Terreno em Venda em Estado de São Paulo

Terreno com boa metragem, ideal para construção ou reforma, em localização com potencial de valorização. Características do imóvel: • Terreno de 8x22m • Casa antiga na frente, indicada para demolição • Sobrado nos fundos, indicado para reforma • Excelente potencial construtivo Localização: • Região residencial e tranquila • Fácil acesso a comércios e serviços locais • Boa infraestrutura no entorno Oportunidade Excelente oportunidade para investidores ou construtoras Agende sua visita!

Perfeito para condominio fechado e prédio residencial Permitindo um alto índece de aproveitamento construtitvo. Documentaçao 100% regularizada, com escritura e matricula para transferencia imediata. Proprietário tem interesse em permuta, chegando a 100% na permuta, O mercado imobiliário da localização vem registrando uma alta valorização e crescimento na região com grande potencial imobiliário com metragens atrativas pra investidores com frente de 10mts e com 50mts de fundos . A distancia de 400 metros do centro de Itaquera com todas as infras estruturas comerciais que o bairro oferece e tem de melhor. Agende sua visita

???? Excelente Oportunidade – Terreno à Venda em Localização Estratégica Ótimo terreno com 10 x 50 metros (500 m²) ideal para investimento, construção residencial ou comercial situado em uma região estratégica, com forte potencial de valorização. ????Localização Privilegiada • Rua Igaratinga • Bairro Santa Clara • Próximo à Estação Oratório • Região com fácil acesso a importantes vias arteriais, tornando o imóvel altamente atrativo para empreendimentos comerciais e residenciais ???? Características do Terreno • Dimensões: 10 x 50 metros • Área total: 500 m² • Excelente frente e profundidade, permitindo projetos versáteis ????Uma oportunidade diferenciada para quem busca localização, mobilidade urbana e potencial construtivo, em uma área com grande fluxo e crescimento contínuo. Entre em contato para mais informações.

Terreno à Venda em Itaquera – Ótima Localização! Terreno medindo 10x25 (250 m²), em Declive ideal para construção residencial ou investimento. Localizado em Itaquera, a apenas 6 minutos da Estação Dom Bosco, com fácil acesso a transporte público, comércios e serviços da região. ✔️ Região em constante valorização ✔️ Excelente oportunidade para construtores e investidores ✔️ Documentação em ordem Localização estratégica

Terreno de Esquina com 800 m² à Venda em Cidade Líder Excelente oportunidade para construção ou investimento: terreno amplo de 800 m², totalmente murado e em posição de esquina, oferecendo desenvolvimento versátil para projetos residenciais ou comerciais Sua configuração estratégica em esquina proporciona maior visibilidade, acessos facilitados e excelente aproveitamento construtivo, ideal para quem busca espaço, privacidade e potencial de valorização A localização em Cidade Líder, um bairro tradicional da Zona Leste de São Paulo, combina perfil residencial consolidado com infraestrutura urbana em crescimento, oferecendo conveniências do dia a dia e fácil conexão com diversas regiões da capital O entorno conta com comércio diversificado, serviços locais essenciais, opções de transporte público e proximidade com importantes vias urbanas, facilitando o acesso aos principais destinos da cidade. A região também está próxima de grandes centros de compras e lazer, como o Centro Comercial Leste Aricanduva — um dos maiores da América Latina, valorizando ainda mais o imóvel Oportunidade rara para investidores, construtores ou famílias que desejam um terreno com grande metragem, excelente posição e visibilidade estratégica em uma área em constante desenvolvimento na Zona Leste.

Terreno à venda – Tatuapé | São Paulo/SP Terreno com 240 m² de área total, medindo 10 metros de frente por 24 metros de profundidade, localizado no Tatuapé, um dos bairros mais valorizados da Zona Leste. Imóvel ideal para construção residencial ou comercial, com excelente potencial construtivo, em região com infraestrutura completa, próximo a comércios, serviços, escolas e principais vias de acesso. ???? Medidas regulares ???? Localização estratégica Zoneamento ZEIS 3

