Imóveis em Bragança Paulista

Uma obra-prima da construção, casa de alto padrão, com luxo em cada ambiente. Uma residência que entrega sofisticação, exclusividade entretenimento, lazer e automacão. Localizada em um dos condomínios mais exclusivos da região. AC: 2.000 m² AT:1.500 m² * 9 suítes * Cinema * 3 pubs * Academia * SPA completo (hidromassagem, sauna seca e úmida, maca e área de relaxamento) * Pista de boliche * Adega * Lan house * Realidade virtual 360 * Brinquedoteca * Quadra de beach tennis com espaço gourmet * Automação * Marcenaria * Móveis Sierras & Casa São Paula * Cozinha ampla e completa * Garagem para 6 carros

Terreno rural com localização estratégica e alto potencial de lucro Se você está procurando uma oportunidade sólida de investimento, este terreno rural reúne localização privilegiada e grande potencial de valorização, ideal para quem deseja crescer com segurança no mercado imobiliário. Características do imóvel: Área total de 15.987 m² Terreno amplo com excelente aproveitamento Ideal para projetos futuros ou valorização patrimonial Localização estratégica com fácil acesso Localização e acessos: Apenas 300 metros da pista principal da cidade Aproximadamente 2 km do empreendimento Quintas Baronesa Região com fácil deslocamento para áreas urbanas e rodovias Sobre a região: Área em crescimento, com perfil de expansão urbana e rural Ambiente tranquilo, ideal para investimento de médio e longo prazo Região com potencial de desenvolvimento e valorização contínua Comércios e facilidades próximas: Mercados locais Comércios essenciais Serviços básicos acessíveis na região Transporte e mobilidade: Acesso facilitado por vias principais Circulação de transporte local Conexão com centros urbanos próximos Pontos de interesse: Empreendimento Quintas Baronesa nas proximidades Áreas em expansão imobiliária Região com novos projetos em desenvolvimento Ponto de referência: Próximo à pista principal da cidade, facilitando acesso e visibilidade Investimento: Valor: R$ 680.000,00 Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área com grande potencial de crescimento e valorização. Entre em contato e saiba mais detalhes.

Terreno à venda na Quinta da Baroneza | 4.864m², plano, Fase 1, final de rua sem saída e projeto aprovado --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 4.864m² de terreno plano, acima da metragem mínima do condomínio Fase 1 da Quinta da Baroneza, área consolidada do empreendimento Posição no final de rua sem saída, privacidade e circulação mínima de veículos Projeto arquitetônico aprovado pelo condomínio Topografia 100% plana, facilidade construtiva máxima e liberdade total de projeto Maior condomínio de campo do Brasil, com golfe, hípica e natureza preservada Valor: R$ 7.500.000 --------------------------------------------------------------- Terreno de 4.864m² completamente plano na Fase 1 da Quinta da Baroneza, posicionado no final de uma rua sem saída. Projeto arquitetônico já aprovado pelo condomínio. A combinação de metragem expressiva, topografia favorável, privacidade estrutural da localização e projeto pronto para avançar coloca este lote entre os mais raros disponíveis dentro do empreendimento. --------------------------------------------------------------- O Terreno 4.864m² com topografia plana A Quinta da Baroneza tem lotes a partir de 3.000m². Este terreno de 4.864m² está significativamente acima da metragem mínima, abrindo possibilidades que lotes menores não viabilizam: residência de grande escala com áreas sociais amplas, jardins com dimensão real, piscina, gourmet, quadra privativa e espaços de contemplação sem nenhum compromisso de área ou recuo. A topografia 100% plana elimina contenções, reduz custo e prazo de obra e permite liberdade arquitetônica total. Qualquer partido funciona sem concessão técnica: casa térrea de grande extensão, sobrado integrado, volumes separados com conexão coberta. O terreno não impõe restrições ao projeto. Final de rua sem saída A posição no final de uma rua sem saída entrega dois atributos permanentes: privacidade e silêncio. O fluxo de veículos é mínimo e exclusivamente de moradores do próprio entorno. Não há tráfego de passagem, não há movimentação casual. Para um lote desta metragem, a privacidade da localização é um complemento estrutural ao que o projeto arquitetônico pode oferecer. Projeto aprovado O projeto já passou pela aprovação interna da