Imóveis em Itanhaém

Imóvel novo, contendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte, mais 2 banheiros, sala grande e cozinha grande, lavanderia coberta, piscina, corredor lateral, vaga para 6 carros, sendo 2 cobertas, muros altos, cerca elétrica e portão automático. Pertinho da praia, próximo da Av principal do Bairro, localizado na rua do posto de saúde. More num lugar de paz e tranquilidade !! Aceita financiamento. Agenda sua visita !!

Casa vazia e pronta para morar. Sol ao longo do dia e clima agradável também a noite. Sala e Cozinha integrada Espaço agradável para reuniao familia e amigos. Praia perto a 700m e lazer dentro de casa. 10 minutos a pé da praia. Piscina privativa com iluminação noturna Área gourmet com churrasqueira Edicula com quarto/comodo versátil e banheiro Jardim, quintal e depósito Aceita Financiamento bancário Não aceita Permuta.

Oportunidade Única: 2 Sobrados a 80m da Praia dos Pescadores – Itanhaém (Vista para a Ilha das Cabras!)para transformar em POUSADA !!!!! Destaques do Imóvel • Localização Privilegiada: Pé na areia, a apenas 80 metros da famosa Praia dos Pescadores. • Vista Icônica: De frente para a belíssima Ilha das Cabras. • Alta Lucratividade: Excelente faturamento para locação via Airbnb e Booking. • Flexibilidade Total: Configurado como 2 sobrados residenciais ou pousada pronta para rodar. Descrição do Imóvel Espaço, conforto e rentabilidade se encontram neste imóvel versátil. Perfeito para quem busca mudar de vida no litoral ou para investidores que desejam faturar com turismo na região que mais cresce em Itanhaém. • Configuração Residencial Atual: 02 sobrados amplos com o total de 05 dormitórios, 05 banheiros, 02 cozinhas, 02 salas, área gourmet com churrasqueira, garagem para 05 carros. • Configuração Comercial (Pousada): Layout facilmente adaptável para até 08 suítes independentes prontas para locação por temporada. • Área de Lazer: Espaço para convivência e proximidade com o comércio local. Potencial de Investimento (Airbnb / Booking) A Praia dos Pescadores é um dos cartões-postais de Itanhaém, garantindo ocupação o ano todo: • Alta demanda de turistas para o surf, lazer e pesca. • Estrutura multifamiliar ideal para alugar os sobrados inteiros ou as suítes individualmente. • Retorno de investimento (ROI) acelerado pelo apelo turístico da Ilha das Cabras. • O imóvel já possui 05 vagas de garagem fechadas • Qual é a área construída total do terreno? 238 m2 A propriedade possui uma localização espetacular e altamente valorizada! A Praia dos Pescadores, situada em frente à Ilha das Cabras (um dos principais cartões-postais e pontos de mergulho da região), atrai turistas o ano inteiro. Ter um conjunto de 08 suítes permite operar no modelo de pousada boutique ou múltiplos estúdios no Airbnb e Booking, o que dilui os custos fixos e maximiza o faturamento. Abaixo, apresentamos uma estimativa realista do retorno financeiro para o seu negócio, considerando as médias de mercado para acomodações semelhantes na região (suítes para casais ou até 4 pessoas com vista ou proximidade do mar). Estimativa de Diárias e Ocupação O mercado de locação de temporada no litoral paulista é sazonal, variando entre a alta temporada (dezembro a março, feriados e fins de semana de sol) e a baixa temporada (meses mais frios de meio de ano). • Diária Média Estimada (por suíte): R$ 350,00 (médias variando de R$ 250,00 na baixa temporada a R$ 600,00+ na alta temporada e feriados). • Taxa de Ocupação Média Anual: 45% (equivalente a cerca de 13 a 14 dias ocupados por mês, concentrados em fins de semana e férias). Projeção de Faturamento e Lucro (Anual) Considerando o funcionamento simultâneo das 08 suítes, a estimativa financeira desenha-se da seguinte forma: Indicador Financeiro Cálculo Base Total Estimado Faturamento Bruto Mensal (Potencial Médio) 8 suítes × 13,5 dias × R$ 350 R$ 37.800,00 Faturamento Bruto Anual R$ 37.800 × 12 meses R$ 453.600,00 (-) Comissões das Plataformas (Média 15%) Airbnb (~16%) / Booking (~13%) - R$ 68.040,00 (-) Custos Operacionais Estimados (35%) Água, luz, internet, lavanderia, limpeza, manutenção - R$ 158.760,00 Lucro Líquido Anual Estimado Faturamento bruto menos taxas e custos R$ 226.800,00 Nota: A taxa de limpeza geralmente é cobrada à parte do hóspede, cobrindo o custo direto das faxinas de saída.

