Hotel em Venda

Hotel para venda Centro, 12 suítes, sala de estar, cozinha, área de serviço, garagem 6 vagas, sacada, hotel pousada, estuda permuta até 50% imóveis, aceita proposta.

Hotel particular em Paris, França Hotel particular do século 18 entre patio privado e jardim, em dois niveis com 275m2, 3 vagas de garagem e 2 quartos de empregada. O lugar para estar em Paris. Bairro: Paris 75007 Endereço: Rue de Varenne Preço*: 5.300.000€ Tenho Interesse * Nota: Este imóvel está sujeito à alteração de valor e confirmação de disponibilidade sem prévio aviso.

Hotel à venda em Porto, Portugal Prédio totalmente remodelado na Baixa do Porto, composto por 5 apartamentos de um dormitório com áreas entre 50 e 70m2, totalmente preparados e equipados para aluguel. A venda engloba o imóvel e o negócio de aluguel já funcionando com rentabilidade de 16,6%. O edifício possui 270 m2 e possui certificação energética. Bairro: Porto Preço*: 950.000€ * Nota: Este imóvel está sujeito à alteração de valor e confirmação de disponibilidade sem prévio aviso.

· OFF-MARKET (sim ou não): Não. · ANO DE FUNDAÇÃO: 1996 · CATEGORIA (hotel, resort, pousada etc.): Hotel · CLASSIFICAÇÃO (estrelas): 4 · ÁREA TOTAL: 7.600 m² · ÁREA CONSTRUÍDA: 8.400 m² · ÁREA DO TERRENO: 6.400 m² · NECESSITA DE REPAROS OU MANUTENÇÕES (sim ou não): Sim, pouca. · NÚMERO DE UNIDADES: 130 · TIPOS DE UNIDADES: O hotel oferece apartamentos Luxo, Superior Luxo com vista para o mar, suítes e unidades adaptadas, além de áreas acessíveis a pessoas em cadeira de rodas. · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim. · ELEVADORES (sim ou não): Sim. · RESTAURANTE (sim ou não): Sim - com total vista para o mar. · BAR / PUB / LOUNGE (sim ou não): Sim – Bar molhado e American Bar. · SALÃO DE EVENTOS (sim ou não): Sim – 120 pessoas. · PISCINA (sim ou não): Sim – 4. · SAUNA (sim ou não): Sim. · SALA DE MASSAGEM (sim ou não): Sim. · ACADEMIA (sim ou não): Sim. · JARDIM / ÁREA EXTERNA (sim ou não): Sim. · ESTACIONAMENTO (sim ou não): Sim – Coberto e externo. · ENERGIA SOLAR / PLACAS SOLARES (sim ou não): Sim. · GERADOR (sim ou não): Sim. · CLIMATIZAÇÃO (sim ou não): Sim. · AQUECIMENTO DE ÁGUA (sim ou não): Sim. · ACESSIBILIDADE (sim ou não): Sim. · MONITORAMENTO (sim ou não): Sim. · INTERNET (sim ou não): Sim. · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Sim. · POSSUI MOBILIÁRIO (sim ou não): Sim. · TAXA MÉDIA DE OCUPAÇÃO (%): 85% · MAIS DETALHES RELEVANTES: - Possui salão de jogos, cyber café, parque infantil, loja de conveniência e souvenir. - O hotel dispõe de um terreno adjacente, incluído no preço de venda, com potencial para a construção de até 120 novos quartos, sujeito às aprovações necessárias. - Superavitário. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado na Praia de Ponta Negra, em Natal/RN, o hotel está em uma das regiões turísticas mais conhecidas da capital potiguar. O destino reúne praias, dunas, recifes, gastronomia voltada a peixes e frutos do mar e uma ampla oferta de bares, restaurantes e opções de lazer noturno. A recente ampliação da faixa de areia de Ponta Negra reforça a atratividade da orla e valoriza a experiência de hóspedes e visitantes. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

· OFF-MARKET (sim ou não): Não · ANO DE FUNDAÇÃO: 2009 · CATEGORIA (hotel, resort, pousada etc.): Hotel. · CLASSIFICAÇÃO (estrelas): 4 · ÁREA CONSTRUÍDA: · RETROFIT (sim ou não): 2018 · NÚMERO DE UNIDADES: 225 · TIPOS DE UNIDADES: Standard, Luxo e Suíte Master. · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim. · ELEVADORES (sim ou não): Sim. · RESTAURANTE (sim ou não): Sim. · ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ (sim ou não): Sim. · BAR / PUB / LOUNGE (sim ou não): Sim. · SALA DE REUNIÕES (sim ou não): Sim. · CENTRO DE CONVENÇÕES (sim ou não): Sim - Possui 5 salas de de 319 m². · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Sim. · PISCINA (sim ou não): Sim. · ACADEMIA (sim ou não): Sim. · ESTACIONAMENTO (sim ou não): Sim - estacionamento privativo com serviço de manobrista. · PET-FRIENDLY (sim ou não): Sim. · CLIMATIZAÇÃO (sim ou não): Sim. · ACESSIBILIDADE (sim ou não): Sim. · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Sim. · POSSUI MOBILIÁRIO (sim ou não): Sim. · MAIS DETALHES RELEVANTES: Os quartos apresentam vista do mar. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Situado na região revitalizada do Porto Maravilha, o empreendimento oferece acesso ao centro do Rio de Janeiro, ao VLT e à Rodoviária Novo Rio. Está próximo a atrações como o Museu do Amanhã, o AquaRio e o Sambódromo, além de contar com conexão conveniente ao Aeroporto Santos Dumont. A localização favorece tanto o turismo quanto as viagens de negócios, em uma cidade com forte atividade nos setores de serviços, eventos e entretenimento. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

· OFF-MARKET (sim ou não): Não. · ANO DE FUNDAÇÃO: 2021 · CATEGORIA (hotel, resort, pousada etc.): Hotel. · ÁREA CONSTRUÍDA: 8.660,65 m² · NECESSITA DE REPAROS OU MANUTENÇÕES (sim ou não): Não. · NÚMERO DE UNIDADES: 272 · TIPOS DE UNIDADES: Standard Duplo, Twin e Triplo. · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim. · ELEVADORES (sim ou não): Sim. · RESTAURANTE (sim ou não): Sim. · CENTRO DE CONVENÇÕES (sim ou não): Não. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Sim. · PISCINA (sim ou não): Não. · ACADEMIA (sim ou não): Não. · ESTACIONAMENTO: Sim - 91 vagas de garagem em 3 (três subsolos). · CLIMATIZAÇÃO (sim ou não): Sim. · ACESSIBILIDADE (sim ou não): Sim. · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Sim. · POSSUI MOBILIÁRIO (sim ou não): Sim. · MAIS DETALHES RELEVANTES: - O proprietário tem interesse na negociação de 100% da SPE, podendo avaliar propostas para aquisição de participação superior a 51% da operação. A transação será concluída com a quitação integral do financiamento vigente junto ao BNB, cuja última parcela está prevista para 16 de junho de 2027. - O contrato permite ao proprietário a eventual mudança de bandeira; - O ativo se encontra em uma holding patrimonial. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado a poucos metros da Praia de Iracema, o hotel encontra-se em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Fortaleza. Está próximo ao Centro Dragão do Mar de Arte e Cultura, ao Mercado Central e à Avenida Monsenhor Tabosa, reconhecida por sua ampla oferta de lojas, restaurantes e serviços. O entorno reúne importantes referências gastronômicas e de entretenimento, como o Coco Bambu e o Pirata Bar, proporcionando conveniência e atratividade aos hóspedes. A localização é favorecida pela forte vocação turística e econômica de Fortaleza, um dos principais polos de comércio, serviços e turismo do Nordeste. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

· OFF-MARKET (sim ou não): Não. · CATEGORIA (hotel, resort, pousada etc.): Hotel. · RETROFIT: Atualizado. · NECESSITA DE REPAROS OU MANUTENÇÕES (sim ou não): Não. · NÚMERO DE UNIDADES: 95 · TIPOS DE UNIDADES: Suítes – 23 m² · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim. · ELEVADORES (sim ou não): Sim. · RESTAURANTE (sim ou não): Não. · ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ (sim ou não): Sim. · COZINHA (sim ou não): Sim. · LAVANDERIA (sim ou não): Sim. · SALÃO DE EVENTOS (sim ou não): Não. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Sim. · PISCINA (sim ou não): Sim. · ACADEMIA (sim ou não): Sim. · COWORKING (sim ou não): Sim. · ESTACIONAMENTO (sim ou não): Não. · CLIMATIZAÇÃO (sim ou não): Sim. · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Sim. · POSSUI MOBILIÁRIO (sim ou não): Sim. · MAIS DETALHES RELEVANTES: - NÃO TEM BANDEIRA INDEXADA - Possui espaço delivery - Funciona também como condo-hotel LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localização estratégica, a apenas 280 metros da Estação Eucaliptos, da Linha Lilás do Metrô, ao lado do Shopping Ibirapuera e a aproximadamente cinco minutos do Aeroporto de Congonhas. A região oferece ampla variedade de restaurantes, comércio, serviços, academias, farmácias e opções de lazer, combinando excelente mobilidade, conveniência e qualidade de vida. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

· OFF-MARKET (sim ou não): Não. · CATEGORIA (hotel, resort, pousada etc.): Hotel · CLASSIFICAÇÃO (estrelas): 4 · RETROFIT (sim ou não): Atualizado · NECESSITA DE REPAROS OU MANUTENÇÕES (sim ou não): Não. · TAXA DE OCUPAÇÃO: Média de 70% ao longo do ano, alcançando 85% durante as férias e a temporada de verão. · NÚMERO DE UNIDADES: 244 · TIPOS DE UNIDADES: Luxo: 34 m² | Executivo: 39 m² | Family Room: 34 m² | Suíte Luxo: 70 m² · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim. · ELEVADORES (sim ou não): Sim. · RESTAURANTE (sim ou não): Sim. · BAR / PUB / LOUNGE (sim ou não): Sim. · LAVANDERIA (sim ou não): Sim. · SALÃO DE EVENTOS (sim ou não): · CENTRO DE CONVENÇÕES (sim ou não): Sim. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Sim. · PISCINA (sim ou não): Sim. · ACADEMIA (sim ou não): Sim. · SPA (sim ou não): Sim. · SALA DE MASSAGEM (sim ou não): Sim. · COWORKING (sim ou não): Sim. · ESTACIONAMENTO (sim ou não): Sim. · CLIMATIZAÇÃO (sim ou não): Sim. · ACESSIBILIDADE (sim ou não): Sim. · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Sim. · POSSUI MOBILIÁRIO (sim ou não): Sim. · QUANTIDADE DE FUNCIONÁRIOS: 105 a 150. · MAIS DETALHES RELEVANTES: - Cenário 1 — Aquisição integral Compra de 100% do hotel e do centro de convenções. - Cenário 2 — Gestão dos empreendimentos Assunção da gestão do hotel e do centro de convenções, com os herdeiros da família mantendo o recebimento das receitas de locação e dos royalties. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado na melhor área para deslocamento da cidade. Ficamos entre os 2 pólos mais famosos de praias de Salvador (Farol da Barra e Farol de Itapuã), ao lado do Parque da Cidade (parque municipal), a cerca de 12 km dos principais pontos turísticos (Pelourinho e o Mercado Modelo) e a 25km do Aeroporto Internacional de Salvador. Em frente ao Hotel, ainda contamos com a maior área de compras da cidade (5 shoppings). Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

OFF MARKET: NÃO ÁREA TOTAL: 6 HECTARES Localizada no bairro Aeroporto, esta pousada dispõe de 21 dormitórios, todos suítes, além de quatro banheiros de apoio e uma estrutura completa de lazer e convivência, com piscina, churrasqueira, salão de festas e varanda gourmet. O empreendimento combina conforto, funcionalidade e excelente potencial de exploração comercial. Sua localização facilita o acesso aos principais atrativos turísticos, ao centro da cidade e ao tradicional Parque das Águas, favorecendo a hospedagem de turistas, famílias, grupos e viajantes a negócios. Com ambientes bem distribuídos e infraestrutura preparada para receber diferentes perfis de hóspedes, o imóvel representa uma alternativa estratégica para investidores que desejam ingressar ou ampliar sua atuação no mercado hoteleiro de uma das mais tradicionais estâncias hidrominerais de Minas Gerais. Entre em contato para conhecer mais detalhes e solicitar as informações completas desta oportunidade. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

· OFF-MARKET (sim ou não): Não. · ANO DE FUNDAÇÃO: 1892 · CATEGORIA (hotel, resort, pousada etc.): Hotel. · ÁREA TOTAL DO TERRENO: 3.570,00 m² · ÁREA CONSTRUÍDA: 8.300,00 m² · RETROFIT: Necessita modernização. · NÚMERO DE UNIDADES: 85 · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim. · ELEVADORES (sim ou não): Não. · RESTAURANTE (sim ou não): Sim – 300 pessoas. · BAR / PUB / LOUNGE (sim ou não): Sim. · COZINHA (sim ou não): Sim. · SALÃO DE EVENTOS (sim ou não): Sim – 250 pessoas. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Sim. · LAZER: Sala de cinema, sala de TV, salão do piano, salão de estar, salão de jogos, salão de refeições, salão de refeições infantil, bar central, playground, boate, espaço para snooker, jardim central, bar da piscina, sauna seca e a vapor, duas piscinas — sendo uma aquecida —, toboágua, miniacademia e quadra poliesportiva. · SALÃO DE BELEZA (sim ou não): Sim. · ROUPARIA (sim ou não): Sim. · ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA (sim ou não): Sim. · JARDIM / ÁREA EXTERNA (sim ou não): Sim. · ESTACIONAMENTO (sim ou não): Sim. · AQUECIMENTO DE ÁGUA (sim ou não): Sim. · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Sim. · POSSUI MOBILIÁRIO (sim ou não): Sim. · MAIS DETALHES RELEVANTES: Próximo ao Parque das Águas. · LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Estrategicamente localizado no coração do centro comercial de Caxambu, o empreendimento está situado na mesma rua da entrada do Parque das Águas e próximo ao Centro de Convenções, oferecendo fácil acesso aos principais pontos turísticos, comerciais e de eventos da cidade. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

Hotel 4 ESTRELAS com 93 suítes, sendo 2 PNE RESTAURANTE PISCINA Bar 2 SALAS DE EVENTOS COM CAPACIDADE PARA 240 PESSOAS CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY COM 4.300m2 área construída 33.124,70m2 área Total TOTALMENTE DECORADO Fale comigo e saiba mais

Oportunidade incrível para você que deseja investir em um Hotel Localizada no Bairro dos Fernandes, em Jundiaí, esta propriedade conta com uma área total de 32.000 m² e área privativa de 4.206 m². A região é conhecida pela sua tranquilidade e fácil acesso, ideal para receber hóspedes em busca de conforto e lazer. Venha conhecer e garantir um ótimo negócio nesse destino promissor. 40 quartos 2 piscinas adulto infantil e coberta Lago para pesca Pomar Restaurante Auditório Recepção 2 salas reuniões Bar Churrasqueira Agende sua visita e descubra todo o potencial deste empreendimento!

· OFF-MARKET (sim ou não): Não. · CATEGORIA (hotel, resort, pousada etc.): Resort. O projeto foi concebido para ser e é o maior empreendimento no segmento de multipropriedade atualmente em construção na cidade de Caldas Novas/GO e já se destaca como um dos maiores do Brasil. Caldas Novas é conhecida internacionalmente por ser a maior estância hidrotermal do mundo. Possui águas que brotam do chão em temperaturas que variam de 43° a 70°, por esse motivo, recebe em média cerca de 6 milhões de turistas todos os anos e um grande déficit de acomodação de qualidade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL · ÁREA TOTAL: 27.000 m² · ÁREA CONSTRUÍDA: 86% das obras prontas. ESTRUTURA HOTELEIRA · NÚMERO DE UNIDADES: 456 - 2 torres de 12 andares cada uma · TIPOS DE UNIDADES: Unidades de 1 e 2 dormitórios. · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim. · ELEVADORES (sim ou não): Sim. · RESTAURANTE (sim ou não): Sim, 4. · BAR / PUB / LOUNGE (sim ou não): 2 bares molhados. · CENTRO DE CONVENÇÕES (sim ou não): Sim, 2. · LOJAS: 4 lojas de conveniências. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Sim. · PISCINA (sim ou não): 17 piscinas de água quente. · ACADEMIA (sim ou não): Sim. · QUADRA: 2 quadras poliesportiva. · CAMPO DE FUTEBOL (sim ou não): Sim. · ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA (sim ou não): Sim. · JARDIM / ÁREA EXTERNA (sim ou não): Sim. ESTACIONAMENTO · ESTACIONAMENTO (sim ou não): · HELIPONTO (sim ou não): Sim. INFRAESTRUTURA E UTILIDADES · ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Sim. · CLIMATIZAÇÃO (sim ou não): Sim. · AQUECIMENTO DE ÁGUA (sim ou não): Sim. OPERAÇÃO · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Não. · POSSUI MOBILIÁRIO (sim ou não): Não. · MAIS DETALHES RELEVANTES: - O empreendimento também contará com parque temático e aquático. - Área de preservação ambiental permanente banhada pelo Córrego de Caldas. - Faltam R$ 29.000.000,00 para finalizar a obra. · LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado em Caldas Novas, Goiás, um dos principais destinos turísticos do Brasil e reconhecido internacionalmente por suas águas termais, o empreendimento está inserido em um mercado de forte vocação para turismo, lazer e hospitalidade. A cidade recebe milhões de visitantes anualmente, impulsionando uma demanda contínua por acomodações de qualidade e favorecendo modelos como multipropriedade e time sharing. Nesse cenário, o projeto se posiciona em uma região consolidada para empreendimentos turísticos, beneficiando-se do elevado fluxo de visitantes e da procura por soluções que conciliam hospedagem, lazer e investimento imobiliário. INFORMAÇÕES PARA VENDA · ACEITA INVESTIMENTO / PARTICIPAÇÃO SOCIETÁRIA (sim ou não): · POSSUI DÉBITOS OU OUTROS PASSIVOS (sim ou não): Sim. SOMENTE VENDA *Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

Oportunidade de aquisição de um empreendimento de hospedagem em operação na região da Chapada dos Veadeiros, Goiás, desenvolvido para receber hóspedes, vivências e retiros em um ambiente de forte integração com a natureza. Implantado em área de montanha e cercado pela paisagem característica do Cerrado, o empreendimento possui arquitetura diferenciada, com construções em madeira, tijolos de adobe e coberturas de palha, concebidas para proporcionar conforto e integração ao ambiente natural. ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO A estrutura é composta por 4 unidades de hospedagem, cada uma com características próprias e voltadas à experiência de contemplação e contato com a natureza. As acomodações possuem configurações para camas de casal ou solteiro, chuveiros de água quente, roupas de cama e banho e, em determinadas unidades, varandas com redes e amplas aberturas para a paisagem. Uma das unidades apresenta conceito arquitetônico diferenciado, instalada em posição elevada e com grandes superfícies envidraçadas, proporcionando ampla vista da região. Essa acomodação dispõe ainda de banheiro externo integrado ao Cerrado e chuveiro de água quente, criando uma experiência exclusiva de hospedagem. A área de apoio do empreendimento conta com recepção com espaço de conveniência, cozinha coletiva equipada, espaço dedicado à meditação, estacionamento e Wi-Fi nas áreas comuns, além de sinal de telefonia móvel informado nas acomodações. O conjunto foi concebido para atender não apenas à hospedagem convencional, mas também a retiros, vivências e experiências ligadas à natureza e ao bem-estar, oferecendo uma proposta diferenciada dentro do segmento de turismo de experiência. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

· OFF-MARKET (sim ou não): NÃO · CATEGORIA (hotel, resort, pousada etc.): Hotel. · PÚBLICO-ALVO: Predominantemente casais com filhos, famílias e grupos de amigos, principalmente das classes socioeconômicas B e C, com faixa etária predominante entre 30 e 60 anos. · KMZ (sim ou não / arquivo disponível): Sim. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL · ÁREA TOTAL: 16.653 m² · ÁREA CONSTRUÍDA: aproximadamente 3.400 m² · RETROFIT (sim ou não): Sim – reinaugurado após retrofit em 2024, com melhorias contínuas. ESTRUTURA HOTELEIRA · NÚMERO DE UNIDADES: 32 · TIPOS DE UNIDADES: até 100 hóspedes · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim · ELEVADORES (sim ou não): Não · RESTAURANTE (sim ou não): Sim · ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ (sim ou não): Sim – capacidade para até 80 pessoas · BAR / PUB / LOUNGE (sim ou não): Sim – bar de piscina e bar/serviço de praia · COZINHA (sim ou não): Sim · LAVANDERIA (sim ou não): Sim · SALÃO DE EVENTOS (sim ou não): Sim – capacidade para 80 pessoas em formato auditório, climatizado · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Sim. · PISCINA (sim ou não): Sim – 2 piscinas para adultos e 2 infantis · ACADEMIA (sim ou não): Sim · JARDIM / ÁREA EXTERNA (sim ou não): Sim – paisagismo, áreas externas e acesso direto à praia ESTACIONAMENTO · ESTACIONAMENTO (sim ou não): Sim · NÚMERO DE VAGAS: 50 INFRAESTRUTURA E UTILIDADES · ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: 220 V, entrada de força trifásica · ENERGIA SOLAR / PLACAS SOLARES (sim ou não): Sim – usina solar com 212 painéis · GERADOR (sim ou não): Sim – 180 kVA, dimensionado para suprir o empreendimento em caso de falta de energia pública · CLIMATIZAÇÃO (sim ou não): Sim – suítes equipadas com ar-condicionado · POÇO (sim ou não): · AQUECIMENTO DE ÁGUA (sim ou não): Sim – sistema de aquecimento solar com backup por resistência em boiler de 2.000 litros · ACESSIBILIDADE (sim ou não): Sim – existem apartamentos parcialmente adaptados para pessoas com necessidades especiais · INTERNET: Wi-Fi nas unidades habitacionais, recepção, áreas sociais, lazer e café da manhã · TRATAMENTO DE ESGOTO: Estação própria, com possibilidade de reutilização da água tratada para irrigação · GESTÃO DE RESÍDUOS: Coleta seletiva, reciclagem e compostagem OPERAÇÃO · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Sim. · POSSUI MOBILIÁRIO (sim ou não): Sim. · QUANTIDADE DE FUNCIONÁRIOS: 33 colaboradores fixos e terceirizados · TAXA MÉDIA DE OCUPAÇÃO: Excelente padrão de ocupação durante alta temporada e feriados e bons níveis de ocupação de sexta a domingo mesmo nos períodos de menor demanda. Os meses de maior procura são de dezembro a fevereiro/março, dependendo do Carnaval, além dos feriados. · MAIS DETALHES RELEVANTES: - Hotel frente ao mar, com acesso direto à praia. - Pré-projeto para implantação de mais 22 unidades habitacionais. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: O empreendimento está situado em uma região litorânea de forte vocação turística no Nordeste brasileiro, inserido em um corredor consolidado de turismo e hospitalidade. A propriedade possui localização privilegiada, com acesso facilitado por importantes vias regionais e posição à beira-mar, reunindo elevada atratividade paisagística e potencial turístico. A região conta ainda com infraestrutura rodoviária e conectividade aérea, favorecendo o acesso de visitantes provenientes de diferentes mercados emissores. Sua implantação combina acessibilidade, frente para o litoral e inserção em destino turístico consolidado, atributos estratégicos para a operação hoteleira e valorização do ativo. INFORMAÇÕES PARA VENDA · MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTOS INCLUSOS NA VENDA (sim ou não): Sim · DOCUMENTAÇÃO JURÍDICA REGULAR (sim ou não): Sim · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA (sim ou não): Sim · POSSUI PASSIVOS TRABALHISTAS (sim ou não): Não · POSSUI DÉBITOS OU OUTROS PASSIVOS (sim ou não): Não SOMENTE VENDA *Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

· OFF-MARKET (sim ou não): Não. · CATEGORIA (HOTEL, RESORT, POUSADA etc.): Hotel. · RETROFIT: Necessita de atualização. · ANO DE CONSTRUÇÃO: 1980 · UNIDADES: 53 · TIPOS DE UNIDADES: Suítes padrão. · ÁREA TOTAL: 3.400 m² - Frente: 30,60 m | Lateral: 116,60 m | Outra lateral: 117,00 m | Fundos: 27,80 m · ÁREA CONSTRUÍDA: · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim. · ELEVADORES (sim ou não): Não. · RESTAURANTE (sim ou não): Não. · ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ (sim ou não): Sim, está desativado. · BAR / PUB / LOUNGE (sim ou não): Não. · COZINHA INDUSTRIAL (sim ou não): Não. · LAVANDERIA (sim ou não): Não. · SALÃO DE EVENTOS (sim ou não): Não. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Não. · PISCINA (sim ou não): Não. · ACADEMIA (sim ou não): Não. · SPA (sim ou não): Não. · ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA (sim ou não): Não. · JARDIM / ÁREA EXTERNA (sim ou não): Sim. · ESTACIONAMENTO (sim ou não): Sim. · ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA (sim ou não): Concessionária local. · PLACA SOLAR (sim ou não): Sim. · GERADOR (sim ou não): Não. · CLIMATIZAÇÃO (sim ou não): Sim. · TEM POÇO (sim ou não): Sim. · AQUECIMENTO DE ÁGUA (sim ou não): Não. · ACESSIBILIDADE (sim ou não): Não. · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Não, mas está alugado como residencial. · POSSUI MOBÍLIA (sim ou não): Sim. · MAIS DETALHES RELEVANTES: Possui uma casa residencial no nº 170. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: O hotel está situado em uma região central e estratégica, com fácil acesso às principais vias urbanas e proximidade de estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes, órgãos públicos e serviços essenciais. Sua localização proporciona praticidade e mobilidade aos hóspedes, atendendo tanto ao público corporativo quanto aos viajantes a lazer. A posição privilegiada também favorece o fluxo de visitantes, o potencial de ocupação e a atratividade comercial do empreendimento. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: · DESÁGIO: Não. · VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. · ACEITA PERMUTA (sim ou não): Não. · MOBILIA INCLUSA NA VENDA: Não. · JURIDICAMENTE OK (sim ou não): Sim. · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA (sim ou não): Sim. · POSSUI DÉBITOS (sim ou não): Não. · ENCARGOS TRABALHISTAS (sim ou não): Não. · QUANTIDADE DE FUNCIONÁRIOS: 0 Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

· OFF-MARKET (sim ou não): Sim. · CATEGORIA (HOTEL, RESORT, POUSADA etc.): Hotel. · CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 4 · RETROFIT (sim ou não): Atualizado. · ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: Fundada em 2000. · UNIDADES: 120 · TIPOS DE UNIDADES: Suíte Standard/ Suíte Master/ Suíte Triplo · ÁREA TOTAL: 2.537,35 m² · ÁREA CONSTRUÍDA: 10.634,29 m² · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim. · ELEVADORES (sim ou não): Sim. · RESTAURANTE (sim ou não): Sim, especializado em cozinha internacional. · COZINHA INDUSTRIAL (sim ou não): Sim. · LAVANDERIA (sim ou não): Sim. · SALÃO DE EVENTOS (sim ou não): Sim. · CENTRO DE CONVENÇÕES (sim ou não): Sim. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Sim. · PISCINA (sim ou não): Sim. · ACADEMIA (sim ou não): Sim. · SPA (sim ou não): Sim, Arum Estética. · ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA (sim ou não): Sim. · ESTACIONAMENTO (sim ou não): Sim. · Nº DE VAGAS: 143 · ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA (sim ou não): Sim. · PLACA SOLAR (sim ou não): Não. · GERADOR (sim ou não): Sim. · CLIMATIZAÇÃO (sim ou não): Sim. · AQUECIMENTO DE ÁGUA (sim ou não): Sim. · ACESSIBILIDADE (sim ou não): Sim. · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Sim. · POSSUI MOBÍLIA (sim ou não): Sim. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A localização é um dos principais diferenciais do empreendimento, situado próximo às estações de Metrô e Trem da Luz e a apenas um quarteirão da Rua José Paulino, tradicional polo de compras do Bom Retiro. A região oferece excelente mobilidade e fácil acesso às principais vias da cidade, aos centros de convenções Expo Center Norte e Anhembi, além dos aeroportos de Congonhas e Internacional de Guarulhos. Essa posição estratégica favorece tanto a hospedagem quanto a realização de eventos, proporcionando praticidade, conectividade e facilidade de deslocamento para hóspedes e participantes. INFORMAÇÕES PARA A VENDA: · DESÁGIO: Não. · VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. · VALOR DO IPTU: R$ 700.000,00/ ano. · ACEITA PERMUTA (sim ou não): Não. · MOBILIA INCLUSA NA VENDA (sim ou não): Sim. · JURIDICAMENTE OK (sim ou não): Ok. · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA (sim ou não): Sim. · POSSUI DÉBITOS (sim ou não): Não. · ENCARGOS TRABALHISTAS (sim ou não): Não. · QUANTIDADE DE FUNCIONÁRIOS: 90 Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 22 OFF MARKET: SIM SOMENTE VENDA NÃO POSSUI DÉBITOS OPERANTE - MOBILIADO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 256 OFF MARKET: NÃO NÃO ESTÁ EM OPERAÇÃO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]