metros, o que elimina o tráfego de passagem e garante tranquilidade e privacidade no interior do condomínio. Área verde preservada de 30% da área total, com 141 espécies de fauna catalogadas, incluindo 5 em risco de extinção. Club House de 12.000m² Entregue equipado e decorado: piscina adulto com borda infinita, piscina infantil, bar das piscinas, quadra de tênis, campo de futebol com arquibancada, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e spa com hidromassagem. Portaria e segurança 24h. Localização A 55 minutos de São Paulo, 30 minutos de Campinas e 15 minutos do centro de Jundiaí, com acesso pela Avenida Salvador Caruso Orlando, 1.729, no Medeiros. Próximo ao Posto Adimix, Restaurante Sabores da Serra, Bendito Quintal e Escola Divina Providência. Fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dom Gabriel e Geraldo Dias. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Terreno Quem quer construir a casa definitiva em um condomínio de alto padrão no bairro Medeiros, com Club House completo, projeto paisagístico de referência e natureza preservada ao redor. Quem entende que o aclive, bem aproveitado no projeto, entrega soluções arquitetônicas que terrenos planos não viabilizam da mesma forma. Não é indicado para quem busca terreno plano ou para quem precisa de metragem acima de 1.000m². --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 580.000 Condomínio: R$ 700 por mês IPTU: R$ 700 por ano (aproximadamente R$ 58 por mês) --------------------------------------------------------------- Agende uma Visita Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário. --------------------------------------------------------------- Perguntas Frequentes O terreno está pronto para construir? Sim. A infraestrutura do Terras da Alvorada está completamente implantada: ruas asfaltadas, energia elétrica, água, esgoto e iluminação pública. A construção depende de projeto aprovado conforme as diretrizes do condomínio. Qual a metragem mínima de construção? 200m². O projeto arquitetônico precisa respeitar esse limite mínimo e ser aprovado pela administração do condomínio antes da submissão à prefeitura. O aclive dificulta a construção? Não. O aclive exige projeto específico mas viabiliza soluções com pavimentos escalonados, área social elevada e integração com o entorno que terrenos planos não entregam da mesma forma. Construtoras com experiência no condomínio dominam esse tipo de implantação. Qual o custo mensal fixo enquanto o terreno não estiver construído? Condomínio R$ 700, IPTU aproximadamente R$ 58. Total fixo mensal: R$ 758. Qual a distância de São Paulo e Campinas? 55 minutos de São Paulo e 30 minutos de Campinas, com acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. O condomínio tem segurança 24h? Sim. O Terras da Alvorada tem portaria e segurança 24h com controle de acesso. Código do Anúncio: 6235_2251392 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Bicicletário, Circuito de TV, Portão Eletrônico Estrutura: Portaria 24h, ZeladorVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Terreno à venda no Condomínio Terras da Alvorada, Medeiros, Jundiaí | 916m² em aclive com vista para a Serra do Japi --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 916m² em aclive, acima da metragem mínima do condomínio Vista direta para a Serra do Japi, descrita como uma das melhores posições do condomínio Topografia em aclive que potencializa a vista e viabiliza projeto com pavimentos escalonados Club House de 12.000m² com piscina de borda infinita, spa, quadra de tênis e campo de futebol Projeto paisagístico assinado por Benedito Abbud Ruas em sistema cul-de-sac com largura mínima de 9 metros Metragem mínima de construção de 200m² A 15 minutos do centro de Jundiaí e 55 minutos de São Paulo Valor: R$ 689.000 --------------------------------------------------------------- Terreno de 916m² em aclive no Condomínio Terras da Alvorada, no bairro Medeiros, em Jundiaí. Uma das melhores posições de vista para a Serra do Japi dentro do condomínio. O aclive e a orientação do lote trabalham juntos: a área social posicionada no nível mais elevado capta a vista de forma direta, com o horizonte da Serra como pano de fundo permanente. --------------------------------------------------------------- O Terreno 916m² com vista