Casa com piscina e área de festa com: churrasqueira, forno a lenha e fogão a lenha. Totalmente em ordem. Recém pintada. Garagem pra 2 carros, 2 quartos, uma suíte e uma edicula ( usado hoje como quartinho da bagunça, equipamentos de praia, lazer e ferramentas). A 600 metros da praia. Este pedacinho do paraíso fica em cibratel II. 130 KM de Osasco. Praticamente porteira fechada. (proprietário retira apenas itens pessoais / sentimentais)

Oportunidade lindo sobrado em condomínio na cidade de Itanhaém . Distância da praia 350 metros . Condomínio possui piscina . Sobrado possui ; Sala com sala de jantar integrada 2 suítes, 1 sacada em uma das suítes. Cozinha Área de serviço com área goumert. 1 vaga de garagem Porteira fechada . Condomínio; 380,00 IPTU; Não perca essa oportunidade e agende sua visita ; [13][contato: use o botão] Jessica Adelino Corretora Creci; 283758

Galpão para venda no bairro Jardim Suarão , localizado na cidade de Itanhaém . Galpão frente para a rodovia , ótima localização para sua empresa . Possui no Galpão : 2 banheiros 10 vagas de garagem 3 salas 1 mezanino 1 altar Esta com portas de aço , janelas de vidro . Próximo a bares , restaurantes , escola , farmácia e supermercado . Entre em contato para agendar uma visita . Jessica Adelino Creci : [contato: use o botão])[contato: use o botão]

Sobrado em condomínio fechado em Itanhaém , Possui 96 m2 , 2 dormitórios (sendo 1 suite e closet ) 1 sacada Área goumert , 2 vagas de garagem

Apto Itanhaém suarão Frente para o Mar 53 m² privativos sala 02 ambientes com terraço 02 Dormitórios sendo 01 suíte + wc.social cozinha aberta 01 vaga. Localizado em uma das áreas mais valorizadas de Itanhaém, o Condomínio se destaca pela estrutura moderna e pelo alto padrão de conforto. O Condomínio oferece qualidade de vida a poucos passos de padarias, supermercados, farmácias, restaurantes e demais facilidades do dia a dia.

REF. 1913 Vendo Apartamento em Santo André. Vila América Morar em um bairro tranquilo e seguro, perto de comércio, mas sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida é o que todo mundo deseja. E esse sonho pode se tornar realidade! Apartamento de 94mts², com 3 dormitórios sendo 1 suíte, copa, dispensa, cozinha, sala, banheiro, área de serviço e 2 vagas de garagem Investimento R$ 477.000,00 Entre em contato com nossa equipe de vendas: [contato: use o botão]) [contato: use o botão] Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=[contato: use o botão] Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores informações!

Seu Sítio em Região de Grande Valorização em Itanhaém! Se você busca um investimento inteligente ou um refúgio para o futuro, este sítio de 1.000 m², em Itanhaém é exatamente o que você precisa! Localizado em uma área de início de urbanização, o imóvel une o melhor dos dois mundos: Tranquilidade, contato com a natureza e muito espaço Alto potencial de valorização com o crescimento da região Perfeito para quem pensa à frente! Hoje você adquire com excelente custo-benefício, e amanhã colhe os frutos da valorização com a chegada de infraestrutura, comércios e melhorias urbanas. ✨ Diferenciais do imóvel: ✅ Terreno amplo com 1.000 m² ✅ Ideal para construir sua chácara, casa de veraneio ou investir ✅ Região em expansão – tendência de crescimento e valorização ✅ Ótimo para lazer, descanso ou renda futura Imagine criar seu espaço do jeito que sempre quis: piscina, área gourmet, pomar ou até um projeto de locação para temporada. Invista hoje pagando menos e ganhe com a valorização amanhã! Entre em contato agora e garanta essa oportunidade antes que os preços subam!

· OFF MARKET (sim ou não): Não. · ACESSO (asfalto/ terra): Não possui acesso. · TRANSPORTE PÚBLICO (sim ou não): Não. · ÁREA TOTAL: 454.000 m² · FRENTE X FUNDO: · TOPOGRAFIA (plano, aclive ou declive): · FORMATO DO LOTE (regular ou irregular): Regular. · USO PERMITIDO (residencial, comercial, industrial etc.): Residencial. · ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA (sim ou não): Não. · ÁGUA / TEM POÇO (sim ou não): Não. · ILUMINAÇÃO PÚBLICA (sim ou não): Não. · PAVIMENTAÇÃO (sim ou não): Não. · POSSIBILIDADE DE DESMEMBRAMENTO (sim ou não): Sim. · EXISTE ÁREA DE PRESERVAÇÃO (sim ou não): Sim. · POSSIBILIDADE DE CRÉDITOS DE CARBONO (sim ou não): Sim. · MAIS DETALHES RELEVANTES: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localização privilegiada, a aproximadamente 90 km da capital paulista, com fácil acesso à Rodovia SP-055, principal eixo de conexão do Litoral Sul, proporcionando agilidade no deslocamento e excelente integração regional. A região conta com ampla presença de mata nativa e forte vocação turística, tornando o imóvel especialmente atrativo para projetos ligados ao turismo, lazer e hospitalidade. INFORMAÇÕES PARA A VENDA SOMENTE VENDA · DESÁGIO: Não. · ACEITA PERMUTA PARA INCORPORAÇÃO (sim ou não): · JURIDICAMENTE OK (sim ou não): Não. · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA (sim ou não): Sim. · POSSUI DÉBITOS (sim ou não): Sim. · FICA EM CONDOMÍNIO (sim ou não): Não. *Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: [contato: use o botão] | [contato: use o botão]

CHÁCARA COM 4000 M² COM TANQUE DE PEIXES E ENORME QUANTIDADE DE ÁRVORES FRUTÍFERAS. PRÓXIMO DE NASCENTE, PESQUEIROS, ALGUNS COMÉRCIOS LOCAIS E MORADORES FIXOS. LOCAL TRANQUILO E ARBORIZADO. NÃO PERCA A CHANCE DE ADQUIRIR O SEU IMÓVEL COM ESSA OPORTUNIDADE À VISTA. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 3 DORMITÓRIOS 2 WC SOCIAL COZINHA SALA DE ESTAR QUINTAL CHURRASQUEIRA PISCINA COM CASCATA VARANDA 2 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS 6 VAGAS DE GARAGEM DESCOBERTAS Acesse o link: https://api.whatsapp.com/send?phone=[contato: use o botão]&text=carolnevesimoveis Seu futuro para morar ou investir está aqui. Venha realizar essa conquista! Obs.: Clientes e Amigos, os valores e disponibilidades dos imóveis informados são fornecidos pelos proprietários dos mesmos, estando assim, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Mais informações em www.venhamorarnolitoral.com.br

Se as imagens deste sobrado já chamam a atenção, imagina quando você terminar de ler a descrição e ficar a par das suas características e pontos de atração? Você vai correr para agendar uma visita com um de nossos corretores! Esta casa está localizada no bairro Santa Júlia e possui 145 m² de área útil. Ou seja, é perfeita para quem precisa de espaço e conforto no dia a dia. Pode acreditar, quem mora em casa isolada, com muito espaço, localizada no lado praia de um bairro residencial, próximo a opções em comércio e serviços, sabe a diferença! Se divide em sala de estar, cozinha, banheiro social, 3 suítes, sendo uma deles no piso superior, área gourmet com churrasqueira e lavabo, área de serviço e garagem para 2 veículos coberta. Te oferece mais segurança, porque vêm equipada com sistema de alarme, tela de proteção e grades de proteção. Assim, você e sua família curtem cada momento despreocupados. Descrição do imóvel: * 3 suítes * Banheiro social * Sala de estar * Cozinha * Área de serviço * Área gourmet * Ducha praia * Lavabo * Sistema de alarme * Tela de proteção * Grades de proteção * 2 vagas de garagem 1) Aceita financiamento bancário. Acesse o link: https://api.whatsapp.com/send?phone=[contato: use o botão]&text=carolnevesimoveis Seu futuro para morar ou investir está aqui. Venha realizar essa conquista! Obs.: Clientes e Amigos, os valores e disponibilidades dos imóveis informados são fornecidos pelos proprietários dos mesmos, estando assim, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Mais informações em www.venhamorarnolitoral.com.br

ribuição e área de lazer completa! Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa Sala de estar arejada e confortável Cozinha funcional, perfeita para o dia a dia Banheiro social Lavabo externo, trazendo mais comodidade Lavanderia coberta, prática e protegida da chuva Garagem para 2 carros, com bom espaço de manobra Churrasqueira, ideal para confraternizações Piscina com cascata, perfeita para curtir com a família nos dias de calor Localizada no lado pista de Itanhaém, com fácil acesso à rodovia e ao comércio local! Casa nova, moderna e com acabamento de qualidade! Entre em contato e agende sua visita. Seu novo lar no litoral está te esperando! Aceita financiamento bancário POR TODOS OS BANCOS, fazemos seu simulado gratuitamente! Aprovação em até 24 horas após a entrega/envio dos documentos necessários. Acesse o link: https://api.whatsapp.com/send?phone=[contato: use o botão]&text=carolnevesimoveis Seu futuro para morar ou investir está aqui. Venha realizar essa conquista! Obs.: Clientes e Amigos, os valores e disponibilidades dos imóveis informados são fornecidos pelos proprietários dos mesmos, estando assim, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Mais informações em www.venhamorarnolitoral.com.br

ala de Estar Espaçosa e confortável Lazer e Conforto: - Churrasqueira, área dedicada para churrasco - Piscina ideal para momentos de lazer - Cascata atração estética e relaxante - Prainha, espaço para relaxar e aproveitar o sol Detalhes dos Sobrados: 1. Sobrado 1 (Esquina) - Área: 220 metros² - Vista: Vista para o mar - Características especiais: Localização privilegiada 2. Sobrado 2 (Meio) - Área: 153 metros² - Características especiais: Ótima ventilação e iluminação 3. Sobrado 3 (Direita) - Área: 200 metros² - Características especiais: Design moderno e funcional Localização: - Ambiente: Região tranquila e valorizada, próximo à praia Observações: - Ideal para: Famílias que buscam conforto e lazer em um só lugar - Agende uma visita: Entre em contato para mais informações e agendamento Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores sobrados da região! Aceita financiamento bancário POR TODOS OS BANCOS, fazemos seu simulado gratuitamente! Aprovação em até 24 horas após a entrega/envio dos documentos necessários. Acesse o link: https://api.whatsapp.com/send?phone=[contato: use o botão]&text=carolnevesimoveis Seu futuro para morar ou investir está aqui. Venha realizar essa conquista! Obs.: Clientes e Amigos, os valores e disponibilidades dos imóveis informados são fornecidos pelos proprietários dos mesmos, estando assim, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Mais informações em www.venhamorarnolitoral.com.br

Essa edícula é perfeita para você que gosta de reunir a família e os amigos nos finais de semana e preparar um churrasco! Localizada no Loty, cidade de Itanhaém/SP. O imóvel se situa em uma rua calma e de moradores fixos. Dá fácil acesso a Avenida Marginal Anchieta e fica bem próxima de opções em comércio e serviços essenciais. Ao entrar você se depara com um quintal que comporta até 3 veículos, sendo duas vagas cobertas. Em seguida, na parte interna do imóvel uma sala de estar, cozinha americana, banheiro social e 2 quartos, sendo 1 suíte. Ah, possui também área de serviço e um espaço com churrasqueira, perfeito para receber as pessoas com mais conforto! Afinal, se você é uma pessoa que gosta viver a vida, qualquer motivo serve para reunir a família e os amigos, certo? Descrição do imóvel: * 2 quartos, sendo 1 suíte * Banheiro social * Sala de estar * Cozinha americana * Área de serviço * Churrasqueira * 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas Instalação: * Grades de proteção * Ducha praia 1) Parcelamento direto: R$ 140.000,00 de entrada + parcelas de R$ 2.000,00 Acesse o link: https://api.whatsapp.com/send?phone=[contato: use o botão]&text=carolnevesimoveis Seu futuro para morar ou investir está aqui. Venha realizar essa conquista! Obs.: Clientes e Amigos, os valores e disponibilidades dos imóveis informados são fornecidos pelos proprietários dos mesmos, estando assim, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Mais informações em www.venhamorarnolitoral.com.br

