Imóveis em Itupeva

Considerações dos Proprietários: - Terreno localizado dentro do Condomínio Fazenda Serra Azul II, em Itupeva, com 800 m² de área, sendo 20 metros de frente por 40 metros de profundidade. - O lote é plano e possui um diferencial especial: fundo para a área preservada do condomínio, proporcionando uma posição privilegiada, mais privacidade e contato com a natureza. - O imóvel aceita financiamento. Informações do condomínio: • O Fazenda Serra Azul II está localizado em Itupeva, em uma região privilegiada, com fácil acesso a Jundiaí e às principais rodovias da região, além da proximidade com São Paulo. • Condomínio de alto padrão, com lotes a partir de aproximadamente 800 m², proporcionando espaços amplos para projetos residenciais diferenciados. • O empreendimento oferece uma excelente estrutura de lazer e convivência, incluindo 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol Society com gramado natural, quadra esportiva, playground, lagos e áreas de contato com a natureza. • Conta ainda com Centro Hípico CHESA, proporcionando uma estrutura diferenciada para os amantes de atividades equestres. • O condomínio possui rede elétrica subterrânea, contribuindo para a valorização estética e urbanística do empreendimento, além de infraestrutura completa e ambiente cercado por muito verde. • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade. Prezados Corretores e Imobiliárias, Por favor, evitem copiar os textos dos meus anúncios sem autorização. Cada descrição é criada com cuidado para refletir as características únicas de cada propriedade. Agradeço pela compreensão e cooperação. PREMIUM IMÓVEIS JUNDIAI - CRECI 41.839-J

Considerações dos proprietários: - Se você busca um imóvel que um conforto, privacidade e uma estrutura completa de lazer, essa casa é simplesmente surpreendente. Com um projeto moderno e extremamente bem distribuído, ela oferece ambientes amplos e integrados, ideais tanto para o dia a dia quanto para receber convidados com elegância. - São 6 dormitórios, sendo 5 suítes, pensados para garantir conforto e independência para toda a família. A área social é um grande destaque, com salas integradas, lareira e conexão direta com o espaço gourmet — criando um ambiente perfeito para momentos especiais. - Na parte externa, o imóvel entrega uma verdadeira experiência de lazer: piscina, SPA, deck e espaço para convivência, além de uma academia privativa, proporcionando comodidade sem sair de casa. - A cozinha é espaçosa e funcional, com despensa, e a área de serviço atende perfeitamente à rotina com praticidade. Informações do condomínio: • O loteamento Fazenda Serra azul se encontra localizado em Itupeva, apenas 30 minutos de São Paulo e 10 minutos de Jundiaí. • O loteamento de alto padrão é composto com lotes de 800 a 1.200m e conta com uma área de lazer completa com: 4 quadras de tenis de saibro, campo de futebol Society com grama natural, lagos, energização subterrânea, playground, quadra esportiva, centro hípico CHESA e muito mais... • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade. Prezados Corretores e Imobiliárias, Por favor, evitem copiar os textos dos meus anúncios sem autorização. Cada descrição é criada com cuidado para refletir as características únicas de cada propriedade. Agradeço pela compreensão e cooperação. PREMIUM IMÓVEIS JUNDIAI - CRECI 41.839-J

Considerações dos proprietários: - 4 suítes, sendo 2 com banheira; - 8 banheiros; - 1 lavabo; - Garagem para mais de 5 carros - Todo os ambientes com ar condicionado - Lareira - Sauna - Horta - Lavanderia - Quarto de empregada Informações do condomínio: • O Horizonte azul 1 se encontra localizado em Itupeva, existe 3 caminhos que dê acesso ao condomínio e está apenas a 15 minutos do aeroporto Viracopos. • O condomínio conta com 2 portarias presenciais 24hrs, área de lazer com quadra de areia, playground, lago, bosque, trilhas de caminhada, salão de festas e área fitness ao ar livre. • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade.

Considerações dos proprietários: - Casa nova; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - 2 ou mais garagens; - Piso frio em toda a casa; • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade. Prezados Corretores e Imobiliárias, Por favor, evitem copiar os textos dos meus anúncios sem autorização. Cada descrição é criada com cuidado para refletir as características únicas de cada propriedade. Agradeço pela compreensão e cooperação.

Considerações dos proprietários: - vista magnífica do por do sol e do lago. Rua calma e sem saída. Casa com 5 suítes com closet varanda integrada nos quartos, sala integrada com varanda e piscina. Sala de festas com acesso ao pomar. Informações do condomínio: • O loteamento Fazenda Serra azul se encontra localizado em Itupeva, apenas 30 minutos de São Paulo e 10 minutos de Jundiaí. • O loteamento de alto padrão é composto com lotes de 800 a 1.200m e conta com uma área de lazer completa com: 4 quadras de tenis de saibro, campo de futebol Society com grama natural, lagos, energização subterrânea, playground, quadra esportiva, centro hípico CHESA e muito mais... • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade. Prezados Corretores e Imobiliárias, Por favor, evitem copiar os textos dos meus anúncios sem autorização. Cada descrição é criada com cuidado para refletir as características únicas de cada propriedade. Agradeço pela compreensão e cooperação.