Terreno com Renda em Vila Guarani / Santo André – Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos um terreno de 353 m² com renda garantida, uma opção rara no mercado para investidores visionários que buscam um ativo com geração de receita imediata e grande potencial de valorização na região do ABC Paulista ???? Características do imóvel ✔️ Área total de 353 m² — espaço generoso para uso comercial ou residencial; ✔️ O terreno já está locado para uma distribuidora de gás, proporcionando renda mensal imediata, ideal para investidores que priorizam retorno sem intervenção direta; ✔️ Dimensões que permitem projectos futuros, seja para expansão de operações ou desenvolvimento imobiliário; ✔️ Posicionado em área com potencial de crescimento econômico e valorização imobiliária, o que reforça sua atratividade como investimento estratégico. ???? Sobre o bairro e a região – Vila Guarani / Santo André Este imóvel está situado em uma região de Santo André com forte presença de comércio, serviços e excelente mobilidade urbana. A proximidade com grandes vias e o polo comercial da cidade garante conveniência para diversos tipos de empreendimentos. ???? A Vila Guarani é conhecida por ser um bairro bem estruturado, com fácil acesso a: • Mercados, padarias, farmácias e lojas de bairro; • Transporte público eficiente e conexões para as principais áreas do ABC e São Paulo; • Serviços essenciais a poucos minutos, aumentando a praticidade no cotidiano. ???? A região apresenta valorização consistente, fruto do crescimento urbano de Santo André e da integração com outras áreas metropolitanas, o que fortalece o potencial de retorno de investimentos imobiliários — especialmente em terrenos com rendimento ativo como este. ???? Por que este terreno é uma oportunidade única ✨ Renda imediata com locação já em vigor; ✨ Potencial de valorização futura dado o contexto demográfico e econômico da região; ✨ Flexibilidade de uso — ideal para continuidade do negócio atual ou desenvolvimento de novos projetos; ✨ Localização estratégica no ABC Paulista, com boa infraestrutura ao redor ???? Agende uma visita ou solicite mais informações! Esse terreno é uma excelente opção para investidores exigentes ou empresas que buscam um ativo que já entrega retorno e ainda possui potencial de crescimento.

Terreno à venda – Jardim Colorado | Zoneamento ZC Excelente terreno com 1.131 m² de área total, medindo 29 metros de frente por 39 metros de profundidade, localizado no Jardim Colorado. Imóvel inserido em Zoneamento ZC (Zona Comercial), ideal para empreendimentos comerciais, serviços, clínicas, galpões, escolas, mercados ou uso misto, conforme a legislação vigente. ???? Dimensões amplas e regulares, que facilitam projetos arquitetônicos e aproveitamento do potencial construtivo. ???? Região bem localizada, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura completa no entorno. Ótima oportunidade para investidores e construtores. ???? Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

????️ Terreno 500 m² | Rua Lutécia – Vila Carrão | Em frente à futura estação de metrô Excelente oportunidade para investidores e construtores. Terreno com 500 m², em localização estratégica na Vila Carrão, em frente à futura estação de metrô, ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. ✨ Características do terreno: • Área total: 500 m² • Topografia favorável • Testada ampla • Zoneamento favorável • Documentação em ordem • ???? Localização privilegiada: • Rua Lutécia – Vila Carrão • Em frente à futura estação de metrô • Região de forte valorização • Próximo a comércios, bancos, escolas e transporte público • Fácil acesso às principais vias da Zona Leste • Ideal para incorporação, investimento de médio e longo prazo. Aceito uma parte em Permuta

Terreno à Venda – 390 m² | Vila Antonina – São Paulo Vila Antonina, São Paulo Terreno de ótima localização, ideal para construção residencial ou investimento. Características do Terreno • Área total: 390 m² • Topografia: Leve Declive • Possibilidade de construção de casa ou sobrados • Diferenciais e Potenciais • Localização em bairro tranquilo e residencial • Próximo a comércio, transporte público e serviços • Excelente opção para quem deseja construir à própria medida • Ótimo para moradia ou investimento

Terreno com 170 Metros no Anália Franco Trata-se de uma unidade com excelente potencial de investimento: seja para reforma e adaptação ou para demolição e nova construção O terreno tem aproximadamente 172,60 m², com medidas frontais de cerca de 4,00 m de largura, fundo de 13,85 m e laterais de 19,80 m e 25,10 m Está situado numa rua sem saída, o que confere maior tranquilidade, privacidade e menos circulação de veículos A documentação está integralmente regularizada, garantindo segurança para aquisição e desenvolvimento do projeto O zoneamento é ZC – Zona de Centralidade, o que viabiliza uso misto — residencial, comercial e de serviços — ampliando o leque de possibilidades para quem busca construir ou adaptar o imóvel para diversas finalidades (residência, empreendimento misto, consultórios, etc.) ???? Bairro & Região — por que a localização faz a diferença O imóvel está situado no bairro da Vila Regente Feijó / Tatuapé, na zona leste de São Paulo — uma área consolidada, com ótimo nível de infraestrutura e valorização crescente. Alguns destaques da localização: • A rua é sem saída, o que agrega tranquilidade e menos tráfego — um diferencial importante em ambiente urbano. • A localização permite fácil acesso a comércio, transporte público e serviços, o que valoriza o terreno para fins residenciais ou comerciais. • O entorno conta com residências, pequenos comércios, escolas e vias de mobilidade eficientes — favorecendo tanto moradia quanto investimento. • O zoneamento ZC destaca-se por permitir usos mais amplos, o que torna o local ainda mais estratégico para quem deseja construir com flexibilidade ✨ Principais destaques • Terreno de ~172,60 m², ideal para projeto novo ou reforma total. • Rua sem saída – maior privacidade, menos circulação de veículos. • Documentação perfeita — pronto para aquisição com segurança. • Zoneamento ZC: uso misto (residencial, comercial, serviços) → maior flexibilidade de projeto. • Localização estratégica: bairro estruturado, mobilidade urbana e serviços próximos

Terreno com 965 metros na Vila Curuça Terreno de esquina com frente para três ruas: Rua Vladimir Sinkus, Rua Dr. Raul Horta de Andrade e Rua Inácio Sinkus Filho. Terreno possui três números de IPTUs: Terreno possui 40.00 metros de frente para a Rua Dr. Raul Horta de Andrade, 38.00 metros de frente para a Rua Inácio Sinkus Filho, 25.00 metros de frente para a Rua Vladimir Sinkus e 25.00 metros de fundos. Total de 965m2. Não aceitamos incorporação ou permuta no local. Terreno possui escritura registrada

Terreno Plano de 300 m² à Venda no Condomínio Chácara Ondina – Granja Olga II | Sorocaba/SP Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados da Zona Leste de Sorocaba! Com 300 m² de área total, este terreno é totalmente plano, proporcionando mais praticidade na construção e melhor aproveitamento do espaço. Destaques do imóvel: Terreno com 300 m²; Topografia plana; Excelente localização dentro do condomínio; Condomínio fechado com alto padrão de residências; Ideal para projetos modernos e personalizados. Infraestrutura do condomínio: Portaria 24 horas; Ronda motorizada; Sistema de monitoramento por câmeras; Segurança, tranquilidade e qualidade de vida para toda a família. Localização privilegiada: Próximo ao Shopping Olga, supermercados, restaurantes, escolas, faculdades, academias, hospitais, padarias, pet shops, postos de combustível, igrejas e uma ampla variedade de comércios e serviços. Além disso, conta com fácil acesso às Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco, facilitando a mobilidade para qualquer região da cidade. Valor de venda: R$ 620.000,00 Condomínio: R$ 590,00/mês IPTU: R$ 100,00/mês Não perca esta excelente oportunidade de investir em um dos melhores condomínios de Sorocaba. Agende sua visita e venha conhecer este excelente terreno!

Terreno para venda com 300 m² no Condomínio Terras Alpha Nova Esplanada, ideal para construção da casa dos seus sonhos. Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e uma completa infraestrutura de lazer. Terreno muito bem localizado dentro do condomínio. Preço abaixo do valor de mercado. O Condomínio Terras Alpha Nova Esplanada está localizado na região de Votorantim e conta com infra estrutura completa como portaria 24 horas, ronda motorizada, piscinas, quadra de tênis, quiosques com churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, academia, playground, quadra de tênis, quadra de futebol e área verde. Possui fácil acesso ao Shopping Iguatemi Esplanada, Universidades, Hipermercados, escolas, farmácias, postos, transporte público e comércios em geral. Condomínio e IPTU são valores mensais. Agende já sua visita através do fone (15) 99114-7111.

Terreno à Venda no Condomínio Alphaville Nova Esplanada 4 – Votorantim/SP Segurança, exclusividade e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados da região! Se você busca o lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos, esta é uma excelente oportunidade. Terreno com 457 m², muito bem localizado dentro do condomínio e com ótima topografia, perfeito para um projeto moderno e sofisticado. ✨ Diferenciais do imóvel: ✔ Terreno amplo com 457 m² ✔ Excelente localização interna no condomínio ✔ Topografia privilegiada ✔ Condomínio de alto padrão ✔ Aceita permuta ???? Valor de venda: R$ 690.000,00 ???? Condomínio: R$ 520,00 ???? IPTU: R$ 980,00 ???? Infraestrutura completa do condomínio: • Portaria 24 horas • Ronda motorizada • Piscinas adulto e infantil • Espaço fitness • Playground • Quadra de tênis • Quadra poliesportiva • Campo de futebol • Salão de festas • Quiosque com churrasqueira • Lazer completo para toda a família ???? Localização estratégica: Próximo ao Shopping Iguatemi Esplanada, escolas, supermercados, farmácias, faculdades, hospitais, pet shops e comércios em geral. Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares. Invista em qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial em uma das regiões mais desejadas de Sorocaba e Votorantim. ???? Agende sua visita: WhatsApp: (15) 99114-7111 CRECI: 168.474-F Seu novo projeto começa aqui!

Terreno à Venda com Vista Permanente no Alphaville 3 – Votorantim/SP Construa a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da região! Terreno exclusivo com 452,82 m² no Alphaville Nova Esplanada 3, em Votorantim/SP. Localização privilegiada dentro do condomínio, com vista permanente, perfeito para quem busca morar com conforto, segurança e qualidade de vida. Condomínio fechado com segurança 24h Portaria com controle de acesso, câmeras e ronda motorizada O Condomínio Alphaville 3, possui clube completo com • Piscinas adulto e infantil • Quadras poliesportiva, de tênis e areia • Academia moderna e equipada • Campo gramado • Salão de festas • Playground e ampla área verde • Espaço para caminhadas • Brinquedoteca • Praças Localização estratégica • Fica apenas 15 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada • Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares • Próximo a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, transporte público, postos e comércios em geral. Excelente oportunidade de investimento ou moradia. Agende uma visita e venha conhecer esse espaço incrível para seu futuro lar. Entre em contato agora mesmo para mais informações. Andréa Leite Corretora de Imóveis CRECI/SP 168.474-F FONE (15) 99114-7111

Terreno plano para venda no Condomínio Residencial Sunset com 360 m², localizado na cidade de Sorocaba/SP. Excelente oportunidade para você construir a casa dos seus sonhos. O Condomínio Sunset possui área de lazer completa, piscina, quadra esportiva, pista de caminhada, salão de festas, playground, mini mercado, área verde e portaria 24 horas. Terreno com excelente topografia, plano e ótima localização. Fica apenas 5 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada. Fica próximo de escolas, hipermercados, restaurantes, postos, transporte público, farmácias, hospitais, pista de caminhada do Parque Campolim e comércios em geral. Fácil acesso as Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco.

Excelente terreno para venda no Condomínio Villa dos Inglezes com 278,37 m². Metragem: 10,70 x 26,04. Características do condomínio: Portaria 24 horas com total segurança, monitoramento por câmeras e ronda motorizada. Possui quadras de tênis, quadras de beach tênis, voleibol de areia, quadra poliesportiva, campos society e de bocha, pista de skate e de caminhada, playground, espaço pet, área verde preservada e mini mercado. O condomínio Villa dos Inglezes está bem localizado na Zona Oeste da cidade de Sorocaba, fica próximo de hipermercados, padarias, hospitais, escolas, igrejas, faculdades, farmácias, postos, transporte público e comércios em geral. Esta localizado a 10 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada. Fácil acesso ao Ceagesp e as Rodovias Raposo Tavares e castelo Branco.

Terreno Vila Carrão / Vila Sta Isabel- 496,50 m² - prox. futura estação metro. Frente : 10 m lado direito ; 51,70 m lado esquerdo ; 47,60 m Fundos : 10,90 m Próximo da Futura estação do Metro Guilherme Giorgi. Excelente Para Edificação de Studios - galpão- Prédio Comercial. Estuda pequeno Parcelamento- possibilidade de permuta por apto.

Terreno Tatuapé - 253 m² - prox. metro Tatuape. Frente 8,00 m lado direito 30,75 m lado esquerdo 30,45 m fundos 9,00 m Excelente Localização próximo ao metro tatuape- otimo para implantaçoa de studios, comercio, deposito, etc. Estuda pequeno parcelamento.