Quinta da Baroneza, etapa criteriosa que pode demandar meses dentro do empreendimento. O novo proprietário avança diretamente para o licenciamento municipal e início de obra, sem aguardar o processo de avaliação do condomínio. --------------------------------------------------------------- A Quinta da Baroneza O maior condomínio de campo do Brasil Com área total superior a 10 milhões de m² e mais de 4 milhões de m² de área verde, sendo 2,4 milhões de m² de Mata Atlântica nativa preservada e 2 Reservas Particulares do Patrimônio Natural catalogadas pelo IBAMA. O território abriga 7 lagos, 20 nascentes cristalinas e os contornos do Rio Atibaia. Sustentabilidade estrutural: captação e distribuição própria de água, tratamento de esgoto, iluminação que não afeta a vida silvestre e coleta seletiva. Golfe, hípica e clube O Quinta da Baroneza Golfe Clube tem campo com mais de 800 mil m², 18 buracos com padrão internacional, par 72, 4 tees de saída, driving range e putting green. Projeto de Dan Blankenship, considerado um dos mais belos e modernos campos do Brasil. Acesso exclusivo para associados e seus convidados. Todo proprietário de lote é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia adicional. A Vila Hípica tem infraestrutura completa com instalações modernas para prática e contemplação do hipismo. O Clube Social e o Clube da Mata oferecem piscina coberta e aquecida, sauna seca e úmida, sala de massagens, quadras de tênis, squash, fitness center, pilates, futebol society, boliche com 4 pistas, campo de futebol, quadras poliesportivas e área infantil com monitores. Restaurantes, pousada exclusiva para proprietários e convidados e centro de conveniências. Natureza e lazer ao ar livre Trilhas ecológicas, ciclovias arborizadas, prainha, lagos e uma paisagem com pôr do sol considerado um dos mais belos do interior paulista. Localização e acesso 90km de São Paulo, com acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, entre Itatiba e Bragança Paulista. Heliponto interno ao condomínio. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Terreno Quem quer construir a residência definitiva no maior condomínio de campo do Brasil, com a melhor combinação de metragem, topografia e localização disponível na Fase 1. Quem valoriza privacidade estrutural, facilidade construtiva real e projeto já aprovado para avançar sem esperar. Para investidor patrimonial: terrenos planos acima de 4.000m² com projeto aprovado na Fase 1 da Baroneza são ativos de oferta extremamente limitada dentro do empreendimento. Não é indicado para quem busca terreno compacto, condomínio urbano ou imóvel pronto. --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 7.500.000 Entre em contato com a Chenquer e Camargo Imóveis para informações e agendamento de visita. O acesso ao condomínio é controlado: agende com antecedência. --------------------------------------------------------------- Perguntas Frequentes O projeto aprovado está incluso na venda? Sim. O projeto arquitetônico já aprovado pelo condomínio acompanha o terreno. O novo proprietário avança diretamente para o licenciamento municipal sem necessidade de aguardar nova aprovação interna. O terreno é realmente 100% plano? Sim. A topografia é plana em toda a extensão do lote, sem necessidade de movimentação de terra, contenções ou adaptações de fundação por relevo. Os lotes da Baroneza têm metragem mínima? Sim. Os lotes partem de 3.000m². Este terreno tem 4.864m², acima do mínimo, o que amplia significativamente as possibilidades de projeto e implantação. Todo proprietário tem acesso ao campo de golfe? Sim. Ao adquirir um lote na Quinta da Baroneza, o proprietário torna-se automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia ou título adicional. Qual a metragem mínima de construção no condomínio? A metragem mínima de construção na Quinta da Baroneza é de 600m². O projeto precisa seguir as diretrizes construtivas do condomínio. Qual a distância de São Paulo? Aproximadamente 90km, com acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, entre Itatiba e Bragança Paulista. O condomínio tem heliponto? Sim. A Quinta da Baroneza conta com heliponto interno. Código do Anúncio: 6235_1907772 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Internet, Telefone, TV a Cabo Estrutura: Gás Natural, Portaria 24h, ZeladorVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Terreno à venda na Quinta da Baroneza | 3.040m², declive e vista panorâmica --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 3.040m² acima da metragem mínima do condomínio Topografia em declive com vista panorâmica Posição bem localizada dentro do empreendimento Maior condomínio de campo do Brasil, com golfe, hípica e natureza preservada Todo proprietário é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem jóia adicional 90km de São Paulo, acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I Valor: R$ 4.150.000 --------------------------------------------------------------- Terreno de 3.040m² na Quinta da Baroneza, com topografia em declive e vista panorâmica. A combinação entre relevo e posicionamento interno entrega o que projetos em lotes planos raramente conseguem: uma residência que se abre para a paisagem de forma progressiva, com cada pavimento ocupando uma posição visual distinta em relação ao horizonte. --------------------------------------------------------------- O Terreno 3.040m² com declive e vista panorâmica A Quinta da Baroneza estabelece lotes a partir de 3.000m². Este terreno de 3.040m² está acima da metragem mínima, com dimensão suficiente para uma residência de alto padrão com todas as suas estruturas de lazer e contemplação sem comprometer recuos ou área permeável. O declive, quando bem trabalhado no projeto arquitetônico, é um recurso de composição. Permite que os pavimentos se escalonem acompanhando o relevo natural, criando uma residência que cresce com a topografia em vez de combatê-la. O resultado é entrada e acesso social no nível da rua, pavimentos intermediários com jardins e piscina integrados ao terreno e pavimento inferior aberto para o paisagismo e para a vista. A vista panorâmica é o atributo mais permanente deste lote. Em um terreno em declive bem posicionado dentro da Baroneza, o horizonte se abre de forma que construções vizinhas não bloqueiam. A paisagem do entorno, com a moldura da natureza preservada do empreendimento, é o cenário permanente da residência. Potencial arquitetônico Terrenos em declive com vista exigem projeto específico, mas entregam resultados que lotes planos não viabilizam da mesma forma. A escala da vista, a relação entre interior e exterior e a composição de fachada ganham dimensão e presença que dependem exatamente dessa topografia. --------------------------------------------------------------- A Quinta da Baroneza O maior condomínio de campo do Brasil Com área total superior a 10 milhões de m² e mais de 4 milhões de m² de área verde, sendo 2,4 milhões de m² de Mata Atlântica nativa preservada e 2 Reservas Particulares do Patrimônio Natural catalogadas pelo IBAMA. O território abriga 7 lagos, 20 nascentes cristalinas e os contornos do Rio Atibaia. Sustentabilidade estrutural: captação e distribuição própria de água, tratamento de esgoto, iluminação que não afeta a vida silvestre e coleta seletiva. Golfe, hípica e clube O Quinta da Baroneza Golfe Clube tem campo com mais de 800 mil m², 18 buracos com padrão internacional, par 72, 4 tees de saída, driving range e putting green. Projeto de Dan Blankenship, considerado um dos mais belos e modernos campos do Brasil. Todo proprietário de lote é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia ou título adicional. A Vila Hípica tem infraestrutura completa com instalações modernas para prática e contemplação do hipismo. O Clube Social e o Clube da Mata oferecem piscina coberta e aquecida, sauna seca e úmida, sala de massagens, quadras de tênis, squash, fitness center, pilates, futebol society, boliche com 4 pistas, campo de futebol, quadras poliesportivas e área infantil com monitores. Restaurantes, pousada exclusiva para proprietários e convidados e centro de conveniências. Natureza e lazer ao ar livre Trilhas ecológicas, ciclovias arborizadas, prainha, lagos para esportes aquáticos e uma paisagem com pôr do sol considerado um dos mais belos do interior paulista. Localização e acesso 90km de São Paulo, com acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, entre Itatiba e Bragança Paulista. Heliponto interno ao condomínio. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Terreno Quem quer construir uma residência que explore a topografia como recurso arquitetônico, com vista panorâmica permanente e a moldura natural da Baroneza como cenário. Quem entende que declive bem aproveitado no projeto entrega resultados visuais e espaciais que terrenos planos não conseguem replicar. Para investidor patrimonial que busca lote dentro do maior condomínio de campo do Brasil em faixa de entrada mais acessível em relação aos lotes de maior metragem do empreendimento, sem abrir mão da vista e da posição interna. Não é indicado para quem busca terreno plano, para quem precisa de lote para construção imediata sem projeto específico para topografia em declive ou para quem não tem uso para a estrutura completa do empreendimento. --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 4.150.000 Entre em contato com a Chenquer e Camargo Imóveis para informações e agendamento de visita. O acesso ao condomínio é controlado: agende com antecedência. --------------------------------------------------------------- Perguntas Frequentes O declive dificulta a construção? Não necessariamente. O declive exige projeto específico, mas viabiliza soluções arquitetônicas com escalonamento de pavimentos, aproveitamento progressivo da vista e integração natural entre interior e exterior. Construtoras com experiência no empreendimento dominam esse tipo de implantação. A vista panorâmica pode ser bloqueada no futuro? Depende do posicionamento exato dentro do condomínio. Em terrenos em declive bem posicionados, a abertura do horizonte e a diferença de cota em relação aos lotes vizinhos garantem a vista de forma estrutural. Verificamos os detalhes na visita. Os lotes da Baroneza têm metragem mínima? Sim. Os lotes partem de 3.000m². Este terreno tem 3.040m², acima do mínimo, com dimensão adequada para uma residência de alto padrão completa. Todo proprietário tem acesso ao campo de golfe? Sim. Ao adquirir um lote na Quinta da Baroneza, o proprietário torna-se automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia ou título adicional. Qual a metragem mínima de construção no condomínio? 600m². O projeto precisa seguir as diretrizes construtivas do condomínio e ser aprovado internamente antes do licenciamento municipal. Qual a distância de São Paulo? Aproximadamente 90km, com acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, entre Itatiba e Bragança Paulista. Código do Anúncio: 6235_1907787 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Alto Padrão, Bicicletário, Circuito de TV, Internet, Quintal, Sistema de Incêndio, Telefone, TV a Cabo Estrutura: Gás Natural, Portaria 24h, ZeladorVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Terreno à venda na Quinta da Baroneza | 3.200m², projeto aprovado assinado por Lucas Padovani, entre Itatiba e Bragança Paulista --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 3.200m² de terreno acima da metragem mínima do condomínio Projeto arquitetônico aprovado assinado por Lucas Padovani Maior condomínio de campo do Brasil em área verde e infraestrutura Campo de golfe com mais de 800 mil m², entre os melhores do país Vila hípica, clube social, clube da mata e lagos com esportes náuticos 90km de São Paulo com acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I Valor: R$ 6.800.000 --------------------------------------------------------------- Terreno de 3.200m² na Quinta da Baroneza, com projeto arquitetônico já aprovado pelo condomínio, assinado por Lucas Padovani. Uma combinação rara dentro do empreendimento: metragem acima do mínimo exigido, projeto pronto para avançar diretamente ao licenciamento municipal e localização no maior condomínio de campo do Brasil. --------------------------------------------------------------- O Terreno e o Projeto 3.200m² com projeto aprovado A Quinta da Baroneza estabelece lotes a partir de 3.000m². Este terreno de 3.200m² está acima da metragem mínima, ampliando as possibilidades de implantação: área construída generosa, jardins com escala real, piscina, gourmet e espaços de contemplação sem comprometer recuos ou área permeável. O diferencial mais concreto deste lote é o projeto arquitetônico de Lucas Padovani, já aprovado pelo condomínio. Dentro da Baroneza, o processo de aprovação interna é criterioso e pode demandar meses. Com o projeto aprovado em mãos, o novo proprietário elimina essa etapa e avança diretamente para o licenciamento municipal e início de obra. O conceito arquitetônico O projeto foi concebido para integrar arquitetura contemporânea à paisagem natural do terreno. Fachadas envidraçadas de grande extensão, ambientes amplos com integração total entre interior e exterior e conexão direta com o