Considerações dos proprietários: - Casa com apenas 5 anos; - Sauna - 5 suítes; - Tem ar nos quartos , sala , adega; - Piscina aquecida; - Hidro na suíte máster e jacuzzi externa; - Lareira; - Armários embutidos; - Porcelanato nas salas e laminado nos quartos; - Com aquecedor solar e sistema fotovoltaica; Informações do condomínio: • O loteamento Fazenda Serra azul se encontra localizado em Itupeva, apenas 30 minutos de São Paulo e 10 minutos de Jundiaí. • O loteamento de alto padrão é composto com lotes de 800 a 1.200m e conta com uma área de lazer completa com: 4 quadras de tenis de saibro, campo de futebol Society com grama natural, lagos, energização subterrânea, playground, quadra esportiva, centro hípico CHESA e muito mais... • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade.

Considerações dos proprietários: • terreno com 300m² Informações do condomínio: • O condomínio Gran ville São Venâncio está localizado na cidade de Itupeva/SP e conta com o sistema de fotovoltaica e uma infraestrutura completa com: clube privativo com 19mil m², quadras poliesportivas e de tênis, campo de futebol gramado, piscina recreativa e raia semiolímpica, salão de festas, espaço kids e espaço para adolescentes, spa com sauna, fitness, parque linear com área verde, segurança 24hrs e muito mais... • Com exclusividade, é o primeiro empreendimento de Jundiaí e região em que as obras do loteamento serão entregues com: banda larga, telefonia e interfone, CFTV com + de 90 câmeras e saneamento básico; • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade.

Considerações dos proprietários: - Terreno de 800m² (20x40) - condomínio novo com bastante área de lazer. Informações do condomínio: • O condomínio Residencial Vida Real está localizado na cidade de Itupeva/SP. • O condomínio conta com uma área de lazer completa, que contém: country club com sede social equipada, salão de jogos, academia de ginástica e club teather, piscina com borda infinita, raias e deck molhado, SPA com piscina para hidromassagem e saunas, quadra de tênis, poliesportiva e futebol society, pista de cooper, ciclovia, estações de ginástica ao ar livre, quiosques, redários e viveiro de plantas comunitário, espaço gourmet com salão, quadra de beach tennis e muito mais… • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade.

Considerações dos proprietários: - Piscina com infra para aquecimento; - Infra para ar condicionado; - Infra para sistema fotovoltaico; Informações do condomínio: • O condomínio Residencial Pecan, tem uma localização privilegiada ao lado do Sítio Sassafraz, próximo ao Outlet Premium e Wet´n Wild e a 25 minutos de Jundiaí. Um dos m² mais atrativos da região Itupeva, a Rota Sul é destinada ao turismo de Itupeva e possui uma entrada pela rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, onde se encontram dois portais com placas de identificação para facilitar o acesso à cidade. • O condomínio conta com uma área de lazer completa, que contém: academia, pista de caminhada, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, churrasqueira, salão de festas, descanso, play kids, sala de ginastica, solarium, play teen, lounge, praça, quadra de tennis. • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade

Considerações dos proprietários: - Casa térrea em terreno plano, com 3 suítes + Escritório que pode ser convertido em mais uma suíte; - Área gourmet ampla e integrada, piscina, cozinha com bancada; Informações do condomínio: • O condomínio Residencial Pecan, tem uma localização privilegiada ao lado do Sítio Sassafraz, próximo ao Outlet Premium e Wet´n Wild e a 25 minutos de Jundiaí. Um dos m² mais atrativos da região Itupeva, a Rota Sul é destinada ao turismo de Itupeva e possui uma entrada pela rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, onde se encontram dois portais com placas de identificação para facilitar o acesso à cidade. • O condomínio conta com uma área de lazer completa, que contém: academia, pista de caminhada, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, churrasqueira, salão de festas, descanso, play kids, sala de ginastica, solarium, play teen, lounge, praça, quadra de tennis. • Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação assim como o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados, conforme acertos de valores a serem feitos no ato da confirmação reserva, assim como as datas de validade.

Terreno à venda, 275 m² por R$ 214. 745 - Condomínio Residencial Ouro Ville - Itapeva/SPO Ouroville Park está em uma das regiões mais desejadas de Itapeva/SP. Composto por uma ampla avenida integrada com paisagismo, o Ouroville Park também está a poucos minutos das principais escolas, supermercados, restaurantes e do centro da cidade. Tudo isso unindo uma grande área verde preservada, que proporciona mais qualidade de vida aos seus moradores.

Terreno à venda, 300 m² por R$ 245. 981 - Condomínio Residencial Ouro Ville - Itapeva O Ouroville Park está em uma das regiões mais desejadas de Itapeva/SP. Composto por uma ampla avenida integrada com paisagismo, o Ouroville Park também está a poucos minutos das principais escolas, supermercados, restaurantes e do centro da cidade. Tudo isso unindo uma grande área verde preservada, que proporciona mais qualidade de vida aos seus moradores.

Ótima localização a 1. 300 metros do centro. Terreno 22 x 60. Casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte, varanda, garagem para 6 veiculos, possui edicula com garagem coberta, sala, cozinha, 2 dormitórios, mais 560 metros no fundo totalizando 1280 metros quadrado de terreno. Com projeto de um edifício de 16 andares com 4 apartamentos por andar num total de 60 apartamentos progama casa verde e amarela. A propriedade oferece várias opções como: Igreja, salão de festas, construir hotel, pequena Indústria, alguma Repartição Pública, posto de saúde, Delegacia, escola, clínica, academia, escritório para empresas e muitas opções. Ótimo preço. Estuda imóvel de menor valor em Sorocaba. Documentação Ok.

Terreno à venda no Condomínio Fazenda da Grama na Fase 2, parte alta do condomínio e com uma vista deslumbrante para o lago e Campo de Golfe. • Já incluso o título do clube e praia (Valor de R$ 1.800.000,00). ** Valor de condomínio já acrescido a taxa de clube e praia.

Confira todos os Terrenos à venda na Praia da Grama, Fazenda da Grama – Itupeva/SP A Fazenda da Grama, em Itupeva, é o único condomínio residencial fechado do mundo com praia artificial de ondas, campo de golfe, hípica e agrofloresta no mesmo perímetro. A Praia da Grama, inaugurada em 2021 com tecnologia Wavegarden, é exclusiva para proprietários e seus convidados. Não existe day use, sócio externo ou ingresso avulso. O acesso à praia é permanente, privativo e vinculado ao título que acompanha o lote. A Chenquer & Camargo Imóveis tem 23 lotes e diversas casas disponíveis para venda nesse condomínio agora. Todos os detalhes, metragens e preços estão a seguir. O que significa "título da praia" e por que importa A maioria dos lotes disponíveis no mercado secundário da Fazenda da Grama já inclui o título da Praia da Grama no valor de venda. O título é o documento que garante ao proprietário o acesso permanente e irrestrito à praia, ao campo de golfe e às demais estruturas do condomínio, independentemente de quem mora no lote. O título acompanha o imóvel e se transfere ao comprador no momento da escritura. Comprar um lote sem verificar se o título está incluso no valor ou se precisa ser adquirido separadamente é o erro mais comum em transações nesse condomínio. Em todos os lotes listados neste artigo, o título já está incluso no preço publicado. Por que a topografia define o projeto e o custo de construção Na Fazenda da Grama, a topografia do lote tem impacto direto no custo de construção e no tipo de projeto viável. Os três perfis disponíveis são: Lote plano: facilidade construtiva máxima, sem movimentação de terra, sem contenções, sem aumento de custo por terraplanagem. A mesma metragem em lote plano tem custo de obra menor e prazo mais previsível do que em lote com topografia. Para quem tem projeto definido e quer controlar o orçamento de construção com precisão, o lote plano é o mais seguro. Lote em aclive: o terreno sobe a partir da via de acesso. Projetos em aclive permitem escalonamento de pavimentos, criando vistas em diferentes níveis e maior sensação de privacidade. O custo é maior do que no plano por conta das contenções, mas o resultado arquitetônico pode ser mais interessante visualmente. Lote em declive: o terreno desce a partir da via de acesso. Permite garagem em nível com a rua e pavimentos inferiores voltados para o fundo do lote, criando uma fachada de menor impacto visual a partir da rua com maior privacidade interior. Indicado para projetos que priorizem a integração com a paisagem do fundo. --------------------------------------------------------------- Os 23 lotes disponíveis agora Lotes planos com título da praia - 2.700 m² plano, Fase 2, título incluso Topografia 100% plana na Fase 2 do Praia da Grama. Localização estratégica dentro do empreendimento, facilidade construtiva e título da praia no preço. Valor: R$ 4.500.000 Ver detalhes completos - 2.846 m² em aclive, final de rua, vista para o campo de golfe Lote de 2.846 m² em aclive, localizado no final de rua, com vista direta para o campo de golfe a partir do terreno. Final de rua: circulação mínima de veículos, privacidade e silêncio estruturais. Topografia em aclive que viabiliza projeto com pavimentos escalonados. Valor: R$ 4.550.000 Ver detalhes completos - 2.514 m² plano, esquina, vista para a Praia da Grama, título incluso, Fase 3 Lote de esquina 100% plano na Fase 3, com vista direta para a Praia da Grama. Duas testadas, múltiplas opções de acesso e fachada com maior presença visual. Título da praia incluso. Valor: R$ 4.550.000 Ver detalhes completos - 2.380 m² plano, título da praia incluso 2.380 m² totalmente planos com título da praia incluído no valor de venda. Uma das configurações mais procuradas: facilidade de construção, metragem generosa e acesso à praia. Valor: R$ 4.950.000 Ver detalhes completos - 2.504 m² plano, Fase 3, título da praia incluso Lote plano na Fase 3, com título da praia no valor. Facilidade construtiva real: sem movimentação de terra, sem contenções, aproveitamento total da metragem. Valor: R$ 5.290.000 Ver detalhes completos - 2.514 m² plano, esquina, vista Praia da Grama, título incluso 2.514 m² planos com vista direta para a Praia da Grama e título incluso. Uma das últimas oportunidades com essa orientação de vista dentro do empreendimento. Valor: R$ 5.300.000 Ver detalhes completos - 2.670 m², Fase 1, próximo à portaria e à praia 2.670 m² na Fase 1, a região mais consolidada do Praia da Grama, próxima à portaria e à praia. Combina metragem generosa com a localização mais valorizada dentro do empreendimento. Valor: R$ 5.500.000 Ver detalhes completos - 2.500 m² plano, esquina, título da praia incluso 2.500 m² planos em posição de esquina, com título da praia incluído. Esquina oferece maior liberdade arquitetônica, duas testadas e opções ampliadas de implantação do projeto. Valor: R$ 5.800.000 Ver detalhes completos - 2.500 m² plano, título da praia incluso 2.500 m² totalmente planos com título da praia incluído. Facilidade de construção, excelente aproveitamento de projeto e metragem que comporta projeto com área construída ampla e espaços externos generosos. Valor: R$ 5.800.000 Ver detalhes completos - 2.870 m² em aclive, vista para mata preservada, privacidade total 2.870 m² em aclive com vista direta para mata preservada. Posição e orientação do lote garantem privacidade total. Topografia favorece projeto com escalonamento de pavimentos e aproveitamento da vista para o verde. Valor: R$ 5.850.000 Ver detalhes completos - 2.820 m² em aclive Terreno aclive de 2.820 m², ideal para projeto com pavimentos escalonados e aproveitamento de vista. Condomínio com toda a infraestrutura da Fazenda da Grama e Praia da Grama. Valor: R$ 6.900.000 Ver detalhes completos - 2.760 m² em declive, rua arborizada, próximo ao clube 2.760 m² em declive em uma das ruas mais valorizadas e arborizadas do Praia da Grama, com entorno totalmente consolidado e proximidade ao clube. Valor: R$ 8.200.000 Ver detalhes completos - 3.230 m², vista para o lago, ao lado do campo de golfe, fundo para APP O maior lote do nosso estoque: 3.230 m² com vista permanente para o lago, fundo para Área de Preservação Permanente sem vizinhos posteriores e localização imediata ao campo de golfe, com fácil acesso à praia. Três atributos raramente encontrados em um único lote dentro do empreendimento. Valor: R$ 9.000.000 Ver detalhes completos --------------------------------------------------------------- Está comparando lotes? Nossa equipe conhece cada rua do condomínio, as diferenças reais entre as fases e as nuances de cada topografia. Antes de decidir por qualquer lote na Fazenda da Grama, fale com a gente. --------------------------------------------------------------- Confira também todas as casas disponíveis: Entre as unidades temos o valor mínimo é de R$ 16.500.000 e o máximo chega a R$ 55.000.000, com mediana em torno de R$ 25.250.000. A área construída mediana fica em 904,5 m², e o valor por metro quadrado construído gira em torno de R$ 24.200, variando conforme padrão de acabamento, metragem e situação da obra (pronta, nova ou em construção).Para quem não quer esperar a construção, há uma casa pronta disponível no Boulevard da Grama, a área mais nobre e arborizada do complexo. Casa no Boulevard da Grama, 380 m² construídos, projeto Antonio Scarpa 380 m² de área construída em terreno de 1.035 m² no Boulevard da Fazenda da Grama. Projeto assinado por Antonio Scarpa, um dos arquitetos mais reconhecidos do Brasil. 4 suítes, living integrado à varanda gourmet de 50 m², vista para a fonte do Boulevard, 4 vagas de garagem. Mobiliada. Entrega imediata. Valor: R$ 13.600.000 Ver detalhes completos Resumo do estoque disponível (32 terrenos disponíveis) TipoMetragemTopografiaDiferencialValor Lote2.700 m²PlanoFase 2, título praiaR$ 4.500.000 Lote2.846 m²AcliveFinal de rua, vista golfeR$ 4.550.000 Lote2.514 m²PlanoEsquina, vista praia, títuloR$ 4.550.000 Lote2.380 m²PlanoTítulo praiaR$ 4.950.000 Lote2.504 m²PlanoFase 3, título praiaR$ 5.290.000 Lote2.514 m²PlanoEsquina, vista praia, títuloR$ 5.300.000 Lote2.670 m²PlanoFase 1, próximo portariaR$ 5.500.000 Lote2.500 m²PlanoEsquina, título praiaR$ 5.800.000 Lote2.500 m²PlanoTítulo praiaR$ 5.800.000 Lote2.870 m²AcliveVista mata, privacidade totalR$ 5.850.000 Lote2.820 m²AcliveCondomínio completoR$ 6.900.000 Lote2.760 m²DecliveRua arborizada, próx. clubeR$ 8.200.000 Lote3.230 m²PlanoVista lago, ao lado do golfeR$ 9.000.000 Casa380 m² constr. / 1.035 m² terr.PlanoProj. Antonio Scarpa, 4 suítesR$ 13.600.000 Por que comprar pela Chenquer & Camargo A Chenquer & Camargo Imóveis atua em Jundiaí e Itupeva há 16 anos e tem histórico de transações na Fazenda da Grama. Conhecemos as fases do condomínio, as diferenças reais entre os setores, as regras de transferência do título da praia e os custos típicos de construção para os diferentes perfis de topografia. Nenhuma das unidades listadas aqui precisa ser encontrada em portal: você pode ver tudo agora, com valores atualizados, e falar diretamente com quem acompanha esse mercado de perto. Parte do nosso estoque não está nos portais públicos. Perguntas frequentes O título da praia está sempre incluso no valor dos lotes? Na maioria dos lotes listados neste artigo, sim. Cada ficha individual indica se o título está incluso. Em todos os casos acima marcados com "título incluso", o acesso à Praia da Grama e ao campo de golfe já faz parte do valor de venda sem custo adicional. O que é o título da Praia da Grama? É o documento vinculado ao lote que garante ao proprietário o acesso permanente e irrestrito à Praia da Grama, ao campo de golfe, à hípica e às demais estruturas do condomínio. O título se transfere ao comprador no momento da escritura e não é cobrado mensalmente, apenas como custo único na aquisição. Qual a diferença entre as fases do Praia da Grama? A Fase 1 é a mais consolidada e próxima à portaria e à praia. As fases 2 e 3 são mais recentes e têm lotes com metragens similares, mas diferenças de posicionamento e vizinhança em formação. A Fase 1 tende a ter valor por m² mais alto pela consolidação do entorno. Lote plano ou com topografia: qual escolher? Depende do perfil do projeto. Lotes planos têm menor custo de construção, maior previsibilidade de obra e melhor aproveitamento da metragem. Lotes em aclive ou declive permitem projetos arquitetônicos mais interessantes visualmente, com escalonamento de pavimentos e vistas diferenciadas, mas têm custo de contenções e terraplanagem. Aceita permuta de imóveis? Vários lotes da lista acima indicam permuta como modalidade aceita. Consulte nossa equipe para avaliar a viabilidade da permuta com o imóvel específico que você tem. Aceita financiamento bancário? Alguns lotes indicam financiamento como modalidade disponível. Os valores estão acima do teto do SFH, então o enquadramento é SFI, com regras próprias. Consulte nossa equipe para orientação sobre as linhas disponíveis. --------------------------------------------------------------- Temos 23 lotes e diversas casas disponíveis na Fazenda da Grama agora. Se você está comparando opções ou quer visitar antes de decidir, entre em contato. Respondemos pelo WhatsApp [contato: use o botão] --------------------------------------------------------------- Chenquer & Camargo Imóveis | CRECI 314.879-F | Rua Manoel Maria Saraiva Filho, 182 - Vila das Hortências, Jundiaí/SP Código do Anúncio: 6235_2442198 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão Estrutura: Entrada de Serviço, Portaria 24h, Zelador Ver mais informações no Link do Imóvel - Chenquer & Camargo Imóveis - Chenquer & Camargo Imóveis

Lote Exclusivo com Vista Permanente para o Lago na Fazenda da Grama: A Oportunidade Única de Construir Seu Legado A Luxury Properties, sua especialista no Condomínio Fazenda da Grama, tem o prazer de apresentar uma oportunidade verdadeiramente rara e exclusiva: um lote de altíssimo padrão com 6.585 m², que oferece uma vista livre e permanente para o lago. São dois terrenos, havendo a possibilidade de desmembramento: Terreno 3: (3.400m2) Terreno 4: (3.400m2) Esta é a chance de construir a casa dos seus sonhos em um dos endereços mais cobiçados do Brasil, em um terreno que une o melhor da natureza com a conveniência e o luxo. O Terreno dos Sonhos: Localização e Potencial Exclusivos Este lote é um dos mais privilegiados do condomínio, com uma série de diferenciais que o tornam uma escolha incomparável para sua futura residência: • Vista livre e permanente para o lago: A localização de fundo para o lago garante uma paisagem deslumbrante e eterna, que proporcionará momentos de tranquilidade e conexão com a natureza. • Leve declive: O relevo do terreno é ideal para projetos arquitetônicos que valorizam a vista, além de facilitar o escoamento de água. • Terraplanagem e estudo de solo já realizados: Um investimento prévio que otimiza o tempo e o custo de construção, permitindo que você inicie seu projeto imediatamente. Fazenda da Grama: Um Estilo de Vida de Luxo e Exclusividade O Fazenda da Grama é um empreendimento consolidado, conhecido por sua intensa atividade social e esportiva, que oferece uma infraestrutura completa e diferenciada para seus moradores: • Excelência em Infraestrutura: A modernidade se faz presente com rede de fibra ótica interligando todo o empreendimento, fiação de energia subterrânea e um sistema próprio de distribuição e reaproveitamento de água, que garantem a sustentabilidade e a eficiência. • Sistema de Segurança 24 horas: A tranquilidade dos proprietários é uma prioridade, com controle de acesso de última geração e cobertura de 100% do perímetro. • Lazer e Esportes Completos: Uma variedade de opções para toda a família, incluindo: • Academia, 6 quadras de tênis, 2 campos de futebol, quadra de bocha, Beach Tennis e Beach Volley. • Atividades aquáticas no lago, com cable ski para Wakeboard, além de trilhas para caminhada e pesca. • A Inédita Praia da Grama: Um dos maiores destaques do condomínio, a praia artificial oferece mais de meio quilômetro de areia branca e macia, com ondas perfeitas geradas para a prática de surf. • Golfe de Excelência: Acesso a um dos melhores campos de golfe do Brasil, com 18 buracos. Localização Estratégica para o Seu Refúgio O Fazenda da Grama está localizado a apenas 70 km de São Paulo, com acesso facilitado pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, consideradas as melhores do país. Apenas 40 minutos separam a agitação da cidade de seu refúgio de luxo e tranquilidade. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um terreno de condomínio em Itupeva, um lote com vista para o lago na Fazenda da Grama, ou a chance de construir sua mansão de luxo em um condomínio com campo de golfe e praia. Por que escolher este lote com a Luxury Properties? A Luxury Properties é sua parceira e especialista no Condomínio Fazenda da Grama. Conhecemos cada detalhe deste empreendimento e estamos preparados para oferecer uma consultoria completa, garantindo que você faça o melhor investimento para o seu futuro. ☎ Entre em contato agora com a nossa equipe para mais informações e agende uma visita para conhecer este lote exclusivo. Luxury Properties: Onde o seu próximo grande investimento e a sua qualidade de vida se encontram.

