Imóveis em Mauá

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica. Este belíssimo sobrado, localizado no tradicional bairro Parque São Vicente, reúne ambientes amplos, acabamento de qualidade e uma planta funcional, ideal para famílias que valorizam praticidade e qualidade de vida. Construído em um terreno de 8 x 16 metros, o imóvel possui 188 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para oferecer conforto em todos os ambientes. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda privativa, perfeita para momentos de descanso. Em frente aos dormitórios, um elegante mezanino/hall proporciona charme e integração ao pavimento superior. A área social conta com sala integrada à cozinha, criando um ambiente moderno, amplo e acolhedor para receber familiares e amigos. O imóvel ainda dispõe de lavabo, banheiro social e uma ampla área de serviço com armários superiores, oferecendo mais praticidade para o dia a dia. Na parte externa, o destaque fica por conta da área gourmet com churrasqueira, integrada à garagem coberta para 3 veículos, proporcionando o espaço ideal para confraternizações e momentos especiais. O imóvel também possui Zetaflex nas janelas dos quartos e da cozinha, permitindo excelente aproveitamento da iluminação e ventilação natural.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em Mauá. Este apartamento conta com 53m² de área útil, ambientes bem distribuídos e ótima infraestrutura para o dia a dia da sua família. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 deles com armários planejados, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços. A sala é aconchegante e bem iluminada, ideal para momentos de convivência e descanso. A cozinha planejada oferece praticidade e organização, contando com armários que facilitam o armazenamento e a rotina doméstica. Dispõe ainda de banheiro com box de vidro, área de serviço independente e 1 vaga de garagem coberta, garantindo mais comodidade e segurança para os moradores. O condomínio possui síndico particular, proporcionando uma gestão mais próxima e eficiente, além de contar com sistema de monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV), oferecendo mais tranquilidade e segurança. O imóvel também conta com água individualizada, permitindo maior controle do consumo.

Galpão industrial para locação com 4.800m² de área fabril, ideal para operações que exigem espaço, eficiência e localização estratégica. O imóvel permite modulações personalizadas, adaptando-se a diferentes perfis industriais e logísticos. Características técnicas • Área fabril: 4.800m² • Área de terreno: 7.191m² • Pé-direito de 8 metros • Energia trifásica 45 KVA • Zoneamento ZUP1, com ampla flexibilidade de uso Infraestrutura e logística O galpão conta com acesso facilitado para caminhões, garantindo fluidez nas operações de carga e descarga. Projeto pensado para atender demandas industriais de médio e grande porte, com layout versátil e funcional. Bairro – Vila João Ramalho | Mauá/SP Região tradicionalmente industrial, com forte presença de empresas, galpões e centros de distribuição. Bairro consolidado, com infraestrutura urbana completa e vocação logística. Transportes e acessos • A apenas 5 minutos do Rodoanel • Fácil acesso à Avenida dos Estados e Jacu-Pêssego • Próximo à Estação CPTM Capuava, facilitando o deslocamento de colaboradores Comércios e serviços na região Postos de combustível, restaurantes, mercados, oficinas, bancos e serviços essenciais que atendem empresas e equipes operacionais. Pontos de interesse e referência • Estação CPTM Capuava • Avenida dos Estados • Rodoanel Mário Covas • Polo industrial de Mauá e região do ABC Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Quer saber mais detalhes sobre locação ou condições comerciais? Consulte um de nossos especialistas.

Se você busca área para investimento, indústria ou logística, essa oportunidade merece sua atenção. Um terreno amplo, plano e muito bem localizado, em um dos eixos viários mais importantes do ABC. Localização que conecta São Paulo, Santo André, Mauá e região com rapidez, fluxo constante e alto potencial de valorização. LOCALIZAÇÃO E BAIRRO – CAPUAVA / REGIÃO AV. DOS ESTADOS • Região predominantemente industrial e comercial • Forte presença de empresas consolidadas • Fácil acesso para caminhões e operações logísticas • Infraestrutura urbana completa PRINCIPAIS COMÉRCIOS E EMPRESAS NO ENTORNO • Cromus Embalagens – Indústria e Comércio • Galpões industriais e centros logísticos • Empresas de transporte, distribuição e serviços • Próximo a polos industriais do ABC ACESSOS E MOBILIDADE • Frente ou proximidade direta com a Avenida dos Estados • Ligação rápida com: • São Paulo (Zona Leste) • Santo André • Mauá • Rodoanel e principais rodovias • Região com alto fluxo diário de veículos POR QUE ESSE TERRENO É UM EXCELENTE INVESTIMENTO? Área ampla Topografia favorável Zoneamento estratégico Ideal para: • Galpões • Centros logísticos • Indústrias • Empreendimentos comerciais Quer receber mais informações técnicas, zoneamento e valor?

Terrenos Industriais à Venda, entrada e mais parcelada direto com o dono. Sertãozinho – Mauá | SP Áreas industriais localizadas em região estratégica do Polo Industrial do Sertãozinho, ideais para implantação de galpões industriais, centros logísticos ou investimento, com excelente acesso ao Rodoanel e principais vias do ABC. Áreas disponíveis e valores: Área: 7.600 m² Valor: R$ 1.600,00 / m² Área: 1.520 m² Valor: R$ 1.500,00 / m² Área: 1.828 m² Valor: R$ 1.500,00 / m² Área: 10.000 m² Valor: R$ 1.900,00 / m² Área: 5.400 m² Valor: R$ 1.000,00 / m² Área: 5.000 m² Valor: R$ 1.100,00 / m² Diferenciais da região: • Polo industrial consolidado • Zoneamento industrial • Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas • Forte demanda por galpões e logística • Excelente potencial de valorização Entre em contato para mais informações, condições de negociação e disponibilidade atualizada.

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil, amplo e pronto para diferentes tipos de operação. Este galpão comercial possui 509 m² de área construída, oferecendo uma estrutura robusta e bem distribuída, ideal para indústrias leves, centros de distribuição, logística, oficinas, atacados ou empresas que necessitam de espaço aliado à área administrativa. O imóvel conta com 6 banheiros, garantindo conforto e praticidade para colaboradores, clientes e visitantes. Dispõe ainda de 8 vagas de estacionamento, facilitando o acesso e a organização do fluxo diário. Um grande diferencial é a presença de salas no pavimento superior, perfeitas para escritórios administrativos, salas de reunião, diretoria ou setores operacionais, proporcionando integração entre produção e gestão em um único local. Com excelente aproveitamento de espaço, o galpão oferece pé-direito adequado, facilidade para carga e descarga e layout que permite adaptações conforme a necessidade do seu negócio. Imóvel ideal tanto para uso próprio quanto para investimento, com alto potencial de valorização e demanda no mercado comercial.

REF: 1723 Vendo Apto em Santo André, Vila Metalúrgica Morar em um bairro tranquilo e seguro, perto de comércio, mas sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida é o que todo mundo deseja. E esse sonho pode se tornar realidade! Sobrado com 3 dormitórios, sala, cozinha com planejados, banheiro e lavabo, área de serviços, churrasqueira privativa, 2 vagas de garagem. Use seu FGTS como entrada. Use seu Carro como entrada. Investimento R$ 509.000,00 IPTU R$ 30,00 Mensais Entre em contato com nossa equipe de vendas: (11) 4475-4771 (11) 94010-4773 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511940104773 Agende uma visita!

REF: 1817 Alugo Apto em Mauá, Parque São Vicente Morar em um bairro tranquilo e seguro, perto de comércio, mas sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida é o que todo mundo deseja. E esse sonho pode se tornar realidade! Com 2 dormitórios, banheiro, sala ampla, cozinha bem arejada, 1 vaga de garagem, aceita pet. Lazer Completo: Playground, piscina, churrasqueira, salão de festas, elevador, portaria 24 horas. Aluguel R$ 970,00 Condomínio R$ 358,00 IPTU R$ 72,00 Aceitamos como garantia de locação: Fiador; Seguro Fiança; Título de Capitalização; Cartão de Crédito; Localização. Ímpar!!! Entre em contato com nossa equipe: (11) 4475-4771 (11) 98725-6246 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511987256246 Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores informações!

REF 2390 Alugo Apto em Santo André, Vila Tibiriça 2 dormitórios, banheiro social, cozinha com armários planejados, fogão cooktop, área de serviços, 1 vaga de garagem. Excelente localização com grande variedade de comércio, escolas, pontos de ônibus. Aluguel R$ 2.420,00 Condomínio R$ 200,00 IPTU R$ 33,00 mensais Aceitamos como garantia de locação: Fiador; Seguro Fiança; Título de Capitalização; Cartão de Crédito; Entre em contato com nossa equipe: (11) 4475-4771 (11) 98725-6246 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511987256246 Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores Informações. https://mundialimoveisabc.com.br/apartamento/apartamento-aluguel-2-dormitorios-quartos-1-salas-1-vagas-vila-tibirica-rua-afonso-arinos-santo-andre-sp-2390

REF 2442 Vendo Apto em Santo André, Parque Erasmo Assunção Com 50mts² de área útil, 2 dormitórios, banheiro social, sala de jantar com canto alemão, sala de estar, cozinha completa, área de serviços, 1 vaga de garagem. Lazer com academia, mini mercado, quadra de esportes, sala de jogos ,brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira,portaria 24horas. Excelente localização, região rica em comércios, escolas, fácil acesso ao transporte publico. Investimento R$ 310.000,00 Condomínio R$ 350,00 IPTU R$ 10,00 mensal Entre em contato com nossa equipe de vendas: (11) 4475-4771 (11) 94010-4773 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511940104773 Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores informações!

REF 2486 Alugo Casa Santo André, Parque João Ramalho. Com 35mts² 1 dormitório, cozinha, banheiro, área de serviços externa. Sem vaga de garagem, não aceita pet. Aluguel R$ 1.000,00 IPTU R$ 30,00 mensais Aceitamos como garantia de locação: Fiador; Seguro Fiança; Título de Capitalização; Cartão de Crédito; Entre em contato com nossa equipe: (11) 4475-4771 (11) 98725-6246 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511987256246 Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores Informações. https://mundialimoveisabc.com.br/casa/casa-aluguel-1-dormitorio-quarto-parque-joao-ramalho-avenida-andre-ramalho-santo-andre-sp-2486

REF 2605 Vendo Aptos Garden em Santo André, Vila Eldizia Temos 2 unidades Disponíveis! Com 41,83mts² de área útil. + 48mts² de quintal, 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, banheiro social, área de serviços,1 vaga de garagem. Excelente localização com grande variedade de comércios, escolas, fácil acesso ao transporte publico. Investimento R$ 460.000,00 Entrega Prevista para Março 2025. Entre em contato com nossa equipe de vendas: (11) 4475-4771 (11) 94010-4773 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511940104773 Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores informações! https://mundialimoveisabc.com.br/apartamento/apartamento-venda-2-dormitorios-quartos-1-salas-1-vagas-vila-eldizia-rua-jurua-153-santo-andre-sp-2605

ú área de serviços =— 1 vaga de garagem =° Locação R$ 1.760,00 =° IPTU R$ 90,00 mensais =° Condomínio R$ 490,00 =ã ENTRE EM CONTATO CONOSCO:  (11) 4475-4771 =ò (11) 98725-6246 ==NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE =ÅAGENDE SUA VISITA

Morar em uma cobertura é viver todos os dias como se estivesse em um refúgio exclusivo, com amplitude, privacidade e uma vista incrível da cidade. Esta cobertura no Jardim Nóbrega, em Mauá, une modernidade, funcionalidade e qualidade de vida em um único imóvel. Ideal para famílias que precisam de espaço ou casais que valorizam momentos de lazer com amigos e familiares, o imóvel entrega o melhor dos dois mundos: tranquilidade de um bairro seguro e toda a conveniência de estar perto de comércio, escolas e transporte público. Dores comuns do público: • Dificuldade em encontrar imóveis espaçosos com área externa ampla e privativa. • Condomínios com custos elevados que pesam no orçamento. Desejos mais comuns do público: • Ter uma varanda gourmet com vista livre para relaxar e receber amigos. • Morar em um imóvel diferenciado, moderno e bem localizado, com custo de condomínio acessível. Características do imóvel • Cobertura de 80m² de área interna + 80m² de área externa. • 3 dormitórios, todos suítes. • Sala ampla e cozinha integrada. • Varanda gourmet com vista livre para o centro de Mauá. • 2 vagas de garagem. • Condomínio com baixo custo. • Todo em porcelanato, elevador e acabamento moderno. • Aceita negociação em carros com liquidez ou apartamento na praia. Vantagens da localização O Jardim Nóbrega e a Vila Emílio são conhecidos pela tranquilidade e segurança, oferecendo fácil acesso a diversos serviços essenciais. Pontos fortes do bairro: • Grande variedade de comércios locais (padarias, farmácias, mercados). • Escolas renomadas e opções de transporte público a poucos minutos. • Fácil acesso ao centro de Mauá e às principais avenidas da cidade. Pontos de referência próximos: • Centro de Mauá (vista livre da cobertura). • Avenida Capitão João e Avenida Barão de Mauá (corredores comerciais). • Estação CPTM Mauá (linha 10 – Turquesa). • Shopping Center Mauá. Cobertura no Jardim Nóbrega, Mauá/SP – 80m² internos + 80m² externos, 3 suítes, varanda gourmet com vista livre para o centro da cidade, 2 vagas, porcelanato, elevador e condomínio de baixo custo. Bairro tranquilo e seguro, próximo a comércio, escolas e transporte público. Proprietário estuda permuta por carros de mercado ou apartamento na praia. Cobertura a venda com 150 metros / 3 suites , lavabo , varanda gourmet com churrasqueira a carvão , elevador , 2 vagas , 2 AP. por andar , , aceito carros como pagamento e financiamento bancário valor $599.000. Imovel Locado, aluguel garantido, familia pequena.

Procurando uma nova oportunidade de investimento? Apresento este Terreno! Com estudo de projeto para construção de 540 aptos com 45mts² cada. Descubra um incrível terreno com área total de 6.573,80 metros quadrados. Com excelente localização, Terreno é cercado por uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, escolas e oferece fácil acesso ao transporte e às principais rotas da cidade. Esteja você planejando construir o negócio dos seus sonhos , Terreno oferece a tela perfeita para sua visão. Não perca esta incrível oportunidade de garantir um imóvel de primeira linha em uma área próspera. Com suas comodidades convenientes e localização estratégica, Terreno promete ser uma lucrativa oportunidade de investimento. Invista em Terreno hoje e desbloqueie infinitas possibilidades de crescimento e prosperidade! Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. (11) 4475-4771 (11) 94010-4773 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511940104773

REF 2194 Vendo Terreno com Moradia, Mauá - Jd. Zaira 2 Terreno com 450mts² com declive todo murado com portão, 2 casas antigas, ideal para construção de novas casas ou aptos. Investimento R$ 380.000,00 IPTU R$ 200,00 mensais Entre em contato com nossa equipe de vendas: (11) 4475-4771 (11) 94010-4773 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511940104773 Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores informações!

Um ponto comercial com alto fluxo de pedestres e retorno garantido para o seu investimento! Se você busca um imóvel comercial de grande porte, com estrutura completa e localização estratégica, essa é a oportunidade perfeita. Localizado na Rua Havana - no bairro Parque das Américas – Mauá/SP, este amplo salão comercial oferece 350m² de área construída e quatro portas de frente, garantindo máxima visibilidade para qualquer tipo de negócio. Ideal para redes de franquias, comércios varejistas, supermercados, academias, clínicas ou investidores que desejam rentabilidade imediata, o imóvel conta com banheiros feminino e masculino, escritório privativo com banheiro e toda a infraestrutura necessária para atender grande fluxo de clientes. Localização e Pontos Fortes do Bairro O Parque das Américas é uma das regiões mais comerciais de Mauá, com movimento constante de pedestres e veículos, além de excelente acesso ao transporte público. O imóvel está ao lado da Estação Ferroviária Guapituba (CPTM), fator que garante grande visibilidade e fluxo diário de potenciais consumidores. No entorno, há agência dos Correios, farmácias, açougues, padarias, mercados e lojas de diversos segmentos, compondo um verdadeiro corredor comercial ativo e valorizado — um dos melhores metros quadrados comerciais da cidade. Detalhes e Oportunidade • Área construída: 350m² • 4 portas comerciais na fachada • Banheiros masculino e feminino • Escritório com banheiro privativo • Fluxo intenso de pessoas a pé • Localização em calçadão comercial consolidado • Venda do prédio inteiro: R$ 5.000.000,00 • (Térreo + 1º e 2º andares com 16 suítes) • IPTU: R$ 570,00 Renda imediata: imóvel já alugado, garantindo retorno de R$ 26 000 mensais; possibilidade de manter o locatário ou adaptar o espaço para sua rede. Se o seu objetivo é investir em um ponto comercial de destaque, com estrutura sólida e fluxo garantido de clientes, este imóvel no Parque das Américas é a escolha certa. Agende uma visita e descubra como transformar localização em lucratividade!