para a Serra do Japi A metragem está acima do lote mínimo do condomínio de 800m², ampliando o espaço disponível para jardins, piscina, área gourmet e recuos generosos sem comprometer a área construída. A posição interna do lote é o diferencial mais relevante: a combinação de aclive com orientação voltada para a Serra do Japi entrega uma vista que não depende de andar ou pavimento específico. A Serra do Japi é área de preservação ambiental reconhecida pela UNESCO, o que garante que essa vista não será bloqueada por novas construções no futuro. Aclive como recurso arquitetônico A topografia em aclive permite pavimentos escalonados que acompanham o relevo, com garagem e acesso social no nível da rua e ambientes de convivência subindo progressivamente na direção da vista. A área social no nível mais alto capta a vista e a iluminação natural de forma estrutural, sem necessidade de artifícios arquitetônicos para compensar um lote desfavorável. --------------------------------------------------------------- Condomínio Terras da Alvorada Empreendimento da Tebas Urbanismo no bairro Medeiros, com projeto paisagístico assinado por Benedito Abbud. Lotes a partir de 800m², ruas em sistema cul-de-sac com largura entre 9 e 27 metros, metragem mínima de construção de 200m² e 30% de área verde preservada com 141 espécies de fauna monitoradas. Club House de 12.000m² Entregue equipado e decorado: piscina adulto com borda infinita, piscina infantil, bar das piscinas, quadra de tênis, campo de futebol com arquibancada, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e spa com hidromassagem. Portaria e segurança 24h. Localização Avenida Salvador Caruso Orlando, 1.729, no Medeiros. A 15 minutos do centro de Jundiaí, 30 minutos de Campinas e 55 minutos de São Paulo. Acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dom Gabriel e Geraldo Dias. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Terreno Quem quer construir em uma das posições com melhor vista para a Serra do Japi dentro do Terras da Alvorada, com metragem acima do mínimo, Club House completo e condomínio consolidado no Medeiros. Quem entende que a combinação de aclive com vista para área de preservação permanente entrega um atributo permanente e de alto valor arquitetônico e patrimonial. Não é indicado para quem busca terreno plano ou para quem não tem projeto arquitetônico adequado para topografia em aclive. --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 689.000 Condomínio: R$ 780 por mês IPTU: R$ 120 por mês --------------------------------------------------------------- Agende uma Visita Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário. --------------------------------------------------------------- Perguntas Frequentes O terreno está pronto para construir? Sim. Toda a infraestrutura está implantada: ruas asfaltadas, energia elétrica, água, esgoto e iluminação pública. A vista para a Serra do Japi pode ser bloqueada no futuro? Não. A Serra do Japi é área de preservação permanente reconhecida pela UNESCO. Não há possibilidade de construção que bloqueie essa vista. Qual a metragem mínima de construção? 200m², conforme as diretrizes construtivas do Terras da Alvorada. O projeto precisa ser aprovado pelo condomínio antes da submissão à prefeitura. Qual o custo mensal fixo enquanto o terreno não estiver construído? Condomínio R$ 780, IPTU R$ 120. Total fixo mensal: R$ 900. Qual a distância das rodovias e do centro de Jundiaí? A 15 minutos do centro de Jundiaí, com acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dom Gabriel e Geraldo Dias. Código do Anúncio: 6235_2251537 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Bicicletário, Circuito de TV, Portão Eletrônico Estrutura: Portaria 24h, ZeladorVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