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Fazenda da Grama: Um Refúgio de Sofisticação e Lazer em Itupeva A Luxury Properties tem o privilégio de apresentar uma residência espetacular no exclusivo Condomínio Fazenda da Grama, em Itupeva. Esta propriedade de altíssimo padrão é a tradução do luxo, conforto e privacidade, projetada para aqueles que buscam um estilo de vida incomparável em um dos endereços mais valorizados do interior de São Paulo. Design e Amplitude para o Conforto da Família Com impressionantes 860 m² de área construída em um terreno de 2.853 m², esta casa foi concebida para oferecer espaços amplos e funcionais que atendem a todas as necessidades de uma vida moderna e sofisticada. • 5 suítes amplas e luxuosas, oferecendo o máximo de conforto e privacidade para a família e seus convidados. • 8 banheiros no total, com design elegante e acabamentos de alto padrão. • Sala de estar e sala de jantar integradas, criando um ambiente de convívio fluido e imponente, ideal para receber com elegância. Lazer Completo e Paisagismo Exuberante A área de lazer da residência é um verdadeiro oásis de tranquilidade e entretenimento, pensada para proporcionar momentos inesquecíveis: • Espaços abertos e sofisticados, perfeitamente integrados com o exterior, ideais para receber convidados. • Paisagismo cuidadosamente planejado, que transforma a área externa em um refúgio de serenidade e beleza. • A infraestrutura de lazer do próprio condomínio complementa a experiência, oferecendo uma variedade de atividades para todas as idades. Condomínio Fazenda da Grama: O Paraíso de Golfe e Surfe Viver no Condomínio Fazenda da Grama é ter acesso a uma infraestrutura completa e exclusiva que o destaca no cenário imobiliário de luxo: • Um dos melhores campos de golfe do mundo, com 18 buracos e padrão internacional. • A inédita Praia da Grama, com ondas perfeitas em quase 1 km de orla e areia que não esquenta, proporcionando uma experiência única de surfe e lazer. • Desenvolvimento de agrofloresta com mais de 70 espécies de plantas e frutas. • Hípica com picadeiro aberto e coberto. • Lago para esportes náuticos, ideal para stand up paddle, caiaque e pesca. • Heliponto, academia, spa e restaurantes de alta gastronomia. • Localização privilegiada em Itupeva, cercada por natureza exuberante. Conectividade e Exclusividade no Fazenda da Grama O Condomínio Fazenda da Grama é um diferencial por si só, oferecendo uma experiência única que combina a tranquilidade do campo com as conveniências de um clube de alto padrão. A segurança e privacidade são garantidas por um sistema de condomínio fechado, permitindo que você e sua família desfrutem de total sossego. Esta é uma oportunidade única para quem busca uma casa de alto padrão à venda no Condomínio Fazenda da Grama, uma residência de luxo em Itupeva com 5 suítes ou um imóvel exclusivo com lazer completo. Por que escolher esta propriedade com a Luxury Properties? A Luxury Properties é sua parceira e especialista em imóveis de alto padrão na Fazenda da Grama. Nossa equipe está preparada para apresentar a você esta residência única, ideal para quem busca um investimento em qualidade de vida, conforto e exclusividade. ☎ Entre em contato agora com a nossa equipe especializada e agende uma visita para conhecer o seu futuro lar. Luxury Properties: Onde a exclusividade, o conforto e o seu próximo grande lar se encontram.

