Terreno em Venda em Estado da Bahia

· OFF-MARKET (sim ou não): SIM Ativos portuário disponível na região do Porto de Aratu, em Candeias (BA), originalmente utilizados pela empresa GDK e atualmente desativados. SITUAÇÃO DO ACERVO GDK • Status jurídico: o acervo foi objeto de processo judicial. Em 2024, o processo foi concluído, com previsão de leilão do patrimônio. • Destinação dos recursos: quitação de dívidas trabalhistas e débitos com a União, o Estado, o Município e fornecedores. CONDIÇÕES FÍSICAS • Galpões em ruínas devido à ação de vândalos; • Ausência de equipamentos destinados à operação portuária; • Píer com extensão reduzida, de aproximadamente 110 metros; • Área sem retroporto ou capacidade de expansão. Embora o ativo não apresente viabilidade econômica nas condições atuais, existe a possibilidade de negociação, considerando o interesse dos potenciais compradores em investir na expansão do empreendimento por meio da incorporação de outras áreas próximas. ÁREA - ADJACENTE AO PORTO Área privada adjacente ao Porto, com características adequadas também ao desenvolvimento de um empreendimento portuário. Informações da área Área Total Disponível · 115.000 m² de terreno principal (área licitada); · 592.000 m² de retroporto adicional; · Possibilidade de expansão para até 1.000.000 m² · Área da Bonanza (Total: 707.000 m²) Hectares: 70,7 há Alqueires baiano: 7,3 alqueires Alqueires Paulista: 29,2 alqueires Projeto Existente: · Projeto aprovado para instalação de terminal de tancagem; · Autorização concedida pela ANTAQ; · Acesso planejado à via pública e ao pier desativado. Diferenciais Estratégicos para o comprador: · Projeto com licenciamento prévio aprovado, isso reduz significativamente o prazo para início das obras; · Localização estratégica no Polo da Bahia de Todos os Santos, o que traz grandes vantagens logísticas; · Potencial de atender a operações logísticas, industriais, petroquímicas e mineração e vários outros seguimentos; · Forte sinergia com diretrizes de expansão da Indústria Naval do Estado da Bahia pela localização estratégica. · Oportunidade apresentada por consultores especializados no setor portuário, com atuação comprovada na região, o que facilita as negociações e conhecimento da área; · Envolvimento direto na fase de viabilidade do Porto de Aratu; *Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

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