CASA TÉRREA À VENDA NO TERRAS DA ALVORADA – 3 SUÍTES – VISTA PERMANENTE PARA A SERRA DO JAPI – JUNDIAÍ/SP Descubra uma residência onde arquitetura contemporânea, integração dos ambientes e uma vista permanente para a Serra do Japi se unem para criar uma experiência única de morar. Localizada no Condomínio Terras da Alvorada, esta casa térrea recém-construída foi projetada para privilegiar iluminação natural, amplitude e conexão com a natureza, em uma das posições mais valorizadas do condomínio. Com 282m² de área construída em um terreno de 837m², o imóvel oferece um projeto moderno, elegante e funcional, pensado para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. --------------------------------------------------------------- Arquitetura Contemporânea com Vista para a Serra O grande diferencial desta residência está na sua implantação. Construída em uma localização estratégica, próxima ao clube e junto ao perímetro do condomínio, a casa desfruta de uma vista aberta e permanente para a Serra do Japi, presente nos principais ambientes sociais e também na suíte master. A integração entre sala, cozinha e espaço gourmet cria um ambiente amplo, iluminado e totalmente voltado para essa paisagem, proporcionando uma sensação única de amplitude. O pé-direito duplo reforça a imponência do projeto, enquanto o mezanino amplia as possibilidades de utilização do espaço e oferece mais um ambiente privilegiado para contemplar a vista. --------------------------------------------------------------- Características do Imóvel Área do terreno: 837m² Área construída: 282m² Área íntima • 3 suítes • Suíte master com: - Closet - Banheiro amplo - Duas cubas - Duas duchas Área social • Sala de estar com pé-direito duplo • Sala de jantar integrada • Mezanino com vista panorâmica para a Serra do Japi • Lavabo Cozinha e Gourmet • Cozinha integrada à área social • Espaço gourmet integrado • Todos os ambientes voltados para a vista da Serra Diferenciais • Casa térrea • Arquitetura contemporânea • Excelente iluminação natural • Preparação para construção de piscina • Infraestrutura pronta para receber projeto de interiores personalizado Por ser uma residência recém-construída, o novo proprietário terá liberdade para executar o projeto de marcenaria e decoração exatamente conforme seu estilo. --------------------------------------------------------------- Sobre o Condomínio Terras da Alvorada O Terras da Alvorada é um condomínio fechado de alto padrão que combina segurança, lazer e contato permanente com a natureza. Sua localização privilegiada proporciona acesso rápido às principais rodovias da região, mantendo a tranquilidade de um ambiente cercado por áreas verdes e pela Serra do Japi. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo: • Portaria e segurança 24 horas • Controle rigoroso de acesso • Clube social • Piscinas • Academia • Quadras esportivas • Salão de festas • Playground • Áreas verdes e paisagismo Um empreendimento ideal para quem deseja viver com segurança, conforto e qualidade de vida. --------------------------------------------------------------- Localização Localizado em Jundiaí/SP, o Condomínio Terras da Alvorada possui fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, permitindo rápida conexão com São Paulo, Campinas e principais centros da região. --------------------------------------------------------------- Valor de Venda R$ 3.000.000,00 Condomínio: R$ 850,00 IPTU: R$ 270,00 --------------------------------------------------------------- Perfil Ideal • Famílias que procuram uma casa térrea de alto padrão • Clientes que valorizam vista permanente para a natureza • Quem deseja um imóvel novo para personalizar os acabamentos finais • Compradores que buscam arquitetura moderna e ambientes integrados Código do Anúncio: 6235_2246030 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Bicicletário, Circuito de TV, Portão Eletrônico Estrutura: Portaria 24h, ZeladorVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Terreno à venda no Condomínio Reserva da Mata, Corrupira, Jundiaí - 150m² plano, parte alta, sem vizinho ao fundo e vista para a mata --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 150m² totalmente plano, parte alta do condomínio Sem vizinho ao fundo, com vista direta para a mata Posição que combina privacidade, silêncio e paisagem preservada Condomínio com 3 lagos para pesca esportiva, smart store 24h, trilhas e redário Internet de fibra ótica de 150 Megas inclusa no condomínio A 4 minutos da Rodovia Vereador Geraldo Dias e 3 minutos do Parque Biológico Corrupira Valor: R$ 320.000,00 --------------------------------------------------------------- Terreno de 150m² totalmente plano no Condomínio Reserva da Mata, na Avenida Nícola Accieri, no Parque Corrupira, em Jundiaí. Posicionado na parte alta