e comércios da região. Características do imóvel: 2 dormitórios confortáveis Sala de estar arejada, ideal para o dia a dia da família Cozinha americana, integrada e prática Banheiro social Lavanderia coberta Quintal nos fundos, com ótimo espaço para lazer Garagem para 2 carros Casa térrea, ideal para quem busca comodidade e tranquilidade no litoral! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Venha conhecer de perto esse imóvel encantador em Itanhaém! Aceita financiamento bancário POR TODOS OS BANCOS, fazemos seu simulado gratuitamente! Aprovação em até 24 horas após a entrega/envio dos documentos necessários. Acesse o link: https://api.whatsapp.com/send?phone=[contato: use o botão]&text=carolnevesimoveis Seu futuro para morar ou investir está aqui. Venha realizar essa conquista! Obs.: Clientes e Amigos, os valores e disponibilidades dos imóveis informados são fornecidos pelos proprietários dos mesmos, estando assim, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Mais informações em www.venhamorarnolitoral.com.br

a Total: 420 m² Acesso fácil a comércio, restaurantes e serviços Região tranquila e segura Ideal Para: Residência de veraneio Pousadas ou chalés para aluguel Lazer e descanso em um ambiente paradisíaco Não perca essa oportunidade de viver ou investir no paraíso! Agende uma visita e venha conhecer de perto esse terreno dos sonhos! Seu futuro à beira-mar começa aqui! Acesse o link: https://api.whatsapp.com/send?phone=[contato: use o botão]&text=carolnevesimoveis Seu futuro para morar ou investir está aqui. Venha realizar essa conquista! Obs.: Clientes e Amigos, os valores e disponibilidades dos imóveis informados são fornecidos pelos proprietários dos mesmos, estando assim, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Mais informações em www.venhamorarnolitoral.com.br

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ITANHAÉM! APARTAMENTO ESPAÇOSO E ACONCHEGANTE NO BAIRRO GUAPURA Você procura o lar perfeito para viver momentos memoráveis em família? Não precisa mais procurar! Apresentamos a você esta incrível oferta: um apartamento exclusivo localizado no charmoso bairro Guapura, em Itanhaém. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO: - 2 dormitórios, incluindo 1 suíte, para garantir conforto e privacidade. - 1 banheiro social, perfeito para acomodar visitantes com comodidade. - Cozinha americana, ideal para preparar suas refeições favoritas com praticidade. - Sala de estar espaçosa, onde você poderá relaxar e aproveitar momentos de convívio com sua família. Mas as vantagens não param por aí! Este apartamento é especial, pois é a junção de 2 kitnets, proporcionando uma área privilegiada dentro do condomínio. Você terá amplo espaço para viver e desfrutar com sua família, sem abrir mão do conforto e da comodidade que você merece. Além disso, este imóvel conta com ar condicionado, proporcionando um ambiente agradável em todas as estações do ano. Não deixe essa chance escapar. Seu novo lar te espera! Acesse o link: https://api.whatsapp.com/send?phone=[contato: use o botão]&text=carolnevesimoveis Seu futuro para morar ou investir está aqui. Venha realizar essa conquista! Obs.: Clientes e Amigos, os valores e disponibilidades dos imóveis informados são fornecidos pelos proprietários dos mesmos, estando assim, sujeitos a alterações sem aviso prévio. Mais informações em www.venhamorarnolitoral.com.br

Oportunidade Imperdível em Itanhaém ! Você sonha em viver a poucos passos da praia? Essa é a sua chance! Apresentamos uma linda casa à venda, perfeita para quem busca conforto e lazer em um só lugar. Características do Imóvel: 2 Dormitórios sendo 1 suíte, ideal para sua privacidade e conforto. Sala de Estar ampla e arejada, perfeita para momentos em família. Cozinha funcional, pronta para suas melhores receitas. Banheiro bem localizado e com bom espaço. Área de Serviço prática e funcional. Quintal espaçoso, ótimo para crianças brincarem ou para seus pets. Churrasqueira para fazer aquele churrasco com os amigos. 2 Vagas de Garagem Cobertas para a proteção de seu veículo. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Seu novo lar à beira-mar espera por você! Acesse o link: https://api.whatsapp.com/send?phone=[contato: use o botão]&text=carolnevesimoveis Seu futuro para morar ou investir está aqui. Venha realizar essa conquista! Obs.: Clientes e Amigos, os valores e disponibilidades dos imóveis informados são fornecidos pelos proprietários dos mesmos, estando assim, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Mais informações em www.venhamorarnolitoral.com.br