paisagismo do entorno. Uma residência projetada para dialogar com a natureza da Baroneza sem abrir mão de presença e sofisticação arquitetônica. --------------------------------------------------------------- A Quinta da Baroneza O maior condomínio de campo do Brasil Com área total superior a 10 milhões de m² e mais de 4 milhões de m² de área verde, sendo 2,4 milhões de m² de Mata Atlântica nativa preservada e 2 Reservas Particulares do Patrimônio Natural catalogadas pelo IBAMA. O território abriga 7 lagos, 20 nascentes cristalinas e os contornos do Rio Atibaia. Sustentabilidade estrutural: captação e distribuição própria de água, tratamento de esgoto, iluminação que não afeta a vida silvestre e coleta seletiva. Golfe, hípica e clube O Quinta da Baroneza Golfe Clube tem campo com mais de 800 mil m², 18 buracos com padrão internacional, par 72, 4 tees de saída, driving range e putting green. Projeto de Dan Blankenship, considerado um dos mais belos e modernos campos do Brasil. Acesso exclusivo para associados e seus convidados. A Vila Hípica tem infraestrutura completa com instalações modernas para prática e contemplação do hipismo. O Clube Social e o Clube da Mata oferecem piscina coberta e aquecida, sauna seca e úmida, sala de massagens, quadras de tênis, squash, fitness center, pilates, futebol society, boliche com 4 pistas, campo de futebol, quadras poliesportivas e área infantil com monitores. Restaurantes, pousada exclusiva para proprietários e seus convidados e centro de conveniências. Natureza e lazer ao ar livre Trilhas ecológicas, ciclovias arborizadas, prainha, lagos para esportes náuticos e uma paisagem que inclui o pôr do sol considerado um dos mais belos do interior paulista. A moldura natural do empreendimento dispensa projeto paisagístico. Localização e acesso 90km de São Paulo com acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, entre Itatiba e Bragança Paulista. Duas cidades com oferta completa de serviços, comércio, escolas e gastronomia. Heliponto interno ao condomínio. --------------------------------------------------------------- Para Quem É Este Terreno Quem quer construir no endereço de maior escala e prestígio entre os condomínios de campo do Brasil, com projeto arquitetônico pronto para avançar. Quem valoriza natureza preservada em escala real, golfe, hípica e privacidade absoluta a 90km de São Paulo. Para investidor patrimonial: terrenos com projeto aprovado na Baroneza são escassos e têm liquidez sustentada pelo prestígio do endereço e pela baixa oferta de lotes disponíveis com esse diferencial. Não é indicado para quem busca imóvel pronto, condomínio urbano ou terreno de perfil convencional. --------------------------------------------------------------- Valores Venda: R$ 6.800.000 Entre em contato com a Chenquer e Camargo Imóveis para informações e agendamento de visita. O acesso ao condomínio é controlado: agende com antecedência. --------------------------------------------------------------- Perguntas Frequentes O projeto de Lucas Padovani está aprovado pelo condomínio? Sim. O projeto já passou pela aprovação interna da Quinta da Baroneza. O novo proprietário avança diretamente para o licenciamento municipal e início de obra, eliminando a etapa mais demorada do processo construtivo dentro do empreendimento. Os lotes da Baroneza têm metragem mínima? Sim. Os lotes partem de 3.000m². Este terreno tem 3.200m², acima do mínimo, ampliando as possibilidades de projeto e implantação. O acesso ao campo de golfe está incluso na aquisição do terreno? O campo é exclusivo para associados. A forma de associação e os custos devem ser confirmados com a administração do condomínio. Nossa equipe verifica antes da visita. Qual a distância de São Paulo? Aproximadamente 90km, com acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, entre Itatiba e Bragança Paulista. O condomínio tem heliponto? Sim. A Quinta da Baroneza conta com heliponto interno ao condomínio. Qual o valor do condomínio mensal? Condomínio: R$ 6.500 por mês. IPTU: R$ 1.200 por ano. Confirme os valores atualizados com nossa equipe antes da proposta. Código do Anúncio: 6235_1859150 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Circuito de TV, Sistema de Incêndio, Telefone, TV a Cabo Estrutura: Gás Natural, Portaria 24h, ZeladorVer mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

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