do condomínio, sem vizinho ao fundo, com vista direta para a mata preservada. A topografia plana, a ausência de vizinho posterior e a vista para a mata raramente aparecem juntas em um único lote dentro do condomínio. --------------------------------------------------------------- O Terreno 150m² plano na parte alta A topografia 100% plana elimina contenções, movimentação de terra e adaptações de fundação. Qualquer partido arquitetônico funciona sem restrição por relevo. A posição na parte alta do condomínio amplia a vista e reduz o fluxo de circulação de veículos e pessoas no entorno imediato. Sem vizinho de fundo com vista para a mata (considerando um sobrado) A ausência de vizinho ao fundo é permanente: a mata ao fundo do lote é área verde preservada, sem possibilidade de construção futura. O resultado é privacidade definitiva, silêncio e uma moldura verde natural que projetos paisagísticos não conseguem replicar. Para um terreno de 150m², essa combinação de posição e vista é um atributo que agrega valor real e duradouro ao imóvel. --------------------------------------------------------------- Condomínio Reserva da Mata Loteamento fechado na Avenida Nícola Accieri, 1130, no Parque Corrupira, com 314 lotes e portaria e ronda 24h com monitoramento por câmeras. 3 lagos para pesca esportiva com deck, trilhas para caminhada no bosque, academia ao ar livre, playground, salão de festas com churrasqueira, salão de jogos, quadra poliesportiva, redário, espaço pet, horta comunitária, smart store 24h e feira semanal exclusiva para moradores. Internet de fibra ótica de 150 Megas inclusa na taxa condominial. A 3 minutos do Parque Municipal e Reserva Biológica Corrupira, área de proteção permanente que garante que o entorno verde do condomínio não será comprometido por adensamento urbano. A 4 minutos da Rodovia Vereador Geraldo Dias, com acesso rápido às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Gabriel. A 20 minutos do centro de Jundiaí. Nas proximidades: Supermercado Boa, Supermercado Coopercica, Academia SmartFit, Drogaria São Paulo e Clube Jundiaiense. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Terreno Quem quer construir em um condomínio com natureza real ao redor, em um lote plano com vista para mata preservada e sem vizinho ao fundo, a preço acessível em um dos bairros com maior valorização consistente de Jundiaí. Quem entende que ausência de vizinho posterior com vista para mata em um condomínio com 314 lotes é um atributo que não se repete em muitos lotes disponíveis. Não é indicado para quem precisa de terreno acima de 200m² ou para quem busca lote em bairro com infraestrutura comercial completa no entorno imediato. --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 320.000,00 Condomínio: R$ 550 por mês (internet de fibra ótica inclusa) IPTU: R$ 34 por mês --------------------------------------------------------------- Agende uma Visita Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário. --------------------------------------------------------------- Perguntas Frequentes O terreno é 100% plano? Sim. A topografia é totalmente plana em toda a extensão do lote, sem necessidade de movimentação de terra ou contenções. A vista para a mata ao fundo pode ser bloqueada no futuro? Não. A mata ao fundo é área verde preservada dentro do condomínio, sem possibilidade de construção. A privacidade e a vista são permanentes. A internet está inclusa no condomínio? Sim. O Reserva da Mata inclui 150 Megas de fibra ótica na taxa condominial de R$ 550 por mês. O terreno está pronto para construir? Sim. A infraestrutura do condomínio está completamente implantada: energia elétrica, água, esgoto, ruas asfaltadas, iluminação pública e fibra ótica. A construção depende de projeto aprovado conforme as diretrizes do condomínio. Qual o custo mensal fixo do terreno enquanto não estiver construído? Condomínio R$ 550, IPTU R$ 34. Total fixo mensal: R$ 584. Qual a distância das rodovias? A 4 minutos da Rodovia Vereador Geraldo Dias, com acesso rápido às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Gabriel. Código do Anúncio: 6235_2230037 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Serviços Próximos: Escola 2º Grau, Praça/Parque Estrutura: Portaria 24h, ZeladorVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis