Terreno em Venda em São Vicente

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 123, 125 e 134. OFF MARKET: NÃO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

Ref. planilha: 250 OFF MARKET: NÃO Empreendimento residencial com vista para o mar na Ilha Porchat Lançamento residencial de alto padrão implantado em localização privilegiada na Ilha Porchat, cercado pela natureza e com vista panorâmica para o mar. O projeto reúne apartamentos de 1 e 2 dormitórios, opções com varanda e planta com sala ampliada. O empreendimento foi desenvolvido para atender tanto quem procura qualidade de vida e moradia quanto investidores interessados em um produto diferenciado no litoral paulista. As áreas comuns serão entregues decoradas, conforme o memorial descritivo. Ficha técnica • Apartamentos de 1 e 2 dormitórios • Unidades com áreas de 40,26 m², 43,09 m² e 56,82 m² • Opções com varanda • Planta de 2 dormitórios com possibilidade de sala ampliada • 10 pavimentos residenciais • Rooftop com vista panorâmica • 5 níveis de subsolo • 105 vagas de estacionamento • 2 vagas destinadas a pessoas com deficiência Estrutura de lazer e conveniência • Piscina com borda infinita • Solário e deck molhado • Rooftop panorâmico • Bar com vista para o mar • Academia com vista para o mar • Spa contemplativo • Sauna seca • Salão de jogos • Espaço para festas • Recepção com lounge e concierge • Coworking • Lounge de convivência • Praça central • Espaço Market e Service • Lavanderia compartilhada • Pet Place e Pet Care • Bicicletário Diferenciais Projeto contemporâneo, integração com a paisagem natural e ampla infraestrutura de lazer, serviços e convivência. Localizado a aproximadamente uma hora da capital paulista, oferece acesso facilitado e excelente potencial para moradia, segunda residência ou investimento. Observação para conferência antes da publicação: a apresentação informa 100 unidades, mas as quantidades das três tipologias somam 104 unidades. Recomendo confirmar o número correto antes de incluí-lo no site. Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam agilidade, segurança jurídica e redução de tempo no desenvolvimento do empreendimento. Projeto desenvolvido para unidades residenciais de 1 e 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, contemplando apartamentos com área construída entre 38 m² e 49 m², além de área de lazer no térreo, proporcionando praticidade e qualidade ao projeto. Empreendimento estruturado com foco em eficiência construtiva e pronta execução. PACOTE COMPLETO – TERRENO PRONTO PARA CONSTRUÇÃO • Terreno com escritura definitiva, apto para construção imediata • Projeto arquitetônico aprovado com alvará de construção emitido • Levantamento topográfico completo • Sondagem do solo e estudos de dimensionamento • Projeto estrutural desenvolvido • Projeto elétrico completo, incluindo SPDA e telefonia • Projeto hidráulico com previsão para medidores individuais • Projeto de prevenção e combate a incêndio • Estudo de fachada em 3D com definição de cores e especificações de materiais • Plantas baixas decoradas de todas as unidades residenciais • Minutas de incorporação, memorial descritivo e convenção condominial Um ativo estratégico que oferece ao investidor a possibilidade de iniciar a obra de forma imediata, eliminando etapas burocráticas e reduzindo significativamente o prazo para desenvolvimento do empreendimento. Ideal para incorporação residencial, geração de renda e valorização patrimonial. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam agilidade, segurança jurídica e redução de tempo no desenvolvimento do empreendimento. Ideal para incorporação residencial, geração de renda e valorização patrimonial. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

Excelente oportunidade para construtores, investidores ou para quem quer construir. Área Total: 500 m² (2 lotes integrados) Dimensões: 20 x 25 metros Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizado para venda rápida) Diferencial: Terreno bem localizado, plano e pronto para construir. Ideal para projetos residenciais ou investimento seguro. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

TERRENO com lojas à venda no bairro Parque das Bandeiras, em São Vicente. O imóvel possui 320 m² de área total, atualmente distribuídos em 03 lojas com áreas externas. Excelente oportunidade tanto para construção quanto para investimento em renda, com potencial de locação das unidades existentes. SALÃO 1 – 31 m² + Área externa 6,5 m² | IPTU 1 - R$ 95,81 SALÃO 2 – 34 m² + Área externa 16 m² | IPTU 2 – R$ 97,39 SALÃO 3 – 75 m² + Área externa 97 m² | IPTU 3 – R$ 359,29 Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

· OFF MARKET (sim ou não): Não. · ACESSO (asfalto/ terra): Asfalto. · TRANSPORTE PÚBLICO (sim ou não): Sim. · ÁREA TOTAL: 21.969,60 m² · FRENTE X FUNDO: 196,20M² X 29,76M² X16,11M² (LATERAL DIREITO – ACESSO) X 122,57M² (DIVISA COM O RIO D’VÓ) X 165,45M² (FRENTE MAR PEQUENO) · TOPOGRAFIA (plano, aclive ou declive): · FORMATO DO LOTE (regular ou irregular): Irregular. · USO PERMITIDO (residencial, comercial, industrial etc.): Misto. · TAXA DE OCUPAÇÃO: 60% · COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: Máximo 6 vezes a área do lote. · ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA (sim ou não): Não. · ÁGUA / TEM POÇO (sim ou não): Não. · ILUMINAÇÃO PÚBLICA (sim ou não): Sim. · PAVIMENTAÇÃO (sim ou não): Sim. · POSSIBILIDADE DE DESMEMBRAMENTO (sim ou não): Sim. · EXISTE ÁREA DE PRESERVAÇÃO (sim ou não): Sim – pode alterar. · POSSIBILIDADE DE CRÉDITOS DE CARBONO (sim ou não): Não. · MAIS DETALHES RELEVANTES: Potencial para implantação de marina e para incorporação imobiliária no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: O imóvel possui localização estratégica e excelente conectividade regional, com fácil acesso às cidades de Santos, incluindo o Porto de Santos, Praia Grande e Cubatão, além de ligação facilitada à Rodovia dos Imigrantes, um dos principais eixos de acesso à capital paulista e à Região Metropolitana de São Paulo. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: · DESÁGIO: Não. · VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. · LAUDEMIO (sim ou não): Sim. · JURIDICAMENTE OK (sim ou não): Sim. · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA (sim ou não): Sim. · POSSUI DÉBITOS (sim ou não): Sim. *Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

TERRENO COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CENTRO DE SÃO VICENTE - OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Se você busca um investimento com alto potencial de valorização , este terreno é uma escolha certa! Com localização privilegiada e diversas possibilidades de construção, é uma oportunidade única para empreendedores e investidores. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Dimensões: 8m de frente x 42m de fundos Alto potencial de rentabilidade! Possibilidade de construção para aluguel de lojas e kitnets , Documentação regularizada LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Centro de São Vicente - uma das áreas mais valorizadas da cidade A poucos minutos da praia do Gonzaguinha Próximo ao shopping, comércios e serviços essenciais PortoMar Imobiliária conectando você ao seu sonho!