Mansão Térrea de Luxo à Venda no Condomínio Fazenda da Grama: Sofisticação e Conforto em Itupeva A Luxury Properties tem a honra de apresentar esta magnífica residência térrea de altíssimo padrão, localizada no exclusivo Condomínio Fazenda da Grama, em Itupeva. Com um projeto arquitetônico assinado pelo renomado Rogério Perez, esta propriedade de 1.179 m² de área construída em um terreno de 2.587 m² é um verdadeiro refúgio de luxo e bem-estar. Design Imponente e Ambientes Integrados para a Família A casa foi concebida para oferecer uma experiência de moradia inigualável, com ambientes fluidos, pé-direito duplo e acabamentos de excelência. • 6 suítes privativas, incluindo uma ampla suíte master com banheira, garantindo total privacidade e conforto. • 10 banheiros no total, com design e acabamentos de alto padrão. • Salas de estar e jantar com pé-direito duplo, proporcionando uma sensação de imponência e amplitude. • Home cinema, para momentos de entretenimento e relaxamento em família. • Cozinha totalmente equipada que se integra de forma harmoniosa ao espaço gourmet e à varanda, criando o cenário ideal para confraternizações. • Adega climatizada, um diferencial para os apreciadores de vinho. • 10 vagas de garagem (sendo 4 cobertas), para a comodidade de moradores e visitantes. O Lazer e o Luxo em um Nível Superior O lazer privativo da residência foi pensado para o máximo de diversão e relaxamento: • Piscina com prainha, perfeita para os dias de sol e para a diversão das crianças. • Sauna, para relaxar e renovar as energias. • Lareira, que cria uma atmosfera aconchegante em noites mais frias. • Belíssimo jardim, com paisagismo exuberante que se integra à arquitetura da casa. • Marcenaria de altíssimo padrão do ID, e sistema de ar condicionado VRV Daikin, que garante conforto térmico em todos os ambientes. Condomínio Fazenda da Grama: O Paraíso de Golfe e Surfe Viver no Condomínio Fazenda da Grama é ter acesso a uma infraestrutura completa e exclusiva que o destaca no cenário imobiliário de luxo: • Um dos melhores campos de golfe do mundo, com 18 buracos e padrão internacional. • A inédita Praia da Grama, com ondas perfeitas em quase 1 km de orla e areia que não esquenta, proporcionando uma experiência única de surfe e lazer. • Desenvolvimento de agrofloresta com mais de 70 espécies de plantas e frutas. • Hípica com picadeiro aberto e coberto. • Lago para esportes náuticos, ideal para stand up paddle, caiaque e pesca. • Heliponto, academia, spa e restaurantes de alta gastronomia. Esta propriedade representa uma oportunidade singular de viver com exclusividade, conforto e contato direto com a natureza em um dos condomínios mais valorizados do interior de São Paulo. Por que escolher esta propriedade com a Luxury Properties? A Luxury Properties é sua parceira e especialista em imóveis de luxo no Condomínio Fazenda da Grama. Nossa equipe está preparada para apresentar a você esta residência única, ideal para quem busca uma mansão térrea à venda em Itupeva, uma casa com 6 suítes e projeto de Rogério Perez, ou uma propriedade com lazer completo em condomínio de golfe e praia. ☎ Entre em contato agora com a nossa equipe para mais informações e agende uma visita. Luxury Properties: Onde o luxo e a natureza se encontram para a sua vida.

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Fazenda Grama: Um Refúgio de Luxo em Itupeva A Luxury Properties tem o privilégio de apresentar uma residência espetacular no prestigiado Condomínio Fazenda Grama, em Itupeva. Com um projeto arquitetônico assinado por Rogério Pérez, esta casa de alto padrão é a materialização da elegância, do conforto e da integração com a natureza, oferecendo um estilo de vida inigualável. Design e Amplitude em Cada Detalhe Com 860 m² de área construída em um terreno de 2.853 m², a casa foi meticulosamente planejada para oferecer espaços amplos e funcionais, com acabamentos de excelência: • 5 suítes privativas, sendo uma convenientemente localizada no térreo para maior acessibilidade. • Sala ampla com ambientes integrados, com pé-direito alto e grandes aberturas que se conectam à paisagem exuberante, proporcionando uma atmosfera de luz e tranquilidade. • Cozinha equipada com móveis planejados de alta qualidade, perfeita para os amantes da culinária. • 7 banheiros no total, com design moderno e sofisticado. • 10 vagas de garagem (4 cobertas e 6 descobertas), garantindo total comodidade para moradores e visitantes. • Casa para caseiro, oferecendo suporte e privacidade. Lazer Privativo e Exclusivo: O Seu Santuário de Bem-Estar O exterior da residência é um verdadeiro oásis de lazer e relaxamento, pensado para desfrutar de momentos inesquecíveis: • Área de lazer completa com piscina de ondas, convidando a mergulhos refrescantes em dias de sol. • Hidromassagem e sauna privativa, perfeitas para relaxar e recarregar as energias. • Pomar privado, um espaço delicioso para colher frutas frescas e desfrutar da natureza. Condomínio Fazenda Grama: Onde o Luxo Encontra a Natureza Viver na Fazenda Grama é ter acesso a uma infraestrutura de lazer e segurança de classe mundial, com: • Campo de golfe de 18 buracos projetado por J. G. Gannon. • Centro hípico de alto padrão. • Pousada para hóspedes. • Clube de lazer completo com piscinas de ondas para a prática de surfe, quadras de tênis, restaurantes e muito mais. Esta é a escolha perfeita para quem busca uma casa à venda no Condomínio Fazenda Grama, uma residência com 5 suítes em Itupeva, um imóvel com projeto de Rogério Pérez ou uma oportunidade de alto padrão em condomínio com campo de golfe. Por que escolher esta propriedade com a Luxury Properties? A Luxury Properties é sua parceira e especialista em imóveis de luxo nos condomínios mais prestigiados do interior paulista. Esta casa na Fazenda Grama é a oportunidade perfeita para viver com exclusividade, conforto e segurança em um dos endereços mais desejados de São Paulo. ☎ Entre em contato agora com a nossa equipe especializada para mais informações e agende uma visita a esta propriedade única. Luxury Properties: Onde a exclusividade, o design e o seu próximo grande lar se encontram.

Casa de Luxo com Arquitetura Contemporânea no Condomínio Fazenda da Grama A Luxury Properties tem o privilégio de apresentar uma casa de arquitetura contemporânea e design sofisticado, localizada no prestigiado Condomínio Fazenda da Grama, em Itupeva. Com um projeto assinado pela renomada arquiteta Fernanda Botelho, esta residência de 581 m² de área construída em um terreno de 3.298 m² é um refúgio de tranquilidade, conforto e bom gosto. Design Inovador e Conforto em Cada Detalhe A residência foi concebida com um layout inteligente e face norte, garantindo iluminação natural durante todo o dia. O projeto se destaca por sua divisão em "duas lanças de escadas", criando ambientes fluidos e elegantes: • 5 dormitórios, incluindo 3 suítes amplas, garantindo privacidade e conforto para toda a família. • A suíte master é um verdadeiro santuário, com dois closets e banheiros separados (Sr. e Sra.), oferecendo o máximo de luxo e conveniência. • 7 banheiros no total, com acabamentos de alto padrão. • Ambientes amplos e arejados, equipados com sistema de ar condicionado para o máximo de conforto em todas as estações. • Cobertura com manta termoplástica MAXPLY, uma tecnologia de ponta que aumenta o conforto térmico no interior do imóvel. • 5 vagas de garagem para a comodidade de moradores e visitantes. Lazer, Gastronomia e Convivência A área social da casa é um convite ao lazer e à celebração, com espaços que se integram de forma harmoniosa: • Varanda gourmet completa com churrasqueira, ideal para confraternizações com amigos e familiares. • Home theater, o espaço perfeito para sessões de cinema e momentos de relaxamento. • Cozinha com armários planejados e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Condomínio Fazenda da Grama: Onde o Luxo Encontra a Natureza O Condomínio Fazenda da Grama é sinônimo de um estilo de vida exclusivo, com uma infraestrutura de lazer de classe mundial que inclui: • Campo de golfe de 18 buracos projetado por J. G. Gannon. • Centro hípico de alto padrão. • Clube de lazer completo com piscinas de ondas para prática de surfe, quadras de tênis e poliesportivas, restaurantes e muito mais. Esta é a escolha perfeita para quem busca uma casa contemporânea no Condomínio Fazenda da Grama, uma residência com 5 dormitórios e suíte master, um imóvel com projeto de Fernanda Botelho ou uma oportunidade de alto padrão em Itupeva. Por que escolher esta propriedade com a Luxury Properties? A Luxury Properties é sua parceira e especialista em imóveis de luxo nos condomínios mais prestigiados do interior paulista. Esta casa na Fazenda da Grama é a oportunidade perfeita para viver com exclusividade, conforto e segurança em um dos endereços mais desejados de São Paulo. ☎ Entre em contato agora com a nossa equipe especializada para mais informações e agende uma visita a esta propriedade única. Luxury Properties: Onde a exclusividade, o design e o seu próximo grande lar se encontram.